和歌山の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

和歌山県エリアで再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件は専門の業者に買取で売却をするのがおすすめです。

私の実家は持分なし私道で地元の不動産会社にはすべて断られましたが、インターネットで探した訳あり物件専門の業者買取で売却できました

この記事では和歌山県対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。

ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、大阪と名古屋に支店があり全国対応。

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手です。

買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了、「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミの通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。遠方など、売却終了までリモート対応も可能です。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】

和歌山の再建築不可物件の買取業者

和歌山の地元で再建築不可物件の買取に対応する不動産会社からお知らせします。

合同会社赤山事務所

合同会社赤山事務所は、不動産売買や相続相談を中心に、地域密着型のサービスを提供しています。

空き家や土地はもちろん、再建築不可物件の買取を扱う不動産店です。

また、和歌山県内外の不動産も取り扱っており、古民家再生やリノベーション、農地や山林の売買も行っています。

トラブル物件買取センター和歌山支店

トラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門に買取する会社です。

査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

ユニバーサル

ユニバーサルは和歌山県を中心に、不動産の買取専門店の不動産会社です。

通常の空き家や土地はもちろん、訳あり物件も買取。再建築不可物件も販売物件に含まれているため相談可能です。

他にも相続、離婚などの事情がある物件、事故物件の買取、債務整理、任意売却にも対応しています。

和不動産

和不動産は和歌山市で21年創業の地元の不動産店で、不動産の買取をメインに行っている不動産会社で、再建築不可物件の売却の実績があります。

他に、建売用地や田畑、農地他大口の買取も相談できます。

和歌山県の再建築不可物件の買取業者【全国対応】

和歌山県の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、以下の全国対応の会社がおすすめです。

再建築不可物件が専門の会社が和歌山県内では見つけにくいことと、全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

山林や墓地など特殊な土地は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。

なので、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了します。他で断られた物件も買取が可能です。

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

口コミ

他の口コミでも、 査定の買取価格が「他社の４倍」だったとの口コミがみられますので、ワケガイにはぜひ買取査定を依頼してください。

即日現金化も可能なスピード対応、所有者が遠方なら査定から売却までリモート対応も可能です。

\ワケガイに査定を依頼する/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

再建築不可物件とは

再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。

和歌山県に多い再建築不可物件の種類

再建築不可物件には具体的には下のような物件が当てはまります。

これ以外にも、変形地、不整形地など接や道路に問題がある家すべてが含まれます。

また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。

和歌山県での再建築不可物件の確認方法

再建築不可物件の確認は、和歌山県であれば各自治体の建築指導課に行って確認するのがいちばん確実です。

窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。

他には自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。

また、地域の不動産会社にいって調べてもらう方法もあります。

和歌山県で再建築不可物件を高く売却するコツ

再建築不可物件は一般の市場では売却が難しいものの、ニーズを持つ特定の買い手を見つけることで売却が可能です。

和歌山県なら以下のポイントを押さえることが重要です。

• 買取業者に相談する：
  再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。
• エリアの特性を調査する：
  県内でも、中心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。
• 現状を正確に伝える：
  古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。

特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。

これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。

和歌山県の再建築不可物件の買取業者の選び方

再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。

たとえば大手のリフォーム再販の会社、例えばカチタスとそれに類する会社は、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。

また、有名な不動産会社ほど、再建築不可物件のような問題のある不動産の買取は行わないところが多いです。

これらの物件は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。

再建築不可物件専門の買取業者であれば、他の不動産店で断られた物件でも十分に買取が可能ですので安心して査定を依頼してみてください。

まとめ

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家へのルートを持つ専門の買取会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

不動産投資物件への活用のノウハウを知る専門の会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

再建築不可物件だからといってあきらめる必要はありません。

無料査定を効率よく活用し、高額での売却につなげてください。

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• 全国対応
• 売却終了までリモート対応可能