川崎市の再建築不可物件のおすすめ買取業者４選！

川崎市で再建築不可物件の買取が依頼できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件ですが、専門の買取業者から見ると需要は高く、査定を依頼すればその日のうちに問題が解決します。

相続した私の実家は持分なし私道で売れないと言われましたが、訳あり物件専門の業者に売却できました

この記事では業者目線でなく売主目線で、横浜市対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。

※詳細記事
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】

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川崎市の再建築不可物件の現況

再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。

特に横浜市や川崎市などの中心エリアでは、古い住宅地に再建築不可物件が点在しています。

住む予定がなく管理が難しい場合や、相続で取得した物件がこのカテゴリーに該当する場合、どう活用すべきか悩む方も少なくありません。

川崎市に多い再建築不可物件の種類

再建築不可物件には具体的には下のような物件が当てはまります。

これ以外にも、変形地、不整形地など接や道路に問題がある家はすべてが含まれます。

また、神奈川県に多い高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいため、すべて買取の対象となります。

川崎市で再建築不可物件を高く売却するコツ

再建築不可物件は一般の市場では売却が難しいものの、ニーズを持つ特定の買い手を見つけることで売却が可能です。

川崎市なら以下のポイントを押さえることが重要です。

• 買取業者に相談する：
  再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。
• エリアの特性を調査する：
  神奈川県内でも、都心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。
• 現状を正確に伝える：
  古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。

特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。

これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。

川崎市の再建築不可物件の買取業者の選び方

再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。

たとえば大手のリフォーム再販の会社、例えばカチタスとそれに類する会社は、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。

また、有名な不動産会社ほど、再建築不可物件のような問題のある不動産の買取は行わないところが多いです。

これらの物件は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。

再建築不可物件専門の買取業者であれば、他の不動産店で断られた物件でも十分に買取が可能ですので安心して査定を依頼してみてください。

川崎市の再建築不可物件の買取業者

川崎市の再建築不可物件対応の買取業者は以下の不動産会社がおすすめです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談併設 ・”どこよりも高く買取” 　⇒詳細記事	公式

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 ・・・ 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

山林や墓地などの特殊な土地は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％ですので、他で断られた不動産でもワケガイに依頼すれば必ず一度で売却が終了します。

ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

再建築不可物件買取プロ

再建築不可物件買取プロ
	・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 ・・・ 査定を依頼する

アルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取率92％、最短３日の買取で、査定はメール１２時間査定が利用できます。

フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

川崎市で再建築不可物件の買取に対応する地元の業者

川崎市とその周辺に店舗があり、再建築不可物件の買取に対応する地元の不動産会社をお知らせします。

アルバリンク横浜支店

訳あり物件買取プロ
	● 訳あり物件・空き家買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 ・・・ 査定依頼

訳あり物件の空き家の買取におすすめなのがアルバリンク社が運営する訳あり物件買取プロです。

再建築不可物件はもちろん、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

最短３日の買取、査定相談は無料でメール１２時間査定の机上査定が可能、実地検分の前に買取の価格をメールで通知してもらえます。

神奈川県は横浜支店で地元密着、即日対応がのぞめます。

※Albalink社の詳細記事
再建築不可物件買取プロの口コミと評判【アルバリンクの訳あり物件買取】

株式会社Bruder

株式会社Bruderは川崎市中原区で売却が難しい不動産の買取を行っている不動産会社です。

買取する種類は、戸建てやマンション、土地すべて。

訳あり物件は再建築不可物件の他、違法建築。借地権・底地、狭小地、事故物件・ゴミ屋敷、工業地域にある物件などどんな物件でも対応しています。

株式会社イースタイル

株式会社イースタイルは、川崎区を拠点に全国対応で訳あり物件の買取をおこなっています。

イースタイルは専門弁護士とも提携しており、無料相談も利用できるのが特徴です。

買取の種類は再建築不可物件、訳あり物件、違法物件、借地地も買取しており、特に共有持分などの権利調整が必要な不動産は査定を依頼してみてください。

川崎住宅株式会社

川崎住宅株式会社は、川崎市川崎区で1939年の創業以来、地元川崎市の発展と共に歩んできた老舗の不動産会社です。

空き家の買取をおこなっており、築古物件、再建築不可物件、告知事項有の物件の戸建や土地、マンションの買取に対応。

同社は、自社所有の賃貸不動産の運用を通じて培ったノウハウを活かし、、地域社会の発展に貢献し続けている会社です。

株式会社プレゼントホーム

株式会社プレゼントホームは、神奈川県川崎市多摩区中野島に拠点を置く不動産会社で、主に川崎市、横浜市、東京都エリアでの不動産売買や賃貸、管理業務を手掛けています。

再建築不可物件の他、違法建築、 既存不適格など、さまざまな不動産の買取に対応しており、迅速な現金化や柔軟な対応を特徴としています。

株式会社山協商事

株式会社山協商事は株式会社山協商事は、1973年創業の不動産会社で、川崎エリアに地域密着したサービスを提供しています。

主な事業内容は、戸建・マンション分譲事業（用地取得、企画、設計、分譲、管理）や、不動産の企画、売買、仲介、代理、賃貸借、管理、建設、不動産の買取、借地権・底地権の整理など。

一般の不動産買取、再建築不可物件を含むさまざまな不動産の買取に対応しています。

株式会社ガイアフィールド

株式会社ガイアフィールドは、高津区に拠点があり、建築、管理、リフォームなど総合的な事業を展開しています。

買取は、共有持分を含む訳あり不動産の買取に対応。他に、事故物件や相続物件、狭小地、不整形地など、条件の悪い土地も対象となっています。

川崎市で利用できる再建築不可物件の査定

https://iekatu-life.com/

不動産会社選びに迷ったら再建築不可物件の一括査定の利用をおすすめします。

いえカツLIFEは再建築不可物件の価格の査定ができる唯一の不動産一括査定です。

一都三県のみ利用でき、高額買取が期待できます。

一括査定は一度の入力で、最大６社が査定の金額を提示してくれます。

仲介と買取、それと不動産を売却しても住み続けられるリースバックでの価格が比較できるというのも大きな特徴です。

「物件の種類」一覧の中から”再建築不可物件”を選択の上お進みください。

高額の買取例も多く、おすすめできる不動産一括査定です。

※詳細と口コミは
いえカツLIFEの口コミと評判　再建築不可物件や底地の買取査定可の一括査定

まとめ

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

• 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可