神戸市の再建築不可物件の買取業者おすすめ１５選！

神戸市の再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件は専門の業者に買取で売却をするのがおすすめです。

私の実家は持分なし私道で町の不動産店には断られましたが、訳あり物件専門の業者に売却できました

ｘの記事では神戸市で利用できる再建築不可物件専門の買取業者のおすすめをご紹介します。

大阪支店で関西全域対応のワケガイは年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了までリモート対応も可能

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】

神戸市で再建築不可物件の買取をおこなう不動産業者

神戸市内で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

アルバリンク神戸三宮支店

訳あり物件買取プロ
	● 訳あり物件全般・空き家買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 査定依頼

アルバリンク社は空き家と訳あり物件全般の買取に対応する訳あり物件買取プロを運営、全国に15支店のネットワークを持ち、熊本支店が県内全域に対応しています。

アルバリンクは買取の会社としては稀な東京プロマーケットに上場、信頼度の高い会社で、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6800件を超す評判の良い買取サービスです。

再建築不可物件はもちろん、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　底地・借地　事故物件　収益物件などあらゆる訳あり物件が買取対象です。

▼再建築不可物件の
即日メール査定▼

再建築不可物件を含む訳あり物件全般を買い取る訳あり物件プロの査定がおすすめの理由は、フォームに物件住所を入力するだけで、電話番号は記入不要のところ。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

入力はこれだけ。

メールの返答で翌日までに価格がわかります。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※詳細記事
再建築不可物件買取プロの口コミと評判【アルバリンクの訳あり物件買取】

有限会社パブリック

パブリックは神戸市と芦屋市で共有持分を含む不動産の買取を行っています。

戸建や土地の他、アパートなどの収益物件やビル、社宅なども取り扱いがあるため、売却が難しいと思う不動産も査定を依頼してみてください。

株式会社JKS

株式会社JKSは神戸と周辺エリアで不動産の買取をおこなっている不動産会社で、事故物件や再建築不可物件の買取に対応しています。

「家財処分まで、実家じまいも一括対応」が売りであるサービスを提供しています。築年数の制限や買取額の制限なしで、家財の買取まで行ってくれます。

阪急阪神不動産 神戸三宮営業所

阪急阪神不動産 神戸三宮営業所は、2021年4月に開業した「神戸三宮阪急ビル」内に位置し、阪急神戸線「神戸三宮駅」直結の利便性を誇ります。

マンションや一戸建て、土地、収益物件など多様な不動産の売買仲介を行っており、事故物件や相続物件、再建築不可物件などの特殊案件にも対応しています。また、リフォーム、賃貸管理、空家サポートなどのサービスも提供し、地域密着型のワンストップ対応で顧客の多様なニーズに応えています。

株式会社葺合不動産

株式会社葺合（ふきあい）不動産は、神戸市を拠点に地域密着で不動産の買取を行っており、空き家や老朽化物件のほか、権利関係が複雑な底地や底地の買取にも対応しています。

連棟・団地・路地奥物件や、再建築不可物件、雨漏り、家屋損壊、その他心理的要件のある事故物件などもすべて買取対象です。

査定から手続きまで迅速かつ丁寧なサポートが強みで、相続や離婚に伴う売却の相談も可能です。地元に根ざしたネットワークを活かし、多様な物件の早期売却を支援しています。

名谷ホームサービス ロイヤル神戸

名谷ホームサービス ロイヤル神戸は神戸市で事故物件の買取を行う不動産会社です。

再建不可物件、テラス、長屋、ごみ屋敷など「どんな家でも買取」とあるので、事故物件の買取も相談してみてください。

蒼天土地株式会社みなと元町店

蒼天土地株式会社は、神戸市中央区・兵庫区を中心に不動産の買取や収益物件の販売、売買物件、賃貸物件、リフォームなどを手掛けている不動産会社で、どんな不動産でも買取する不動産会社です。

訳あり物件の種類は空き家、底地、再建築不可物件、未登記、事故物件など幅広く対応します。

三条工務店　トラブル物件買取センター

三条工務店が運営するトラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門の買取サービスです。

査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください

株式会社五葉土地

株式会社五葉土地は、神戸市内を中心に訳あり物件や再建築不可物件の買取に対応しており、現況のままでもスピーディーな対応が可能な地元密着の不動産会社です。

老朽化した空き家や再建築不可物件、連棟、底地等の権利関係が複雑な物件にも柔軟に対応しています。

株式会社福屋不動産販売鈴蘭台店

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社で、事故物件や再建築不可物件の買取を含め、訳あり物件全般の買取を行っています。

戸建だけでなくマンション、土地の買取も査定が依頼できます。

有限会社リアルホーム

有限会社リアルホームは、神戸市内を中心に老朽化した建物や再建築不可物件などの訳あり不動産を積極的に買取しています。地元密着型ならではの迅速な対応と、売却後の利活用も見据えた柔軟な提案が強みです。現況のままでの買取も可能で、空き家の売却に悩む方にも心強いパートナーです。

リクラス不動産販売

リクラス不動産販売は、神戸市とその周辺地域を対象に、築古物件や訳あり物件、再建築不可物件などの買取に対応しています。売却しにくい物件にも柔軟に対応し、スピーディーな査定・現金化をサポートしています。地域密着の強みを活かし、不動産に関する悩みに丁寧に向き合う姿勢が特徴です。

神戸市の再建築不可物件の買取業者【全国対応】

兵庫県での再建築不可物件の買取は大阪に支店がある全国対応の有名な業者も、即日対応エリアです。買取の内容を見ていきましょう。

ワケガイ　評価No.1

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。

リモート対応可能！

査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。

\ワケガイの査定へ/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

再建築不可物件買取プロ

再建築不可物件買取プロ
	・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 査定を依頼する

”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスで、大阪支店があり全国対応です。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

メール１２時間査定を利用して価格を一番に知らせてもらってください。

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル　相続の無料相談

ラクウル
	●訳あり物件物件般 ●どこよりも高く買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い 査定を依頼する

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

買取の特徴

口コミ

十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。

担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルの買取/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】

再建築不可物件とは

再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。

主に、接道義務を満たしていない土地が該当し、具体的には下のような物件が当てはまります。

これ以外にも、変形地、不整形地など接や道路に問題がある家はすべてが含まれます。

また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。

神戸市での再建築不可物件の確認方法

再建築不可物件の確認は市または大阪府の建築指導課などに行って確認するのがいちばん確実で、窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。

他には自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられますし、また、地域の不動産会社に調べてもらう方法もあります。

神戸市の建築指導は、建築指導部が担当しています。具体的には、建築基準法に基づく建築確認や検査が行えます。

※神戸市の建築指導部
所在地：三宮国際ビル5階（中央区浜辺通2-1-30）
公式サイト：建築指導部公式ページ

[/st-mybox]

※神戸市の指定道路図
道路図については、建築基準法指定道路情報から閲覧ができます。
神戸市：道路の調べ方（インターネット）

持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験

私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が２ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。

当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。

査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで１０年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。

インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。

まとめ【再建築不可物件を高く売るには】

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

• 買取価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可