京都の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！

京都エリアで再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件は専門の業者に買取で売却をするのがおすすめです。

私の実家は持分なし私道で地元の不動産会社にはすべて断られましたが、インターネットで探した訳あり物件専門の業者買取で売却できました

売主の目線で、京都対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞ワケガイ公式ページへ

再建築不可物件を売りたい！

再建築不可物件とは、その土地に家を再度建てることが許可されない土地や建物全体のことをいいます。

売却するのに困る訳あり物件の一つですが賃貸物件としての需要は高く、再建築不可物件を買い取る専門の買取業者はいくつも存在します。

インターネットの無料査定を利用すれば、複数社への査定依頼ができ、さらにその中から一番高く買い取ってくれる業者を見つけることも可能です。

再建築不可物件は専門の業者であれば売却が可能なので、該当する買取業者にまずは査定を依頼してみましょう。

▼電話番号不要
メールで査定通知▼

アルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますね。

京都の再建築不可物件の買取業者

京都の再建築不可物件対応の買取業者は以下の不動産会社がおすすめです。

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

Wakegai（ワケガイ）

出典：https://wakegai.jp/

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手。

大阪はもちろん全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取率１００％

出典：https://wakegai.jp/

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、なんと買取率１００％。

ワケガイは買い取り資金を4億円と公表しており、即日現金化できるスピード対応での売却が可能です。

訳あり不動産買取部門でNo.1が３つ！

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

Wakegai運営会社概要

https://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiの口コミ

道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

相続予定だった実家が再建築不可物件でした。インターネットで査定を依頼したその日に連絡がありそのまま査定に駆けつけてくださり、を迅速（問合せしたその日）に査定してくださり、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができました。困っている友人を見つけたら紹介したいと思います。

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。

※Wakegaiの口コミと詳細記事
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判

訳あり物件買取プロ

再建築不可物件の買取をする不動産会社はアルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”。

大阪支店を拠点に関西エリアの買取を行っています。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も買取対象です。

常に買い取り資金を準備しているため、最短３日でも現金化ができ、売買契約も１週間で終了。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

※訳あり物件買取プロの口コミについては
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

買取する訳あり物件の種類

訳あり物件買取プロで買い取る物件の種類は上の通りで、再建築不可物件はその１番目に挙げられています。

不動産の売買で所有者がもっとも困るものといえば、いわゆる訳ありの物件です。

再建築不可はもとより、底地や共有持分、アパートなどの収益物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。

訳あり物件買取プロではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。

再建築不可物件の買取
＞＞訳あり物件買取PROへ

買取率９２％「どんな家でも買取ります」

訳あり物件買取PROのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

北海道から沖縄まで年間３０００件もの問い合わせがある買取の専門会社です。

アルバリンクの会社概要

https://albalink.co.jp/

アルバリンク社の会社情報です。

※アルバリンク詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

アルバリンクの口コミ

何年も住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバ リンクの買取を知り 、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。 質問にも丁寧に答えていただき 売却で安心できたことを今でも感謝しています。

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両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件のため 処分するのにどのようにしたらいいのか 困っていました 。相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでマルバ リンクに決めました。 家財の片付けや 相続登記 もお願いでき スムーズに 処分できて感謝しています。

訳あり物件買取PROのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

大阪支店で地域密着はもとより、北海道から沖縄まで年間３０００件もの問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

ラクウル

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ラクウルの特徴

訳あり物件でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。

弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

ラクウルの運営会社概要

ラクウルの口コミ

十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。

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担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

訳あり物件の他、事故物件、 債務整理の物件も買い取り対象です。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

京都の再建築不可物件を買い取る地元の不動産店

以下は京都の地元で再建築不可物件や、底地・借地の買取に対応する不動産会社です。

株式会社 大地

https://fudousan-kaitori.jp/

株式会社 大地は、底地・貸家・貸地、売れない再建築不可物件や道路に問題がある家や土地を買い取る、訳あり物件の買取が専門の不動産会社です。

共有名義の不動産である共有持分、任意売却も取り扱いがあり、最短３日で３億円までの物件を買い取ることができます。

売買には難しい土地も買取が可能ですので、査定を依頼してみてください。

トラブル物件買取センター

https://trouble-bukken.com/

トラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門に買取する会社です。

査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

【まとめ】再建築不可物件の売却のコツ

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家へのルートを持つ専門の買取会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

不動産投資物件への活用のノウハウを知る専門の会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

再建築不可物件だからといってあきらめる必要はありません。

無料査定を効率よく活用し、高額での売却につなげてください。