いえカツLIFEの口コミと評判　再建築不可物件や底地の買取査定可の一括査定

いえカツLIFEはもっとも高額での査定が期待できる一都三県限定の不動産売却サイトで、空き家や土地以外にも再建築不可物件や共有持分、底地など訳あり物件の不動産の買取に利用できる不動産一括査定という特徴があります。

実際に利用した人の口コミと評判はどうなのか、いえカツLIFEを利用する際ににチェックしておきたい口コミをお知らせします。

いえカツLIFEの不動産査定の特徴

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFEは訳あり物件も査定が依頼できるめずらしい不動産一括査定です。

特徴をまとめると

• 大手不動産会社が登録する
• 「仲介」、「買取」、「リースバック」の3つから選択可能
• 相続や複雑な不動産・訳あり物件に対応
• 不動産会社は自動的に選ばれる
• 一都三県（東京、神奈川、埼玉、千葉）のみの対応

いえカツライフの対応エリア

「いえカツLIFE」の査定対応エリアは、現在首都圏のみの１都３県および大阪府となっています。

「いえカツLIFE」のメリット

いえカツLIFEを利用するメリットをまとめると

• 買取を依頼する選択もできる
• 料金は完全無料、追加費用なし
• 「訳アリ物件」にも対応
• 弁護士と無料相談ができる
• リースバックの査定ができる
• 厳選された優良な不動産会社５００社が対応

お手持ちの不動産が売れにくいと判断された場合や、急いで売却を終えたい場合は、仲介と同時に買取も選択できます。

買取で早い現金化が可能

「仲介」と違い、不動産会社に直接買い取ってもらう方法「買取」も同時に選択の上で比較ができます。

普通に不動産を売るという時の一般的な方法は仲介で、最も高い金額で売れるのも仲介ですが、買い手が見つからなければ契約が成立しません。

仲介手数料が無料

それに対して買取には下のようなメリットがあります。

• 仲介手数料がかからない
• 広告等の販売活動が必要なくなる
• すぐに契約に進むので、現金化しやすい

物件が売りにくい地域にある、築年が古くて買い手がつきにくいなどの場合は、買取も視野に入れてください。

急ぎで現金化したいという場合にも、買取がおすすめです。

また、買取は欲しい人が見つからないということはなく、売れるまでの期間が短いので、売却までのストレスも圧倒的に少ないです。

その際の買取の価格は、通常の相場の７割程度といわれています。

ただし、業者に支払う手数料は不要です。

「訳あり物件」にも対応

https://iekatu-life.com/

訳あり物件、問題あり物件とは何かというと、法律的な面での問題と、不動産としての価値面での問題に分けられます。

法律的な面での問題というのは、権利関係が複雑な物件です

権利関係の問題あり物件

• 相続で生じた物件
• 離婚で生じた物件
• 金銭的な事情が絡む物件
• 共有物件

不動産としての価値面での問題あり物件

• 瑕疵物件
• 借地権
• 底地
• 再建築不可物件

通常の町の不動産店では、扱うのが難しい物件であっても、専門の知識を持った業者なら対応できるため、「いえカツLIFE」なら高額売却が可能になっています。

最大６社の見積もりを比較できる

「いえカツLIFE」では、上記の３つの査定方法を合わせて最大６社に見積もりが取れるようになっています。

• 仲介業者：最大２社
• 買取業者：最大２社
• リースバック業者：最大２社

最大６社の見積もりを比較できるので、もっとも高額の金額を提示するところが一目でわかりますね。

比較の上で選べるというのは大きなメリットです。

弁護士相談が初回無料

一括査定の料金はもちろん無料ですが、さらに見逃せないのは相続に関する弁護士相談が初回無料で利用できるということです。

売却の前に権利関係が複雑な物件についての売却方法を相談することができるのもたいへん安心なところです。

リースバックの査定ができる

リースバックとは、家を売った人、売却した不動産の買主と賃貸契約を結び、賃料を支払ってこれまで通り、売却した不動産に住み続ける方法です。

買取の代金が受け取れるというのが大きなメリットですが、物件の価格が高くないと、住宅ローンの残債より高くないとリースバックはできません。

物件が安い場合は、長年住み続けた時に賃料を上回る恐れもあります。また賃料は相場よりも高めになることがあります。

リーズバックはデメリットもありますが、条件を満たす人には魅力的な方法でもあります。

いえカツLIFEでは通常の方法で家を売る他にも、リースバックの選択もできるという点で画期的といえます。

いえカツLIFEなら、このリースバックの金額は、他の２つの売り方『仲介』『買取』と同時に比較ができます。

『仲介』『買取』『リースバック』の主な特徴

いえカツLIFEは、この３つの方法を比較できるという点が他の査定にはない大きな特色となっています。

離婚や相続トラブルに強い

特にこの「問題あり物件」というのは、建物に問題があるのではなくて、共有持分などの共有名義の不動産、離婚や相続などでもめているその対象の物件も売却と相談が可能だということです。

そのために、提携弁護士が相談に応じてくれ、通常なら売れない物件であっても売却が可能になるように手続きをしてくれます。

いえカツLIFEの口コミ

それでは実際に「いえカツLIFE」を利用された方の口コミからご紹介します。

相続物件の口コミ

共有名義の不動産となる兄と妹で相続した家と土地の例です。

最初は持分だけを売却したいという話も出たそうですが、価値が下がるので両者の名義を合わせて売却が決定しました。

その結果、持分のみの買取金額が３００万円だったのに対して、両者合わせて１９００万円で売却が決定。

きょうだい別々の持分売却については、いえカツLIFEの弁護士相談において詳しく相談を受けられたそうです。

共有持分の売却はいえカツLIFEでもできますが、買取額が５割ほどに下がるので、２人で協力して売却したことで高額の査定へとつながって良かったですね。

マンション買取の口コミ

種類は分譲マンション。事情があって早く売却したかったので買い取りを希望されたそうです。その際の査定金額が３０００万円。

ところが、実際には３３００万円で仲介で売却が成立しました。

この方法は「買取保証付き仲介」という方法で、期限内に仲介で売れなかったら最終的に仲介を請け負う不動産会社がかいとりもしてくれるというものです。

仲介の方が高く売れるわけですが、売却に成功した好例ですね。

ツイッターの口コミ

いえカツLIFEのツイッターでの口コミをご覧ください。

実家が無事売れて良かったです
50代男性・会社員
相続で実家を売ることになったのですが、親族で
揉めそうなので困っていたところ、弁護士相談が
無料で出来るいえカツLIFEを見つけて利用しまし
た。スピーディーに売却でき、相続税も抑えられ
たので良かったです。

— ゆうじ (@Unc02UKCqofBAWp) May 20, 2022

「弁護士相談ができた」、その結果、相続税が抑えられたというのが良かったですね。

いえカツLIFEのデメリット

メリットばかりのいえカツLIFE、マイナス点はないのでしょうか。

査定可能なエリアが限定

何と言っても手立ての豊富ないえカツLIFE、すごくおすすめな一括査定のポータルサイトなのですが、現在のところ、地方に物件のある方にとっては、全国対応でないのがデメリットといえます。

最大２社までの比較

その他にも、仲介、買取、リースバック、それぞれの方法で「最大２社まで」の査定であること。たとえば、仲介だけででいいので６社を比較したいという方には不向きとなるかもしれません。

クレームはいえカツLIFEに

なお、一括査定を受けると業者から電話が入って困るという方がおられます。

様々な業者の比較をするというのが一括査定の目的ですので、良い業者を見つける機会として積極的に利用するのがいいでしょう。

まれに業者へのクレームがある場合は、これは加盟業者を統括するいえカツLIFEに報告の上、対応を受けることもできます。

いずれにせよ、加盟店５００社は有料の会社を厳選していますので、他のサービスに比べると不動産業者のマナーも良いと言われています。

そのため、クレームの類はほとんどありませんので、どうぞ安心してご利用ください。

まとめ　いえかつLIFEは査定だけも可能

直ぐに売るので価格を査定してもらいたい、というばかりでなく、いずれ売る予定であるので、どのくらいの金額になるのかを知りたいという方もいます。

それについては、いえカツLIFEのトップページに次のような説明があります。

すぐに売るつもりはないのですが、査定依頼できますか？

－いえカツLIFEでは、将来を考えたご相談も柔軟に対応しております。
査定価格次第で売却を判断される方も多いので、売却が時期が決まっていなくてもお気軽にご活用ください。―いえカツライフ公式サイト

とのことなので、価格を知りたいという場合も、どうぞ一括査定をお試しになってみてください。