静岡県で再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。
売れないとされる再建築不可物件ですが、専門の買取業者から見ると需要は高く、査定を依頼すればその日のうちにでも買取で問題が解決します。
この記事では静岡県対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介します。
年間6,000件の相談件数が買取業者トップクラスのワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
売却終了までリモート対応も可能!
査定無料・全国対応
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】
静岡県の再建築不可物件の買取業者【全国対応】
静岡県の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、全国対応の会社がおすすめです。
全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 マークスライフ |
・訳あり物件全般 ・全国13支店で最大級 ・自社買取で高額査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 ⇒詳細記事 |
公式 |
それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。
ワケガイ 評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％・即金買取 ● リモート対応可・出張査定含め無料 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取の特徴
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。
リモート対応可能！
査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。
口コミ
敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。
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査定無料・全国対応
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
マークスライフ株式会社静岡支店
| マークスライフ株式会社 | ||||
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● 空き家・訳あり物件全般 ● 即日現金化可 ● 買取率100％ |
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| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区馬場町116 MTビル 30D |
| 静岡県浜松市中央区高林5-1-22 | |
| 本社 | 東京都中央区日本橋本石町３丁目１−２ フォーキャスト新常盤橋 4階 |
| 買取エリア | 主要都市13支店で全国対応 |
| 買取種類 | 事故物件、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件 |
マークスライフ株式会社は再建築不可物件他訳あり物件全般の買取をおこなっており、静岡県内には静岡支店と浜松支店があり全域対応です。
マークスライフは事故物件を買い取りする日本最大級の成仏不動産を運営することで有名で、全国の支店数は13支店で不動産会社としてはトップクラスのネットワークを有しており全国対応。
買取は空き家をはじめとするマンション、土地（古家付き含む）、戸建、アパートなど、幅広い物件の買取に対応しています。
出張査定や不用品処分サービスあり、築年数制限なし、女性スタッフも在籍しており事故物件も扱うため24時間対応、いつでも連絡が可能です。
マークスライフ株式会社は、日本最大級の事故物件の再販の実績を通じ、親身な対応、誠実で精密な価格査定、自社買取での100%の買取率と高額買取まで期待できる会社です。
\マークスライフに査定を依頼する/
査定・相談無料
アルバリンク社
| 再建築不可物件買取プロ | ||||
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・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 |
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| 社名 | （株）AlbaLink |
| 本社 | 静岡県静岡市葵区伝馬町２１−１ Curio Shizuoka, 301号室 |
アルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
買取の特徴
アルバリンク社は買取業者には稀なことに、東京プロマーケットに上場しており、全国１２支店、信頼度・業績ともに十分な会社です。
口コミ
住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。
両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。
▼電話番号入不要・メール１２時間査定▼
アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。
これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。
公式ページから物件の住所を送っておいてください。
査定無料・全国対応
※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ
ボンズ不動産株式会社
- 所在地 静岡県静岡市葵区幸町57-10
- エリア 静岡市と周辺エリア
- 特徴 不整形地、広大地、接道に問題、再建築不可物件、郊外の土地、築古物件
- 公式サイト https://bons.jp/
ボンズ不動産株式会社は静岡県で不動産の買取をおこなっている地元の不動産会社で、様々な条件の不動産の買取に対応しています。
不整形地、広大地、接道に問題、再建築不可物件、郊外の土地、築古物件の他、土地の一部を売却したい時の買取に対応しています。
※静岡市の他の業者は
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あららぎ不動産株式会社
- 会社名 浜松不動産買取センター
- 所在地 静岡県浜松市中央区本郷町1315-8
- エリア 静岡県西部エリア
- 特徴 権利関係の複雑な物件 事故物件 再建築不可物件
- 公式サイト https://www.hamamatsusatei.com/
あららぎ不動産株式会社が運営する浜松不動産買取センターはあらゆる訳あり物件に対応する不動産会社です。
買取する不動産は、空き家や事故物件、再建築不可物件の他、相続した物件の使い道に困っている、権利関係の複雑な土地、専門知識が必要な難しい不動産の買取にも対応しています。
※浜松市の他の業者は
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青山不動産
- 会社名 株式会社菊池興産
- 所在地 静岡県富士市中里434-6
- エリア 静岡市、富士宮市、富士市、御殿場市、小山町、裾野市、沼津市、
- 三島市、長泉町、清水町、函南市、熱海市、伊豆の国市
- 訳あり物件の種類 空き家・土地 事故物件・再建築不可 任意売却
- 公式サイト http://aoyama-fuji.com/
青山不動産は静岡県内の訳あり物件の不動産買取を行っている会社です。
事故物件の他再建築不可物件の買取や任意売却も対応。静岡県内にはもう一つ沼津支店があり、県内全域対応です。
※富士市の他の買取業者は
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株式会社grands
- 所在地 静岡県沼津市千本西町18-2 302号室
- エリア 神奈川県、東京、埼玉、静岡県全域
- 訳あり物件の種類 築古物件の戸建・再建築不可物件、事故物件
- 公式ページ https://grands.co.jp/
株式会社grandsは不動産の買取再販事業を行う会社で県内に沼津支店があり、県内全域が買取エリアです。
不動産全般と訳あり物件の買取を行っており、古い空き家はもちろんのこと、再建築不可物件・事故物件、傾きがある瑕疵物件なども買取対象です。買取対象です。
※沼津市の他の買取業者は
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中央不動産株式会社磐田店
| 会社名 | 中央不動産株式会社 |
| 所在地 | 静岡県磐田市下万能152番地 |
| エリア | 静岡県全域 |
| 特徴 | 他社で断られた物件も買取査定可 |
| 公式サイト | https://www.c21-c.com/baikyaku/ |
中央不動産株式会社は、静岡県と愛知県内に３店舗を持つセンチュリー２１加盟店です。
他社で断られた物件も査定ができ、再建築不可物件の買取の他、事故物件や、共有名義の不動産でも相続人の意見調整を行った事例がみられます。
※市内の他の不動産業者は
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株式会社内山不動産事務所
| 会社名 | 株式会社内山不動産事務所 |
| 代表者名 | 内山大地 |
| 所在地 | 静岡県藤枝市五十海2丁目1-35 |
| 買取のエリア | 焼津市、藤枝市、島田市を中心とした静岡県エリア |
| 不動産種類 | 戸建て、マンション、土地、投資用物件、事故物件、訳あり物件 |
| 公式サイト | 株式会社内山不動産事務所公式サイト |
藤枝市を拠点とする株式会社内山不動産事務所は藤枝市を中心に地元密着の対応を行い、地域特有の事情を理解した柔軟な提案が可能な不動産会社です。
事故物件や訳あり物件の迅速な買取が得意で、再建築不可、欠陥住宅、事故物件・雨漏り・シロアリ被害物件、地震や老朽化による傾きのある建物なども幅広く対応しています。
土地は、農地・雑種地、市街化区域や調整区域、住宅以外でも工場・倉庫・店舗・アパート・マンションも買取の対象です。
再建築不可物件の種類
再建築不可物件の不動産とは、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。
- ２ｍ以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
- 相続物件の再建築不可物件
これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。
静岡県で再建築不可物件を高く売却するコツ
再建築不可物件は賃貸需要が高い都内であれば不動産投資家に好まれるため、十分売却が可能です。
静岡県では、以下のポイントを押さえることが重要です。
- 買取業者に相談する：
再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。 - エリアの特性を調査する：
都内でも、都心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。 - 現状を正確に伝える：
古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。
特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。
これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。
静岡県での再建築不可物件の買取業者の選び方
再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。
たとえば大手のリフォーム再販の会社だと有名なところであっても、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。
買取後に隣地取得などのノウハウを知る会社の方が再建築不可物件を高く買取します。
そのため、接道に問題がある家は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。
再建築不可物件専門の買取業者であれば、他の不動産店で断られた物件でも十分に買取が可能ですので安心して査定を依頼してみてください。
まとめ
再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、高額での売却につなげてください。
- 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
査定無料・全国対応