再建築不可物件を売りたい時に利用できるおすすめの査定のサイトがあります。
再建築不可物件を売却で売りたい場合、売却ができない場合は再建築不可物件の買取業者に物件を買い取ってもらう業者買取でもすみやかな現金化が可能です。
業者目線ではなく、売主目線で再建築不可物件の査定サイトのおすすめをご紹介します。
年間6,000件の相談件数トップクラスのワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
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再建築不可物件の売却方法
再建築不可物件とは、文字通りその土地に家を再度建てることが許可されない、今ある家ではない他の家が建てられない土地のこと、またはその土地と建物を指していう呼び名です。
再建築不可物件の売り方は、通常の不動産売却と、業者に不動産の買取を依頼して業者に買い取ってもらう、買取の２種類があります。
- 不動産会社の「仲介」で買主を探して売却
- 不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」
仲介での売り出し方
不動産会社の仲介とは、いわゆる普通の不動産を「売りに出す」というときの方法です。
再建築不可物件は通常では売れないとされているため、仲介での売却が難しいと言われていますが、大手不動産の売買サイトなら、再建築不可物件でも売りに出ているものも実際に見つけられますので不可能ではありません。
ただし、その場合はやはり東京や大阪のかなり立地の良いところにある再建築不可物件に限られます。
買取での売却
再建築不可物件は文字通り家の建て替えができない物件のため一般には買い手がつかず、ほとんどが買取で売却されています。
対して、再建築不可物件の買取の方は、全国対応の買取業者がいますので、そちらに買取を依頼すれば、最短即日から数日で買取の価格を知らせもらえます。
続いて売却を依頼すれば再建築不可物件でも高率で売却ができます。
おすすめは、メールで価格を１２時間で返答してくれる訳あり物件プロの買取査定です。
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再建築不可物件を含む訳あり物件全般を買い取る訳あり物件プロの査定がおすすめの理由は、フォームに物件住所を入力するだけで、電話番号は記入不要のところ。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
入力はこれだけ。
メールの返答で翌日までに価格がわかります。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
再建築不可物件の売却査定
東京や大都市にある再建築不可物件なら仲介でも買い手がつく可能性があります。
その場合の買い手の多くは、不動産投資家、いわゆる大家さんとして家を賃貸で運営する人たちです。
東京、大阪、千葉、埼玉、神奈川の再建築不可物件を仲介で売却を慕い場合は、売却と買取の両方が査定できるいえカツLIFEの不動産一括査定がおすすめです。
いえカツLIFEの再建築不可物件の査定
https://iekatu-life.com/
いえかつLIFEは、不動産一括査定の中でもめずらしい、訳あり物件にも対応する一括査定です。
買取ばかりではなくもちろん仲介も同時に査定ができますので、仲介でも売りに出せるという物件の場合は価格を下げないでも売り出せます。
再建築不可物件・借地権・底地もプルダウンメニューで選択することができますので、選択の上で査定を依頼してみましょう。
最大６社比較
不動産一括査定を利用するメリットは、なんといっても複数の不動産会社の売り出し価格、及び、買取価格を比較できるところです。
いちばん高く売り出してくれるところ、いちばん高く買い取ってくれるところが、明確にわかるため、損をするということがありません。
なによりも、いえカツLifeに登録している不動産会社は首都圏に特化して、高額の物件の売買にも手慣れた業者ばかり。
厳選５００社の中で再建築不可物件を扱う会社が選べます。
その中から最大６社比較でもっとも高く売れる可能性が高いため、首都圏の不動産の売却には十分に活用したいところです。
査定は完全無料
再建築不可物件の買取の査定
再建築不可物件の買取の査定が受けられる、買取業者とそのサービスは以下の通りです。
それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。
ワケガイ 評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％・即金買取 ● リモート対応可・出張査定含め無料 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取の特徴
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。
リモート対応可能！
査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。
口コミ
敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。
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査定無料・全国対応
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
アルバリンク メール１２時間査定
| 再建築不可物件買取プロ | ||||
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・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 |
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| 社名 | （株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 他支店 | 札幌・横浜・名古屋・大阪・博多支店他全国12支店 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
買取の特徴
アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。
口コミ
住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。
両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。
▼電話番号入不要・メール１２時間査定▼
アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。
これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。
公式ページから物件の住所を送っておいてください。
査定無料・全国対応
※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ
ラクウル 相続の無料相談
| ラクウル | ||||
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●再建築不可物件全般 ●投資運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い |
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| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。
物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取ります」がモットー 訳あり物件でも高額査定
- 再建築不可物件・訳あり物件全般対応
- 相続の無料相談併設
- 収益物件・少額物件対応
- 弁護士・司法書士・税理士のワンチームで対応
口コミ
十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。
担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました
ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】
都内の再建築不可物件の売却例
敷地が道路への接道が2m未満の再建築不可物件の買取事例です。
共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま２７００万円にてWakegai（ワケガイ）の買取で成約しました。
売主のコメント
親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
この物件の買取価格がとりわけ高いのは入居者がいるためで、賃料収入が入るためです。
もしこの家が、共同住宅(アパート)でなかったとしても、専門の会社の場合は、賃貸物件として投資家に売却をします。
再建築不可物件は投資物件として人気が高いので、販売が十分可能です。
そのため再建築不可物件であっても上記のような高額での買取が可能となっています。
再建築不可物件の高額買取！
＞＞Wakegaiに査定を依頼する
再建築不可物件の査定のまとめ
再建築不可物件を相続して売却するとなっても、けしてがっかりする必要はありません。
売れにくい空き家を売却するのは至難の業ですが、再建築不可物件の買取なら即日でも買取価格がわかり成約の可否がすぐにわかります。
まずは査定を依頼してみて売却につなげてください。
- 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
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