福島県で再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。
売れないとされる再建築不可物件ですが、専門の買取業者から見ると需要は高く、査定を依頼すればその日のうちにでも買取で問題が解決します。
この記事では福島県対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介します。
年間6,000件の相談件数トップクラスのワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
売却終了までリモート対応も可能!
即日スピード査定
福島県の再建築不可物件の買取業者
福島県の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、以下に利用できる全国対応の会社がおすすめです。
再建築不可物件の売却専門の会社が地元には見つけにくいこと、全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。
それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。
ワケガイ 評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％・即金買取 ● リモート対応可・出張査定含め無料 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取の特徴
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。
リモート対応可能！
査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。
口コミ
敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。
\ワケガイの査定へ/
査定無料・全国対応
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
アルバリンク メール１２時間査定
| 再建築不可物件買取プロ | ||||
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・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 |
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| 社名 | （株）AlbaLink |
| 本社 | 宮城県仙台市青葉区一番町１丁目７−２０ ＤＪＫ一番町ビル 3階 |
”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
買取の特徴
アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。
口コミ
住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。
両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。
▼電話番号入不要・メール１２時間査定▼
アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。
これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。
公式ページから物件の住所を送っておいてください。
査定無料・全国対応
※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ
福島県で再建築不可物件の買取に対応する地元の業者
再建築不可物件の買取に対応する福島県の地元の不動産会社をお知らせします。
株式会社WIRED
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株式会社WIRED(ワイアード) 所在地：福島県福島市本町５番１号４F |
| 買取のエリア：福島市 | |
| 対応不動産：底地 築古物件 任意売却、市街化調整区域、農地対応 | |
| 公式サイト: https://www.takakan.co.jp/ | |
株式会社WIRED(ワイアード)は福島市で不動産の売買をメイン業務とする不動産会社です。
空き家や土地はもちろんのこと、訳あり物件についても一部対応していますので、再建築不可物件についても問い合わせてみてください。
買取は仲介での売却の他、最短３日での自社買取に対応しています。
底地の売却、築古物件やローンの返済が苦しいときの任意売却、市街化調整区域、農地も取り扱いがあります。
不動産売却の一括査定ズバット不動産売却の登録店のため、ズバット不動産売却からならWIREDを含むこの地域の他の不動産店６社までが一度に査定依頼を比較することが可能です。
有限会社starting over
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有限会社starting over 福島県郡山市笹川3丁目56 |
| 買取のエリア：福島全域 | |
| 対応不動産：訳あり物件可 | |
| 公式サイト:https://akiya-fudousan.com/service/ | |
有限会社starting overの運営するあきやふどうさんは、福島県内の空き家と訳あり物件の買取と引き取りを行う不動産会社です。
引き取る空き家は訳あり物件や築古物件でも福島全域が対象で、「契約成立後最短3日で買取」となっていますので、状態によっては現金化が十分はかれます。
査定費用はもちろん仲介手数料もいらないため、再建築不可物件でもまずは査定を依頼してみてはいかがでしょうか。
エリアは、郡山市、須賀川市、本宮市、福島市、白河市、矢吹町、棚倉町、浅川町、川俣町、泉崎村、会津若松市、喜多方市、猪苗代町、湯川村 いわき市、相馬市、南相馬市となっており、福島全域対応です。
郡中丸木株式会社郡山売買課
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郡中丸木株式会社郡山売買課 福島県郡山市名郷田2丁目1 サイバーパーク富田1F |
| 買取のエリア：郡山市・本宮市他 | |
| 対応不動産：訳あり物件相談可 | |
| 公式サイト:https://www.gmgr.jp/sale/ | |
郡中丸木株式会社郡山売買課は福島県郡山市で、不動産の買取相談ができる不動産会社です。
仲介での売却はもちろん、買取査定も無料で依頼できます。
再建築不可物件については買取の相談もできますが、郡中丸木株式会社は賃貸物件としての空き家の活用及びリフォーム技術にも強みがあるため、賃貸物件の運営についての相談も可能です。
また、草刈り・不用品処分など、家屋に関する全般の相談と空き家管理のサービスも行っています。
おうちクラベル登録店のため、おうちクラベルから最大１５社合わせて査定の依頼が可能です。
株式会社E.sumai
| 所在地：福島県須賀川市諏訪町70番地4 | |
| 買取のエリア：福島県須賀川市および郡山市 | |
| 対応不動産：築古物件 狭小地・変形地、訳あり物件 | |
| 公式サイト : https://esumai.co.jp |
E.sumai（イースマイ）は、築年数が古くて傷みの目立つ家や、狭小地・変形地といった特殊地形の物件、さらに訳あり物件の買取にも柔軟に対応しています。再建築不可物件についても相談できます。
これらの物件を適正価格で迅速に買い取り、リフォームやリノベーションによって再生させることで、地域に「ちょうど良い住まい」を提供しているのが名前の由来です。
再建築不可物件とは
再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。
- ２ｍ以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
- 相続物件の再建築不可物件
これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件は、再建築不可であっても買取の対象となります。
また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。
再建築不可物件の確認方法
再建築不可物件の確認は、島根県であれば各自治体の建築指導課に行って確認するのがいちばん確実です。
窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。
他には自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。
また、地域の不動産会社にいって調べてもらう方法もありますが、いちばんは自治体窓口に聞くのがおすすめです。
持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験
北関東の私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が２ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。
当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。
査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで１０年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。
インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。
まとめ
福島県の再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、全国対応の専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。
- 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
査定無料・全国対応
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