青森県で再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。
売れないとされる再建築不可物件ですが、専門の買取業者から見ると需要は高く、査定を依頼すればその日のうちにでも買取で問題が解決します。
この記事では青森県対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介します。
ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、大阪と名古屋に支店があり全国対応。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手で、信頼度の高い会社です。
ワケガイなら買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了、「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミの通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。
ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、その日のうちに買取価格を知らせてもらえるスピード即日査定ですので、今すぐに公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
査定無料・全国対応
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】
青森県の再建築不可物件の買取業者【全国対応】
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 ⇒詳細記事 |
公式 |
青森県の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、以下に利用できる全国対応の会社がおすすめです。
全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。
それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。
ワケガイ 評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％・即金買取 ● リモート対応可 ● 出張査定含め無料 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取の特徴
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。
リモート対応可能！
査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。
口コミ
敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。
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査定無料・全国対応
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
アルバリンク メール１２時間査定
| 再建築不可物件買取プロ | ||||
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・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 |
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| 社名 | （株）AlbaLink |
| 本社 | 愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G |
”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
買取の特徴
アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。
口コミ
住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。
両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。
▼電話番号入不要・メール１２時間査定▼
アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。
これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。
公式ページから物件の住所を送っておいてください。
査定無料・全国対応
※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ
青森の再建築不可物件などを買い取りする地元の買取業者
青森の不動産店で、再建築不可物件の買取に対応する会社もありますのでご紹介します。
有限会社みちのく不動産
有限会社みちのく不動産は、青森県八戸市を拠点に不動産買取をおこなっており、共有持分の買取にも対応しています。
他に、再建築不可物件や事故物件、ゴミ屋敷など、他社では取り扱いが難しい特殊な物件にも対応可能です。
地域密着型のサービスを提供し、売主様の多様なニーズに応えることで、安心して不動産の売却を進めることができます。
所在地：青森県八戸市柏崎3丁目5-8
対応エリア：青森県（八戸市、三沢市、十和田市、おいらせ町など）、岩手県（盛岡市、矢巾町、奥州市水沢など）
対応不動産種類：再建築不可物件 事故物件 共有持分、既存不適格・違法建築物件 ゴミ屋敷
公式サイトURL：https://michinoku-f.jp/
フォーライズ土地再生有限会社
フォーライズ土地再生有限会社は盛岡市に本社を構える不動産会社で、青森県の八戸市に支店があり、商業施設や投資物件、土地などの 不動産投資物件を扱っているコンサルティングの会社です。
不動産投資に利用できる訳あり物件全般の買取を行っており、不動産買取のサービスサイトを運営、再建築不可物件の買取が依頼できます。
会社名：フォーライズ土地再生有限会社
所在地：青森県八戸市大字長横町15番地２キララビル４F
エリア：青森県 盛岡市中心 岩手県
買取する不動産種類：築古物件 事故物件 再建築不可物件 底地・借地権 狭小地 違反建築 雨漏り・シロアリ被害 傾き他
公式サイト：https://for-rise.com/
有限会社 平成不動産
平成不動産は’90年創業、八戸市中心に地域密着で30年以上の実績があり、「少しでも早く売ること」がモットーで空き家や中古住宅など幅広い物件の買取・売却に対応しています。
再建築不可物件については接道義務を満たしていない物件の売却を取りまとめた実績があり、むずかしい案件も積極的に査定・買取を行っています
倉庫やビルなどの事業用物件の売却を含め、利関係が複雑な物件は専門家との連携を活かしてスムーズな取引をサポート、相続や空き家対策に関する相談にも応じています。
会社名：有限会社 平成不動産
所在地：青森県八戸市城下四丁目19-7
対応エリア：八戸市と三戸郡南部町
取扱不動産種類：居住用（土地・中古住宅・賃貸アパート・戸建）、事業用（店舗・事務所）、収益物件
公式サイト：https://www.heisei-fd.com/
再建築不可物件とは
再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。
- ２ｍ以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
- 相続物件の再建築不可物件
これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件は、再建築不可であっても買取の対象となります。
また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。
再建築不可物件の確認方法
再建築不可物件の確認は、各自治体の建築指導課に行って確認するのがいちばん確実です。
窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。
他には自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。
また、地域の不動産会社にいって調べてもらう方法もありますが、いちばんは自治体窓口に聞くのがおすすめです。
持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験
私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が２ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。
当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。
査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで１０年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。
インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。
まとめ
青森県の再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、全国対応の専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。
- 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
査定無料・全国対応
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