長野県で再建築不可物件の売却に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。
売れないとされる再建築不可物件ですが、専門の買取業者から見ると需要は高く、査定を依頼すればその日のうちにでも買取で問題が解決します。
この記事では長野県対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介します。
ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、大阪と名古屋に支店があり全国対応。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了、「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミの通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。
ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、その日のうちに買取価格を知らせてもらえるスピード即日査定ですので、今すぐに公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。売却終了までリモート対応も可能です。
査定・相談無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】
長野県の再建築不可物件の買取業者
長野県の地元で再建築不可物件の買取に対応する不動産会社からお知らせします。
長野県の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、以下に利用できる全国対応の会社がおすすめです。
再建築不可物件の売却専門の会社が長野県内では見つけにくいことと、全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。
ワケガイ 評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
 |
● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％・即金買取 ● リモート対応可・出張査定含め無料 |
|||
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取の特徴
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。
リモート対応可能！
査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。
口コミ
敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。
\ワケガイの査定へ/
査定無料・全国対応
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
アルバリンク メール１２時間査定
| 再建築不可物件買取プロ | ||||
 |
・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 |
|||
| 社名 | （株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
買取の特徴
アルバリンク社は買取業者には稀なことに、東京プロマーケットに上場しており、全国15支店、信頼度・業績ともに十分な会社です。
口コミ
住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。
両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。
▼電話番号不要・メール１２時間査定▼
アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。
これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。
公式ページから物件の住所を送っておいてください。
査定無料・全国対応
※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ
ラクウル
| ラクウル | ||||
 |
●再建築不可・訳あり全般 ●投資運用で高額買取 ●相続物件に強い |
|||
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、訳あり物件でも高額査定。少額物件から大型物件まで対応するのが特徴です。
不動産投資サロンを併設する会社で会員１０万人への販路があるため、投資家に需要の高い再建築不可物件を高値で買取しています。
買取の特徴
ラクウルの買取は、どんな物件でも買取するというところで、「どこよりも高く買い取ります」がモットー、他社０円物件でも値付けの例があります。
相続の無料相談相続の窓口も開設しており、相続物件の売却にも強みがあり、弁護士・司法書士・税理士のワンチームで対応、相続の手続きから売却まですべてを一路に依頼できます。
口コミ
十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。
担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました
ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】
長野県の地元で再建築不可物件を買い取りする不動産業者
長野県内で再建築不可物件に対応する地元の会社も見ていきましょう。
中部商事株式会社
- 所在地 長野県松本市本庄1丁目1-17 アルトフォレスタ1階
対応エリア 松本市 塩尻市、安曇野市、大町市、岡谷市
買取種類 空き家 事故物件 ゴミ屋敷 再建築不可物件 底地
公式サイト https://www.chubu-shoji.co.jp/
中部商事株式会社は、所在地である長野県松本市と周辺地域の不動産の買取をおこなう地元密着の不動産会社で、事故物件の買取に対応しています。
建物は築年数制限なし、買取の上限もなく大型物件でも買い取りが可能、遠方への出張も対応で、適切な査定と親身な対応が期待できる不動産会社です。
東邦商事株式会社松本店
- 所在地 長野県松本市中央一丁目8-1 SMGビル2F
エリア 松本市 塩尻市、安曇野市、大町市、岡谷市
種類 空き家 事故物件 ゴミ屋敷 再建築不可物件 底地 再建築不可物件
公式 http://www.tohosyoji.co.jp/
東邦商事株式会社松本店は松本市で不動産の買取をおこなっている地元密着の不動産会社で事故物件の売却の相談が可能です。
不動産の売買の他、建築にも強みがあり、1959年創業の東邦グループの一員で県内に他に長野店、上田店があります。
株式会社アイシンク
買取のサービス名 ハウスドゥ松本駅前
所在地 長野県松本市本庄1丁目1-17 アルトフォレスタ1階
買取のエリア 長野県全域
公式サイト https://www.aithink-house.co.jp/
株式会社アイシンクは、日本全国で店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、ハウスドゥ松本駅前として地元密着の営業を行っています。
リフォームやリノベーションに対応した不動産売却を行っている会社で、不動産の買取にも対応しています。
再建築不可物件の売却については公式ページに丁寧な解説があり、リフォームして再建築不可物件を活用する際にも相談にのってくれます。
株式会社正木屋
- 所在地 長野県長野市吉田３丁目18-13
- 対応エリア 長野県全域
- 対象不動産 不動産売買・買取・共有持分
- https://www.mskya.co.jp/
株式会社正木屋は、老舗不動産の一つで、長野県内で不動産売買と買取の他、賃貸紹介や物件の管理を行っている不動産会社です。
公式ページには再建築不可物件の売却についても詳しい説明がありますので、査定を依頼してみてください。
ミヤモリ不動産株式会社
- 所在地 長野県長野市三輪荒屋1151-1 サンライズビル 1F
- 対応エリア 佐久市、上田市、長野市とその周辺地域
- 対象不動産 不動産売買・全般
- https://www.miyamori-fudosan.com/
ミヤモリ不動産株式会社は95年創業の県内に5店舗を展開する地域密着型の不動産会社です。本店のある佐久市の他、長野市と上田市とその周辺地域で不動産の売買全般を取り扱っています。
再建築不可物件は販売物件の中に含まれているため、査定を依頼してみてください。他に、田んぼや農地を含む物件、空き家と、事故物件などの問題がある物件相談が可能です。
再建築不可物件とは
再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。
- ２ｍ以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
- 相続物件の再建築不可物件
これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件は、再建築不可であっても買取の対象となります。
また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。
再建築不可物件の確認方法
再建築不可物件の確認は、各自治体の建築指導課に行って確認するのがいちばん確実です。
窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。
他には自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。
また、地域の不動産会社にいって調べてもらう方法もありますが、いちばんは自治体窓口に聞くのがおすすめです。
持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験
私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が２ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。
当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。
査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで１０年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。
インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。
まとめ
再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、全国対応の専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。
- 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
査定無料・全国対応
全国の再建築不可物件の記事一覧
北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県