旗竿地とは、道路に接する路地部分が細長く、奥にまとまった敷地がある形状の土地をいいます。
旗竿地の売却は売れない、売却が難しいといわれていますが、旗竿地を買い取る専門の業者の買取なら売却することができます。
この記事では、旗竿地を買い取るおすすめ業者と旗竿地を高く売るコツをお知らせします。
※再建築不可物件のおすすめNo.1を先に見る
>>ワケガイのサイトへ
この記事を書いている人
相続した実家が持分なし私道で地元の不動産店皆に断られ、インターネットで探した訳あり物件の買取業者に売却に成功!体験を元に空き家率18%の町で売れない不動産を売却する方法を発信中
旗竿地を買取する買取業者
旗竿地や再建築不可物件の買取を行う不動産会社には以下のようなところがあります。
ワケガイは訳あり物件でも難易度の高い共有名義の不動産買取の最大手で、訳あり物件全般でもランキングの高評価の会社で旗竿地と再建築不可物件の買取のいちばんのおすすめです。
他に、訳あり物件買取プロなら、メール12時間査定が利用できますので、まずこちらに物件の住所を送ってください。
明日までに価格を知らせてもらえます。
▼再建築不可物件のメール査定▼
再建築不可物件を含む訳あり物件全般を買い取る訳あり物件買取プロの査定なら、12時間で価格がわかるスピード査定が特徴です。
おすすめの理由は、フォームにで物件住所を入力するだけで、電話番号は記入不要のところ。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
メールの返答で12時間、翌日までに価格がわかります。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
それぞれの買取について詳しく見ていきましょう。
ワケガイ
ワケガイ 訳あり物件No.1の買取サービス | ||||
● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100% ●手数料・見積もり無料 ・・・ |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手であり、再建築不可物件・借地・底地物件に特化した不動産買取業者です。
東京本社含め三大都市に支店があり、全国の道路に問題がある訳あり物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.1の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取する再建築不可物件の種類
ワケガイが再建築不可物件として買取をするのは、旗竿地は落ちはもちろんのこと、道路に問題があったり、再建築ができない下のような物件です。
- 2m以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
- 相続物件の再建築不可物件
これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地のある問題はすべて買取の対象となります。
旗竿地の買取事例
相続予定だった実家が再建築不可物件でした。インターネットで査定を依頼したその日に連絡がありそのまま査定に駆けつけてくださり、迅速(問合せしたその日)に査定してくださり、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができました。困っている友人を見つけたら紹介したいと思います。
訳あり不動産買取部門でNo.1が3つ!
ワケガイは対外的な評価がたいへん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
ワケガイは、訳あり物件でも難易度の高い共有名義の買取での国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。
即日現金化も可能なスピード対応です。ワケガイに依頼すればどのような物件も問題解決までの道がすぐに見えてきます。
訳あり物件の買取価格の満足度No.1
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ワケガイの特徴
ワケガイの特徴は何といっても道路にも代がある訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
- 最短3日で売却終了
- 100%買取(例外あり)
- 全国対応
例外というのは、下のような土地が例外に入ります。
田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域
家が建っている土地、人が住める土地であれば100%の買取です。
ワケガイ運営会社概要
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
所在地 | 東京都港区新橋6丁目11-8 1F |
名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
設立 | 2019年 1月29日 |
資本金 | 4億42百万円(利益剰余金含む) |
免許 | 東京都知事(1)第103238号 |
事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
地図 | |
公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイへの査定依頼
査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。
- 名前
- 電話
- メールアドレス
- 種別
物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。
送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。
ワケガイの買取の流れはたいへん早く、資金も3億円まで買取の用意があり、即日決済も可能です。
公式ページでは物件の住所を入力すれば、売却シミュレーションで価格がすぐに提示されますので、お試しの上お申し込みください。
日本全国対応です。
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの口コミと評判
訳あり物件買取プロ
- 訳あり物件・空き家買取の専門会社
- 再建築不可物件・古家も対応
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短3日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
再建築不可物件の買取をする不動産会社はアルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、1千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も買取対象です。
常に買い取り資金を準備しているため、最短3日でも現金化ができ、売買契約も1週間で終了。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
全国対応
※訳あり物件買取プロの口コミについては
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
買取する訳あり物件の種類
訳あり物件買取プロで買い取る物件の種類は上の通りで、再建築不可物件はその1番目に挙げられています。
不動産の売買で所有者がもっとも困るものといえば、いわゆる訳ありの物件です。
再建築不可はもとより、底地や共有持分、アパートなどの収益物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。
訳あり物件買取プロではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。
再建築不可物件の買取
>>訳あり物件買取PROへ
アルバリンクの会社概要
アルバリンク社の会社情報です。
社名 | 株式会社アルバリンク |
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本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
他支店 | 大阪・千葉・大宮・横浜・つくば・名古屋・札幌・博多・高崎各地に支店 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2,400万円 |
事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
対応エリア | 全国対応 |
地図 | |
※アルバリンク詳細記事
アルバリンクの口コミと評判
訳あり物件買取PROのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は92%。
北海道から沖縄まで年間5000件もの問い合わせがある買取の専門会社ですので、安心してご利用になれます。
12時間スピード査定
空き家買取隊
再建築不可物件の中でも、空き家と中古住宅の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取隊”です。
アルバリンク社は本社は東京都内にあり、大阪、名古屋、神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、それらを拠点に全国の空き家を精力的に買取しています。
中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。
アルバリンクの空き家買取の特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短3日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 年間問い合わせ3000件
- 買取率92%
- 12時間査定・メール返答可
アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。
そのため年間の問い合わせ件数は5000件、買取率は92%に及んでいます。
査定は無料で訳あり物件買取プロと同じく、メール12時間査定が利用できます。
査定無料・全国対応
WISH
社名 | 株式会社WISH |
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所在地 | 東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号 |
設立 | 2017年12月13日 |
代表取締役 | 森泉 友行 |
事業内容 | 不動産の管理、売買、賃貸および仲介 資産運用コンサルティング、リノベーション事業 |
>>WISH公式ページ |
不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。
「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。
関連記事:
空き家買取くんの口コミと評判
不動産の買取WISHの特徴
- 買取価格が他よりも高いことに自信
- 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
- あらゆる物件を再生するノウハウがある
- 法律的なトラブル物件は提携する弁護士がいる
- 自社で不動産投資を行っている
- 不動産投資家への売買ルートがある
- 社員は業界経験の豊富なスタッフばかり
- 若手社員もおりフットワークが軽い
WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。
買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。
事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。
全国対応・高額買取
※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ
ラクウル
再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家買取専門のラクウルです。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。
物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。
ラクウルの特徴
訳あり物件でも高額査定
弁護士・司法書士・税理士提携
収益物件も買取
ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。
弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。
ラクウルの会社概要
社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
支店 | 千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
設立 | 平成30年2月9日 |
代表者 | 廣兼 卓真 |
資本金 | 10,000,000円 |
事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
地図 | |
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
不動産投資に空き家を活用できるため、価格が高いことが期待できます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力30秒でOK
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
ワケアーリ
会社名 | 株式会社SA |
代表者名 | 酒井 康博 |
所在地 | 東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6F |
対応種類 | 底地・借地権・再建築不可物件・共有持分 訳あり全般 |
対応エリア | 東京都・神奈川・千葉・埼玉 |
公式サイト | https://kyouyumochibun.com/ |
ワケアーリは、訳あり物件全般に対応する株式会社SAが運営する買取サービスで、底地・借地権・再建築不可物件の他共有名義の物件を扱っています。
特徴は、大手弁護士事務所と提携で法律面に強い上、国土交通省から登録講習期間に指定されている安心な会社であること。
また、首都圏特化で高額買取の事例が公開されていることです。
東京他、神奈川、千葉、埼玉全域の買取におすすめです。
相談・査定完全無料
詳細記事は
株式会社SAの評判と口コミ
旗竿地の売却の体験実例
実家の旗竿地を売った体験をお知らせします。
旗竿地であった実家
私の実家は団地の中の普通の一軒家で道路は車が通れる幅があったのですが、形状は上記の通り、接道一本の旗竿地でした。
それ以上に困ったのが、相続後に持分なし私道であることがわかったからです。
敷地に接する道路がそれ一本であったため、通常での売却は難しいと言われて、地元の不動産店にはすべて断られてしまいました。
訳あり物件の買取業者に買取依頼
実家はその他にも、表題登記と相続登記が未登記で、シロアリ被害や雨漏りのある欠陥あり住宅で、一時は売却をあきらめていましたが、相談に行った弁護士のすすめで買取業者を探すことになりました。
そして、3県離れた東京の業者にインターネットで査定依頼をしたら、なんと2社ともが買いたいと言ってくれました。
うちの場合は、その上共有名義の物件だったので、私が受け取ったのは売却益の2分の1でしたが、それでも家を解体せずに売却をすることができました。
インターネット時代でなければ、到底売却は無理だったと思います。
相続から売却まで10年かかりましたが、今では空き家の管理に費用がかかることがまったくなくなり、あきらめないで良かったです。
実家のように条件が悪い土地であっても、買取なら旗竿地はもちろん築古の家でも必ず売れますので、どんどん無料の査定を依頼して売却につなげてください。
旗竿地の売却まとめ
旗竿地や変形地、再建築不可物件でも、業者買取で現金化ができるため売却をあきらめることはありません。
よほどの過疎地でない限り、田舎の実家でもほぼ100%の買取ですので、まずは無料査定で買取の価格を知るところから始めてください。
効率よく無料査定を利用して、価格を比較の上いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
▼再建築不可物件のおすすめNo.1▼
- 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
査定無料・全国対応