吹田市で再建築不可物件を売却したい時は、再建築不可物件を直接買い取ってくれる専門の買取業者に依頼しましょう。
売れないとされる再建築不可物件ですが、不動産投資家が好んで売買するため専門の買取業者による需要は高く、査定を依頼すればその日のうちにでも買取で問題が解決します。

この記事では吹田市対応の再建築不可物件専門の買取業者のおすすめをご紹介します。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
売却終了までリモート対応も可能です!
査定無料・全国対応
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】
吹田市の再建築不可物件の買取業者【全国対応】
会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
![]() ワケガイ |
・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100% ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
![]() アルバリンク |
・12時間メール査定可 ・最短3日で現金化 ・訳あり全般専門 ⇒詳細記事 |
公式 |
吹田市の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社としては、大阪支店のある上記の全国対応の会社がおすすめです。
全国対応の会社は規模が大きく、信頼度も高いこと、何よりも高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。
大阪支店のあるアルバリンク社の再建築不可物件買取プロは、電話番号は記入不要、メール12時間査定が利用できますので、まずこちらに物件の住所を送っておいてください。
▼再建築不可物件のメール査定▼
再建築不可物件買取プロの査定がおすすめの理由は、フォームにで物件住所を入力するだけで、電話番号は記入不要のところ。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
メールの返答で翌日までに価格がわかります。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
先に吹田市内の地元の不動産会社で買取に対応するところから見ていきましょう。
昭和ハウジングセンター株式会社
![]() |
吹田不動産買取センター 昭和ハウジングセンター株式会社 |
買取のエリア:吹田市を中心に大阪府内 | |
対応不動産:再建築不可物件 事故物件 マンション、土地、連棟住宅 | |
公式サイト:https://www.showa-hc.co.jp |
昭和ハウジングセンターは、吹田市を拠点に、周辺地域の特性を活かした適切な価格提示や対応を行っている地元密着の不動産店です。
再建築不可物件や事故物件など特定の条件下でも柔軟な対応を行っており、買取相談に対応可能です。
株式会社福屋不動産販売吹田店
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株式会社福屋不動産販売吹田店 大阪府吹田市片山町3丁目32番18号 メゾンセンリーユ1階 |
買取のエリア:吹田市、摂津市、茨木市、吹田を中心 北摂エリア | |
対応不動産:戸建・マンション・土地 | |
公式サイト:https://www.fukuya-k.co.jp/ |
株式会社福屋不動産販売は、関西中心に92店舗の支店を展開する不動産会社で、事故物件の買取を含め、訳あり物件全般の買取を行っています。
戸建だけでなくマンション、土地の買取も査定が依頼できます。
株式会社Advance
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株式会社Advance 大阪府吹田市片山町1-29-9-102号 |
買取のエリア:吹田市と周辺エリア | |
対応不動産:修理の必要な家 訳あり物件 狭小地 変形地 | |
公式サイト:https://advance23.net/ |
株式会社Advanceは吹田市で不動産売買と買取、空き家などの有効活用にも注力する地元密着の不動産店です。
住戸だけでなくあらゆる不動産の売買に対応、狭小地や変形地も対応していますので、再建築不可物件の査定も依頼してみてください。
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再建築不可物件とは
再建築不可物件の不動産とは、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。
- 2m以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
- 相続物件の再建築不可物件
これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。
吹田市での再建築不可物件の確認方法
吹田市では以下の科で。建築基準法に基づく道路位置の指定(「指定道路」としての判断)を含む、指定道路図などの資料についての閲覧・確認が可能です。
※吹田市の問い合わせ窓口
都市計画部 開発審査室(建築許認可・開発許可担当)
他に、地域の不動産会社に調べてもらう方法もありますが、いちばん良いのは査定を依頼する不動産会社に確認を取ってもらうことがいいでしょう。
もし再建築不可物件であることがわかったら、そのまま買取業者に査定を依頼する業者買取の方法で売却を進めていきましょう。
持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験
私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が2m以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。
当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。
査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで10年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。
インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。