和歌山県エリアで再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。
売れないとされる再建築不可物件は専門の業者に買取で売却をするのがおすすめです。
この記事では和歌山県対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。
ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、大阪と名古屋に支店があり全国対応。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手です。
買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了、「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミの通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。遠方など、売却終了までリモート対応も可能です。
査定・相談無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】
和歌山の再建築不可物件の買取業者
和歌山の地元で再建築不可物件の買取に対応する不動産会社からお知らせします。
合同会社赤山事務所
| 会社名 | 合同会社赤山事務所 |
| 所在地 | 〒643-0855 和歌山県有田郡有田川町上中島775-1 |
| 買取エリア | 和歌山県 全国対応可能 |
| 公式サイトURL | https://akayama-jimusyo.jp |
合同会社赤山事務所は、不動産売買や相続相談を中心に、地域密着型のサービスを提供しています。
空き家や土地はもちろん、再建築不可物件の買取を扱う不動産店です。
また、和歌山県内外の不動産も取り扱っており、古民家再生やリノベーション、農地や山林の売買も行っています。
会社名：合同会社赤山事務所
所在地： 和歌山県有田郡有田川町上中島775-1
買取エリア：和歌山県 全国対応可能
買取する不動産：戸建て・土地・マンション 再建築不可物件 農地・山林対応
公式サイト：https://akayama-jimusyo.jp
トラブル物件買取センター和歌山支店
株式会社三条工務店が運営するトラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門に買取する会社です。
査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。
ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。
会社名：株式会社三条工務店
所在地：和歌山府和歌山市南区東九条室町1-10
エリア：大阪 京都 兵庫 奈良 和歌山支店あり 全国対応
対応種類：再建築不可 共有持分 借地権 底地 囲繞地・袋地 境界未確定 事故物件
公式サイト：https://trouble-bukken.com/
ユニバーサル
ユニバーサルは和歌山県を中心に、不動産の買取専門店の不動産会社です。
通常の空き家や土地はもちろん、訳あり物件も買取。再建築不可物件も販売物件に含まれているため相談可能です。
他にも相続、離婚などの事情がある物件、事故物件の買取、債務整理、任意売却にも対応しています。
会社名：ユニバーサル
所在地：和歌山県和歌山市秋月468-8
エリア：和歌山県全域
買取する不動産：訳あり物件 事故物件 任意売却他不動産全般買取
公式サイト ：http://universal-wakayama.com/
和不動産
和不動産は和歌山市で21年創業の地元の不動産店で、不動産の買取をメインに行っている不動産会社で、再建築不可物件の売却の実績があります。
他に、建売用地や田畑、農地他大口の買取も相談できます。
会社名：和不動産
所在地：和歌山県和歌山市秋月563-5
エリア：和歌山県
買取する不動産：一戸建て・土地・田畑・マンション・アパート・ビル・店舗・工場・収益物件
公式サイト：https://nagomi-fudosan.jp/kaitori.html
和歌山県の再建築不可物件の買取業者【全国対応】
和歌山県の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、以下の全国対応の会社がおすすめです。
再建築不可物件が専門の会社が和歌山県内では見つけにくいことと、全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。
ワケガイ
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
 |
● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 |
|||
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取の特徴
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
山林や墓地など特殊な土地は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。
なので、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了します。他で断られた物件も買取が可能です。
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。
口コミ
敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるままワケガイに買い取っていただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家を高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。
他の口コミでも、 査定の買取価格が「他社の４倍」だったとの口コミがみられますので、ワケガイにはぜひ買取査定を依頼してください。
即日現金化も可能なスピード対応、所有者が遠方なら査定から売却までリモート対応も可能です。
\ワケガイに査定を依頼する/
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
再建築不可物件とは
再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。
- ２ｍ以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
- 相続物件の再建築不可物件
これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件は、再建築不可であっても買取の対象となります。
また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。
再建築不可物件の確認方法
再建築不可物件の確認は、各自治体の建築指導課に行って確認するのがいちばん確実です。
窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。
他には自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。
また、地域の不動産会社にいって調べてもらう方法もありますが、いちばんは自治体窓口に聞くのがおすすめです。
持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験
私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が２ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。
当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。
査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで１０年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。
インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。
まとめ
和歌山県の再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、全国対応の専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。
- 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
査定無料・全国対応
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