再建築不可物件の買取業者おすすめ２０選！【２０２５年】

再建築不可物件とは、その土地に家を再度建てることが許可されない土地や建物全体のことをいいます。

売却するのに困る訳あり物件の一つですが、賃貸物件としての需要があるため、再建築不可物件を買い取る専門の買取業者が存在します。

この記事では業者目線でなく、売主目線で再建築不可物件を買い取る業者のおすすめをお知らせします。

再建築不可物件の買取業者【全国対応】

再建築不可物件の買取を行う買取業者と不動産会社で、よく知られる有名なところには以下のようなところがあります。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談併設 ・”どこよりも高く買取”	公式
WISH	・訳あり物件全般買取 ・空き家買取くん運営 ・”買取価格に自信”	公式
マーキュリー	・再建築不可物件専門 ・一都三県対応 ・底地・借地権実績多 ⇒詳細記事	公式
訳あり不動産相談所	・訳あり物件の買取処分 ・早く確実に買取 ・他社で断られた物件	公式

ワケガイは訳あり物件全般で評価No.1、買取価格満足度が高いため、再建築不可物件の買取のいちばんのおすすめです。

＞＞ワケガイ公式ページへ

他にアルバリンク社の再建築不可物件買取プロなら、メール１２時間査定が利用できますので、まずこちらに物件の住所を送ってください。

明日までに価格を知らせてもらえます。

▼再建築不可物件のメール査定▼

再建築不可物件買取プロの査定がおすすめの理由は、フォームにで物件住所を入力するだけで、電話番号は記入不要のところ。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メールの返答で翌日までに価格がわかります。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミについては
再建築不可物件買取プロの口コミと評判【アルバリンクの訳あり物件買取】

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

ワケガイ　評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１
	● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％・即金買取 ● リモート対応可・出張査定含め無料 査定を依頼する

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。

リモート対応可能！

査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。

\ワケガイの査定へ/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

再建築不可物件買取プロ
	・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 査定を依頼する

社名	（株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店	札幌・横浜・名古屋・大阪・博多支店他全国12支店
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応

”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。

口コミ

住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。

▼電話番号入不要・メール１２時間査定▼

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

公式ページから物件の住所を送っておいてください。

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル　相続の無料相談

ラクウル
	●再建築不可物件全般 ●投資運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い 査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

買取の特徴

口コミ

十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。

担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルの買取/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】

再建築不可物件の買取業者の口コミ

WISH

WISH
	●訳あり物件全般 ●空き家買取くん運営 ●「買取価格に自信」 査定を依頼する

社名	株式会社WISH
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号

不動産の買取WISHは「空き家買取くん」を運営する不動産会社で、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っています。

通常売却できる不動産だけでなく、再建築不可物件や共有持分、ゴミ屋敷や事故物件を含む訳あり物件全般を買取できるのが特徴です。

買取の特徴

WISHは「買取か価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

エリアは全国対応、査定は無料なのでいつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミを読むなら
WISHの口コミと評判　再建築不可物件買取

株式会社マーキュリー

株式会社マーキュリー
	● 再建築不可物件・底地専門 ● 即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料 査定を依頼する

会社名	株式会社マーキュリー
所在地	東京都港区新橋6-22-4　MERCURY SHINBASHI
URL	https://www.c21mercury.com/
事業内容	不動産売買　借地権・底地　再建築不可物件　共有持分

株式会社マーキュリーは東京都港区に拠点を置くセンチュリー21の加盟店で、一都三県の再建築不可物件の買取専門の不動産会社です。

サイトサービス名借地権相談所は再建築不可物件を含め、年間問い合わせ数が１０００件以上の人気の買取サービスで、底地の売買でもトップクラスです。

マーキュリーは即日買取に対応していますが、再建築不可物件の活用方法として何がいちばんいいのかもコンサルティングしてくれます。

買取はもちろん、土地活用や相続相談を依頼したい方にもおすすめのサービスです。相談や査定はすべて無料で買取の際は持ち出し費用0円での買取も可能です。

※口コミと詳細記事
株式会社マーキュリーの口コミと評判

訳あり不動産相談所

訳あり不動産相談所
	● 即日現金化が可 ● 査定・相談無料 ● プライバシー厳守 査定を依頼する

会社名	株式会社NKT
所在地	東京都港区元赤坂1-2-7赤坂　Kタワー4F

訳あり不動産相談所は、空き家と訳あり物件を買取するサービスで２０２４年からそれまでの紹介制より一般公開での買取を開始、再建築不可物件を含め、既に多数の買取実績があります。

売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取のため、価格よりも訳あり物件を確実に処分したい方におすすめです。

訳あり不動産相談所は全国対応ですが、東京都内と一都三県の買取ならスピーディーに対応できる不動産会社です。

買い取った事故物件を販売するのではなく自社で保有の上長期的に賃貸物件などに活用することで高値での買取も行います。

訳あり不動産相談所の特徴は、訳あり物件全般の早い買取が依頼できるという点で、一般の売り主はもちろんのこと、不動産の売却を預かる弁護士や司法書士などの方を通じた買取の事例が多数あります。

該当地域の方で処分したい売れない不動産をお持ちの方はぜひ利用してみてください。

※訳あり不動産相談所の口コミや詳細は
訳あり不動産相談所の評判と口コミ

株式会社SA

会社名	株式会社SA
代表者名	酒井 康博
所在地	東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6F

株式会社SAは再建築不可物件や底地などの訳あり不動産の買取に特化する不動産会社で、他社より２割高い買取価格での買取を掲げているところに大きな特徴があります。

買取の難易度の高い複雑な権利関係の物件や問題が重複する不動産でも、再生できる高いスキルをもっている会社です。

再建築不可物件のこれまでよりも高い買取価格（他社比較２割高）の実現には自社買取であることはもちろんですが、SA社は国にあたる東京中小企業投資育成株式会社から投資を受けています。

そのため銀行からの評価と信頼が高く、買取資金も自由に調達できるところに理由があります。

SA社は難易度の高い物件を買い取りした多数の実績があり、東京都内はもちろん、一都三県の再建築不可物件なら査定を依頼してみてください。

※※口コミと詳細記事
株式会社SAの評判と口コミ

株式会社フレキシブル

会社名	株式会社フレキシブル
所在地	東京都台東区東上野1-15-2　エムビルⅡ3階
買取種類	再建築不可物件　底地 　事故物件　共有持分
ホームページ	公式サイト

株式会社フレキシブルは共有持分の他再建築不可物件、底地や借地、事故物件、などの訳あり物件を500万から10億円までを最短即日で決済ができる買取業者で、資金力のある大きな会社です。

１０年間で１００棟以上のビルやマンションなどを買い取った実績を持ち会社の資産として所有する物件や、事業者向け、アパート・マンションなど大口の物件でも対応が可能です。

本社がある台東区内はもちろん全国対応、査定は即日回答、出張査定の手数料は無料です。

※詳細記事
株式会社フレキシブルの評判と口コミ　共有持分・訳あり物件のスピード買取

東京都市開発株式会社

会社名	東京都市開発株式会社
設立日	平成12年7月19日
代表社名	兼田 廷好
所在地	東京都千代田区永田町2丁目17番13号　東京都市開発ビル
公式ページ	https://www.tokyo-tk.jp/

株式会社東京都市開発は共有持分、底地や古アパートの買取とコンサルティング事業を行っている不動産会社です。

東京だけでなく、大阪、横浜に支店があり、広いエリアの不動産売買を取り扱っている大きな会社です。

※詳細記事
東京都市開発株式会社の評判と口コミ【共有持分・底地・借地権の買取】

株式会社クルーズ東京

会社名	株式会社クルーズ東京
設立日	平成18年9月
代表社名	中村直人
所在地	〒144-0051 東京都大田区西蒲田８丁目２２番２号　第二丸信ビル2階
公式ページ	http://www.cruisetokyo.net/

株式会社クルーズ東京は１６年に東京都大田区蒲田に店舗を設立した比較的新しい不動産会社です。

再建築不可物件などの訳あり物件を含めた不動産の売却が主な業務ですが、その他に購入はもちろん、賃貸管理やリフォームの斡旋も含めて『不動産トータルサービス』を提供しています。

※詳細記事は
クルーズ東京の共有持分の買取の評判と口コミ

クランピーリアルエステート

会社名	株式会社クランピーリアルエステート (ClamppyRealEstate,Inc.)
代表者	代表取締役 大江 剛 寺田 真吾
東京本社	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
公式サイト	03-6226-2566

クランピーリアルエステートは中央区築地にある不動産会社で、都内の他には名古屋支店があり、共有名義不動産・共有持分・底地・借地・再建築不可物件・老朽化物件・低収益物件などの訳あり物件に対応しています。

年間の相談件数は3000件以上で訳あり物件のみの数字としてはたいへん多いといえます。再建築不可物件も得意な他、共有持分の買取でよく知られている会社です。

株式会社BLD Real Estate

会社名	株式会社BLD Real Estate
代表者	代表取締役CEO 房園 大輝
所在地	東京都中央区入船2-2-2 PMO八丁堀V 7F
TEL	03-6262-8997
URL	https://bldgroup.co.jp/real-estate/
買取種類	借地権、共有持分、再建築不可等の買取　狭小地

BLD Real Estate　BLDリアルエステートは、中央区にある難易度の高い訳あり物件を買取する会社です。

再建築不可物件はもちろん、借地権付きの土地、底地や、共有名義物件、狭小地の買取が依頼できます。

仲介でも売買も行っているため、条件によっては両方の査定が依頼できます。他に、任意売却の相談も受け付けています。

訳あり物件買取センター

社名	株式会社ティー･エム･プランニング
住所	東京都目黒区東が丘1丁目16番7号（Ｔ．Ｍ．Ｐ本社ビル）
ホームページ	公式ページ

訳あり物件買取センターは東京都目黒区にある株式会社ティー･エム･プランニングが運営。

再建築不可物件やもちろん、事故物件など訳あり物件全般に対応、売却困難な物件であっても断らずに買取を行う方針です

1億円まで現金で買取可能。再建築不可物件の最短での売却が見込めます。

※詳細と口コミを読むなら
ティー･エム･プランニングの訳あり物件買取センターの評判と口コミ

KTERAS株式会社(ケーテラス)

会社名	KTERAS株式会社（ケーテラス）
所在地	東京都中野区本町2丁目51番10号OKビル10階
買取エリア	全国対応
買取の種類	事故物件、再建築不可物件　底地など訳あり物件全般
	https://kteras.tokyo/

KTERAS株式会社(ケーテラス)は中野区に店舗があり、不動産買取事業の他仲介の売買、空き家の再生や管理を行っている会社です。

事故物件の他、再建築不可物件や底地など訳あり物件の買取に幅広く対応しています。

中野区の物件だけでなく、東京・埼玉・千葉・神奈川・群馬・栃木・茨城　のエリアは即日対応です。

KTERASの空き家買取は「空き家買取バンク」のサービスが併設されています。

※空き家買取バンクについて詳しく
空き家買取バンクの口コミと評判

第一土地建物株式会社

会社名	第一土地建物株式会社
代表者	代表取締役会長　田中　博
所在地	東京都世田谷区用賀3-6-17
電話	03-5937-6790
営業	10:00～19:00 (水曜日、第1第3火曜日定休)
種類	戸建・土地・マンション・築古物件　再建築不可　狭小地　既存不適格
	https://dai-ichi.net/

第一土地建物株式会社は世田谷区で再建築不可物件の買取を行っている不動産会社です。

戸建やマンション、土地はもちろんのこと、訳あり物件としても古家、狭小物件の他既存不適格などの問題がある不動産でも買取が可能です。

仲介での売買も行っているため両方の査定が可能です。

英青リアルティ

会社名	株式会社 英青リアルティ
所在地	埼玉県戸田市本町5丁目12−33 プルミエール戸田公園201
エリア	首都圏全域（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県）北海道他
	https://www.eisei-realty.co.jp/

英青リアルティは埼玉県の不動産買取専門店で、本社を戸田市に置いて埼玉県全域と首都圏の買取に対応しています。

事故物件、共有持分、再建築不可物件、借地・底地、事故物件などの訳あり物件の買取は、小規模物件から大型物件まで対応しています。

これらの不動産全般を即日買取することが可能ですので査定を依頼の上で、相談してみてください。

センチュリー２１株式会社 ウインズホーム

会社名	株式会社 ウインズホーム
所在地	埼玉県川口市芝中田2-33-3 埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目12-1
エリア	埼玉県全域
代表者	稲葉　勝典
対応物件	戸建て、マンション、土地の他、一棟アパート、事業用不動産 事故物件・再建築不可物件など訳あり物件
	https://www.winshome.co.jp/sale_company/

株式会社 ウインズホームはセンチュリー２１の加盟店で、埼玉県の訳あり物件の買取に対応するめずらしい不動産会社です。

再建築不可物件はその筆頭で、事故物件も買取。

不動産種類は戸建て、マンション、土地の他、一棟アパート、事業用不動産まで対応。

物が残っている空き家でも、そのまま４８時間で現金化が可能ですので、これまで放置していた物件も査定を依頼してみてください。

株式会社リアル

会社名	株式会社リアル
所在地	神奈川県横浜市西区西平沼町８－２
エリア	横浜市　全国対応
代表者	東亭 良
買取種類	再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件
	http://www.real-jpn.com/

株式会社リアルは横浜市全域で再建築不可・告知・事件事故が起こった物件・心理的瑕疵物件などの買取を行っている不動産会社です。

買取の種類が多く、ボロ家・ボロ物件、再建築不可の他、調整区域・エレベーターなし団地の他、相続や近隣のトラブルのある物件、任意売却、賃借人がいるアパートなどあらゆる訳あり物件に対応しています。

横浜市の会社ですが、全国対応ですのでどこからでも相談が可能です。

＞＞公式ページから
査定と相談を依頼する

株式会社ジェイワンホームズ

会社名	株式会社ジェイワンホームズ
所在地	神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階
代表者	代表　丹羽一貴
設立	2016年6月
電話	0120-355-154
対応エリア	横浜・川崎・東京都内
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://www.chuou-p.co.jp/

株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある事故物件他の訳あり物件を含む不動産買取に対応する会社です。

取り扱う物件は、心理的瑕疵物件・再建築不可物件・共有持分･築古アパート・借地底地など、訳あり物件に入る不動産をすべて買取しています。

横浜の地元の会社に依頼したいという時はこちらに相談してみてください。

雅家

会社名	株式会社 雅家
所在地	大阪府大阪市浪速区稲荷１丁目5-3 4F
支店	東京都台東区上野３丁目10番5号　敬誠秋葉原ビル101号
代表者名	岩﨑 惠子
対応エリア	全国対応
電話番号	0120-559-347
ホームページ	公式サイト

雅家は全国対応の事故物件・訳あり物件に対応する専門の買取業者で、本社は大阪ですが、台東区に東京支店があります。

特に関西ではよく知られる事故物件の会社で、再建築不可物件も買取しています。

年間相談件数は3000件、日本最大級の事故物件の買取の一つで、自社買取のため最短2日の買取とたいへんスピーディーな対応が特徴です。

※口コミと詳細は
雅家の評判と口コミ　事故物件・訳あり物件の買取

再建築不可物件の買取例

ワケガイの再建築不可物件の事例を見てみましょう。

袋地の買取

保有している⼾建てが道路に接道していない袋地の再建築ができない物件。

無道路と呼ばれることがありますが、専門用語では囲繞地（いにょうち）とも呼ばれます。

道路がない物件なので一般には欲しい人がいない物件でも、ワケガイでは買取が成立しています。

収益物件の買取

敷地が道路への接道が2m未満の再建築不可物件の買取事例。

共同住宅が立っており、売却をしたのはオーナーです。

最初に隣地の所有者に相談したが隣地取得ができず、入居者のあるまま２７００万円にて買取で成約しました。

＞＞ワケガイ公式サイトへ

関連記事：
旗竿地は隣の土地を買うか売るとよい理由【隣地取得のメリット】

再建築不可物件の売却まとめ

再建築不可物件のような訳あり物件は不動産投資物件への活用のノウハウを知る専門の会社だけが、再建築不可物件を高く買い取ります。

間違った買い手に売ると、買取額が不当に安くなってしまいます。

さらに、再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは安く買い叩かれるだけですので、必ず専門の会社に依頼してください。

また、インターネットの査定が主流の今では、複数の会社に依頼して高く買い取る会社を選ぶのも簡単にできるようになっていますので、ぜひとも無料査定を活用してみてください。

再建築不可物件といえども苦労せずに高額買取が簡単に達成できます。

• 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 査定から売却終了までリモート対応も可