北海道の再建築不可物件の買取業者おすすめ１０選！

北海道で再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件ですが、専門の買取業者から見ると需要は高く、査定を依頼すればその日のうちに問題が解決します。

相続した私の実家は持分なし私道で売れないと言われましたが、訳あり物件専門の業者に売却できました

この記事では北海道対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。

年間6,000件の相談件数トップクラスのワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

売却終了までリモート対応も可能!

北海道の再建築不可物件の買取業者【全国対応】

北海道の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、以下に利用できる全国対応の会社がおすすめです。

再建築不可物件の売却専門の会社が地元には見つけにくいこと、全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・買取率100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続の無料相談併設 ・どこよりも高く ⇒詳細記事	公式

札幌支店があるアルバリンクの再建築不可物件買取プロはメール12時間査定が使えます。

▼電話番号不要・メールで価格を通知▼

札幌支店で北海道全域対応のアルバリンク社の再建築不可物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

公式ページから物件の住所を送っておいてください。

あらためてそれぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

ワケガイ　評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１
	● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％・即金買取 ● リモート対応可・出張査定含め無料 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。

リモート対応可能！

査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。

\ワケガイの査定へ/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

再建築不可物件買取プロ　メール１２時間査定

再建築不可物件買取プロ
	・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 査定を依頼する

”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。

口コミ

住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。

▼電話番号入不要・メール１２時間査定▼

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

公式ページから物件の住所を送っておいてください。

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

北海道で再建築不可物件の買取に対応する地元の業者

再建築不可物件の買取に対応する北海道地元の不動産会社をお知らせします。

株式会社スタンドエステート

スタンドエステートはセンチュリー21の加盟店で、空き家や土地・マンションの買取の他、札幌近郊の広いエリアを含めた訳あり物件の買取を行っています。

再建築不可物件の売却は公式ページに詳しい解説があります。他に、事故物件などの瑕疵がある不動産の買取の他、ローン返済が苦しい任意売却にも対応、空き家の即金買取の相談もできます。

札翔住販株式会社

	札翔住販株式会社 所在地： 北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3-1
買取のエリア：札幌市
対応不動産：空き家　事故物件　再建築不可他訳あり
公式サイト:　https://www.sassyou.jp

札翔住販株式会社は札幌市内の事故物件の買取を行う会社です。

再建築不可物件や既存不適格・違法建築物件、事故物件やゴミ屋敷、底地の買取に至るまであらゆる不動産に対応する訳あり物件が得意な会社です。

エフティ不動産株式会社

	エフティ不動産株式会社 所在地：北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-18　白樺ビル
買取のエリア：札幌市　旭川市・函館市・帯広市　道内全域12エリア
対応不動産：空き家、事故物件の他築古物件など訳あり物件全般　市街化調整区域、違法建築、ゴミ屋敷、アパート
公式サイト:　https://sumaikaitori.com/

かいとりっすを運営するエフティ不動産は札幌市を中心に道内の１２のエリアでの不動産買取・仲介サービスをを行っています。

買取対象は土地・住宅・マンション・一棟アパートなど。

訳あり物件の種類は空き家、事故物件の他築古物件　市街化調整区域、違法建築、ゴミ屋敷、アパートなど幅広い対応が特徴ですので、再建築不可物件も査定を依頼してみてください。

株式会社カワムラホーム

	株式会社カワムラホーム 所在地：北海道旭川市豊岡4条3丁目6-13
買取のエリア：旭川市・札幌・北海道
対応不動産：空き家　土地　マンションなど不動産全般
公式サイト:　https://www.ie-satei.jp

「カウイエ」は旭川最大級の土地・中古住宅専門店で、札幌市にも拠点があり、北海道全域の不動産の売買を行っています。

再建築不可物件については公式ページで「再建築不可物件を売却するのは、通常の不動産と比べてもかなり難しいです。ですが、全く売却できないということもないので、まずは相談して頂ければ」との記載があるため、仲介での売却も利用できそうです。

買取保証制度もあり、室内の状況は問わず、現況のまま即買い取りが依頼できます。

イーフレックス株式会社

	会社名：イーフレックス(株） 所在地：北海道札幌市豊平区美園四条三丁目2番29号 E-FLEX BLD2階
買取のエリア：札幌市・江別市・北広島市・恵庭市・石狩市・千歳市・小樽市
対応不動産：事故物件・ゴミ屋敷・共有持分・底地買取・違法建築他
公式サイト:　http://e-flex-sapporo.com/

イーフレックスは札幌市内で共有持分と訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

買取の種類は幅広く、自社買取なので高額買取が期待できる上、不動産のプロフェッショナル集団が即日査定で対応しています。
※詳細と口コミは
イーフレックスの不動産買取の評判と口コミ

株式会社ブランチオフィス

	会社名 株式会社ブランチオフィス 所在地 北海道札幌市中央区北4条西5丁目1-3　日本生命北門館ビル4F
買取のエリア：北海道　東京一都三県
対応不動産：共有持分　底地　古アパート・古ビル　区分所有
公式サイト:https://www.branchoffice.jp/

ブランチオフィスは、北海道に本社、他に東京に支社があり、一都三県の広い範囲で流動性・収益性の低い不動産を現況で買取しています。

共有持分の買取、共有名義の収益物件についても相談ができますので、査定を依頼してみてください。

※詳細と口コミは
株式会社ブランチオフィスの不動産の買取の評判と口コミ【共有持分買取】

株式会社アクティベイト

	株式会社アクティベイト 所在地：北海道札幌市東区北20条東18丁目3番11号
買取のエリア：札幌市内、江別、千歳、石狩、北広島、恵庭など道央圏
対応不動産：築古物件・アパート・マンション・空きビル・借地・底地・債務整理物件・事故物件・再建築不可物件
公式サイト:https://activat.jp/

株式会社アクティベイトは、訳あり物件と事故物件の買取全般に対応する不動産会社です。

買取する不動産の幅は広く、築古物件・アパート・マンション・空きビル・借地・底地・債務整理物件や再建築不可物件が含まれます。

最短３日の買取で即金買取にも対応しています。

株式会社住販

株式会社住販は、北海道札幌市中央区に本社を構える不動産会社で、不動産賃貸業（自社賃貸マンション）、不動産再生業務（買取、開発、リニューアルなど）、不動産仲介業（業務用仲介、住宅仲介）などが主な業務です。

訳あり物件に当たる不動産の買取もおこなっており、狭小地・共有持分・底地・再建築不可物件などの買取査定が依頼できます。

株式会社ウィンクス

株式会社ウィンクスは、北海道内の広域にわたり、不動産の買取を行っている専門会社です。特に、共有持分や再建築不可物件、事故物件など、他社で対応が難しいとされる特殊な案件にも積極的に取り組んでいます。

出張対応や不用品処分サービスも用意されています。

アルバリンク札幌支店

訳あり物件プロ
	・再建築不可・底地・訳あり全般買取 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 ・・・ 査定を依頼する

再建築不可物件と訳あり物件の空き家の買取におすすめなのが、アルバリンク社が運営する訳あり物件買取プロです。

こちらは底地や借地権付き土地、再建築不可物件を含む訳あり物件全般が買取対象です。

買取可能な不動産

訳あり物件買取プロで取り扱う不動産は

など、あらゆる物件が買取の対象となります。

札幌支店で地元密着、メール12時間査定で即日対応がのぞめます。

買取できる再建築不可物件の種類

再建築不可物件の不動産とは、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件は、再建築不可であっても買取の対象となります。

持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験

北関東の私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が２ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。

当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。

査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで１０年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。

インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。

まとめ

北海道での再建築不可物件の売却は再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

• 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

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