ポラス（POLUS）グループの不動産買取について、特徴・対応物件・難しいケース・メリット・流れ・事例までをまとめました。この記事ではポラスの買取サービスを要点から実務の流れまで分かりやすく解説します。
年間6,000件の相談件数トップクラスのワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
売却終了までリモート対応も可能!
即日スピード査定
ポラスとは
ポラスは埼玉県越谷市を本社とするは埼玉県、東京都、千葉県を中心に「街づくり」「暮らしづくり」を行う、総合ハウスメーカーです。
不動産の売買ではポラスは首都圏に根ざした販売網と広告力を生かし、迅速な査定・成約が強みです。
ポラスの不動産買取
不動産の売却方法は「仲介（市場に出して買主を探す）」と「買取（不動産会社が直接買う）」の2つが中心ですが、ポラスは不動産の仲介での売却はもちろん買取にも対応しています。
ポラスの不動産買取の３つのプラン
売却ニーズに合わせて下記プランから選べます。
| プラン名 | 概要 | 特徴 |
|---|---|---|
| 即時買取（直接買取） | ポラスが直接買い取る方式 | 最短で現金化。仲介手数料不要、スケジュールが読みやすい。 |
| 買取保証付き仲介 | 一定期間売れなければポラスが事前金額で買取 | 「なるべく高く売りたい」と「最後は確実に売り切りたい」を両立。 |
| その他（スピード/標準等） | 売却条件に応じた複数プラン | 価格・スピード・手間のバランスに合わせて選択可能。 |
ポラスの買取を選ぶメリット
- スピード感：即時買取なら現金化までが早い。
- 安心感：買取保証で「売れ残り」の不安を軽減。
- 選択肢：仲介と買取を比較して最適解を選べる。
- コスト：即時買取は仲介手数料が不要。
- 手間削減：現状渡し可。片付け・修繕の負担を抑えやすい。
ポラスの不動産買取の特徴
ポラスの買取の特徴は
- 地域密着型で首都圏に強い販売ネットワーク
- 仲介と自社買取の両方に対応
- グループ内で建築・リフォーム・開発が可能
- 古家や空き家でも再活用を見据えた査定が可能
ポラスは、埼玉県を中心に首都圏で広く事業展開しており、グループ力と地域密着型の営業スタイルが強みです。仲介と自社買取の両方に対応し、お客様の希望や物件の状況に応じた最適な売却プランを提案します。また、グループ内に建築・リフォーム・開発部門を持つため、古家や空き家でも再活用を見据えた高い査定が期待できます。
買取の対応エリア
- 埼玉県
- 千葉県
- 東京都の一部地域
対応エリアは、埼玉県・千葉県・東京都の一部地域が中心です。
特に埼玉県内では、さいたま市、越谷市、川口市、草加市、春日部市、三郷市、ふじみ野市、川越市などの主要都市に強い販売ネットワークを持っています。地域ごとに専門の営業所があるため、地元市場に精通した査定と提案が可能です。
買取する不動産種類
- 戸建（新築・中古）／マンション／土地
- 空き家・相続不動産・老朽化物件・残置物ありの物件
- 収益物件・事業用物件も対応
ポラスでは、戸建住宅（新築・中古）、マンション、土地、収益物件、事業用物件など幅広い種類の不動産を買取対象としています。空き家や相続物件、築年数が古い物件でも相談可能ですが、訳あり物件に当たる一部の不動産は対象外となる場合があります。
ポラスが買取できない不動産
幅広い対応が可能なポラスですが、買取が難しい、買取不可となる物件もあります。
営業エリア外：原則不可
再建築不可物件：条件により不可／要相談
再販・活用が困難と査定で判断される物件：不可
営業エリア外
各拠点の営業範囲外は対象外になりやすいようです。
再建築不可物件の買取
接道・用途等の法令制限で再販/活用が難しい場合は見送りとなることがあります。
具体的な物件条件（所在地、接道、築年、権利関係等）によって結論は変わりますので、まずは問い合わせてみるのがいいでしょう。
再販・活用が困難と査定で判断
一般的に人口の減少が著しい地域では、買取後の賃貸需要がない場合は買取不可と判断される場合があります。
また、宅地ではない階段や墓地、山林など再販が難しい特殊な物件は買取が難しいことがあります。
買取については構造・法規・市場性などから総合的に判断されます。
ポラスの不動産買取の評判と口コミ
実際にポラスの買取や仲介を依頼した方の口コミや評判も見てみましょう。
ポラスの不動産買取の評判
- 地域に詳しい
- 高めの査定額
- 大手で安心感がある
- 売却スピードが速い
- 担当者の対応が良い
ポラスの不動産買取は、「地域情報に詳しく、安心して相談できる」といった評価が多く見られます。また、自社で建築・リフォームを行うため、築古物件でも高めの査定がつく場合がある点も好評です。
一方で、物件の条件によっては買取ができないケースもあるため、事前の査定相談が重要です。
特に、売却スピードや価格設定のバランスに関して高い評価を得ています。仲介と買取の両面で比較提案を行うため、利用者はより納得感を持って売却を進められるという声もあります。
また、担当者の対応力やアフターフォローについても、他社より優れていると感じる顧客が多い傾向にあります。
ポラスの不動産買取の口コミ
実際の口コミでは、
担当者の対応が丁寧で信頼できた
仲介と買取を比較できたので納得感があった
対象外の物件だったため買取ができなかった
買取が成約した物件については、肯定的な口コミが多く寄せられています。
ただし、買取が成約できない場合も実際に見られることが口コミからもわかります。
総じて、スピード感のある対応や、売却後のサポートにも満足する利用者が多く、ポラスは地域密着型で安心感のある不動産会社といえます。
ポラスの会社概要
| 商号 | ポラス株式会社（Polus Group） |
| 本社所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2（ポラスビル） |
| 設立 | 1969年7月18日 |
| 代表者 | 代表取締役 中内晃次郎 |
| 事業内容 | 不動産売買仲介、分譲戸建・マンション、注文住宅、リフォーム、宅地造成・開発・管理、資産活用、プレカット、インテリア、損害保険代理、住宅品質保証など幅広く展開。 |
| 支店・事業所 | 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県に展開（プレカット事業のみ他県にも展開） |
ポラスは地域密着型の経営を特徴とし、住宅の設計、施工、販売から、リフォーム、不動産事業、インテリア事業まで、住まいに関する幅広い事業を展開しています
ポラスでの買取の流れ
- 無料査定依頼：Webまたは電話で申し込み
- 現地確認・価格提示：法規・市場性・状態を踏まえ査定
- 売却方法の選択：即時買取／買取保証付き仲介などから選ぶ
- 契約手続き：条件確定後に売買契約
- 引渡し・入金：スケジュールに沿って決済（即時買取は短期化が可能）
利用時の注意点と相談のコツ
- 一般に買取価格は仲介より低め。高値優先か速度優先かを明確に。
- 事故物件・再建築不可は事前説明と資料準備（図面・法規状況・相続書類）がスムーズさに直結。
- 空き家なら、境界・設備・残置物の扱いを早めに相談して条件調整。
9. まとめ
ポラスの不動産買取は、首都圏で「早く・確実に」売り切りたい方に有力な選択肢です。
空き家や築古物件などのハードルの高い物件にも対応可能ですが、再建築不可などは条件により難しいことがあります。まずは無料査定で方針を比較検討し、最適な売却戦略を選びましょう。
参考：ポラス公式サイト／各社の売却・買取ページやコラムをご確認ください。
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