【2026年最新】岩手県の再建築不可物件の買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート対応

岩手県で「再建築不可」と診断された家を所有し、「家が古いから売れないだろう」「相続したけれど活用のしようがない」とお悩みではありませんか。

岩手県は、盛岡市を中心に県内の主要都市へつながる生活圏があり、エリアによっては戸建て需要や賃貸需要が見込める地域です。
とくに盛岡市内やその周辺、北上市・一関市など生活利便性や雇用の集積がある地域では、再建築不可物件でも「戸建て賃貸」「リフォーム前提」で活用したい投資家・事業者のニーズが見込めます。

一方で、沿岸部の一部や山間部、郊外では買い手が限られやすく、一般の仲介では売却が長期化しやすい傾向があります。

そのため、岩手県で再建築不可物件を売るなら、地域ごとの需要差を踏まえて、築古・接道不良・狭小地などにも対応できる買取業者を選ぶことが重要です。。

そこでいちばんにおすすめしたい岩手県対応の買取業者としては

結論から言えば、岩手県の再建築不可物件の売却はこれらの会社を使い分けるか、県内の会社を含む複数社に無料査定を依頼して買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私の実家は持分なし私道とわかり、インターネットで探した買取業者に売却しました

この記事では岩手県の再建築不可物件の代表的な買取業者のご紹介と、福井県で起こりやすいパターン、少しでも高く・スムーズに売るための進め方を解説します。

岩手の再建築不可物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモート売却可 ⇒詳細記事	公式

岩手県の再建築不可物件を売却するなら、再建築不可物件の買取が専門の全国対応の会社から見ていきましょう。

再建築不可物件の買取専門の会社は対応範囲が広く、査定の便宜やサービスも充実。さらに全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

アルバリンク仙台支店　メール12時間査定

”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

アルバリンク仙台支店は、岩手県はもちろん東北地方全域がカバーエリアです。

買取の特徴

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは再建築不可物件買取プロのサービスがあり、買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンク社の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの口コミと評判

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた再建築不可物件も必ず買取が実現します。

ラクウルは遠方でも出張査定も無料、実際に青森県内から九州の久留米市まで買取事例があり、岩手全域対応です。

買取の特徴

相続登記費用が無料！

ラクウルの相続物件での買取では相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

リモートで売却可

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

再建築不可物件の買取業者比較表【全国対応2社】

	アルバリンク	ラクウル
メリット	メール12時間査定 上場企業で安心 全国22支店	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	ほぼ100％
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日
買取	最短3日・即金買取可	即金買取可
サポート	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設
地域	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼

岩手県で再建築不可物件の買取に対応する地元の業者

再建築不可物件の買取に対応する岩手地元の不動産会社をお知らせします。

株式会社隼不動産

株式会社隼不動産は盛岡市で売れにくい不動産の買取は不動産コンサルティングを行っている不動産会社です。

公式ページの事例は収益物件の買取の他、接道２ｍの道路に問題がある空き家の買取も掲載されていますので、再建築不可物件も査定を依頼してください。

株式会社土屋ホーム不動産　岩手営業所

株式会社土屋ホーム不動産は盛岡市を中心に不動産の買取を行っています。

土地、戸建、マンションの他アパートなどの収益物件も査定が依頼できます。

土屋ホーム不動産は北海道発祥の大きな会社で全国にグループ会社があり、東北地方は他に、青森営業所と仙台支店があります。

特に関連会社の土屋ホームトピアは、再建築不可物件などのリフォームを行っていますので、再建築不可物件の買取や売却についても問い合わせてみてください。

北日本地産株式会社盛岡店

北日本地産株式会社は、岩手県盛岡市に本社を構える総合不動産会社で盛岡市内と青森市に径４つ店舗があり、不動産の買取も行っています。

権利関係が複雑な物件・ワケあり物件・心理的瑕疵物件等の売却や買取を多数取り扱った経験があるため、再建築不可物件の買取も査定を依頼してみてください。

再建築不可物件とは

再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。

主に、接道義務を満たしていない土地が該当し、具体的には下のような物件が当てはまります。

これ以外にも、変形地、不整形地など接や道路に問題がある家はすべてが含まれます。

また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。

※もっと詳しく
再建築不可物件によくあるパターン一覧と解説

岩手県での再建築不可物件の確認方法

再建築不可物件の確認は各自治体の建築指導課などに行って確認するのがいちばん確実で、窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。

または自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。閲覧は無料です。

・岩手県の建築指導課公式ページ

：岩手県の指定道路図

他には査定を受けるときに不動産会社に確認を取ってもらう方法もあります。いずれにしても実際に再建築不可物件である場合は、買取業者に査定を依頼する業者買取の方法で売却を進めていきましょう。

持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験

私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が２ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。

当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。

査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで１０年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。

インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。

まとめ【再建築不可物件を高く売るには】

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

• 買取価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

全国の再建築不可物件の買取

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