京都の再建築不可物件の買取業者おすすめ10選！

京都エリアで再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件は専門の業者に買取で売却をするのがおすすめです。

私の実家は持分なし私道で地元の不動産会社にはすべて断られましたが、インターネットで探した訳あり物件専門の業者買取で売却できました

この記事では京都対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。

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京都府の再建築不可物件の買取業者【全国対応】

京都府の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は大阪支店のあるワケガイをはじめとする全国対応の規模の大きな会社がおすすめです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談併設 ・”どこよりも高く買取” 　⇒詳細記事	公式

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１
	● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％　即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料 ・・・ 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国対応で再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

訳あり物件で買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも業界最大手、買取価格の満足度No.１の評価を持っている他、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取する再建築不可物件の種類

ワケガイが再建築不可物件として買取をするのは、たとえば下のような物件です。

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件すべて買取の対象となります。

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

山林や墓地などの特殊な土地は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。

会社概要

https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っている大きな会社です。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

口コミ

ワケガイの再建築不可物件の買取の口コミを見てみましょう。

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

相続予定だった実家が再建築不可物件でした。インターネットで査定を依頼したその日に連絡がありそのまま査定に駆けつけてくださり、を迅速（問合せしたその日）に査定してくださり、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができました。困っている友人を見つけたら紹介したいと思います。

　道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

再建築不可物件買取プロ

再建築不可物件買取プロ
	・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 ・・・ 査定を依頼する

アルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

会社概要

https://albalink.co.jp/

口コミ

アルバリンク社の再建築不可物件の買取の口コミを見てみましょう。

何年も住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバ リンクの買取を知り 、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。 質問にも丁寧に答えていただき 売却で安心できたことを今でも感謝しています。

・・・

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件のため 処分するのにどのようにしたらいいのか 困っていました 。相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや 相続登記 もお願いでき スムーズに 処分できて感謝しています。

再建築不可物件買取プロのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

北海道から沖縄まで年間６０００件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロ アルバリンクの評判と口コミ

再建築不可物件の買取業者の口コミ

京都の再建築不可物件を買い取る地元の不動産業者

京都の地元で再建築不可物件の買取に対応する不動産会社です。

株式会社大地

https://fudousan-kaitori.jp/

• 会社名：株式会社 大地
• 所在地：京都市中京区壬生森町68番地16
• 取り扱いエリア：　京都府　大阪府
• 公式サイト：https://trouble-bukken.com/

株式会社 大地は、底地・貸家・貸地、売れない再建築不可物件や道路に問題がある家や土地を買い取る、訳あり物件の買取が専門の不動産会社です。

共有名義の不動産である共有持分、任意売却も取り扱いがあり、最短３日で３億円までの物件を買い取ることができます。

売買には難しい土地も買取が可能ですので、査定を依頼してみてください。

トラブル物件買取センター

https://trouble-bukken.com/

• 会社名：トラブル物件買取センター
• 所在地：京都府京都市南区東九条室町1-10
• 取り扱いエリア：　大阪　京都　兵庫　奈良　和歌山支店あり　全国対応
• 公式サイト：https://trouble-bukken.com/

トラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門に買取する会社です。

査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

株式会社福屋不動産販売京都御所東店

https://www.fukuya-k.co.jp/

• 会社名：株式会社福屋不動産販売京都御所東店
• 所在地：京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地
• 取り扱いエリア：　兵庫・大阪・関東他
• 公式サイト：https://land-kansai.com/

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社で、再建築不可物件や事故物件など訳あり物件全般の買取に対応しています。

仲介での売買と買取、リフォームも対応しているので、再建築不可物件の売却へのさまざまなアドバイスが受けられます。

訳あり物件買取専門サイト

https://bukkenkaitori.net/

• 会社名：株式会社Plum Village
• 所在地：京都府宇治市琵琶台3丁目16-8
• 取り扱いエリア：　京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山
• 公式サイト：https://bukkenkaitori.net/

訳あり物件買取専門サイトは株式会社Plum Villageが運営する、京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山の関西と近畿の訳あり物件を専門に買い取りするサイトサービスです。

共有持分の買取の他、再建築不可物件や狭小地、事故物件、収益物件、共有持分など幅広く査定が依頼できます。

査定、相談料は無料で、最短４８時間の買取にも対応しています。

センチュリー21ランド京都店

• 会社名：センチュリー21ランド
• 所在地：京都府京都市上京区今出川通寺町西入大原口町２
• 取り扱いエリア：　京都市上京区中心　他　堺市、大阪市西区・阿倍野区
• 公式サイト：https://land-kansai.com/

センチュリー21ランドは本店は堺市に、京都は上京区を中心に営業を行っている不動産会社です。

収益物件・土地・区分マンション・再建築不可物件・空室が多い物件・築年数が古い物件・事故物件・底地・借地権などの訳あり物件全般の売却と買取に対応しています。

(有)アイデン不動産事業部

• 会社名：(有)アイデン
• サービス名　イマ×スタ (有)アイデン 不動産事業部
• 所在地：京都府京都市伏見区横大路千両松町8番地1
• 取り扱いエリア：　京都市伏見区 南区
• 公式サイト：https://sonwosinai-akichibaikyakusenmon.com/archives/67501

イマ×スタ (有)アイデン 不動産事業部は京都市伏見区と南区の物件を主に扱う不動産会社です。

空き家や相続物件の買取をおこなっており、再建築不可物件など問題がある家や土地も相談ができます。

株式会社トリアスハウジング

• 会社名：株式会社トリアスハウジング
• 所在地：京都府 京都市左京区 松ケ崎泉川町 10‐9
• 取り扱いエリア：　京都府・滋賀県全域
• 公式サイト：https://www.torias-housing.com/index.html

株式会社トリアスハウジングは京都市左京区に店舗があり、空き家の買取再販を行っている会社です。

買取の範囲は京都府全域と滋賀県に及びます。再建築不可物件も買取の相談が可能です。

【まとめ】再建築不可物件の売却のコツ

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家へのルートを持つ専門の買取会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

不動産投資物件への活用のノウハウを知る専門の会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

再建築不可物件だからといってあきらめる必要はありません。

無料査定を効率よく活用し、高額での売却につなげてください。

▼訳あり物件評価No.1▼

• 最短で現金化(３億円まで可）
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応
• 売却終了までリモート対応可能