【2026年最新】彦根市の再建築不可物件の買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート対応

彦根市で「再建築不可」と言われた家を所有し、「家が古いから売れないだろう」「相続したけれど活用のしようがない」とお悩みではありませんか。

彦根市は、JR琵琶湖線（東海道本線）の利用で米原・長浜・近江八幡方面へ動きやすく、さらに米原駅で新幹線にも接続できるため、県内外へのアクセス面でも強みがあります。市内では彦根駅周辺を中心に商業施設や医療機関、学校などが揃い、単身者からファミリー層まで一定の賃貸需要が見込めます。

特に、駅近や幹線道路に出やすい立地は、築古でも「戸建て賃貸＋リフォーム前提」で活用したい投資家・事業者のニーズが出やすいのが特徴です。

そのため、築年数が経過した空き家や再建築不可物件でも、立地次第では「戸建て賃貸」「リフォーム前提」で活用したい買い手が見つかり、“買取”で売却できる可能性があります。

そこでいちばんにおすすめしたい買取業者としては

結論から言えば、彦根市の再建築不可物件の売却はこの2社を使い分けるか両方に無料査定を依頼して買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私の実家は持分なし私道とわかり、インターネットで探した買取業者に売却しました

この記事では彦根市の再建築不可物件の代表的な買取業者のご紹介と、市内で起こりやすいパターン、少しでも高く・スムーズに売るための進め方を解説します。

彦根市の再建築不可物件の買取業者

彦根市の再建築不可物件の買取は、再建築不可物件が専門の大阪支店のある全国対応の会社がおすすめです。

全国対応の会社は規模が大きく信頼度も高いこと、何よりも高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定 ・最短３日で現金化 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・どんな物件も買取 ・相続登記当社負担 ⇒詳細記事	公式

中でもアルバリンクの再建築不可物件買取プロはメール12時間査定のため、こちらもぜひ利用してください。

▼電話番号不要・メールで査定通知▼

大阪支店のアルバリンク社の再建築不可物件買取プロの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

公式ページから最初に物件の住所を送っておいてください。

彦根市の再建築不可物件の売却は全国対応と地元の不動産会社まで順番に見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、東京の本社の他、大阪、名古屋、福岡の主要都市の支店を拠点に全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を獲得しており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得！中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※日本トレンドリサーチ・Googleの口コミ）

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。

\ワケガイの査定へ/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンク社の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの口コミと評判

ラクウル　相続物件に強み

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた再建築不可物件も必ず買取が実現します。

買取の特徴

相続登記費用が無料！

ラクウルの相続物件での買取では相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

彦根市の再建築不可物件の買取をおこなっている地元の不動産業者

彦根市の再建築不可物件の買取に対応している地元の不動産店をお知らせします。

NEXT-CREATION.株式会社

NEXT-CREATION.株式会社は彦根市に拠点を置き、滋賀県を中心に関西・東海エリアの不動産買取が専門の不動産会社です。

買取するのは、訳あり物件全般で事故物件（殺人事件を除く）、共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地、再建築不可、既存不適格物件などで農地や山林、市街化区域の土地にも対応します。

買取は買取保証が利用できるため、仲介と買取の両方の査定が可能です。

株式会社福屋不動産販売彦根店

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社で、滋賀県内に４つの支店があります。

買取は幅広く、戸建だけでなくマンション、土地も買取も受け付けており、事故物件や再建築不可物件を含む訳あり物件全般の相談ができます。

株式会社ユアーズ・コーポレーション

ユアーズ・コーポレーションは自社買取を積極的に行っている不動産会社で、彦根市と栗東市に拠点があり。

田んぼや山などの特殊な物件、区域外物件も取り扱っています。また、空き家や古い住宅なども積極的に査定対象となります。

再建築不可物件とは

再建築不可物件の不動産とは、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。

※再建築不可物件の種類について詳しくは下の記事に
再建築不可物件によくあるパターン一覧と解説

彦根市での再建築不可物件の確認方法

再建築不可物件かどうかの確認は、物件所在地を管轄する窓口（彦根市役所の建築指導課）で確認するのがいちばん確実です。窓口で道路種別や接道状況を照会できれば、「再建築不可に当たるか」を早い段階で判断しやすくなります。

※彦根市：建築基準法上の道路（指定道路図）を地図で確認（参考図）
彦根まっぷ（建築基準法：指定道路図）

※彦根市：道路種別の個別確認・相談窓口
建築指導課（担当・連絡先）の公式ページ

なお、指定道路図は参考図のため、道路情報と現況に相違がある場合や、表示がない場合などは、資料（付近見取り図、公図など）を持参して建築指導課窓口で確認するのが確実です。

他に手間のかからない方法としては、査定を受ける買取業者に査定を依頼すると、道路状況を含めて調べてくれることが多いです。

実際に再建築不可物件と確認したら、買取業者に査定を依頼する業者買取の方法で売却を進めていきましょう。

持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験

私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が２ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。

当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。

査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで１０年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。

インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。

まとめ【彦根市の再建築不可物件を高く売るには】

彦根市での再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

• 買取価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可