買取業者

豊田市の再建築不可物件の買取業者おすすめ4選!

2024年11月20日

※当サイトは広告を含む場合があります。読みづらかったら申し訳ありません

豊田市エリアで再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件は専門の業者に買取で売却をするのがおすすめです。

私の実家は持分なし私道で売却ができず、訳あり物件専門の業者買取で売却できました

この記事では豊田市対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。

>>おすすめNo.1を先に見る
再建築不可物件の買取!ワケガイ

この記事を書いている人

相続した実家が持分なし私道で地元の不動産店皆に断られ、インターネットで探した訳あり物件の買取業者に売却に成功!体験を元に空き家率18%の町で売れない不動産を売却する方法を発信中

豊田市の再建築不可物件の買取業者【全国対応】

豊田市の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、以下の全国対応かつ名古屋支店がある地元密着の会社がおすすめです。

全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。

会社名 特徴 査定依頼
ワケガイ,買取
ワケガイ
・訳あり物件大手
・買取率ほぼ100%
・価格満足度No.1
公式

共有持分買取プロ
12時間メール査定可
・最短3日で現金化
・訳あり全般専門
公式
ラクウル,公式サイト
ラクウル
・訳あり物件全般
・相続の無料相談併設
・「どこよりも高く」
公式

ワケガイ,買取,再建築不可物件

再建築不可物件を含めた訳あり物件全般を専門に買取するワケガイは買取価格の満足度が高い評価No.1であることで知られています。

買取業者のトップクラス年間6000件の相談件数がある人気の買取サービスです。

>>ワケガイ公式ページを見る

他にアルバリンクの再建築不可物件買取プロはメール12時間査定のため、こちらもぜひ利用してください。

▼電話番号不要メールで査定通知▼

アルバリンク社の再建築不可物件買取プロの査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

アルバリンク,買取,査定,フォーム

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

公式ページから物件の住所を送っておいてください。

今すぐ申し込む

査定無料・全国対応

あらためてそれぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

ワケガイ

 ワケガイ 訳あり物件No.1の買取サービス
ワケガイ,買取 ● 買取価格満足度No.1
● 即日現金化が可能

● 買取率ほぼ100%
●手数料・見積もり無料

・・・

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.1の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取する再建築不可物件の種類

ワケガイが再建築不可物件として買取をするのは、たとえば下のような物件です。

  • 2m以上道路に接していない
  • 建築基準法の道路ではない
  • 違法建築が建てられた物件
  • 道路に面していない袋地・囲繞地
  • 旗竿地・狭小地
  • 相続物件の再建築不可物件

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地のある問題はすべて買取の対象となります。

選ばれる理由

wakegai,評価

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

  • 価格の満足度
  • スタッフ対応の満足度
  • 安心・信頼できる満足度

ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。

ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ

買取の特徴

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ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

  1. 即日現金化可能
  2. 買取率ほぼ100%
  3. 全国対応

農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は100%です。

会社概要

株式会社nexwill

https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っている大きな会社です。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名 株式会社ネクスウィル
本社 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員 代表取締役 丸岡 智幸
設立 2019年 1月29日
事業内容 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
公式サイト https://www.nexwill.co.jp/

口コミ

ワケガイの再建築不可物件の買取の口コミを見てみましょう。

再建築不可物件,買取,事例

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

再建築不可物件,買取,事例

相続予定だった実家が再建築不可物件でした。インターネットで査定を依頼したその日に連絡がありそのまま査定に駆けつけてくださり、を迅速(問合せしたその日)に査定してくださり、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができました。困っている友人を見つけたら紹介したいと思います。

再建築不可物件,買取,事例

 道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。

ワケガイへの査定依頼

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査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

  • 名前
  • 電話
  • メールアドレス
  • 種別

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。

ワケガイ,不動産買取,

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

再建築不可物件買取プロ

 再建築不可物件買取プロ
再建築不可物件の高額買取
訳あり物件全般対応
最短3日で現金化
電話不要・メール12時間査定

・・・

アルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、1千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

公式サイトへ

査定無料・全国対応

買取の特徴

  1. 訳あり物件・空き家買取の専門会社
  2. 再建築不可物件・古家も対応
  3. 空き家事業運営のため高額買取
  4. 最短3日で現金化可能
  5. 豊富な実績・専門会社で安心
  6. 買取資金4億円・買取率92%

会社概要

 

アルバリンク社,HP

https://albalink.co.jp/

社名 (株)AlbaLink
名古屋支店 愛知県市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階
本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店 東京本社 大阪支店 千葉支店 横浜支店他全国12支店
設立 平成23年1月
資本金 2,400万円
事業内容 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア 全国対応

口コミ

アルバリンク社の再建築不可物件の買取の口コミを見てみましょう。

何年も住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバ リンクの買取を知り 、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。 質問にも丁寧に答えていただき 売却で安心できたことを今でも感謝しています。

・・・

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件のため 処分するのにどのようにしたらいいのか 困っていました 。相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや 相続登記 もお願いでき スムーズに 処分できて感謝しています。

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再建築不可物件買取プロのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は92%。

北海道から沖縄まで年間6000件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

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査定を依頼する

査定無料・全国対応

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル

ラクウル
ラクウル,サイト ●再建築不可・訳あり物件全般
●投資物件運用で高額買取
●少額物件も対応
●相続物件に強い

・・・

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

買取の特徴

  1. 「どこよりも高く買い取ります」がモットー 訳あり物件でも高額査定
  2. 再建築不可物件・訳あり物件全般対応
  3. 相続の無料相談併設
  4. 収益物件・少額物件対応
  5. 弁護士・司法書士・税理士のワンチームで対応

会社概要

ネクサスプロパティマネジメント,サイト.画像

http://n-p-m.co.jp/

社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店 千葉県千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立 平成30年2月9日
代表者 廣兼 卓真
資本金 10,000,000円
事業内容 不動産の売買・賃貸・管理・建築請負・企画・コンサルティング業

詳しくは公式サイトへ

口コミ

十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。

・・・

担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

ラクウル,サイト

査定を申し込む

フォームに入力30秒でOK

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】

再建築不可物件の買取業者の口コミ

豊田市の再建築不可物件を買取する地元の不動産業者

豊田市にある不動産店で、再建築不可物件の買取に対応する会社は以下の不動産会社です。

アルバリンク名古屋支店

アルバリンク,名古屋支店

アルバリンクの名古屋支店は、地元密着、地域での豊富な買取実績と経験を踏まえ、スピーディーな対応が期待できます。

再建築不可物件の他にも、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件全般に対応。

弁護士や司法書士などの専門家と連携も十分です。

社名 株式会社アルバリンク
所在地 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目2−12 松陽ビル 8階
本社 東京本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店 大阪支店 千葉支店 大宮支店 横浜支店 茨城支店
設立 平成23年1月
資本金 2,400万円
事業内容 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア 全国対応
地図

名古屋支店に依頼

12時間スピード査定

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

豊田市の再建築不可物件の買取に対応する地元の不動産業者

豊田市で空き家や再建築不可物件に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

豊田市で再建築不可物件を買取する会社はたいへん少ないので、全国対応の会社に査定を依頼することおすすめします。

他にも再建築不可物件を買い取ってくれる会社をお知らせします。

アルバリンク名古屋支店

アルバリンク,名古屋支店

アルバリンクの名古屋支店は、地元密着、地域での豊富な買取実績と経験を踏まえ、スピーディーな対応が期待できます。

再建築不可物件の他にも、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件全般に対応。

弁護士や司法書士などの専門家と連携も十分です。

社名 株式会社アルバリンク
所在地 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目2−12 松陽ビル 8階
本社 東京本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店 名古屋支店 千葉支店 大宮支店 横浜支店 茨城支店
設立 平成23年1月
資本金 2,400万円
事業内容 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア 全国対応
地図

名古屋支店に依頼

12時間スピード査定

マークスライフ株式会社名古屋支店

マークスライフ株式会社

https://marks-house.jp/

会社名 マークスライフ株式会社
代表者 花原 浩二
所在地 愛知県名古屋市東区武平町5丁目1番地 名古屋栄ビルディング7階
本社 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
他支店 横浜支店 神奈川大和支店 さいたま支店 千葉支店 大阪支店
静岡支店 浜松支店 名古屋支店 福岡支店
電話番号 03-5299-7791(代表)
公式サイト https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
 

マークスライフ株式会社は運営する成仏不動産は事故物件の買取で有名ですが、他にも空き家や再建築不可物件の買取を行っています。

名古屋支店をはじめ全国10支店を拠点に、豊田市はもちろん全国対応です。

豊田市の不動産の買取に対応する地元の業者

以下の不動産会社はおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルからこれらの会社の買取と仲介両方の不動産一括査定が利用できます。

各不動産会社の詳細は公式ページから一覧で閲覧ができます。

すもまいHOME株式会社

https://sumomai-toyota.jp/

会社名 すもまいHOME株式会社
所在地 愛知県豊田市曙町2丁目19 BULS15 102号
エリア 豊田市全域
特徴 不動産売却・買取、相続相談、土地活用
地図 GoogleMapで見る

すもまいHOME株式会社は豊田市の地元密着の不動産店です。

不動産売却・買取、の他、相続相談、相続した物件の土地活用などの相談もできます。

>>この会社に査定を依頼する

センチュリー21 ディーエヌオー

https://www.toyota-baikyaku.com/

会社名 センチュリー21 ディーエヌオー
所在地 愛知県豊田市西町2丁目55 中根ビル3F
エリア 三河エリア 豊橋市全域
特徴 不動産売却・買取専門
地図 GoogleMapで見る

センチュリー21 ディーエヌオーは、センチュリー21の加盟店の地元不動産店で、不動産売却・買取が専門で、地元出身者が対応してくれます。

不動産の即金買取にも応じていますので急ぎの場合は相談してみてください。

>>この会社に査定を依頼する

再建築不可物件とは

再建築不可物件,旗竿地

再建築不可物件とは、文字通りその土地に家を再度建てることが許可されない、今ある家ではない他の家が建てられない土地のことです。

家も土地もどちらも「再建築不可物件」と呼ばれます。

再建築不可物件の定義

再建築不可物件の定義は

建築基準法上の道路に2m以上接していない

土地です。

他に、よく聞かれる名称だと

  • 旗竿地
  • 袋地

などがそれに当たります。

新築で家が建てられない土地なので、通常の買い手が対象では売れませんが、不動産投資家には人気なので意外に高額で売ることができるのも特徴です。

都市部の再建築不可物件で賃貸に利用されている戸建はたいへん多いです。

再建築不可物件活用のモデルケース

買取後の再建築不可物件の活用の流れです。

再建築不可物件,買取

出典:https://wakearipro.com/properties-that-cannot-be-rebuilt-want-to-sell/

専門の業者は、上記の通り、再建築不可物件を買い取るノウハウや販路のルートをしっかり持っているため、高額で買取ができるのでおすすめです。

どのような順序で売却に至るのかというと、上の通り、「買い取った後のリフォーム」は想定が付きますが、そのあとの「居住者を募集する」というところが大きなポイントです。

居住者があれば再建築不可物件は、買い手にとって毎月の家賃収入を生む収益物件となります。

通常の売れない土地やボロ家の買い取り処分とは違い、そのために買取業者の買取が成立しているのです。

再建築不可物件の売却のコツ

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、高額での売却につなげてください。

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