旗竿地の買取のおすすめ業者５選！

旗竿地とは、道路に接する路地部分が細長く、奥にまとまった敷地がある形状の土地をいいます。

旗竿地の売却は売れない、売却が難しいといわれていますが、旗竿地を買い取る専門の業者の買取なら売却することができます。

私は持分なし私道が接道する実家空き家を買取で売却できました

売主の目線で、旗竿地を買い取るおすすめ業者と、旗竿地を高く売るコツをお知らせします。

※再建築不可物件のおすすめNo.1を先に見る
＞＞訳あり物件買取の最大手　ワケガイ

旗竿地を買取する買取業者

旗竿地や再建築不可物件の買取を行う不動産会社には以下のようなところがあります。

旗竿地を買い取る買取業者の選び方

ワケガイは訳あり物件でも難易度の高い共有名義の不動産買取の最大手で、訳あり物件全般でもランキングの評価の会社で旗竿地と再建築不可物件の買取のいちばんのおすすめです。

他に、訳あり物件買取プロなら、メール１２時間査定が利用できますので、まずこちらに物件の住所を送ってください。

明日までに価格を知らせてもらえます。

▼再建築不可物件のメール査定▼

再建築不可物件を含む訳あり物件全般を買い取る訳あり物件買取プロの査定なら、１２時間で価格がわかるスピード査定が特徴です。

おすすめの理由は、フォームにで物件住所を入力するだけで、電話番号は記入不要のところ。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メールの返答で１２時間、翌日までに価格がわかります。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

それぞれの買取について詳しく見ていきましょう。

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手であり、再建築不可物件・借地・底地物件に特化した不動産買取業者です。

東京本社含め三大都市に支店があり、全国の道路に問題がある訳あり物件の買取を積極的に行っています。

https://wakegai.co.jp

訳あり不動産買取部門でNo.1が３つ！

https://wakegai.co.jp

ワケガイは対外的な評価がたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

ワケガイは、訳あり物件でも難易度の高い共有名義の買取での国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。ワケガイに依頼すればどのような物件も問題解決までの道がすぐに見えてきます。

訳あり物件の買取価格の満足度No.1
＞＞ワケガイ公式ページへ

ワケガイの特徴

ワケガイの特徴は何といっても道路にも代がある訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

家が建っている土地、人が住める土地であれば１００％の買取です。

ワケガイ運営会社概要

https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

ワケガイへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。

ワケガイの買取の流れはたいへん早く、資金も３億円まで買取の用意があり、即日決済も可能です。

公式ページでは物件の住所を入力すれば、売却シミュレーションで価格がすぐに提示されますので、お試しの上お申し込みください。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの口コミと評判

訳あり物件買取プロ

再建築不可物件の買取をする不動産会社はアルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も買取対象です。

常に買い取り資金を準備しているため、最短３日でも現金化ができ、売買契約も１週間で終了。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

※訳あり物件買取プロの口コミについては
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

買取する訳あり物件の種類

訳あり物件買取プロで買い取る物件の種類は上の通りで、再建築不可物件はその１番目に挙げられています。

不動産の売買で所有者がもっとも困るものといえば、いわゆる訳ありの物件です。

再建築不可はもとより、底地や共有持分、アパートなどの収益物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。

訳あり物件買取プロではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。

再建築不可物件の買取
＞＞訳あり物件買取PROへ

アルバリンクの会社概要

https://albalink.co.jp/

アルバリンク社の会社情報です。

※アルバリンク詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

訳あり物件買取PROのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

北海道から沖縄まで年間5000件もの問い合わせがある買取の専門会社ですので、安心してご利用になれます。

空き家買取隊

再建築不可物件の中でも、空き家と中古住宅の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取隊”です。

アルバリンク社は本社は東京都内にあり、大阪、名古屋、神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、それらを拠点に全国の空き家を精力的に買取しています。

中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。

アルバリンクの空き家買取の特徴

アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。

そのため年間の問い合わせ件数は５０００件、買取率は９２％に及んでいます。

査定は無料で訳あり物件買取プロと同じく、メール１２時間査定が利用できます。

WISH

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

関連記事：
空き家買取くんの口コミと評判

不動産の買取WISHの特徴

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ

ラクウル

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ラクウルの特徴

訳あり物件でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。

弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

ラクウルの運営会社概要

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

不動産投資に空き家を活用できるため、価格が高いことが期待できます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ワケアーリ

https://kyouyumochibun.com/

ワケアーリは、訳あり物件全般に対応する株式会社SAが運営する買取サービスで、底地・借地権・再建築不可物件の他共有名義の物件を扱っています。

特徴は、大手弁護士事務所と提携で法律面に強い上、国土交通省から登録講習期間に指定されている安心な会社であること。

また、首都圏特化で高額買取の事例が公開されていることです。

東京他、神奈川、千葉、埼玉全域の買取におすすめです。

詳細記事は
株式会社SAの評判と口コミ

旗竿地の売却の体験実例

実家の旗竿地を売った体験をお知らせします。

旗竿地であった実家

私の実家は団地の中の普通の一軒家で道路は車が通れる幅があったのですが、形状は上記の通り、接道一本の旗竿地でした。

それ以上に困ったのが、相続後に持分なし私道であることがわかったからです。

敷地に接する道路がそれ一本であったため、通常での売却は難しいと言われて、地元の不動産店にはすべて断られてしまいました。

訳あり物件の買取業者に買取依頼

実家はその他にも、表題登記と相続登記が未登記で、シロアリ被害や雨漏りのある欠陥あり住宅で、一時は売却をあきらめていましたが、相談に行った弁護士のすすめで、買取業者を探すことになりました。

そして、３県離れた東京の業者にインターネットで査定依頼をしたら、なんと２社ともが買いたいと言ってくれました。

うちの場合は、その上共有名義の物件だったので、私が受け取ったのは売却益の２分の１でしたが、それでも家を解体せずに売却をすることができました。

インターネット時代でなければ、到底売却は無理だったと思います。

相続から売却まで１０年かかりましたが、今では空き家の管理に費用がかかることがまったくなくなり、あきらめないで良かったです。

実家のように条件が悪い土地であっても、買取なら旗竿地はもちろん築古の家でも必ず売れますので、どんどん無料の査定を依頼して売却につなげてください。

旗竿地の売却まとめ

旗竿地や変形地、再建築不可物件でも、業者買取で現金化ができるため売却をあきらめることはありません。

まずは無料査定で買取の価格を知るところから始めてください。

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