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岩手県の再建築不可物件の買取業者おすすめ5選!

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岩手で再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件ですが、専門の買取業者から見ると需要は高く、査定を依頼すればその日のうちにでも買取で問題が解決します。

相続した私の実家は持分なし私道で売れないと言われましたが、訳あり物件専門の業者に売却できました

この記事では岩手対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介します。

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※ワケガイの詳細は
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】

岩手の再建築不可物件の買取業者

岩手県の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、以下に利用できる全国対応の会社がおすすめです。

再建築不可物件の売却専門の会社が地元には見つけにくいこと、全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

ワケガイ 評価No.1

 ワケガイ 訳あり物件No.1
ワケガイ,買取 ・ 買取価格満足度No.1
・ 即日スピード査定
・ 買取率100%
リモート対応可

会社名 株式会社ネクスウィル
所在地 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.1の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

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ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短3日、100%の買取です。

リモート対応可能!

査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。

選ばれる理由

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ワケガイは対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

中でも、「買取価格が他社の4倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところで、ワケガイの査定は受けるべきでしょう。

口コミ

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。

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※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク メール12時間査定

 再建築不可物件買取プロ
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

社名 (株)AlbaLink
所在地 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F


”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、1千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。

口コミ

住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。

▼電話番号入不要・メール12時間査定▼

アルバリンク社の査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

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これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

公式ページから物件の住所を送っておいてください。

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査定無料・全国対応

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

岩手県で再建築不可物件の買取に対応する地元の業者

再建築不可物件の買取に対応する岩手地元の不動産会社をお知らせします。

株式会社隼不動産

会社名 株式会社隼不動産
所在地 岩手県盛岡市本町通1丁目3-9 サンリバー下小路2階
買取エリア 岩手県内、秋田市、青森市、仙台市
買取の種類 戸建て、アパート、ビル、マンション、土地
公式サイト https://www.falcon-estate.co.jp/

株式会社隼不動産は盛岡市で売れにくい不動産の買取は不動産コンサルティングを行っている不動産会社です。

公式ページの事例は収益物件の買取の他、接道2mの道路に問題がある空き家の買取も掲載されていますので、再建築不可物件も査定を依頼してください。

株式会社土屋ホーム不動産 岩手営業所

会社名 株式会社土屋ホーム不動産 岩手営業所
所在地 岩手県盛岡市向中野7丁目1-32
エリア 盛岡市中心 岩手県
特徴 土地買取 マンション 中古一戸建ての買取
地図 GoogleMapで見る

株式会社土屋ホーム不動産は盛岡市を中心に不動産の買取を行っています。

土地、戸建、マンションの他アパートなどの収益物件も査定が依頼できます。

土屋ホーム不動産は北海道発祥の大きな会社で全国にグループ会社があり、東北地方は他に、青森営業所と仙台支店があります。

特に関連会社の土屋ホームトピアは、再建築不可物件などのリフォームを行っていますので、再建築不可物件の買取や売却についても問い合わせてみてください。

北日本地産株式会社盛岡店

会社名 北日本地産株式会社盛岡南店
所在地 岩手県盛岡市仙北二丁目8-1
買取エリア 盛岡市、滝沢市 矢巾町、紫波町対応
電話番号 019-646-3456
公式サイトURL https://www.kc3456.jp

北日本地産株式会社は、岩手県盛岡市に本社を構える総合不動産会社で盛岡市内と青森市に径4つ店舗があり、不動産の買取も行っています。

権利関係が複雑な物件・ワケあり物件・心理的瑕疵物件等の売却や買取を多数取り扱った経験があるため、再建築不可物件の買取も査定を依頼してみてください。

再建築不可物件とは

再建築不可物件,解説,建替え不可になる理由

再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。

主に、接道義務を満たしていない土地が該当し、具体的には下のような物件が当てはまります。

  • 2m以上道路に接していない
  • 建築基準法の道路ではない
  • 違法建築が建てられた物件
  • 道路に面していない袋地・囲繞地
  • 旗竿地・狭小地

これ以外にも、変形地、不整形地など接や道路に問題がある家はすべてが含まれます。

また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。

岩手県での再建築不可物件の確認方法

再建築不可物件の確認は各自治体の建築指導課などに行って確認するのがいちばん確実で、窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。

または自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。閲覧は無料です。

岩手県の建築指導課公式ページ

岩手県の指定道路図

他には査定を受けるときに不動産会社に確認を取ってもらう方法もあります。いずれにしても実際に再建築不可物件である場合は、買取業者に査定を依頼する業者買取の方法で売却を進めていきましょう。

持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験

私道持分なし,見取り図

私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が2m以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。

当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。

査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで10年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。

インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。

まとめ【再建築不可物件を高く売るには】

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

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  • 買取価格満足度Top
  • 買取率ほぼ100%
  • 訳あり物件買取でNo.1の高評価
  • 査定無料・全国対応
  • 売却終了までリモート対応可

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