北九州市の再建築不可物件のおすすめ買取業者４選！

北九州市の再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件ですが専門の買取業者に依頼すれば、その日のうちにでも問題が解決します。

私の実家は持分なし私道で地元の不動産会社にはすべて断られましたが、インターネットで探した訳あり物件専門の業者買取で売却に成功しました

この記事では業者目線でなく売主目線で、北九州市対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞訳あり物件買取の最大手　ワケガイ

北九州市の再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、その土地に家を再度建てることが許可されない土地や建物全体のことをいいます。

売却するのに困る訳あり物件の一つですが、賃貸物件としての需要は高く、再建築不可物件を買い取る専門の買取業者がいくつも存在します。

なので再建築不可物件だからといってあきらめることはありません。

専門の業者であれば売却が可能なので、該当する買取業者にまずは査定を依頼してみましょう。

▼電話番号不要
メールで査定通知▼

訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

北九州市の再建築不可物件の買取業者

北九州市対応の再建築不可物件対応の買取業者は以下の通りです。

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

Wakegai（ワケガイ）

出典：https://wakegai.jp/

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手。

東京・大阪・北九州市の三大都市はもちろん、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取率１００％

出典：https://wakegai.jp/

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、なんと買取率１００％。

ワケガイは買い取り資金を4億円と公表しており、即日現金化できるスピード対応での売却が可能です。

訳あり不動産買取部門でNo.1が３つ！

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

このような土地の場合は不動産の無償譲渡みんなの０円物件にご依頼ください
⇒　

Wakegai運営会社概要

https://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiの口コミ

道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

相続予定だった実家が再建築不可物件でした。インターネットで査定を依頼したその日に連絡がありそのまま査定に駆けつけてくださり、を迅速（問合せしたその日）に査定してくださり、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができました。困っている友人を見つけたら紹介したいと思います。

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。

※Wakegaiの口コミと詳細記事
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

Wakegai（ワケガイ）

出典：https://wakegai.jp/

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手。

全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取率１００％

出典：https://wakegai.jp/

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、なんと買取率１００％。

ワケガイは買い取り資金を4億円と公表しており、即日現金化できるスピード対応での売却が可能です。

訳あり不動産買取部門でNo.1が３つ！

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

このような土地の場合は不動産の無償譲渡みんなの０円物件にご依頼ください
⇒　

Wakegai運営会社概要

出典：https://wakegai.jp/

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。

※Wakegaiの口コミと詳細記事
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判　共有持分と訳あり物件の買取査定

訳あり物件買取プロ

再建築不可物件の買取をする不動産会社はアルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”。

北九州市支店を拠点に九州エリアの買取を行っています。

アルバリンクの買取の特徴

再建築不可物件を投資物件に活用

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も買取対象です。

買い取り資金を５億円まで準備しているため、最短３日でも現金化ができ、売買契約も１週間で終了。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

※訳あり物件買取プロの口コミについては
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

買取する訳あり物件の種類

訳あり物件買取プロで買い取る物件の種類は上の通りで、再建築不可物件はその１番目にあげられています。

不動産の売買で所有者がもっとも困るものといえば、いわゆる訳ありの物件です。

再建築不可はもとより、底地や共有持分、アパートなどの収益物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。

訳あり物件買取プロではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。

再建築不可物件の買取
＞＞訳あり物件買取PROへ

アルバリンクの会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

買取率９２％「どんな家でも買取ります」

訳あり物件買取PROのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、買取での成約率は９２％。

北海道から沖縄まで年間５０００件もの問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

ラクウル

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ラクウルの特徴

訳あり物件でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

北九州市本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。

弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

ラクウルの運営会社概要

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

査定はもちろん無料でできますのでお気軽にご依頼ください。

株式会社福岡不動産販売

北九州市の訳あり物件の買取でおすすめなのは、福岡不動産販売。

こちらがおすすめの理由は、戸建ての他にも土地はもちろん、収益物件、マンションなど買い取る不動産の幅が広いためでです。

ボロ物件、再建築不可、未登記物件、事故物件、建築基準法改正前の築古物件、底地まで広く対応しています。

地元業者がいいという方はこちらに査定を依頼してみてください。

会社概要

株式会社アネストホーム

https://honest-home.co.jp

株式会社アネストホームは空き家と訳あり物件の買取を専門とする会社です。

北九州市と周辺地域の再建築不可物件の買取に対応、空き家はもちろん事故物件に至るまで訳あり物件全般の買取が依頼できます。

北九州市の再建築不可物件の買取事例

北九州市に近い福岡市の再建築不可物件の買取事例をWakegaiのサイトよりお知らせします。

北九州市の再建築不可物件の場所

福岡市中央区

買い取った再建築不可物件の条件

• 袋地（囲繞地）
• 道路に接道していない⼾建て

再建築不可物件の買取価格

この物件の買取価格は３８０万円でした。

Wakegaiのコメント

保有している⼾建てが道路に接道しておらず、再建築ができない物件。

いわゆる袋地です。囲繞地（いにょうち）とも⾔います。

隣接する⼟地を通って、道路にでることはできますが、建築基準法上の道路に⾯していないため、建物を建て替えることはできません。

こういった⼟地は多くあります。⼀般的な不動産会社では取り扱いが難しい物件です。

お困りの所有者様からご相談を頂き、当社にてお買取をさせて頂きました。

ワケガイでは

再建築ができない物件、接道義務を満たしていない物件といっても様々な状況があります。どのようなご状況の物件でもご相談ください。

としています。

北九州市の再建築不可物件の査定や見積もりは無料です。

ワケガイの買取は成約率１００％。

早ければ即日買取も決まりますので、査定を依頼してみてください。

再建築不可物件とは

再建築不可物件とは、文字通りその土地に家を再度建てることが許可されない、今ある家ではない他の家が建てられない土地のこと、またはその土地と建物を指していう呼び名です。

再建築不可物件の定義

再建築不可物件の定義は

土地ということになりますが、よく聞かれる名称だと

• 旗竿地
• 袋地

などがそれに当たります。

新築で家が建てられない土地なので、通常の買い手が対象では売れませんが、不動産投資家には人気なので意外に高額で売ることができます。

再建築不可物件活用のモデルケース

出典：https://wakearipro.com/properties-that-cannot-be-rebuilt-want-to-sell/

訳あり物件買取プロのような専門の業者は、上記の通り、再建築不可物件を買い取るノウハウや販路のルートをしっかり持っているため、高額で買取ができるのでおすすめなのです。

どのような順序で売却に至るのかというと、上の通り、「買い取った後のリフォーム」は想定が付きますが、そのあとの「居住者を募集する」というところが大きなポイントです。

居住者があれば再建築不可物件は、家賃収入を生む収益物件となるのです。

通常の売れない土地やボロ家の買い取り処分とは違い、そのために買取業者の買取が成立しているのです。

訳あり物件買取プロで査定をする
＞＞訳あり物件買取プロの公式サイトへ

再建築不可物件は専門会社に

以上を考えると不動産買取は専門の買取会社に直接売った方が、買取額が高く売れるという理由がわかると思います。

間違った買い手に売ると、買取額が不当に安くなってしまいます。

再建築不可物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは安く買い叩かれるだけとなってしまいます。

不動産投資物件への活用のノウハウを知る専門の会社だけが、再建築不可物件を高く買い取ります。

なので、必ず買取の専門業者に無料査定を受けて比較の上で売却につなげてください。

再建築不可物件の買取業者まとめ

この記事でご紹介した買取会社の一覧です。

■Wakegai(ワケガイ）
対応エリア　全国
	・不動産買取の最大手 ・買取率100％ ・即日現金化可能 ・自社買取で高額買取 ・売主に費用負担なし
＞＞詳細記事
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■訳あり物件買取PRO
対応エリア　全国
	・訳あり物件でも買取 ・再建築不可・底地・事故物件 ・３日で現金化 ・電話不要・メール査定
＞＞詳細記事
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■ラクウル
対応エリア　全国
	・空き家・訳あり物件専門 ・自社買取で高額買取 ・資金潤沢・スピード対応 ・相続相談も対応可能
＞＞詳細記事
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