岡山の再建築不可物件の買取業者おすすめ７選！

岡山県で再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件ですが、専門の買取業者から見ると需要は高く、査定を依頼すればその日のうちにでも買取で問題が解決します。

相続した私の実家は持分なし私道で売れないと言われましたが、訳あり物件専門の業者に売却できました

この記事では岡山県対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介します。

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※ワケガイの詳細は
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】

再建築不可物件の買取業者おすすめ２０選！

再建築不可物件の買取業者の口コミ８社比較【2025年最新】

岡山県の再建築不可物件の買取業者

岡山県の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、以下に利用できる全国対応の会社がおすすめです。

再建築不可物件の売却専門の会社が地元には見つけにくいこと、全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料査定を依頼する

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

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ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

山林や墓地などの特殊な土地は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。

なので、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了します。他で断られた物件も買取が可能です。

選ばれる理由

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ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

口コミ

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるままワケガイに買い取っていただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

道路がない物件なので、他では断られてしまった実家を高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。

他の口コミでも、査定の買取価格が「他社の４倍」だったとの口コミがみられますので、ワケガイにはぜひ買取査定を依頼してください。

ワケガイは即日現金化も可能なスピード対応です。

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※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク

再建築不可物件買取プロ
	・再建築不可物件の高額買取・訳あり物件全般対応・最短３日で現金化・電話不要・メール１２時間査定・・・査定を依頼する

アルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

訳あり物件・空き家買取の専門会社
再建築不可物件・古家も対応
空き家事業運営のため高額買取
最短３日で現金化可能
豊富な実績・専門会社で安心
買取資金４億円・買取率９２％

会社概要

社名	（株）AlbaLink
所在地	北海道札幌市中央区大通西１丁目14番地2 桂和大通ビル 50 3階4号室
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店	東京支店　名古屋支店　千葉支店　横浜支店他全国15支店
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応

札幌支店があり道内全域対応です。

口コミ

住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。インターネットでアルバリンクの買取を知り、もしかしたら買取していただけるかと思い、査定を依頼しましたら、とても早い返事をいただいて依頼しました。

両親が亡くなった後の築50年ぐらいの古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、対応が早かったのでアルバリンクに決めました。家財の片付けや相続登記もお願いできスムーズに処分できた。

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再建築不可物件買取プロのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

北海道から沖縄まで年間６０００件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

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査定無料・全国対応

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

岡山の再建築不可物件の買い取る地元の不動産業者

岡山の地元で再建築不可物件の買取や訳あり物件対応の不動産会社をお知らせします。

株式会社プライムホーム

	株式会社プライムホーム岡山県瀬戸内市長船町土師140-12
買取のエリア：岡山市、倉敷市、瀬戸内市、赤磐市、備前市、玉野市
対応不動産：事故物件　別荘地、ゴミ屋敷、田んぼ、市街化区域外、既存不適格・違法建築
公式サイト:https://primehome.co.jp/

株式会社プライムホームは、瀬戸内市を拠点に、岡山県南地域を主な営業エリアとする不動産会社です。

買取できる不動産は、事故物件や別荘地、ゴミ屋敷、田んぼ、市街化区域外の物件、既存不適格・違法建築などの訳あり物件が含まれます。

大口物件も扱っていますので、訳あり物件で困ったら相談してみてください。

株式会社エムズクリエイト

	株式会社エムズクリエイト岡山県岡山市南区福富西1‑4‑1 SRビル1F
買取のエリア：　岡山市全域およびその周辺地域
対応不動産：一戸建て、マンション、アパート、土地、事業用店舗・事務所、空き家、収益物件
公式サイト:https://www.okayamams.com/

株式会社エムズクリエイトは、岡山市を中心に売買・賃貸・管理・不動産買取まで幅広く対応しています。

特に買取では事故物件や他社で断られた物件も対応、即日査定・現金化が可能で、内覧や仲介手数料が不要な点が魅力です。

なお、所在地は岡山市南区松浜町7‑2に移転予定ですのでご確認の上依頼してください。

有限会社エステート大福

	有限会社エステート大福岡山県岡山市南区大福１２５７プロヌーブ大福
買取のエリア：奈良市　岡山市　倉敷市
対応不動産：訳あり物件専門
公式サイト:http://www.estate-oofuku.com/

有限会社エステート大福は岡山県の不動産会社で、岡山市と倉敷市の買取に対応しています。

空き家と土地買取はもとより、任意売却、相続や離婚にまつわる共有持分などの不動産売却の相談、空き地や空き家の処分まで取り扱ってくれます。

田んぼ、山林の相談もできますので再建築不可物件も相談と査定を依頼してみてください。

＞＞この会社に査定を依頼する

株式会社ヒムカコーポレーション

	株式会社ヒムカコーポレーション岡山市北区今7丁目24-18
買取のエリア：岡山全域
対応不動産：訳あり物件対応・任意売却
公式サイト:https://www.himuka-e.com/

株式会社ヒムカコーポレーションは問題がある不動産や、任意売却にも対応する不動産会社です。

他の不動産会社で断られた物件でも受け付けていますので、再建築不可物件も査定を依頼してみてください。

岡住土地買取市場

	岡住土地買取市場岡山県倉敷市沖新町77-5 2F
買取のエリア：岡山市　倉敷市中心　岡山県全域
対応不動産：土地・相続物件の相談
公式サイト:https://okajyu-ichiba.com/

岡住土地買取市場は、岡山市、倉敷市を中心に不動産の買取に対応する不動産業者です。

進入路に問題がある家や、境界の問題、事故や火災のあった家、田んぼや畑の買取も行っていますので、再建築不可物件についても買取りを依頼してみてください。

再建築不可物件の種類

再建築不可物件,理由

再建築不可物件の不動産とは、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。

２ｍ以上道路に接していない
建築基準法の道路ではない
違法建築が建てられた物件
道路に面していない袋地・囲繞地
旗竿地・狭小地
相続物件の再建築不可物件

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。

岡山県で再建築不可物件を高く売却するコツ

再建築不可物件は賃貸需要が高い地域ほど不動産投資家に好まれるため、十分売却が可能です。

岡山県では、以下のポイントを押さえることが重要です。

買取業者に相談する：
再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。
エリアの特性を調査する：
都内でも、都心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。
現状を正確に伝える：
古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。

特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。

これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。