北九州市にある再建築不可物件の買取には、再建築不可物件の買取で代表的な専門のおすすめ業者があります。
売却が難しい再建築不可物件も不動産会社に直接買い取ってもらう業者買取なら、即日問題が解決します。
この記事では北九州市対応の再建築不可物件専門の買取業者をお知らせします。
ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、大阪と名古屋に支店があり全国対応。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手で信頼度の高い会社です。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了までリモート対応も可能です！
査定無料・全国対応
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】
北九州市の再建築不可物件の買取業者
北九州市の再建築不可物件には全国対応の以下の会社がおすすめです。いずれも再建築不可物件の買取が専門で、資金が十分で高額買取が期待できます。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 ⇒詳細記事 |
公式 |
ワケガイは買取価格の満足度No.1、「価格が他社の４倍」の口コミがあるため再建築不可物件の買取のいちばんのおすすめです。
もう一つ博多支店のあるアルバリンク社の再建築不可物件買取プロは、電話番号は記入不要。
他に、再建築不可物件買取プロならメール１２時間査定が利用できますので、まずこちらに物件の住所を送っておいてください。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
メールの返答で翌日までに価格がわかります。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
※アルバリンクの口コミについては
再建築不可物件買取プロの口コミと評判
それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。先に地元の譜動作会社から見ていきましょう。
CANVAS HOME株式会社
CANVAS HOME株式会社は、北九州市で不動産買取をおこなう不動産業者で、再建築不可物件の買取や仲介での売却に対応しています。
路地奥物件、雨漏り、家屋損壊、その他心理的要因など、一般的に難しいとされる物件についても相談に応じています。
前面道路と高低差がありがけ条例に該当する家も買取査定が依頼できます。
会社名 CANVAS HOME株式会社
代表者名 坂口 洋介
所在地 〒804-0084 福岡県北九州市戸畑区幸町11番17号
買取エリア 北九州市およびその近郊エリア
取扱不動産種類 空き家、土地、再建築不可物件など
公式サイトURL https://canvashome-t.com/
有限会社アムズ
有限会社アムズは、北九州全域をカバーエリアとして不動産の買取をおこなってる北九州市地元の不動産会社です。
アムズでは再建築不可物件や接道義務違反の土地など、一般的に売却が難しいとされる物件の買取にも積極的に対応しています。
会社名 有限会社アムズ
代表者名 牧口 明伸
所在地 〒803-0836 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目1番11号
買取エリア 北九州市、苅田町、行橋市、中間市、水巻町、遠賀町、岡垣町、芦屋町
不動産種類 不動産売買の斡旋仲介、不動産の買取り・分譲、賃貸アパート・マンションの斡旋仲介、アパート・マンションの保守・管理・運営、資産運用・ファイナンシャルプランニング、相続相談
公式サイトURL https://ee2103.com/
株式会社バディ
株式会社バディは北九州市門司区の不動産専門会社で、、再建築不可物件や接道義務を満たしていない土地など、一般的に売却が難しいとされる物件の買取にも積極的に対応しています。
築古物件や空家不動産投資もしているため、賃貸需要の高い再建築不可物件他の空き家なら査定を依頼してみてください。
会社名 株式会社バディ
代表者名 牧口 明伸
所在地 福岡県北九州市小倉北区三郎丸三丁目6番17号
エリア 北九州市およびその周辺地域
種類 中古マンション、戸建て、再建築不可物件など
公式サイト https://buddy2103buddy.com/
アネストホーム合同会社
アネストホーム合同会社は訳あり物件の買取を専門とする会社で、再建築不可の他底地・借地などの買取に対応する数少ない会社の一つです。
事故物件、空き家、残置物のある家、ゴミ屋敷、再建築不可物件、雨漏やシロアリ物件などのすべてが買取の対象です。
所在地の北九州はもちろん福岡エリアも対応、訳あり物件全般の買取が依頼できます。
会社名 アネストホーム
所在地 福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町８−５ 402
エリア 福岡市・福津市・宗像市・北九州市
特徴 訳あり物件買取
公式サイト https://honest-home.co.jp/
株式会社情報サービス福岡 北九州支店
株式会社情報サービス福岡 北九州支店は、地域密着型の不動産会社として、北九州市および近郊エリアでの不動産買取を行っています。
古家付き土地など、他社で断られがちな物件にも柔軟に対応し、売却希望者にとって安心のパートナーとなっています。
再建築不可物件は公式ページに買取事例が詳しく紹介されており、買取が可能です。
会社名：株式会社情報サービス福岡 北九州支店
所在地：福岡県北九州市小倉北区井堀二丁目6-7
買取エリア：北九州市および近郊エリア
買取対象不動産：戸建て、土地、マンション、再建築不可物件、古家付き土地など
公式サイト：https://www.j-s-fukuoka.jp/column/post-1129/
ワケガイ 評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％・即金買取 ● リモート対応可・出張査定含め無料 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取の特徴
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。
リモート対応可能！
査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。
口コミ
敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。
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査定無料・全国対応
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
アルバリンク博多支店
| 再建築不可物件買取プロ | ||||
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・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 |
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| 社名 | （株）AlbaLink |
| 博多支店 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3番4号 バンリビル天神リバーサイド7階 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。日本全国に１２支店があり、年間問い合わせ数６０００件超の人気サービスです。
最短３日の買取、資金は４億円と公開しており即日買取も可能。
査定は電話場号の記入は任意で、メールで１２時間で買取の価格を知らせてくれる机上査定が利用できます。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
福岡県は博多支店で地元密着、即日対応がのぞめます。
査定無料・全国対応
※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロ アルバリンクの評判と口コミ
再建築不可物件とは
再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。
主に、接道義務を満たしていない土地が該当し、具体的には下のような物件が当てはまります。
- ２ｍ以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
これ以外にも、変形地、不整形地など接や道路に問題がある家はすべてが含まれます。
また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。
北九州市での再建築不可物件の確認方法
再建築不可物件の確認は各自治体の建築指導課などに行って確認するのがいちばん確実で、窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。
または自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。
北九州市で再建築不可物件が確認できる窓口は建築指導課です。
北九州市建築指導課公式ページ
※指定道路図は下から閲覧できます
道路路線網図・幅員マップ
再建築不可物件と道路の確認については不動産会社に査定を依頼するときに確認してもらうこともできます。実際に再建築不可物件である場合は、買取業者に査定を依頼する業者買取の方法で売却を進めていきましょう。
持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験
私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が２ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。
当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。
査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで１０年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。
インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。
まとめ【再建築不可物件を高く売るには】
再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。
- 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
査定無料・全国対応