【2026年最新】福井県の再建築不可物件の買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート対応

福井県で「再建築不可」と診断された家を所有し、「家が古いから売れないだろう」「相続したけれど活用のしようがない」とお悩みではありませんか。

福井県は、福井市を中心に坂井市・越前市・鯖江市などへ生活圏が広がっており、エリアによっては戸建て需要や賃貸需要が見込める地域です。

とくに福井市内やその周辺、坂井市・鯖江市・越前市など生活利便性が比較的高い地域では、再建築不可物件でも「戸建て賃貸」「リフォーム前提」で活用したい投資家・事業者のニーズが見込めます。

一方で、郊外や中山間部では買い手が限られやすく、人口減少が続く中で一般の仲介では売却が長期化しやすい傾向があります。
そのため、福井県で再建築不可物件を売るなら、地域ごとの需要差を踏まえて、築古・接道不良・狭小地などにも対応できる買取業者を選ぶことが重要です。

そこでいちばんにおすすめしたい福井県全域対応の買取業者としては

結論から言えば、福井県の再建築不可物件の売却はこれらの会社を使い分けるか、県内の会社を含む複数社に無料査定を依頼して買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私の実家は持分なし私道とわかり、インターネットで探した買取業者に売却しました

この記事では福井県の再建築不可物件の代表的な買取業者のご紹介と、福井県で起こりやすいパターン、少しでも高く・スムーズに売るための進め方を解説します。

福井県の再建築不可物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモート売却可 ⇒詳細記事	公式

福井県の再建築不可物件を売却するなら、再建築不可物件の買取が専門の全国対応の会社から見ていきましょう。

再建築不可物件の売却専門の会社が福井県内では見つけにくいことと、全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク金沢支店　メール12時間査定

”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

上越・中部北陸に支店がある再建築不可物件専門の全国規模の会社は少ないのですが、アルバリンク金沢支店は、福井県はもちろん中部・北陸全域がカバーエリアです。

買取の特徴

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは再建築不可物件買取プロのサービスがあり、買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンク社の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの口コミと評判

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた再建築不可物件も必ず買取が実現します。

ラクウルは遠方でも出張査定も無料、実際に東北地方から九州の久留米まで買取事例があり、福井県全域対応です。

買取の特徴

相続登記費用が無料！

ラクウルの相続物件での買取では相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

リモートで売却可

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

再建築不可物件の買取業者比較表【全国対応2社】

	アルバリンク	ラクウル
メリット	メール12時間査定 上場企業で安心 全国22支店	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	ほぼ100％
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日
買取	最短3日・即金買取可	即金買取可
サポート	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設
地域	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼

福井県で再建築不可物件を買い取りする地元の不動産業者

福井県内にある買取業者もお知らせします。再建築不可物件の明記がないところが多いので、問い合わせの上ご利用ください。

株式会社URE

• 会社名：​株式会社URE（ユーアールイー）
• 所在地：​福井県鯖江市東鯖江三丁目5-12
• 対応エリア：​鯖江市、越前市、福井市
• 対応不動産種類：​相続不動産、土地、戸建て、マンション、農地、山林、事故物件、リフォーム・解体物件、賃貸物件
• 公式サイトURL：​https://ureltd.com

株式会社UREは、福井県鯖江市に拠点を置く不動産会社で、地域密着型のサービスを提供しています。​

特に相続不動産の売却・買取・賃貸を専門としており、農地や山林、市街化調整区域の物件など、他社では取り扱いが難しい案件にも柔軟に対応、事故物件の売却も取り扱っています。

リフォームや解体、不用品処分、賃貸仲介など、売却に伴うさまざまなサービスも提供しており、売主様の多様なニーズに応えています。

田谷産業株式会社

• 所在地：福井県福井市二の宮5丁目18-1
• 対応エリア：福井市・坂井市周辺
• 対応不動産種類：土地、一戸建て、分譲マンション、収益物件、事業用物件など
• 公式サイトURL：https://taya-sangyo.com/

田谷産業株式会社は、福井市・坂井市を中心に地元密着型の不動産会社として、不動産の買取・販売を行っています。

土地や中古住宅、事業用・収益物件など幅広い不動産に対応しており、事故物件や放置不動産の買取も積極的に査定を行います。

不動産を公正に評価し、スピード買取、即現金化も可能、最善の価格で買取しています。

株式会社さくらホーム 福井支店

• 所在地：福井県福井市志比口３丁目１−２
• 対応エリア：石川県　福井県　富山県他、
• 対応不動産種類：新築・中古戸建て、土地、空き家、賃貸物件、事業用物件
• 公式サイト：sakura-home.co.jp

株式会社さくらホーム 金沢市を拠点に福井県にも支店があり、不動産売買・賃貸を手掛ける地元密着型の不動産会社です。

築古物件はもちろん他社で断られた物件も、買取可能です。他に、リフォームや解体、リースバックなど多様な売却プランを提案しています。

まいほむ株式会社

• 所在地 〒910-0122 福井県福井市石盛町812番地
  電話番号 0120-979-518
  エリア 福井県
  公式ページ https://myhom.co.jp

まいほむ株式会社は、福井県に本社を構える不動産会社で、空き家の再生や買取を行っています。

空き家を再生して新たな価値を提供することを目指してリノベーション・リフォーム業にも強みがあります。

再建築不可物件についても問い合わせてみてください。

再建築不可物件とは

再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件は、再建築不可であっても買取の対象となります。

また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。

※もっと詳しく
再建築不可物件によくあるパターン一覧と解説

福井県での再建築不可物件の確認方法

再建築不可物件かどうかの確認は、物件所在地を管轄する市町の建築担当窓口（建築指導課・建築住宅課など）に行って確認するのがいちばん確実です。窓口で道路種別や接道状況を照会できれば、「再建築不可に当たるか」を早い段階で判断しやすくなります。

また、県が所管する区域については、福井県（建築住宅課）に相談して、確認ルート（どこで何を確認するか）を案内してもらう方法もあります。

他には自治体のホームページで建築基準法道路（指定道路）や位置指定道路等の情報を確認する方法もありますし、地域の不動産会社に調べてもらう方法もあります。

※福井県：建築住宅課（担当・連絡先）
建築住宅課（公式）

※福井県：位置指定道路の位置情報の公開（指定道路等閲覧システムの案内）
建築基準法に基づく位置指定道路の位置情報の公開（公式）

※福井県：指定道路マップ（地図）
福井県指定道路公開システム（地図）

※福井県：水害ハザード情報（浸水想定等の確認）
水害ハザード情報（公式）

いちばん手間が少ないのが買取業者に査定を依頼して、一緒に道路状況（道路種別・接道2m・セットバック・私道持分・通行承諾）まで確認してもらう方法です。

実際に再建築不可物件である場合は、買取業者に査定を依頼する「業者買取」の方法で売却を進めていきましょう。

持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験

私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が２ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。

当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。

査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで１０年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。

インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。

まとめ

福井県の再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、全国対応の専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

• 再建築不可物件が専門で高額買取
• メール12時間査定・最短3日で現金化
• 買取率92％！

再建築不可物件の売却に関するよくある質問

A:　再建築不可物件の売却相場は、一般的な物件の5割～7割程度が相場とされています。ただし、物件の立地や状態、周辺の相場などによって変動します。

A:　一般的には3割から5割程度値下がりするといわれていますが、立地や利便性の良くない場所にある物件の場合はさらに値下げが必要になることがあります。

A:　4号特例の縮小により、大規模なリフォームや改築は、原則として建築確認申請が必要になります。そのため、2025年以降、再建築不可物件のリフォームは、厳しくなると言われています。

A:　再建築不可物件を買う人は、物件を買って住む人以外に投資目的の大家さんが多くみられ、リフォーム後に入居者がいる状態で売却する方法があります。買取業者はこれらの投資家への販売が目的で再建築不可物件を買い取りします。

A:　再建築不可物件はリフォームはできても建て替えができないため、できるだけ家を残したまま売却する方が売れやすくなります。

参考サイト：再建築不可物件買取プロ
運営会社：株式会社AlbaLink
本社所在地：東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
免許番号：国土交通大臣（１）第10112号
公式サイト：https://wakearipro.com/lp/

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