兵庫県の再建築不可物件の買取業者おすすめ20選！

兵庫県の再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件は専門の業者に買取で売却をするのがおすすめです。

私の実家は持分なし私道で町の不動産店には断られましたが、訳あり物件専門の業者に売却できました

この記事では兵庫県で利用できる再建築不可物件専門の買取業者のおすすめをご紹介します。

ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、大阪と名古屋、福岡に支店があり全国対応。

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手です。

買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了、「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミの通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、その日のうちに買取価格を知らせてもらえるスピード即日査定ですので、今すぐに公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】

兵庫県の再建築不可物件の買取業者【全国対応】

兵庫県内で再建築不可物件の買取に対応する地元の不動産会社と店舗をみていきましょう、

ワケガイ大阪支店

ワケガイ　訳あり物件No.１
	・ 買取価格満足度No.1 ・ 買取率100％ ・リモート対応可 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

山林や墓地などの特殊な土地は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。

なので、ワケガイに依頼をすれば、必ず一度で売却が終了します。他で断られた物件も買取が可能です。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

ワケガイは国内最大手で安心ですし、 査定の買取価格が「他社の４倍」だったとの口コミがみられます。

他にも、

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるままワケガイに買い取っていただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

道路がない物件なので、他では断られてしまった実家を高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。

ワケガイは即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。

\ワケガイに査定を依頼する/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク神戸三宮支店

再建築不可物件買取プロ
	・最短３日で現金化 ・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 査定を依頼する

”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンク社は買取業者には稀なことに東証グロースに上場、全国18支店のネットワークを有する信頼度・業績ともに十分な会社です。

口コミ

住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。

▼電話番号入不要・メール１２時間査定▼

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

公式ページから物件の住所を送っておいてください。

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

兵庫県神戸市の再建築不可物件の買取をおこなっている地元の業者

神戸市の再建築不可物件の買取業者です。

(有)パブリック

パブリックは神戸市と芦屋市で不動産の買取を行っています。

戸建や土地の他、アパートなどの収益物件やビル、社宅なども取り扱いがあるため、売却が難しいと思う不動産も査定を依頼してみてください。

芦屋サンクスホーム

芦屋サンクスホームは、再建築不可物件や特殊条件の不動産（旗竿地、未接道土地、借地権付き土地など）の買取に対応しています。

また、直接買取により仲介手数料が不要になる点が特徴です​。

名谷ホームサービス ロイヤル神戸㈱

http://royal-kobe.com/

名谷ホームサービス ロイヤル神戸は神戸市で再建築不可物件や訳あり物件の買取を行う不動産会社です。

テラスハウス、長屋、ごみ屋敷など「どんな家でも買取」とあるので問題が重複する再建築不可物件もご依頼ください。

トラブル物件買取センター

https://fudousan-kaitori.jp/

トラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門に買取する会社です。

査定を依頼できる不動産は再建築不可物件、共有名義の共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

※他の買取業者は
神戸市の再建築不可物件の買取業者おすすめ１５選！

兵庫県尼崎市の再建築不可物件の買取をおこなっている地元の業者

尼崎市の再建築不可物件の買取業者です。

株式会社ランドメイト

株式会社torio兵庫店

フロンティア不動産販売尼崎店

フロンティア不動産販売尼崎店はセンチュリー21 加盟店として地元密着仲介と買取の両方に対応する不動産店です。

公式ページに再建築不可物件の高額での売却事例が掲載されていますので、買取についても相談してみてください。

株式会社福屋不動産販売尼崎店

※各社の詳細は
尼崎市の再建築不可物件の買取業者おすすめ5選！

兵庫県西宮市の再建築不可物件の買取をおこなっている地元の業者

西宮市の再建築不可物件の買取業者です。

すみれ不動産販売株式会社

株式会社福屋不動産販売西宮北口店

エル・パセオ住宅販売株式会社

※各社の詳細は
西宮市の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

兵庫県姫路市の再建築不可物件の買取をおこなっている地元の業者

姫路市の再建築不可物件の買取業者です。

株式会社福屋不動産販売姫路店

（株）旭パワーマネジメント不動産事業部

※各社の詳細は
姫路市の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

兵庫県加古川市の再建築不可物件の買取をおこなっている地元の業者

加古川市の再建築不可物件の買取業者です。

株式会社ライジング

株式会社福屋不動産販売 加古川店

※各社の詳細は
加古川市の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

兵庫県伊丹市の再建築不可物件の買取をおこなっている地元の業者

伊丹市の再建築不可物件の買取業者です。

NEXT HOPE株式会社

株式会社福屋不動産販売 伊丹店

※各社の詳細は
伊丹市の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

これらの不動産会社は、おうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記3つを指定の上、無料査定を依頼してください。

再建築不可物件とは

再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。

兵庫県に多い再建築不可物件の種類

再建築不可物件には具体的には下のような物件が当てはまります。

これ以外にも、変形地、不整形地など接や道路に問題がある家すべてが含まれます。

また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。

兵庫県での再建築不可物件の確認方法

再建築不可物件の確認は、兵庫県であれば各自治体の建築指導課に行って確認するのがいちばん確実です。

窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。

他には自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。

また、地域の不動産会社にいって調べてもらう方法もあります。

兵庫県で再建築不可物件を高く売却するコツ

再建築不可物件は一般の市場では売却が難しいものの、ニーズを持つ特定の買い手を見つけることで売却が可能です。

兵庫県なら以下のポイントを押さえることが重要です。

• 買取業者に相談する：
  再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。
• エリアの特性を調査する：
  県内でも、中心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。
• 現状を正確に伝える：
  古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。

特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。

これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。

兵庫県の再建築不可物件の買取業者の選び方

再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。

たとえば大手のリフォーム再販の会社、例えばカチタスとそれに類する会社は、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。

また、有名な不動産会社ほど、再建築不可物件のような問題のある不動産の買取は行わないところが多いです。

これらの物件は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。

再建築不可物件専門の買取業者であれば、他の不動産店で断られた物件でも十分に買取が可能ですので安心して査定を依頼してみてください。

まとめ

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家へのルートを持つ専門の買取会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

不動産投資物件への活用のノウハウを知る専門の会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

再建築不可物件だからといってあきらめる必要はありません。

無料査定を効率よく活用し、高額での売却につなげてください。

• 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 査定から売却終了までリモート対応も可

兵庫県の再建築不可物件の買取業者【エリア別】

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