オープンハウスは、東京都を中心に全国展開する不動産会社で、仲介だけでなく買取再販にも注力しています。
オープンハウスで再建築不可物件が買取してもらえるのかは、これから売却を考える方には気になるところです。
この記事では、オープンハウスが再建築不可物件や訳あり物件の買取に対応するのか、または買取の仕組みや利用メリットについて詳細に解説します。
年間6,000件の相談件数トップクラスのワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
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オープンハウスとは
オープンハウスは東京都を中心に全国展開する急成長の独立系ディベロッパーの不動産会社です。
業績はきわめて良く株式にも上場、首都圏、名古屋・関西・福岡など広域に支店を置き営業拠点を展開、不動産の売買は仲介だけでなく買取再販にも注力しています。
東京都心の狭小戸建の仕入れ力と販売力に強みがあり、多くの流通物件を保有することでスムーズな売却を実現しています。
オープンハウスの不動産買取
オープンハウスの不動産買取は「直接買取」が中心で、購入希望者を探す仲介とは異なり、手続きや広告の手間を削減できます。
申し込みから24時間以内に査定金額を提示し、最短48時間で現金決済が可能な迅速性が特徴です
オープンハウスの買取のエリア
東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・愛知県・大阪府・兵庫県・福岡県
オープンハウスで買取をする不動産種類
- 戸建住宅（新築・中古）
- マンション
- 土地
- 変形地、狭小地、古家付き土地
- 借地の買取可
- 相続物件対応
- 共有名義の不動産は士業提携で対応
オープンハウスは再建築不可物件を買取するのか
オープンハウスの公式ページには「再建築不可物件も買取対応」との明記はありませんでした。
ただし、買取すると明記されている「変形地」「狭小地」などの多くは再建築不可であることが考えられます。
他にも、従来売れにくい物件、他社で断られた物件でも積極的に買取するとされており、物件のある地域や条件によっては買取が可能と考えられます。
まずは再建築不可物件であっても査定を依頼してみるといいでしょう。
オープンハウスの買取を選ぶメリット
- 仲介手数料が不要
- 最短48時間以内に現金化が可能
- 片付けやリフォームは不要
仲介手数料が不要
オープンハウスの直接売買なので、仲介手数料のお支払いは不要です。内覧も発生しないので、自宅の売却が周囲に知られる心配もありません。
最短48時間以内に現金化が可能
不動産のプロである社員がスピーディに対応します。
24時間以内に即決買取金額を回答、最短48時間以内に現金化が可能です。
片付けやリフォームは不要
古屋付きでもそのまま買い取ることができるため、片付けやリフォームを行う必要はありません。
オープンハウスが買取できない不動産
訳あり物件や事故物件については公式な明言はありません。
また、一般的に買取困難とされる条件の物件については、事前相談が不可欠です。
オープンハウスの不動産買取の評判と口コミ
「買取スピードが速い」「訳あり物件にも対応してくれた」といった評価があり、迅速な現金化と対応力が高く評価されています
実際の利用者からは、「迅速な現金化で助かった」「特殊な条件でも相談に乗ってくれた」といった声があります。
一方で「査定価格が想定より低かった」との意見もあり、事前の比較検討が重要です。
オープンハウスの会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名（商号） | 株式会社オープンハウスグループ |
| 代表者 | 代表取締役社長 荒井 正昭 |
| 設立・創業 | 1997年9月（創業） |
| 本社所在地 | 東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー20F ・21F |
| 上場市場 | 東京証券取引所 プライム市場（証券コード: 3288） |
| 得意分野／強み | 都心部狭小地の戸建や特定形状土地の仕入れ・建築を含む総合展開 |
まとめ
オープンハウスは、形状に難のある土地や古家付き土地など、査定が難しい不動産の買取にも柔軟に対応している点が強みです。
再建築不可物件については公式な対応基準が明記されていませんが、相談してみるのがよいでしょう。まずは査定フォームや窓口で買取について条件を確認してみてください。
- 買取価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
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