平塚市の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

平塚市で再建築不可物件を売却したい時は、再建築不可物件を直接買い取ってくれる専門の買取業者に依頼しましょう。

売れないとされる再建築不可物件ですが、不動産投資家が好んで売買するため専門の買取業者による需要は高く、査定を依頼すればその日のうちにでも買取で問題が解決します。

私の実家は持分なし私道でしたが、訳あり物件専門の業者に売却できました

この記事では平塚市対応の再建築不可物件専門の買取業者のおすすめをご紹介します。

平塚市の再建築不可物件の買取業者【全国対応】

平塚市の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、以下の全国対応の会社がおすすめです。

再建築不可物件が専門の会社が平塚市内では見つけにくいことと、全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・買取率100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続の無料相談併設 ・どこよりも高く ⇒詳細記事	公式

アルバリンクの再建築不可物件買取プロはメール12時間査定のため、査定のストレスがぐっと減ります。ぜひ利用してみてください。

▼電話番号不要メールで査定通知▼

横浜支店があり平塚市も全域対応のアルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

公式ページから物件の住所を送っておいてください。

あらためてそれぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

ワケガイ　評価No.1

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。

リモート対応可能！

査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。

\ワケガイの査定へ/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

再建築不可物件買取プロ
	・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 査定を依頼する

”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。

口コミ

住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。

アルバリンク社の査定はメールで１２時間で査定金額の返答がもらえますので、公式ページから物件の住所を送っておいてください。

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル　相続の無料相談

ラクウル
	●再建築不可物件全般 ●投資運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い 査定を依頼する

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

買取の特徴

口コミ

十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。

担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルの買取/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】

平塚市で再建築不可物件の買取に対応する地元の業者

再建築不可物件の買取に対応する地元の不動産会社をお知らせします。

　株式会社藤建

	株式会社藤建 神奈川県平塚市中里51-29
買取のエリア：平塚市全域・茅ヶ崎・横浜
対応不動産：土地買取、マンション、中古一戸建
公式サイト:https://www.fuji-ken.co.jp/

https://www.fuji-ken.co.jp/株式会社藤建は平塚市と神奈川エリアの不動産会社で、戸建ての他土地とマンションの買取を行っています。

通常の空き家の他、借地権の相談・整理、立退き案件、再建築不可物件、市街化調整区域の土地も対応、複雑な物件にも強みがあります。

株式会社平塚メイン不動産

	株式会社平塚メイン不動産 神奈川県平塚市代官町21ー3FUKUWA21　1F
買取のエリア：平塚市全域　茅ヶ崎市　大磯町
対応不動産：再建築不可物件、借地権　事業用物件　農地　市街化区域外対応
公式サイト:

平塚メイン不動産は売却の様々な希望にこたえる地元密着の不動産店で、売却と買取の両方を行っています。

戸建や土地マンション・アパート、事業用の物件の売買も取り扱います。

公式ページには再建築不可物件の詳しい解説が掲載されています。

他にも、田んぼなどの農地や山林、市街化区域外の物件の仲介と買取の他、離婚や相続、建築条件や借地権など様々な条件が絡む不動産の売却や買取に対応しています。

訳あり物件買取プロ横浜支店

訳あり物件買取プロ
	・訳あり物件全対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 ・・・ 査定を依頼する

再建築不可物件と訳あり物件の空き家の買取におすすめなのが、アルバリンク社が運営する訳あり物件買取プロです。

再建築不可物件だけでなく、訳あり物件全般が買取対象で、横浜支店が神奈川県全域を担当します。

買取可能な不動産

訳あり物件買取プロで取り扱う不動産は　再建築不可物件　空き家・築古物件・土地　ボロ家・ゴミ屋敷　共有名義の物件　借地権・底地　事故物件　古アパート・貸家など、あらゆる物件が買取の対象となります。

再建築不可だけでなく他にも問題がある空き家や収益物件の買取はこちらからご依頼ください。メール12時間査定で即日対応がのぞめます。

平塚市の再建築不可物件の現況

再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。

特に平塚市などの県の中心エリアでは、古い住宅地に再建築不可物件が点在しています。

しかし、平塚市は１９９３年年以降空き家率が上昇傾向にあり、現在の空き家率は15.5%、県庁所在地ながら県内１４位と高い割合となっており、賃貸需要も低下しています。

15.5%がどれほどかというと、全国平均の13.8％を上回り、6軒のうち1軒が空き家の割合で空き家問題は深刻であるため、もしこれから売りたい空家や土地、、または売りそびれている再建築不可物件があれば早期に売却をすることがおすすめです。

平塚市に多い再建築不可物件の種類

再建築不可物件には具体的には下のような物件が当てはまります。

これ以外にも、変形地、不整形地など接や道路に問題がある家はすべてが含まれます。

また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。

持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験

北関東の私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が２ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。

当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。

査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで１０年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。

インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。

まとめ

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

• 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可