神奈川県の再建築不可物件の買取業者おすすめ２０選！

神奈川県で再建築不可物件の買取が依頼できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件ですが、専門の買取業者から見ると需要は高く、査定を依頼すればその日のうちに問題が解決します。

この記事では業者目線でなく売主目線で、横浜市対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。

神奈川県の再建築不可物件の現況

再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。

神奈川県は特に横浜市や川崎市などの中心エリアでは、古い住宅地に再建築不可物件が点在しています。

住む予定がなく管理が難しい場合や、相続で取得した物件がこのカテゴリーに該当する場合、どう活用すべきか悩む方も少なくありません。

神奈川県に多い再建築不可物件の種類

再建築不可物件には具体的には下のような物件が当てはまります。

これ以外にも、変形地、不整形地など接や道路に問題がある家はすべてが含まれます。

また、神奈川県に多い高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいため、すべて買取の対象となります。

神奈川県の再建築不可物件の買取業者

神奈川県の再建築不可物件対応の買取業者は以下の不動産会社がおすすめです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談併設 ・”どこよりも高く買取” 　⇒詳細記事	公式
WISH	・訳あり物件全般買取 ・空き家買取くん運営 ・”買取価格に自信”	公式
訳あり不動産相談所	・訳あり物件の買取処分 ・早く確実に買取 ・他社で断られた物件	公式

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 ・・・ 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

 

山林や墓地など特殊な土地は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％ですので、他で断られた不動産でもワケガイに依頼すれば必ず一度で売却が終了します。

ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

再建築不可物件買取プロ

再建築不可物件買取プロ
	・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 ・・・ 査定を依頼する

アルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取率92％、最短３日の買取で、査定はメール１２時間査定が利用できます。

フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

ラクウル

ラクウル
	●再建築不可物件全般 ●投資運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い ・・・ 査定を依頼する

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営しており、投資家会員１０万人への販路を確立、「どこよりも高く買い取ります」がモットーのため、訳あり物件でも高額査定が可能です。

また、ネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する無料の電話相談相続の窓口も開設。

弁護士・司法書士・税理士のワンチームで必要な部分を依頼することができ、再建築不可物件が相続物件の場合は、相続に関わるすべてと売却を同時に依頼できるところに強みがあります。

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】

WISH

WISH
	●訳あり物件全般 ●空き家買取くん運営 ●「買取価格に自信」 ・・・ 査定を依頼する

社名	株式会社WISH
所在地	東京都中央区日本橋堀留町１丁目４番２号日本橋ノーススクエア９階
設立	2017年12月13日
役員	森泉友行
事業内容	不動産の管理、売買、賃貸および仲介事業
WISH公式ページ

不動産の買取WISHは、「空き家買取くん」を運営、全国対応で仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っている会社です。

再建築不可物件はもちろん、空き家・老朽化・ゴミ屋敷・・事故物件・共有持分・底地などどんな不動産でも、高値で査定の上買取するのが特徴です。

再建築不可物件含め、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミを読むなら
WISHの口コミと評判　再建築不可物件買取・空き家・訳あり物件

 

訳あり不動産相談所

訳あり不動産相談所
	● ベストレート保証 ● 訳あり物件全般 ● 最短３日買取・相談無料 ・・・ 査定を依頼する

再建築不可物件の高額買取と言えば、港区に拠点がある訳あり不動産相談所がおすすめです。

ベストレート保証があるため、他で査定を依頼した場合でもそれよりも高額の買取が望めます。

また、処分にも対応するためどこでも買い取ってもらえなかった問題がある空き家や不動産も買取が依頼できます。

弁護士や司法書士などの不動産を預かる士業の方も多く利用しており、早く確実に訳あり不動産を手放したい場合に訳あり不動産相談所がもっともおすすめです。

神奈川県の再建築不可物件を買取する地元の不動産会社

神奈川県の再建築不可物件の買取に対応する地元の不動産会社を地域別にお知らせします。

※先に地域別の差建築不可物件の記事を見る

横須賀市の買取業者　　藤沢市の買取業者　鎌倉市の買取業者　平塚市の買取業者　大和市の買取業者　厚木市の買取業者　伊勢原市の買取業者

横浜市の買取業者

アルバリンク横浜支店

訳あり物件買取プロ
	● 訳あり物件・空き家買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 ・・・ 査定依頼

訳あり物件の空き家の買取におすすめなのがアルバリンク社が運営する訳あり物件買取プロです。

再建築不可物件はもちろん、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

最短３日の買取、査定相談は無料でメール１２時間査定の机上査定が可能、実地検分の前に買取の価格をメールで通知してもらえます。

神奈川県は横浜支店で地元密着、即日対応がのぞめます。

※Albalink社の詳細記事
再建築不可物件買取プロの口コミと評判【アルバリンクの訳あり物件買取】

URUHOME（ウルホーム）

会社名	株式会社ドリームプランニング
住所	神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10F
事業内容	不動産仲介業、新築分譲住宅販売、中古住宅販売、底地、借地の買い取り

URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構える地元密着ながら、全国に幅広く対応する会社です。

訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取するところに特徴があります。

※ウルホームについて詳しくは
URUHOME(ウルホーム）の口コミと評判

株式会社リライト

会社名	株式会社リライト
所在地	神奈川県横浜市神奈川区泉町14-9
エリア	全国対応
事業内容	不動産買取・不動産売買仲介・不動産コンサルティング
地図	GoogleMapで見る

リライトは０円物件の譲渡でメディアにも何度も取り上げられている横浜で訳あり物件を手がける知名度の高い不動産会社です。

再建築不可物件は専門サイトがある他、空き家はもちろんのこと、底地や借地など訳あり物件全般に対応していますので、問題がある不動産全般について相談してみてください。

＞＞査定と相談を依頼する

株式会社リアル

会社名	株式会社リアル
所在地	神奈川県横浜市西区西平沼町８－２
エリア	横浜市　全国対応
買取種類	再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件
地図	GoogleMapで見る

株式会社リアルは横浜市全域で再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件などの買取を行っている不動産会社です。

買取の種類がおおく、再建築不可の他、調整区域・エレベーターなし団地の他、相続や近隣のトラブルのある物件、任意売却、賃借人がいるアパートなどあらゆる訳あり物件に対応しています。

横浜市の会社ですが、全国対応ですので、まずは相談をしてみてください。

＞＞公式ページから査定と相談を依頼する

有限会社カイザー

会社名	有限会社カイザー
所在地	神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目4-37-105
買取エリア	鎌倉市、横浜市など神奈川県内
取扱不動産種類	再建築不可物件、事故物件、狭小地、法地、底地など
公式サイトURL	https://kaiza4588.jp/

有限会社カイザーは、創業以来25年以上にわたり横浜・鎌倉を中心に再建築不可物件や事故物件、狭小地、法地、底地など、取り扱いが難しいとされる不動産の買取に対応しています。

親子二代体制の安定した経営と豊富な経験により、再建築不可物件のような専門性の高い案件にも専門ノウハウを持ち、安心して相談に応じてくれるのが大きな強みです。

センチュリー２１アイワハウス株式会社

名称	アイワハウス株式会社
所在地	横浜市青葉区美しが丘2丁目19番地19
買取の種類	瑕疵物件. 再建築不可. 狭小物件. 空き家. 事故物件. 底地物件
URL	https://www.aiwahouse.co.jp/

アイワハウス株式会社はセンチュリー２１の加盟店で、横浜市や川崎市を中心に神奈川県や東京都の不動産全般の売却や買取を行っている地元の不動産店です。

事故物件の売却や買取にも対応しており、相談や査定は無料で依頼できます。

株式会社ジェイワンホームズ

会社名	株式会社ジェイワンホームズ
所在地	神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階
代表者	代表　丹羽一貴
設立	2016年6月
電話	0120-355-154
対応エリア	横浜・川崎・東京都内
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://www.chuou-p.co.jp/

株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある事故物件他の訳あり物件を含む不動産買取に対応する会社です。

取り扱う物件は、心理的瑕疵物件・再建築不可物件・共有持分･築古アパート・借地底地など、訳あり物件に入る不動産をすべて買取しています。

横浜の地元の会社に依頼したいという時はこちらに相談してみてください。

株式会社 コーセン

会社名	株式会社 コーセン
所在地	神奈川県横浜市中央区山下町252グランベル横浜ビル9F
代表者	林小嬌
対応エリア	横浜・川崎
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://www.ks-fudousan.com/

株式会社 コーセンは、横浜、川崎エリアの不動産買取専門店。

建設会社が自社グループのため、共有持分の他、底地や借地、軟弱地盤、傾斜地、崖地、再建築不可等の通常では売れにくい不動産にも対応してくれます。

株式会社ＳＯＬＵＴＥ

会社名	株式会社ＳＯＬＵＴＥ（ソリュート）
所在地	神奈川県横浜市神奈川区松本町二丁目20番地1
エリア	1都3県（東京･神奈川･千葉・埼玉）
買取の種類	再建築不可物件　農地　事故物件　底地　借地
公式サイト	http://www.so-lute.co.jp/

株式会社ＳＯＬＵＴＥは売却が困難とされる不動産の買取を取り扱う横浜市の不動産店で、神奈川県全域を含む一都三県の共有持分の買取に対応しています。

再建築不可物件の他、不動産の赤字相続時の売却、農地や事故物件の売却、底地や借地、債務整理から任意売却に至るまで、あらゆる不動産の売却をサポートします。

※他の買取業者
横浜市の再建築不可物件の買取業者おすすめ１０選！

川崎市の買取業者

株式会社Bruder

会社名	株式会社Bruder
所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目3-18
代表者	天野　貴馨
電話	044-752-8888
対応エリア	川崎市全域
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://www.bruder-corp.com/

株式会社Bruderは川崎市中原区で売却が難しい不動産の買取を行っている不動産会社です。

訳あり物件は再建築不可物件の他、違法建築。借地権・底地、狭小地、事故物件・ゴミ屋敷、工業地域にある物件などどんな物件でも対応しています。

株式会社イースタイル

会社名	株式会社イースタイル
所在地	神奈川県川崎市川崎区砂子1-5-3
代表者	江頭　徹
電話	044-201-7368
エリア	全国対応
対応不動産	共有名義不動産・低地・借地・再建築不可物件
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://www.kyoyumochibun-baikyaku.jp/

株式会社イースタイルは、川崎区を拠点に全国対応で訳あり物件の買取をおこなっています。

イースタイルは専門弁護士とも提携しており、無料相談も利用できるのが特徴です。

買取の種類は再建築不可物件、訳あり物件、違法物件、地も買取しており、特に共有持分などの権利調整が必要な不動産は査定を依頼してみてください。

※他の買取業者
川崎市の再建築不可物件のおすすめ買取業者４選！

 

株式会社山協商事

会社名	株式会社山協商事
代表者名	簑口 昌明
所在地	神奈川県川崎市多摩区中野島６丁目10-1
買取エリア	主に神奈川県川崎市および周辺地域
不動産種類	築古物件　再建築不可物件　告知事項有の物件
公式サイトURL	https://www.kawajyuu.co.jp/

株式会社山協商事は株式会社山協商事は、1973年創業の不動産会社で、川崎エリアに地域密着したサービスを提供しています。

主な事業内容は、戸建・マンション分譲事業（用地取得、企画、設計、分譲、管理）や、不動産の企画、売買、仲介、代理、賃貸借、管理、建設、不動産の買取、借地権・底地権の整理など。

一般の不動産買取、再建築不可物件を含むさまざまな不動産の買取に対応しています。

相模原市の買取業者

湘南企画

会社名	湘南企画
所在地	神奈川県相模原市南区相模大野7-18-3
エリア	相模原市全域
代表者	武藤 翔介
事業内容	戸建　アパートやマンションなどの集合住宅、空き地
公式ページ	https://shonanfudousan.com

湘南企画は相模原市南区にある不動産業者で、再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取の種類は一戸建てからアパートやマンションなどの集合住宅、空き地などで実需の他収益物件も対応。

地元密着でいつでも査定が依頼できます。

株式会社サンアントレ

会社名	株式会社サンアントレ
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原4丁目2番21号
買取不動産の種類	底地・借地権　狭小地や変形地、再建築不可物件他不動産全般
エリア	相模原市を中心に、神奈川県・東京都内
公式サイトURL	http://www.sun-entrez.co.jp/

株式会社サンアントレは、神奈川県相模原市を拠点に、不動産の買取や仲介、賃貸管理などを行っている会社です。

底地・借地権の売買も経験豊富で、狭小地や変形地、再建築不可物件の買取も依頼できます。

※他の　相模原市の買取業者　　を見る

横須賀市の買取業者

株式会社ドリームプランニング

会社名	株式会社ドリームプランニング
所在地	神奈川県横須賀市若松町2-30
エリア	横須賀市・横浜市・逗子葉山
買取不動産	債務整理　長屋連棟　借地権　立ち退き物件　違反建築物件　旧耐震・ 築古物件　近隣トラブル　底地・借地　再建築不可　事故物件　共有持分
公式サイト	https://dream-planning.co.jp/purchase/

株式会社ドリームプランニングは神奈川県横須賀市で訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

買取する不動産は種類が大変多く、再建築不可物件や底地、心理的瑕疵物件、事故物件が含まれます。

2名の空き家相談士が不動産及び相続の相談に乗ってくれる他、残置物処分は売主に負担なしとのメリットがあります。

※他の買取業者は
横須賀市の再建築不可物件のおすすめ買取業者４選！

株式会社藤建

会社名	株式会社藤建
所在地	神奈川県平塚市中里51-29
エリア	平塚市全域・茅ヶ崎・横浜
公式サイト	https://www.fuji-ken.co.jp/
特徴	再建築不可物件、市街化調整区域　借地権　立退き案件
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株式会社藤建は平塚市と神奈川エリアの不動産会社で、戸建ての他土地とマンションの買取を行っています。

通常の空き家の他、借地権の相談・整理、立退き案件、再建築不可物件、市街化調整区域の土地などにも強みがありますので、訳あり物件の売却も相談してみましょう。

株式会社平塚メイン不動産

会社名	株式会社平塚メイン不動産
所在地	神奈川県平塚市代官町21ー3 FUKUWA21　1F
エリア	平塚市全域　茅ヶ崎市　大磯町
特徴	再建築不可物件　借地権対応
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平塚メイン不動産は売却の様々な希望にこたえる地元密着の不動産店です。

戸建や土地マンション・アパート、事業用の物件の売買も取り扱います。

仲介と買取の他、離婚や相続、建築条件や借地権など様々な条件が絡む不動産の売却や買取に対応しています。

平塚市の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！

株式会社スマイルホーム 伊勢原本店

会社名	株式会社スマイルホーム 伊勢原本店
所在地	〒259-1105 神奈川県大和市大住台1丁目12-10
買取エリア	主に神奈川県大和市、大和市、厚木市、平塚市、秦野市、松田町など
取扱不動産種類	再建築不可物件、雨漏り　心理的要因のある物件
公式サイトURL	https://www.iesmile.jp/

株式会社スマイルホーム伊勢原本店は大和市と周辺エリアで、不動産の売買全般を行っています。

訳あり物件に当たる路地奥物件や、再建築不可物件、雨漏りや、家屋損壊、その他心理的要件などのある物件の買取をおこなっています。

五藤不動産株式会社

会社名	五藤不動産株式会社
所在地	神奈川県大和市大和南１－１６－６ 豊福ビル１F
エリア	神奈川県・首都圏全域
代表者	五藤幸司
買取の種類	再建築不可物件　借地権　底地
公式サイト	https://goto-realestate.co.jp/

五藤不動産株式会社は空き家と不動産の買取がメインの会社です。

買取の専門の会社なので、空き家は現況のままで買取できます。

また、借地権と借地権が設定された底地や、再建築不可物件などの通常では売却が難しい物件も買取が可能ですので、訳あり物件全般についても相談してみてください。

大和市の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！

株式会社レクト住販

• 会社名：株式会社レクト住販
• 所在地：神奈川県座間市さがみ野一丁目3-11
• 対応エリア：神奈川県　東京都や福岡県、沖縄県
• 対応不動産種類：事故物件、 ゴミ屋敷、 再建築不可、 既存不適格・違法建築など
• 公式サイトURL：https://rect-j.com

株式会社レクト住販は座間市に拠点があり、都内や九州の福岡で戸建て、マンション、土地などの不動産買取を行っています。

無料査定を提供しており、迅速かつ正確な評価を行うことで、売主にとって有利な条件を提示しています。特に事故物件の買取にも対応しており、他の不動産とは異なる問題があっても柔軟に対応します。売却後のサポートも充実しており、安心して取引を進めることができます。

神奈川県で利用できる再建築不可物件の一括査定

いえカツLIFE　不動産一括査定
	・首都圏の高額買取 ・訳あり物件も対応！ ・共有持分もおすすめ ・弁護士に無料相談可 ・・・ 今すぐ申し込む

再建築不可物件の買取価格が6社まで比較ができる不動産一括査定がいえカツLIFEです。

通常の不動産一括査定は訳あり物件には対応していませんが、いえカツLIFEは再建築不可物件と、さらに不動産の買取に対応するめずらしいサイトで、神奈川県含む一都三県で利用できます。

一括査定は一度の入力で、最大６社が査定の金額を提示してくれます。

仲介と買取、それとリースバックでの価格が比較できるというのも大きな特徴です。

「物件の種類」一覧の中から”再建築不可物件”を選択の上お進みください。

登録する不動産会社

いえカツLIFEは大手不動産業者が軒並み登録、高額の買取例も多く、おすすめできる不動産一括査定です。

※詳細と口コミは
いえカツLIFEの口コミと評判　再建築不可物件や底地の買取査定可の一括査定

神奈川県で再建築不可物件を高く売却するコツ

再建築不可物件は一般の市場では売却が難しいものの、ニーズを持つ特定の買い手を見つけることで売却が可能です。

神奈川県では、以下のポイントを押さえることが重要です。

• 買取業者に相談する：
  再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。
• エリアの特性を調査する：
  神奈川県内でも、都心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。
• 現状を正確に伝える：
  古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。

特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。

これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。

神奈川県の再建築不可物件の買取業者の選び方

再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。

たとえば大手のリフォーム再販の会社、例えばカチタスとそれに類する会社は、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。

また、有名な不動産会社ほど、再建築不可物件のような問題のある不動産の買取は行わないところが多いです。

これらの物件は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。

再建築不可物件専門の買取業者であれば、他の不動産店で断られた物件でも十分に買取が可能ですので安心して査定を依頼してみてください。

神奈川の再建築不可物件の売却まとめ

再建築不可物件のような訳あり物件でもいまではインターネットから手軽に査定が依頼できるため、価格の比較をして高く売ることができます。

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

• 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 査定から売却終了までリモート対応も可

再建築不可物件の記事一覧

再建築不可物件の記事の一覧です。

神奈川県の再建築不可物件の買取の記事【エリア別】

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鎌倉市の再建築不可物件の買取業者　厚木市の再建築不可物件の買取業者　茅ヶ崎市の再建築不可物件の買取業者

藤沢市の再建築不可物件の買取業者　座間市の再建築不可物件の買取業者　横須賀市の再建築不可物件の買取業者

大和市の再建築不可物件の買取業者　平塚市の再建築不可物件の買取業者　伊勢原市の再建築不可物件の買取業者

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