茂原市で再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。
売れないとされる再建築不可物件ですが、専門の買取業者から見ると需要は高く、査定を依頼すればその日のうちに問題が解決します。
売主の目線で、茂原市対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。
まず、再建築不可物件の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
茂原市の再建築不可物件の買取業者
茂原市の再建築不可物件の買取業者は、まずは市内に店舗がある地元の会社から順番に見ていきましょう。
空き家買取本舗 片付け不要・当日価格提示
・再建築不可物件対応
・他社で断られた物件も可
・申込当日に価格を通知
・査定時は内見不要
| サービス名 | 空き家買取本舗 |
| 本社所在地 | 東京都江東区東雲1-9-50 プラウドタワー4912 |
| 茂原店 | 千葉県茂原市長尾2690-6 |
空き家買取本舗は、放置された空き家や訳あり物件を現状のまま買い取る、全国対応の空き家買取専門のサービスです。
いちばんのメリットは即日対応で、申し込んだその日に価格がわかり、査定は内見対応不要。
買取業者の中でも、空き家買取本舗ならもっともスピーディーな対応が特徴のため、空き家を最速で売りたい方におすすめです。
千葉県は千葉本社の他、緑区・茂原市・銚子市・習志野市に5支店があり、名古屋支店、仙台支店と支店を展開しており全国対応です。
買取の特徴
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- すべての空き家を買取 他社で断られた物件も可
- 現状のまま買取・家が壊れていても可
- 費用や手間がかからない 解体・片付け・清掃不要
空き家買取本舗の最大の強みは「すべての空き家を現状のまま買取」できる点です。
相続物件はもちろん、再建築不可物件や未登記のままの物件、私道トラブル、ゴミ屋敷、訳あり物件に入る再建築不可物件、事故物件、立ち退き物件、借地権や底地 その他問題を抱えた家はすべて対応。
どんな状態・立地の物件でも、解体・片付け・清掃は一切不要で、家財や残置物が残ったまま売却できます。
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査定は即日対応
査定は完全無料で、申し込んだ当日に目安となる価格を知らせてもらえます。また自社直接買取のため最短即日での現金化も可能です。
インターネットのフォームからなら24時間対応、即日対応なので、もっともスピーディーに売却が進められます。
査定は内見対応不要、必ず売却しなくても断ってもだいじょうぶですので、まずその日のうちに概算価格を電話で知らせてもらってください。
査定無料・24時間対応
※詳細記事
空き家買取本舗の再建築不可物件買取の評判・口コミ
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オハナホーム株式会社
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オハナホーム株式会社 千葉県茂原市極楽寺710番地3 |
| 買取のエリア：関東全域（特に千葉県全域） | |
| 対応不動産：事故物件 定期借家物件、共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可 | |
| 公式サイト: https://ohanahome.jp/ | |
オハナホーム株式会社は千葉県茂原市に拠点を置く不動産会社で、共有持分に対応する他、主に空き家や相続に関連する不動産の買取を専門としています。
買取マンションから一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地、戸建て、アパート、商業用不動産、倉庫まで、あらゆる種類の不動産に対応。
訳あり物件も幅広く買取、共有持分と再建築不可物件は相談から引き渡しまで、最短3日での対応が可能です。
イエステーション東金店 くらしあ株式会社
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くらしあ株式会社 千葉県茂原市堀上249-1堀上ハイツ2階101 |
| 買取のエリア：旭市、銚子市、匝瑳市、横芝光町、山武市、香取市、茂原市 | |
| 対応不動産：共有持分、事故物件、再建築不可物件、借地権 底地、 | |
| 公式サイト: https://kurashia.jp | |
イエステーション東金店は、千葉を拠点に全国展開している不動産売買専門チェーンで、くらしあ株式会社は千葉県旭市周辺に７店舗があり、不動産と訳あり物件全般の買取を行っています。
買取の種類は、事故物件、再建築不可物件、借地権や底地、共有名義の共有持分などあらゆる訳あり物件に対応しています。
古家や残置物があっても現況のままの買取が可能です。
株式会社TOTAL ASSET
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株式会社TOTAL ASSET 千葉県茂原市上武射田２４１７－１ ローゼビレッジ１階 |
| 買取のエリア：全国対応 | |
| 対応不動産：共有持分、空き家、ボロ家 訳あり物件 再建築不可物件、事故物件 | |
| 公式サイト: https://www.total-asset.jp/ | |
TOTAL ASSETは不動産投資を手掛ける会社で、訳あり・問題ありの不動産を千葉県中心に全国対応で買取をおこなっています。
空き家や土地はもちろん、売却が難しい物件でも多数の買取事例があります。
買取種類は訳あり物件全般で、共有持分のような権利関係が複雑な不動産にも柔軟に対応しています。
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
・メール査定・リモート対応
・最短3日買取
・上場会社で安心
・訳あり物件全般対応
| 社名 | （株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 千葉支店 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年6月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の特徴
- 賃貸物件活用で高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 東証グロース上場企業
- メール12時間査定
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
口コミ
再建築不可で他社に断られ続けたが、アルバリンクは返信が早く、査定後に買取を依頼できた
築50年の古家付き再建築不可の土地も、メール相談から対応が早く、片付けや相続登記まで任せてスムーズに処分できた （Googleの口コミより要約）
アルバリンク社の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
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査定無料・全国対応
※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの口コミと評判
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再建築不可物件とは
再建築不可物件の不動産とは、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。
- ２ｍ以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
- 相続物件の再建築不可物件
これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。
茂原市で再建築不可物件を高く売却するコツ
再建築不可物件は賃貸需要が高い都内であれば不動産投資家に好まれるため、十分売却が可能です。
茂原市では、以下のポイントを押さえることが重要です。
- 買取業者に相談する：
再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。 - エリアの特性を調査する：
都内でも、都心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。 - 現状を正確に伝える：
古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。
特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。
これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。
茂原市での再建築不可物件の買取業者の選び方
再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。
たとえば大手のリフォーム再販の会社だと有名なところであっても、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。
買取後に隣地取得などのノウハウを知る会社の方が再建築不可物件を高く買取します。
そのため、接道に問題がある家は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。
再建築不可物件専門の買取業者であれば、他の不動産店で断られた物件でも十分に買取が可能ですので安心して査定を依頼してみてください。
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まとめ
再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。
査定無料・24時間対応
千葉県の再建築不可物件でよくある質問
千葉県の再建築不可物件でよくある質問をまとめました。
千葉県の再建築不可物件とはどのような物件ですか？
再建築不可物件とは、現在は建物が建っていても、建て替え時に新しい建物を建築できない、または建築に大きな制限がある物件のことです。主な原因は、建築基準法上の道路に2m以上接していない、前面道路の幅が足りない、私道や通路の扱いが不明確といった接道の問題です。建物の敷地は、原則として幅員4m以上の道路に2m以上接する必要があります。
千葉県ではどのような再建築不可物件が多いですか？
千葉県では、古くからの住宅地や駅周辺の密集地、漁港・旧街道沿いの古い街区、郊外の私道沿いの住宅などで再建築不可物件が見られます。市川市・船橋市・松戸市・市原市・木更津市などでは、細い路地、袋小路、私道、共有通路、セットバックが絡む物件は注意が必要です。
再建築不可物件かどうかはどこで確認できますか？
まずは物件所在地の市役所や、千葉県の所管土木事務所の建築担当窓口で、道路種別や接道状況を確認するのが確実です。千葉県では建築確認申請の受付窓口が市町村によって異なり、千葉市・市川市・船橋市・松戸市・柏市・市原市などは特定行政庁として建築基準法に関する事務を行っています。
もっと詳しく
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