再建築不可物件の買取業者の口コミ８社比較【2025年最新】

再建築不可物件とは、その土地に家を再度建てることが許可されない土地や建物全体のことをいいます。

売却するのに困る訳あり物件の一つですが、賃貸物件としての需要があるため、再建築不可物件を買い取る専門の買取業者が存在します。

私は相続した実家が持分なし私道だったため、訳あり物件の業者買取で売却をした経験があります

買取業者の中でもどの業者であれば、再建築不可物件を高くスムーズに買い取ってくれるのか、再建築不可物件の買取専門の不動産会社の口コミをお知らせします。

Wakegai　ワケガイ
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ● 100%買取 ● 訳あり物件も買取 ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
査定を依頼する

再建築不可物件の買取業者

再建築不可物件の買取を行う不動産会社には以下のようなところがあります。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談併設 ・”どこよりも高く買取” 　⇒詳細記事	公式
株株式会社SA	・一都三県・政令指定都市対応 ・高額買取事例あり ・法律サポートに強み ⇒詳細記事	公式
WISH	・訳あり物件全般買取 ・空き家買取くん運営 ・”買取価格に自信”	公式
訳あり不動産相談所	・訳あり物件の買取処分 ・早く確実に買取 ・他社で断られた物件	公式

それぞれの不動産会社の特徴と口コミをお知らせしていきましょう。

再建築不可物件の買取業者の口コミ

再建築不可物件の買取の事例と各買取業者の口コミを、上記の書く不動産会社別にお知らせしていきます。

まずは訳あり物件買取の国内最大手であるワケガイの買取事例と口コミからお知らせします。

ワケガイの口コミ

ワケガイは再建築不可物件を含めた訳あり物件の大手、特に共有名義の不動産では国内最大手の不動産会社です。

ワケガイの再建築不可物件の事例と口コミは以下の通りです。

買取の口コミ①袋地

保有している⼾建てが道路に接道していない袋地の再建築ができない物件。

専門用語では囲繞地（いにょうち）と呼ばれます。

道路がない物件なので一般には欲しい人がいない物件でも、wakegaiで買取が成立しています。

このような場合は隣地の所有者に交渉後、道路部分を買い取って使いやすいようにする隣地取得などの計画があると思われます。

袋地の他にも旗竿地など、道路に問題がある家の、隣地取得と呼ばれる方法です。

売主の口コミ

　道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。

査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。売却では売れない物件もあきらめないで買取の査定を依頼してみるのがいいと思います。

買取の口コミ②再建築不可物件の共同住宅

敷地が道路への接道が2m未満の再建築不可物件の買取事例。

共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま２７００万円にてワケガイの買取で成約しました。

親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

この物件の買取価格がとりわけ高いのは入居者がいるためで、賃料収入が入るためです。

再建築不可物件は投資物件として人気が高いので、販売が十分可能とされています。

ワケガイの他の口コミ

ワケガイの他の口コミは

相続予定だった実家が再建築不可物件でした。インターネットで査定を依頼したその日に連絡がありそのまま査定に駆けつけてくださり、を迅速（問合せしたその日）に査定してくださり、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができました。困っている友人を見つけたら紹介したいと思います。

・・・

不動産の売却でお世話になりました。問題がある不動産でしたが、迅速に親身に対応頂き、無事に売却することができました。ありがとうございます。

・・・

移転前の四谷の時にお世話になりました。
スタッフ全員に非常に良い対応をしてもらい親身になって相談にも乗って頂きました。案件の大小に関わらず、どんな事でも安心してお任せ出来る不動産会社です！間違え無し

ワケガイは、不動産買取の業界最大手で買取率は１００％ですので、安心して査定を依頼してください。

• 再建築不可・訳あり物件の国内最大手
• 買取率１００％
• 査定無料・全国対応

※ワケガイの口コミについてもっと詳しく
ワケガイの口コミと評判

再建築不可物件買取プロの口コミ

再建築不可物件買取プロ/訳あり物件買取プロはどちらもアルバリンク社の訳あり物件の買取サービスで、アルバリンクは年間相談件数が5000件を超える大変人気の不動産会社です。

アルバリンクの買取事例と口コミを見ていきます。

買取の口コミ①未接道の再建築不可物件

再建築不可物件買取プロの買取事例。

東京都江東区の未接道の再建築不可物件で、空き家の古家でしたが、買取率９２％のアルバリンクならではの価格となりました。

売主のコメント

道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。 すでに引っ越し済みで長い期間空き家だったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況でした。 値段がつけば良いと思っていましたが、思いもよらぬ金額で買ってもらえて助かりました。

アルバリンクの他の口コミ

・・・

・・・

再建築不可物件で道路に面していない 宅地であり、 畑 、山林がどこの不動産店でも扱いません と断られ続けていました。 インターネットの査定で問い合わせをしたら 丁寧な受け答えがあり 安心しました。 親身になって話を聞いていただき 、畑と山林もまとめて依頼しました 。「お力になりたい」と言っていただいてとてもうれしく心強く感じました。本当にありがとうござました。

・・・

アルバリンクの査定はメールで１２時間で価格を知らせてもらえます。

もちろん無料ですので、今すぐ依頼してみてください。

• 「どんな家でも買取します」がモットー
• 買取の専門会社で高額の買取が期待できる
• 買取率92％！最短３日で現金の受け渡しが可能

※詳細と口コミは
再建築不可物件買取プロの口コミと評判【アルバリンクの訳あり物件買取】

ラクウルの買取の口コミ

ラクウルは、顧客満足度No.1の不動産買取サービスで、不動産投資サロンを併設、会員10万人に販路があることが特徴です。

というのは、再建築不可物件の買い手のほとんどは、不動産投資の大家さんです。

土地の価値よりも、リフォームをして収益を上げる投資物件としてなら、価格が安く買えて固定資産税も安い再建築不可物件は大変人気があります。

買取の口コミ

・・・

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

投資家会員１０万人を抱えているということで自社買取後の販路が確立されているため、高額買取が期待できます。

まずは無料査定で実際の価格を査定してもらってみてください。

※ラクウル詳細記事
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

WISHの口コミ

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、老朽化・ボロ家、ゴミ屋敷、再建築不可物件や道路の問題がある物件、事故物件、共有名義、違法建築などの訳あり物件全般が買取の対象となっています。

「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としているため、一度は査定を依頼してみたいサービスです。ますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

買取の口コミ

築30年の空き家の買取りを依頼、売れなくてどうする事も出来ず困っていたが、WISHに問い合わせ後すぐに連絡をいただき対応してくもらえた。

兄が亡くなってから2年以上放置してしまった築４０年以上の実家が地元の不動産屋さんには売却は厳しいと言われ断られてしまい、WISHを見つけて買取を依頼。2年間売れずに困っていたので今では売却が出来てとてもスッキリした。

WISHは再建築不可物件を含め、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミを読むなら
WISHの不動産買取の評判と口コミ

株式会社SAの口コミ

https://kyouyumochibun.com/

ワケアーリは、訳あり物件全般に対応する株式会社SAが運営する買取サービスで、東京・神奈川・埼玉・千葉の一都三県で底地・借地権・再建築不可物件の他共有名義の物件を扱っています。

大手弁護士事務所と提携で法律面に強い上、国土交通省から登録講習期間に指定されている安心な会社です。

また、首都圏特化で高額買取の事例が公開されているところも信頼できます。

口コミ

SA社の再建築不可物件の買取の口コミは見つからなかったので、主に購入の口コミのみをお知らせします。

新居の購入で平田さんにお世話になりました。
納得がいくまで物件を紹介してくれたのは勿論、こちらの質問や要望に丁寧に対応していただきました。

住宅購入で大変お世話になりました。
こんなに何事もなくスムーズに進んだのも笹原様をはじめSAの方々のおかげです。

買取エリアは一都三県のみですが、都内全域の買取におすすめなのはもちろん、買取だけでなく相談だけでも受け付けているので、まずは公式ページからお申し込みください。

訳あり不動産相談所の口コミ

訳あり不動産相談所は、空き家と訳あり物件を買取するサービスで２０２４年からそれまでの紹介制より一般公開での買取を開始、再建築不可物件を含め、既に多数の買取実績があります。

売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取のため、価格よりも訳あり物件を確実に処分したい方におすすめです。

口コミ

　どこの不動産屋に問い合わせをしても「売れない」の一点張りだった再建築不可物件の家が、弁護士のすすめで訳あり不動産相談所に買い取ってもらい、ようやく手放すことができました。あの時相談をしておいて本当に良かったです。訳あり不動産相談所なら、買い取った後で苦情を受けることがなく、訳あり物件を手放せたので安心しています。

訳あり不動産相談所の買取の特徴は、買い取った不動産を他に販売や転売するのではなく、自社の賃貸物件として活用するのが特徴。

査定は相談は無料で行い、訳あり物件の最短即日での買取も可能です。

いえカツLIFEの口コミ

再建築不可物件の買取には、いえカツLIFEの一括査定も併用してみましょう。

いえかつLIFEの査定は首都圏に特化、東京の他、愛知、大阪、千葉・埼玉・神奈川が対応エリア。

最大6社の査定が可能なので、一度に複数社の価格を知りたい方にはおすすめです。

再建築不可物件の査定ができる

いえカツLIFEの特徴は、問題あり物件もOK、空き家はもちろん、相続や離婚などの法律的な問題が絡む売却でも対応が可能です。

何より１度の入力で複数社が対応、一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。

もちろん、一社査定と直接査定を併用しても支障は全くありませんので積極的に利用してみましょう。

※サービスの詳細は

いえカツLIFEの口コミと評判　再建築不可物件や底地の買取査定可の一括査定

URUHOME（ウルホーム）の口コミ

■URUHOME
会社名	株式会社ドリームプランニング
住所	神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10F
設立	平成17年1月10日
代表	代表取締役　髙橋　樹人
資本金	1000万円
事業内容	不動産仲介業、新築分譲住宅販売、中古住宅販売、底地、借地の買い取り
公式ページ	https://uruhome.net/

URUHOME（ウルホーム）は横浜を拠点とする訳あり物件と再建築不可物件を専門とする不動産会社です。

再建築不可物件の難易度の高い物件でも買取事例があるため、もしお手持ちの再建築不可物件が複数の物代を抱え持っている場合には、URUHOMEの査定はたいへんおすすめです。

• 再建築不可物件の底地・借地
• 完全袋地の再建築不可物件

底地や借地の買取は不動産買取の中でも、買い取りが難しく取り扱いをする不動産会社は限られていますが、URUHOMEではこれらの物件にも対応が可能です。

口コミ

家が老朽化して引っ越し後に売却しようと思ったところ、接道要件を満たしておらず再建築不可の上に、私道の通行掘削の承諾もなく、売却が難しいと判明。『URUHOME』は親身になって相談にのってくれ、納得のゆく査定価格だった為、買取を決めた。―再建築不可物件の売却　横浜市西区M様

・・・

相続した再建築不可の土地を売却しようとしたのですが、中々売却できず困っていた何社か査定をしてもらったのですが、一番丁寧に相談に乗って頂いたので、お願いする事にした。 ―再建築不可物件の売却　横浜市南区T様

※ウルホームについて詳しくは
URUHOME(ウルホーム）の口コミと評判

【まとめ】

再建築不可物件の価格は素人では推測が難しいため、実際の買取の価格がいくらになるのかを聞いてみるのがいちばんです。

積極的に無料査定を依頼して、高く買い取ってくれる不動産会社に売却をすることをおすすめします。

▼再建築不可物件のおすすめNo.1▼