ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】

ワケガイは再建築不可物件を中心とする知名度の高い訳あり物件の買取サービスのひとつです。

再建築不可の物件だから売るのは難しい…そんなお悩みを抱えていませんか？

株式会社ネクスウィルが提供する『ワケガイ』なら、手放すのが難しいと言われる訳あり物件でもスムーズに買取ができます。

市場では敬遠されがちな物件も、新たな価値を見いだすワケガイのサービスで、売却への一歩を踏み出しましょう。

この記事では、再建築不可物件の買取に強みを持つワケガイの買取の内容と、ワケガイのメリットについて詳しくご紹介します。

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＞＞【ワケガイ】

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再建築不可物件の買取業者のおすすめ２０選！
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ワケガイの再建築不可物件の買取

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再建築不可物件が売れない場合、売却ができる最良の方法は、業者に物件を買い取ってもらう業者買取です。

一般には売れない再建築不可物件でも、専門業者なら買い取ってもらうことで売却ができます。

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義物件買取で業界の最大手であり、再建築不可物件・借地・底地物件に特化した不動産買取業者です。

ワケガイは買取の難易度の高い共有名義物件の業界最大手です
買取率はほぼ１００％で断りなし、どんな物件も売却が一度で終了します
訳あり物件評価ランキングでは３つの部門でNo.1を獲得しています

＞＞【ワケガイ公式ページへ】

買取する再建築不可物件の種類

ワケガイで買取する再建築不可物件の種類は以下の通りです。

接道部分が２ｍ以下
接する道路が建築基準法の道路ではない
繞地・袋地などそもそも道路と接していない物件
旗竿地の間口への通路が細くなっている土地

その他に、再建築不可の土地にも関わらず家を建ててしまったり、基準に合わない家となってしまった違法建築の物件も含まれます。

買取する物件には、これから相続する物件や、既に相続したものの再建築不可物件だったというような土地も含まれます。

買取可能な不動産種類

不動産,種類,空き家,訳あり物件

ワケガイは通常の空き家や中古住宅、土地、マンションの他、訳あり物件と呼ばれるような問題がある不動産のどんな物件でも１００％買取します。

空き家・古家・ゴミ屋敷
シロアリ・雨漏り・床下浸水・傾き
狭小地・再建築不可物件・未接道・私道など
旗竿地・狭小地・不整形地・低地
事故物件・告知物件
違法物件・構造上の欠陥がある物件
相続や権利の問題・共有名義
収益物件・古アパート・貸家
立ち退き・近隣トラブル

ワケガイで買い取る訳あり物件は、たいへん範囲が広いものです。

また、ここには載っていない物件でも対応が可能ですので、気軽に相談してみてください。

詳しくは＞＞ワケガイ公式ページでご覧ください。

ワケガイの買取の特徴

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ワケガイの特徴を改めて述べると以下のつがあげられます。

共有名義物件の買取最大手
100％買取（例外あり）
即日スピード査定　最短３日・即日現金化も可
費用０円で持ち出しなし
全国対応

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるところにあります。

買取の例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域

人が住める土地であれば、すべて買取が可能です。

ワケガイの買取のメリット

出典：https://wakegai.jp/

ワケガイがおすすめの理由のいちばんは買取率の高さにあります。

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、なんと買取率は人の住める土地なら１００％です。

買取が断られる可能性は極めて低いため、ワケガイに依頼をすれば売却が必ず一度で終了します。

訳あり物件の買取業者は他にもありますが、かなり柔軟な姿勢とノウハウの知識、手腕の高さがうかがえます。

＞＞【ワケガイ査定ページへ】

ワケガイの再建築不可物件の買取の流れ

出典：https://wakegai.jp/

ワケガイの買取の流れはたいへん早く、資金も３億円まで買取の用意があり、即日決済も可能です。

買取の流れについてみていきましょう。

買取の流れ

買取の実際の流れは次のようになります。

step
1相談

インターネットのフォームに必要事項を入力して送信します

step
2調査

確認後、現地調査が行われます

名古屋と大阪に支店があり、近距離なら即日査定も十分可能です

step
3解答

現地調査後、買取価格を知らせてもらえます

step
4契約

売買契約を行います

step
5決済

登記の手続きと同時に土地の売却代金を支払います

上記の流れは最短即日でも可能ですが、急ぎでない場合でも買取なら、早期に終了することができます。

査定を申し込む

査定時のメリット

買取の流れの最も最初に行われる査定に際しては下のようなメリットがあります。

相続物件など遠方でも査定可
査定時の立ち合いなしでもOK
相談はオンラインで対応可
近距離即日査定・即日決済

査定は、遠方の場合や相続物件の場合は立ち合いなしで行うこともできます。

また、遠いかなと思うところでも、全国対応ですので問題ありませんので、積極的に依頼してみてください

査定を申し込む

ワケガイの会社概要

https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイの買取サービスを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員	代表取締役　丸岡智幸
設立	2019年 1月29日
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

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ネクスウィルのレビュー　空き家・訳あり物件買取・共有持分のワケガイ運営

ワケガイの再建築不可物件の買取の事例

ワケガイの再建築不可物件の買取事例と売主のコメントをお知らせします。

ワケガイの再建築不可物件の事例１

保有している⼾建てが道路に接道していない袋地の再建築ができない物件。

専門用語では囲繞地（いにょうち）と呼ばれます。

道路がない物件なので一般には欲しい人がいない物件でも、wakegaiで買取が成立しています。

このような場合は隣地の所有者に交渉後、道路部分を買い取って使いやすいようにする隣地取得などの計画があると思われます。

袋地の他にも旗竿地など、道路に問題がある家の、隣地取得と呼ばれる方法です。

売主のコメント

　道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。

査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。売却では売れない物件もあきらめないで買取の査定を依頼してみるのがいいと思います。

ワケガイの再建築不可物件の事例２

敷地が道路への接道が2m未満の再建築不可物件の買取事例。

共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま２７００万円にてワケガイの買取で成約しました。

売主のコメント

親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

この物件の買取価格がとりわけ高いのは入居者がいるためで、賃料収入が入るためです。

再建築不可物件は投資物件として人気が高いので、販売が十分可能とされています。

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