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愛媛県の再建築不可物件の買取業者おすすめ6選!

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愛媛県で再建築不可物件の売却に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件ですが、専門の買取業者から見ると需要は高く、査定を依頼すればその日のうちにでも買取で問題が解決します。

相続した私の実家は持分なし私道で売れないと言われましたが、訳あり物件専門の業者に売却できました

この記事では愛媛県対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介します。

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訳あり物件買取の評価No.1のワケガイ査定は、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了までリモート対応も可能です。

愛媛県の再建築不可物件の買取業者【全国対応】

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愛媛県の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、以下に利用できる全国対応の会社がおすすめです。

再建築不可物件の売却専門の会社が愛媛県内では見つけにくいことと、全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。

会社名 特徴 査定依頼
ワケガイ,不動産,買取
ワケガイ
・買取率100%
・価格満足度No.1
詳細記事
公式
アルバリンク,再建築不可物件,買取,再建築不可物件買取プロ
アルバリンク
12時間メール査定可
・最短3日で現金化
詳細記事
公式
ラクウル,公式サイト,訳あり物件,買取
ラクウル
・相続の無料相談併設
・どこよりも高く
詳細記事
公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ 評価No.1

 ワケガイ 訳あり物件No.1
ワケガイ,買取 ● 買取価格満足度No.1
● 買取率ほぼ100%・即金買取
● リモート対応可・出張査定含め無料

会社名 株式会社ネクスウィル
本社 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.1の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

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ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短3日、100%の買取です。

リモート対応可能!

査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。

選ばれる理由

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ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

  • 価格の満足度
  • スタッフ対応の満足度
  • 安心・信頼できる満足度

「買取価格が他社の4倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。

口コミ

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。

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査定無料・全国対応

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク メール12時間査定

 再建築不可物件買取プロ
・再建築不可物件の高額買取
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・電話不要・メール12時間査定
社名 (株)AlbaLink
本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店 札幌・横浜・名古屋・大阪・博多支店他全国15支店
事業内容 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア 全国対応

アルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、1千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンク社は買取業者には稀なことに、東京プロマーケットに上場しており、全国12支店、信頼度・業績ともに十分な会社です。

口コミ

住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。

▼電話番号入不要・メール12時間査定▼

アルバリンク社の査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

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これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

公式ページから物件の住所を送っておいてください。

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査定無料・全国対応

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル 相続の無料相談

ラクウル
ラクウル,訳あり物件,買取 ●訳あり物件物件般
●どこよりも高く買取
●少額物件も対応
●相続物件に強い

社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

買取の特徴

  1. 「どこよりも高く買い取ります」がモットー 訳あり物件でも高額査定
  2. 再建築不可物件・訳あり物件全般対応
  3. 相続の無料相談併設
  4. 収益物件・少額物件対応
  5. 弁護士・司法書士・税理士のワンチームで対応

口コミ

十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。

担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルの買取/

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フォームに入力30秒でOK

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】

再建築不可物件の買取業者比較表

再建築不可物件を買取する上記3社のポイントの比較一覧です。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

ワケガイ アルバリンク ラクウル
メリット 訳あり・共有名義大手
リモート対応可
メール12時間査定
全国16支店
相続物件に強み
相続の無料相談
買取率 100%(例外有) 92% ほぼ100%
種類 再建築不可・底地・収益
共有持分・空き家・事故
再建築不可・底地・収益
共有持分・空き家・事故
再建築不可・底地・収益
共有持分・空き家・事故
査定 最短即日 12時間メール査定 最短即日
買取 最短3日・即金買取可 最短3日・即金買取可 エリア内即日査定
サポート 弁護士・司法書士提携
相続・残置物対応
弁護士・司法書士提携
相続・残置物対応
弁護士・司法書士提携
相続専門対応・残置物可
地域 全国 全国 全国
査定依頼 査定依頼 査定依頼

 

愛媛県の再建築不可物件の買取に対応する地元の業者

愛媛県で再建築不可物件の買取に対応する不動産会社をお知らせします。

アーバンライフ不動産

アーバンライフ不動産は松山市不動産売却・買取専門店の不動産の買取サービスを運営する会社で、再建築不可物件の買取にも対応、他に事故物件、訳あり物件、築古物件などを、最短で1週間で現況のままの買取が可能です。

サービス名 松山市不動産売却・買取専門店
所在地 愛媛県松山市東石井5丁目13-33
買取エリア 松山市、東温市、砥部町
公式サイト  https://urbanlife8-e.com/

えひめ住販株式会社

えひめ住販株式会社は、愛媛県全域で注文住宅や分譲住宅の建築、不動産売買、空き家の買取・再生を手がける地域密着型の工務店です。買取の種類は幅広く、事故物件や再建築不可物件ゴミ屋敷などの訳あり物件も対象です。

所在地:​〒791-1113 愛媛県松山市森松町1035-1
対応エリア:​愛媛県全域
対応する不動産種類:​注文住宅、分譲住宅、土地、不動産売買、空き家の買取・再生
公式サイトURL:​https://ehime-estate-navi.com/

株式会社ニシヒラ住宅

ハウスドゥ松山駅前 株式会社ニシヒラ住宅は日本で店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、愛媛県全域で不動産の買取を行っています。販売中の物件に再建築不可物件が含まれているため、買取を相談してみてください。

会社名 ハウスドゥ 松山駅前
所在地 愛媛県松山市愛光町1-24
買取のエリア 愛媛県全域
公式サイトのURL https://matsuyamaekimae-housedo.com/

株式会社リビング椿

イエステーション松山城南店 株式会社リビング椿は、松山市を中心に狭小地や変形地、再建築不可物件などの訳あり物件の買取に対応しています。大手不動産会社に断られた案件でも柔軟に対応し、市街化区域の農地や駐車場用地も買取可能です。

地域密着で50年の実績を持ち、最短1週間で現金化できるスピード買取や買取保証制度を備え、最大3億円までの買取予算があります。

会社名:イエステーション松山城南店 株式会社リビング椿
所在地:愛媛県松山市東石井六丁目6番44号
買取するエリア:愛媛県松山市を中心に東温市・砥部町・松前町・伊予市地域
買取する不動産種類:狭小地、変形地、再建築不可物件、市街化区域の農地、駐車場用地など
公式サイト:https://www.l-tsubaki.net/

再建築不可物件とは

再建築不可物件,解説,建替え不可になる理由

再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。

  • 2m以上道路に接していない
  • 建築基準法の道路ではない
  • 違法建築が建てられた物件
  • 道路に面していない袋地・囲繞地
  • 旗竿地・狭小地
  • 相続物件の再建築不可物件

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件は、再建築不可であっても買取の対象となります。

また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。

再建築不可物件の確認方法

再建築不可物件の確認は、各自治体の建築指導課に行って確認するのがいちばん確実です。

窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。

他には自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。

また、地域の不動産会社にいって調べてもらう方法もありますが、いちばんは自治体窓口に聞くのがおすすめです。

持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験

私道持分なし,見取り図

私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が2m以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。

当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。

査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで10年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。

インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。

まとめ

愛媛県の再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、全国対応の専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

ワケガイ,買取,再建築不可物件

  • 買取価格満足度Top
  • 買取率ほぼ100%
  • 訳あり物件買取でNo.1の高評価
  • 査定無料・全国対応
  • 売却終了までリモート対応可

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査定無料・全国対応

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