再建築不可物件とは、その土地に家を再度建てることが許可されない土地や建物全体のことをいいます。
売却するのに困る訳あり物件の一つですが、賃貸物件としての需要があるため、再建築不可物件を買い取る専門の買取業者が存在します。
買取業者の中でもどの業者であれば、再建築不可物件を高くスムーズに買い取ってくれるのか、再建築不可物件の買取専門の不動産会社の口コミをお知らせします。
| Wakegai ワケガイ | ||||
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対応エリア 全国 | |||
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● 即日現金化が可能 ● 100%買取 ● 訳あり物件も買取 ●手数料・見積もり無料 |
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| エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
| 実績 | 全国No1 | 買取率 | 100％ | |
再建築不可物件の買取業者
再建築不可物件の買取を行う不動産会社には以下のようなところがあります。
上記の会社はいずれも全国対応です。
東京、神奈川、千葉、埼玉の再建築不可物件なら、対応する不動産一括査定があるためそちらもたいへんおすすめです。
いえカツLIFE（一括査定）
・最大６社・仲介と買取の比較可能
・首都圏・大阪の再建築不可物件の一括査定
それぞれの不動産会社の特徴と口コミをお知らせしていきましょう。
再建築不可物件の買取業者の口コミ
再建築不可物件の買取の事例と各買取業者の口コミを、上記の書く不動産会社別にお知らせしていきます。
まずは訳あり物件買取の国内最大手であるワケガイの買取事例と口コミからお知らせします。
ワケガイの再建築不可物件の口コミ
ワケガイは再建築不可物件を含めた訳あり物件の大手、特に共有名義の不動産では国内最大手の不動産会社です。
ワケガイの再建築不可物件の事例と口コミは以下の通りです。
保有している⼾建てが道路に接道していない袋地の再建築ができない物件。
専門用語では囲繞地（いにょうち）と呼ばれます。
道路がない物件なので一般には欲しい人がいない物件でも、wakegaiで買取が成立しています。
このような場合は隣地の所有者に交渉後、道路部分を買い取って使いやすいようにする隣地取得などの計画があると思われます。
袋地の他にも旗竿地など、道路に問題がある家の、隣地取得と呼ばれる方法です。
売主のコメント
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。
査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。売却では売れない物件もあきらめないで買取の査定を依頼してみるのがいいと思います。
敷地が道路への接道が2m未満の再建築不可物件の買取事例。
共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま２７００万円にてワケガイの買取で成約しました。
売主のコメント
親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
この物件の買取価格がとりわけ高いのは入居者がいるためで、賃料収入が入るためです。
再建築不可物件は投資物件として人気が高いので、販売が十分可能とされています。
ワケガイの他の口コミ
ワケガイの他の口コミは
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スタッフ全員に非常に良い対応をしてもらい親身になって相談にも乗って頂きました。案件の大小に関わらず、どんな事でも安心してお任せ出来る不動産会社です！間違え無し
ワケガイは、不動産買取の業界最大手で買取率は１００％ですので、安心して査定を依頼してください。
- 再建築不可・訳あり物件の国内最大手
- 買取率１００％
- 査定無料・全国対応
査定無料
※ワケガイの口コミについてもっと詳しく
ワケガイの口コミと評判
訳あり物件買取プロの口コミ
訳あり物件買取プロはアルバリンク社の訳あり物件の買取サービスで、アルバリンクは年間相談件数が5000件を超える大変人気の不動産会社です。
訳あり物件買取プロの買取事例と口コミを見ていきます。
訳あり物件買取プロの買取事例。
東京都江東区の未接道の再建築不可物。
空き家の古家でしたが、買取率９２％の訳あり物件買取プロならではの価格となりました。
売主のコメント
訳あり物件買取プロの他の口コミ
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何年も住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバ リンクの買取を知り 、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。 質問にも丁寧に答えていただき 売却で安心できたことを今でも感謝しています。
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再建築不可物件で道路に面していない 宅地であり、 畑 、山林がどこの不動産店でも扱いません と断られ続けていました。 インターネットの査定で問い合わせをしたら 丁寧な受け答えがあり 安心しました。 親身になって話を聞いていただき 、畑と山林もまとめて依頼しました 。「お力になりたい」と言っていただいてとてもうれしく心強く感じました。本当にありがとうござました。・・・
両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件のため 処分するのにどのようにしたらいいのか 困っていました 。相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでマルバ リンクに決めました。 家財の片付けや 相続登記 もお願いでき スムーズに 処分できて感謝しています。
アルバリンクの査定はメールで１２時間で価格を知らせてもらえます。
もちろん無料ですので、今すぐ依頼してみてください。
- 「どんな家でも買取します」がモットー
- 買取の専門会社で高額の買取が期待できる
- 買取率92％！最短３日で現金の受け渡しが可能
査定無料・全国対応
※訳あり物件買取プロについては
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
ラクウルの再建築不可物件の買取の口コミ
ラクウルは、顧客満足度No.1の不動産買取サービスで、不動産投資サロンを併設、会員10万人に販路があることが特徴です。
というのは、再建築不可物件の買い手のほとんどは、不動産投資の大家さんです。
土地の価値よりも、リフォームをして収益を上げる投資物件としてなら、価格が安く買えて固定資産税も安い再建築不可物件は大変人気があります。
ラクウルの口コミ
十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。
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担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました。
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
投資家会員１０万人を抱えているということで自社買取後の販路が確立されているため、高額買取が期待できます。
まずは無料査定で実際の価格を査定してもらってみてください。
※ラクウル詳細記事
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
URUHOME（ウルホーム）の口コミ
| ■URUHOME | |
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| 会社名 | 株式会社ドリームプランニング |
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F |
| 設立 | 平成17年1月10日 |
| 代表 | 代表取締役 髙橋 樹人 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 事業内容 | 不動産仲介業、新築分譲住宅販売、中古住宅販売、底地、借地の買い取り |
| 公式ページ | https://uruhome.net/ |
URUHOME（ウルホーム）は訳あり物件全般の中でも再建築不可物件を専門とする不動産会社です。
再建築不可物件の難易度の高い物件でも買取事例があるため、もしお手持ちの再建築不可物件が複数の物代を抱え持っている場合には、URUHOMEの査定はたいへんおすすめです。
- 再建築不可物件の底地・借地
- 完全袋地の再建築不可物件
底地や借地の買取は不動産買取の中でも、買い取りが難しく取り扱いをする不動産会社は限られていますが、URUHOMEではこれらの物件にも対応が可能です。
口コミ
住宅として利用していた自宅を、娘も子供が生まれたため娘に家を譲りました。家が老朽化して娘が引っ越し、売却しようと思ったところ、接道要件を満たしておらず再建築不可の上に、私道の通行掘削の承諾もなく、売却が難しいという事が分かりました。インターネットで買取業者を探したところ、どんな物件でも買い取るという『URUHOME』を運営するドリームプランニングさんを見つけ、連絡しました。直ぐに連絡を頂き、親身になって相談にのってくれ、納得のゆく査定価格だった為、ドリームプランニングさんに買い取って頂く事に決めました。―再建築不可物件の売却 横浜市西区M様
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相続した再建築不可の土地を売却しようとしたのですが、中々売却できず困っていたところ、インターネットからURUHOMEを見つけました。何社か査定をしてもらったのですが、一番丁寧に相談に乗って頂いたので、お願いする事にしました。 URUHOMEを運営している株式会社ドリームプランニングさんは難しい不動産案件が得意らしく、非常におススメです。―再建築不可物件の売却 横浜市南区T様
※ウルホームについて詳しくは
URUHOME(ウルホーム）の口コミと評判
いえカツLIFEの口コミ
再建築不可物件の買取には、いえカツLIFEの一括査定も併用してみましょう。
いえかつLIFEの査定は首都圏に特化、東京の他、愛知、大阪、千葉・埼玉・神奈川が対応エリア。
最大6社の査定が可能なので、一度に複数社の価格を知りたい方にはおすすめです。
再建築不可物件の査定ができる
いえカツLIFEの特徴は、問題あり物件もOK、空き家はもちろん、相続や離婚などの法律的な問題が絡む売却でも対応が可能です。
何より１度の入力で複数社が対応、一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。
もちろん、一社査定と直接査定を併用しても支障は全くありませんので積極的に利用してみましょう。
【まとめ】
再建築不可物件の価格は素人では推測が難しいため、実際の買取の価格がいくらになるのかを聞いてみるのがいちばんです。
積極的に無料査定を依頼して、高く買い取ってくれる不動産会社に売却をすることをおすすめします。
▼再建築不可物件のおすすめNo.1▼
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