大阪府の再建築不可物件の買取業者おすすめ２０選！

大阪の再建築不可物件は「売りたくても売れない物件」と言われがちですが、諦めるのはまだ早いかもしれません。

特に大阪府内では再建築不可物件に特化した買取業者が増えつつあります。

こうした業者は、不動産投資やリノベーション物件として再活用できる価値を見出し、通常の不動産取引では難しい物件でも積極的に買取を行っています。

再建築不可物件は、一般的な市場での売却が難しいものの、再建築不可物件を活用する専門知識を持つ買取業者なら、適切な評価ですぐに買取してくれます。

この記事では大阪府で再建築不可物件の買取を行っている信頼できる業者をご紹介します。

▼再建築不可物件のおすすめNo.1▼

大阪の再建築不可物件の買取業者【全国対応】

大阪の再建築不可物件対応の買取業者は以下の不動産会社がおすすめです。

おすすめの理由はいずれも大阪支店がある、かつ全国対応の規模の大きな会社であること。

さらに、再建築不可物件の買取後の活用方法に熟知しており、訳あり物件全般を高く買い取れるためです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談併設 ・「どこよりも高く」 ⇒詳細記事	公式

ワケガイは大阪支店で大阪全域対応。

買取価格の満足度が高いため、再建築不可物件の買取のいちばんのおすすめです。

ワケガイは訳あり物件全般、特に共有名義買取の最大手で、買取率はほぼ１００％です。

＞＞ワケガイ公式ページへ

同じく大阪支店のあるアルバリンク社の再建築不可物件買取プロは、電話番号は記入不要。

他に、再建築不可物件買取プロならメール１２時間査定が利用できますので、まずこちらに物件の住所を送っておいてください。

▼再建築不可物件のメール査定▼

再建築不可物件買取プロの査定がおすすめの理由は、フォームにで物件住所を入力するだけで、電話番号は記入不要のところ。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メールの返答で翌日までに価格がわかります。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※アルバリンクの口コミについては
再建築不可物件買取プロの口コミと評判

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

ワケガイ大阪支店

ワケガイ　訳あり物件No.１
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 ・・・ 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取する再建築不可物件の種類

ワケガイが再建築不可物件として買取をするのは、たとえば下のような物件です。

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件すべて買取の対象となります。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。

会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っている大きな会社です。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

口コミ

ワケガイの再建築不可物件の買取の口コミを見てみましょう。

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

相続予定だった実家が再建築不可物件でした。インターネットで査定を依頼したその日に連絡がありそのまま査定に駆けつけてくださり、を迅速（問合せしたその日）に査定してくださり、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができました。困っている友人を見つけたら紹介したいと思います。

　道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。

ワケガイへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク大阪支店

再建築不可物件買取プロ
	・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 ・・・ 査定を依頼する

アルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

会社概要

 

社名	（株）AlbaLink
大阪支店	大阪府大阪市西区靱本町１丁目４−１６ 南平ビル 9階
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店	東京本社　名古屋支店　千葉支店　横浜支店他全国12支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
公式サイトへ

口コミ

アルバリンク社の再建築不可物件の買取の口コミを見てみましょう。

何年も住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバ リンクの買取を知り 、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。 質問にも丁寧に答えていただき 売却で安心できたことを今でも感謝しています。

・・・

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件のため 処分するのにどのようにしたらいいのか 困っていました 。相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや 相続登記 もお願いでき スムーズに 処分できて感謝しています。

再建築不可物件買取プロのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

北海道から沖縄まで年間６０００件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロ アルバリンクの評判と口コミ

ラクウル

ラクウル
	●再建築不可物件全般 ●投資運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い ・・・ 査定を依頼する

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

買取の特徴

会社概要

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉県千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
資本金	10,000,000円
事業内容	不動産の売買・賃貸・管理・建築請負・企画・コンサルティング業
詳しくは公式サイトへ

口コミ

十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。

・・・

担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】

WISH

WISH
	●訳あり物件全般 ●空き家買取くん運営 ●「買取価格に自信」 ・・・ 査定を依頼する

社名	株式会社WISH
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
設立	2017年12月13日
役員	森泉友行
事業内容	不動産の管理、売買、賃貸および仲介事業
WISH公式ページ

不動産の買取WISHは、「空き家買取くん」を運営、全国対応で仲介手数料や査定料無料で不要になった不動産の買取を行っている会社です。

再建築不可物件はもちろん、空き家・老朽化・ゴミ屋敷・・事故物件・共有持分・底地などのどんな不動産でも、高値で査定の上買取するのが特徴です。

再建築不可物件含め、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミを読むなら
WISHの口コミと評判　再建築不可物件買取・空き家・訳あり物件

再建築不可物件の買取業者の口コミ

大阪の再建築不可物件の地元の買取業者

大阪に本店がある地元の買取業者もお知らせします。

個別記事で読むなら

堺市の買取業者　東大阪市の買取業者

吹田市の買取業者　寝屋川市の買取業者

豊中市の買取業者　大阪市の買取業者

株式会社フォローウインドコーポレーション

会社名	株式会社フォローウインドコーポレーション
所在地	大阪市旭区太子橋1丁目16番16号
代表者名	松本　親幸
対応エリア	大阪、兵庫、関西全域相談可
電話番号	0120-618-050
ホームページ	公式サイト

株式会社フォローウインドコーポレーションは大阪で訳あり物件の買取を行っている不動産会社です。

買取の種類は幅広く、再建築不可物件、道路に問題がある、狭小地や借地権、雨漏りや傾きがある物理的瑕疵のある物件も含め、訳あり物件全般に対応。

中古住宅、長屋や連棟、中古マンションは率先買取しており、２日以内に査定、即金での買取も可能です。

ワンダーホーム

会社名	株式会社ワンダーホーム
所在地	大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8
対応エリア	大阪府・京都府　神戸市　和歌山県
対応種別	再建築不可・共有持分・借地・底地　訳あり物件
公式サイト	https://www.wonder-home.com

ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰ＭＢＡマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。

訳あり物件の売買が専門で、共有持分の他、借地や底地、事故物件や狭小地などなんでも対応しています。

さらに買取だけでなく相続相談も査定と同時に利用できますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

COWDAS -カウダス

サービス名	COWDAS
会社名	株式会社NESTA
所在地	大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2-200号
代表者	高木 雅弘
エリア	大阪府, 兵庫県
公式サイト	https://cowdas.com/

空き家を買い取る不動産会社は株式会社NESTAのCOWDAS カウダスは大阪府の不動産買取・売却の専門の不動産会社です。

通常の空き家や中古住宅はもちろん、古家、長屋、再建築不可物件や老朽化が進んだボロ家も査定可能。

訳あり物件から事故物件まで広い範囲の空き家が買取対象、大阪府全域、 兵庫県が、主な買取の対応エリアとなっています。

マイダス

会社名	株式会社マイダス
住所	大阪市北区西天満6丁目8-2
電話	0120-106-833
エリア	大阪府, 兵庫県　奈良　京都
買取種類	空き家・再建築不可物件・底地・借地・築古物件
公式サイト	https://www.midas-corp.co.jp/

マイダスは築古の空き家から土地、空きビルまで訳あり物件を含めた物件の買取が依頼できます。

本社は北区にあり、大阪府全域と近県の買取に対応しています。

再建築不可物件・底地も対応、売却時に家財撤去・遺品整理なども合わせて依頼できますので、物が片付いていない空き家のまま相談が可能です。

関西事故物件買取本舗

サービス名	関西事故物件買取本舗
会社名	one.cloud株式会社
本社所在地	大阪市住吉区住吉1丁目1番3
対応エリア	大阪　兵庫　京都　奈良　滋賀　和歌山
買取する不動産	再建築不可物件　訳あり物件　事故物件　ゴミ屋敷　築古物件　違反建築　狭小地　旗竿地
公式サイト	http://one-cloud.biz/jikobukken_lp/

関西事故物件買取本舗は、事故物件、再建築不可物件、訳あり物件など不動産物件を幅広く買取する訳あり物件専門の買取サービスです。

広告費などのコストを抑えることで、訳あり物件を高額で買取、査定だけでも受け付けており、最短４８時間で買取が可能です。

イズミハウス

サービス名	イズミハウス
会社名	イズミハウス株式会社
所在地	大阪市住之江区安立1丁目14番11号
設立	2021年2月16日
代表者名	泉　拓孝
公式ページ	https://izumi-house.com

イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する不動産の買取保証付き査定です。

空き家と訳あり物件全般に対応。

20名の業界経験豊富な専属コンサルタントが種類を問わず、最短45秒で不動産を査定、急いで現金化したい場合にも安心です。

--以上は大阪市の再建築不可物件の買取業者でした。
個別記事で読むなら

大阪市の再建築不可物件の買取業者おすすめ８選！

センチュリー21ライズカンパニー　堺駅前店

会社名	センチュリー21ライズカンパニー　堺駅前店
所在地	大阪府堺市堺区戎島町2丁72-3
エリア	堺市全域
特徴	不動産の即金買取可
公式サイト	https://www.risecompany-ltd.com/

センチュリー21ライズカンパニーは、不動産フランチャイズ店舗数ナンバー1のセンチュリー21の加盟店です。

堺駅前支店と鳳支店があり、再建築不可物件は、投資用物件として公式ページで多数販売されています。

仲介での売却の他、即日買取も可能。土地活用、空き家相談も受け付けていますので、査定を依頼してみてください。

日本最大級の不動産一括査定おうちクラベルから
＞＞この会社に査定を依頼する

株式会社リアンホーム

会社名	株式会社リアンホーム
所在地	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁94-6
電話	072-258-3777
代表者名	小林　健吾
対応エリア	堺市全域
買取する不動産	共有持分他訳あり物件 再建築不可・雨漏り・シロアリ被害・事故物件　任意売却
公式サイト	https://www.lien-home.com/

株式会社リアンホームは堺区・北区・西区・中区他堺市全域対応、市内の不動産売買に精通する堺市特化の不動産会社です。

買取する不動産種類は共有持分の他、空き家や中古戸建、土地の他、訳あり物件も買取対応です。

シロアリ被害や雨漏りのみられる瑕疵物件の他、事故物件などの心理的瑕疵のある家や建物も対応。

任意売却含め、幅広い対応をする地域特化の不動産会社です。

相続相談も合わせて依頼できますので、まずは査定を依頼してみてください。

株式会社六福ハウス

会社名	株式会社六福ハウス
所在地	大阪府堺市堺区香ケ丘町4-3-47 六福ハウス206号
電話	072-200-3429
代表者名	野村 成岐
対応エリア	大阪全域
買取する不動産	文化住宅、長屋、貸地、貸家、空家、狭小地、広大地、古アパート、古マンション、古ビル、変形地、再建築不可物件
公式サイト	https://www.6happy.co.jp/

株式会社六福ハウスは堺市に拠点を置き、売れにくい不動産の買取を行っています。

買取の種類は、再建築不可物件をはじめ、文化住宅、長屋、貸地、貸家、空家、狭小地、広大地、古アパート、古マンション、古ビル、変形地、などで、権利関係の複雑な底地の買取や収益物件の事例もあります。

ここまでは堺市の買取業者でした。

堺市の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！

訳あり不動産買取本舗野村屋

サービス名	訳あり不動産買取本舗野村屋
会社名	株式会社野村商会
所在地	大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番21号
電話	06-6736-5727
対応エリア	大阪 奈良 和歌山 兵庫 京都 滋賀
対応種別	再建築不可物件、訳あり物件、心理的瑕疵、ゴミ屋敷　ボロ家　空き家　長屋　古家　底地・借地
公式サイト	https://www.wonder-home.com/company/

訳あり不動産買取本舗野村屋は東大阪市の地元密着の不動産店で訳あり物件の買取に対応しています。

買取対象は戸建、連棟、訳ありの種類は、再建築不可物件、訳あり物件、心理的瑕疵物件、ゴミ屋敷、廃墟のボロ家などで、中でも再建築不可物件の買取に強みがある会社ですので、査定を依頼してみてください。

株式会社リージャパン

会社名	株式会社リージャパン
所在地	大阪府東大阪市長田東5丁目3番9号　三京ビル2F
代表者	江後　良太
TEL	06-4309-5222
公式サイト	https://www.rejp.co.jp/

株式会社は東大阪市で再建築不可物件の買取に対応している不動産店です。

他に、訳あり物件は、事故物件、共有持分、ゴミ屋敷など瑕疵物件を買取しています。

---ここまでは東大阪市の買取業者でした。

※個別記事で読むなら下の記事を
東大阪市の再建築不可物件のおすすめ買取業者５選！

吹田不動産買取センター

サービス名	吹田不動産買取センター
会社名	昭和ハウジングセンター株式会社
代表者名	處　浩之
所在地	大阪府吹田市朝日町19番16号
買取エリア	吹田市　北摂エリア
不動産種類	戸建住宅、マンション、土地、連棟住宅
電話番号	06-6384-0298
公式サイト	昭和ハウジングセンター公式サイト

昭和ハウジングセンターは、吹田市を拠点に、周辺地域の特性を活かした適切な価格提示や対応を行っている地元密着の不動産店です。

再建築不可物件の事故物件などの訳あり物件に特定の条件下でも、柔軟な対応を行っています。

株式会社福屋不動産販売吹田店

会社名	株式会社福屋不動産販売吹田店
所在地	大阪府吹田市片山町３丁目３２番１８号 メゾンセンリーユ１階
主な対応エリア	吹田市、摂津市、茨木市、豊中市を中心に北摂エリア全域　兵庫・大阪・関東他
特徴	戸建・マンション・土地の売買、買取
公式サイト	https://www.fukuya-k.co.jp/

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社で、再建築不可物件や事故物件の買取を含め、訳あり物件全般の買取を行っています。

戸建だけでなくマンション、土地の買取も査定が依頼できます。

ここまでは吹田市の買取業者でした。

個別記事で読むなら下の記事へ
吹田市の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！

株式会社池商

会社名	株式会社池商
代表者名	池田 真奈美
所在地	大阪府豊中市中桜塚2丁目23-9
買取のエリア	豊中市、吹田市、池田市、川西市、大阪市内
不動産種類	新築一戸建て、分譲住宅、その他不動産
電話番号	0120-000-619
公式サイトURL	公式サイト

株式会社池商は、豊中市を拠点に大阪で不動産買取を行っている不動産店で、再建築不可物件も得意とするところです。

他に、事故物件　ゴミ屋敷　旗竿地他の瑕疵物件の詳しい解説が掲載されているため、訳あり物件の買取全般が相談できそうです。

株式会社ウィル

会社名	株式会社ウィル（ウィル不動産販売）
所在地	大阪府豊中市北桜塚2-1-10
エリア	大阪・兵庫県他関西・中部・東京で20店舗
特徴	戸建・マンションの買取
公式サイト	https://www.wills.co.jp/

ウィル不動産販売は関西・中部・東京で20店舗を展開している大きな会社で、豊中市は豊中店で地元密着の不動産店です。

再建築不可物件の明記はありませんが、販売中の物件に再建築不可物件が含まれていますので、買取の相談をしてみて下さい。

買取にも対応していますが、仲介は取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額になるサービスを行っています。

査定は仲介と買取の両方の査定が可能ですので、相談してみてください。

＞＞この会社におうちクラベルから査定を依頼する

ここまでは豊中市の買取業者でした。

個別記事で読むなら下の記事へ
豊中市の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！

 敷島住研株式会社

店名	クラスモ寝屋川駅前店
会社名	敷島住研株式会社
住所	大阪府寝屋川市東大利町2番8号
対応エリア	寝屋川市周辺
公式サイト	https://shikishima-neyagawa.com/

敷島住研株式会社が運営する、クラスモ寝屋川駅前店は寝屋川市とその周辺の買取に対応しています。

他社が買取できないような再建築不可物件でも、高値で買い取っている実績があり、 最短３日で現金決済もできます。

他に任意売却にも対応しています。

--ここまでは寝屋川市の買取業者でした。

個別記事で読むなら下の記事へ
寝屋川市の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！

株式会社住成ハウジング

会社名	株式会社住成ハウジング
代表者名	二階堂 成志
所在地	〒569-0025 大阪府高槻市藤の里町25番1号
買取のエリア	大阪府を中心とした関西エリア
不動産種類	新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地など
公式サイトURL	https://www.sumisei-h.jp/

株式会社住成ハウジングは高槻市で家や土地、マンションなどの不動産の買取を取り扱っている不動産店で、再建築不可物件も買取対応です。

収益性や条件を改良の可能性など、通常の不動産査定とは異なる観点で価値を評価して買取してくれます。

株式会社コンフォート住宅販売

会社名	株式会社コンフォート住宅販売（ハウスドゥ 南高槻）
代表者名	金谷 泰典
所在地	〒569-0824 大阪府高槻市川添1丁目6-10
買取のエリア	大阪府全域
不動産種類	土地、戸建て、マンションなど
公式サイトURL	ハウスドゥ 南高槻 公式サイト

株式会社コンフォート住宅販売はハウスドゥの加盟店で、再建築不可物件の買取に対応しています。

不動産の売買全般の他新築分譲も含め幅広い事業内容が特徴です。

--ここまでは高槻市の買取業者をご紹介しました。

個別記事で読むなら下の記事へ
高槻市の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

まとめ

大阪府での再建築不可物件の売却は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

▼再建築不可物件のおすすめNo.1▼