横浜市で再建築不可物件の買取が依頼できる不動産会社のおすすめをお知らせします。
売れないとされる再建築不可物件ですが、専門の買取業者から見ると需要は高く、査定を依頼すればその日のうちに問題が解決します。
この記事では横浜市対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。
関連記事：
神奈川県の再建築不可物件の買取業者おすすめ２０選！
横浜市の再建築不可物件の買取業者
再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。
横浜市では都市化が進む一方で、狭小地や古い土地にこうした物件が多く見られ、特に横浜市と川崎市の市街地中心エリアでは、古い住宅地に再建築不可物件が点在しています。
住む予定がなく管理が難しい場合や、相続で取得した物件が再建築不可物件である場合、どう活用すべきか悩む方も少なくありませんが、再建築不可物件は業者に売る買取であれば苦労することなく売却ができます。
横浜市の再建築不可物件対応の買取業者は、以下の不動産会社がおすすめです。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・訳あり物件全般 ・相続の無料相談併設 ・”どこよりも高く買取” ⇒詳細記事 |
公式 |
おぬ地、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、ワケガイの査定は無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
売却終了までリモート対応も可能です！
査定無料・全国対応
▼電話不要！メールの査定▼
アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
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横浜市の買取について詳しく見ていきましょう。
ワケガイ 評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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・ 買取価格満足度No.1 ・ 即日スピード査定 ・ 買取率100％ ・リモート対応可 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取の特徴
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。
リモート対応可能！
査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。
中でも、「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところで、ワケガイの査定は受けるべきでしょう。
口コミ
敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。
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査定無料・全国対応
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
アルバリンク メール１２時間査定
| 再建築不可物件買取プロ | ||||
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・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 |
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| 社名 | （株）AlbaLink |
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２−１６ |
”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
買取の特徴
アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。
口コミ
住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。
両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。
査定無料・全国対応
※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ
ラクウル 相続物件に強み
| ラクウル | ||||
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●訳あり物件物件般 ●どこよりも高く買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い |
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| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。
物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取ります」がモットー 訳あり物件でも高額査定
- 再建築不可物件・訳あり物件全般対応
- 相続の無料相談併設
- 収益物件・少額物件対応
- 弁護士・司法書士・税理士のワンチームで対応
口コミ
十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。
担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました
ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
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※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】
マークスライフ株式会社横浜支店
| マークスライフ株式会社 | ||||
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● 空き家・訳あり物件全般 ● 即日現金化可 ● 買取率100％ |
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| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区海岸通２丁目8−１ プラウド馬車道 303号室 |
| 本社 | 東京都中央区日本橋本石町３丁目１−２ フォーキャスト新常盤橋 4階 |
| 買取エリア | 主要都市13支店で全国対応 |
| 買取種類 | 事故物件、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件 |
マークスライフ株式会社は不動産の困りごとを解決する会社で、再建築不可物件他訳あり物件全般の買取をおこなっています。
マークスライフは事故物件を買い取りする日本最大級の成仏不動産を運営することで有名で、全国の支店数は13支店で不動産会社としてはトップクラスのネットワークを有しており全国対応。
神奈川県内は横浜支店と神奈川大和支店があり県内全域対応です。
買取は空き家をはじめとするマンション、土地（古家付き含む）、戸建、アパートなど、幅広い物件の買取に対応しています。
出張査定や不用品処分サービスあり、築年数制限なし、女性スタッフも在籍しており事故物件も扱うため24時間対応、いつでも連絡が可能です。
マークスライフ株式会社は、日本最大級の事故物件の再販の実績を通じ、親身な対応、誠実で精密な価格査定、自社買取での100%の買取率と高額買取まで期待できる会社です。
\マークスライフに査定を依頼する/
査定・相談無料
URUHOME（ウルホーム）
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株式会社ドリームプランニング 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F |
| 買取のエリア：全国 | |
| 対応不動産：訳あり物件全般 | |
| 公式サイト: https://uruhome.net/ | |
URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構える地元密着ながら、全国に幅広く対応する会社です。
訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取するところに特徴があります。
※ウルホームについて詳しくは
URUHOME(ウルホーム）の口コミと評判
株式会社リライト
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株式会社リライト 神奈川県横浜市神奈川区泉町14-9 |
| 買取のエリア：全国対応 | |
| 対応不動産：訳あり物件全般 | |
| 公式サイト: https://www.relight.co.jp/ | |
リライトは０円物件の譲渡でメディアにも何度も取り上げられている横浜で、不動産買取・不動産売買仲介・不動産コンサルティングがメイン業務、買取は訳あり物件を手がける知名度の高い不動産会社です。
再建築不可物件は専門サイトがある他、空き家はもちろんのこと、底地や借地など訳あり物件全般に対応していますので、問題がある不動産全般について相談してみてください。
株式会社リアル
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株式会社リアル 神奈川県横浜市西区西平沼町８－２ |
| 買取のエリア：全国対応 | |
| 対応不動産：再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件 | |
| 公式サイト:http://www.real-jpn.com/ | |
株式会社リアルは横浜市全域で再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件などの買取を行っている不動産会社です。
買取の種類がおおく、再建築不可の他、調整区域・エレベーターなし団地の他、相続や近隣のトラブルのある物件、任意売却、賃借人がいるアパートなどあらゆる訳あり物件に対応しています。
横浜市の会社ですが、全国対応ですので、まずは相談をしてみてください。
アイワハウス株式会社
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アイワハウス株式会社 横浜市青葉区美しが丘2丁目19番地19 |
| 買取のエリア：横浜市や・川崎市を中心 | |
| 対応不動産：瑕疵物件. 再建築不可. 狭小物件. 空き家. 事故物件. 底地物件 | |
| 公式サイト: https://www.aiwahouse.co.jp/ | |
アイワハウス株式会社はセンチュリー２１の加盟店で、横浜市や川崎市を中心に神奈川県や東京都の不動産全般の売却や買取を行っている地元の不動産店です。
事故物件の売却や買取にも対応しており、相談や査定は無料で依頼できます。
株式会社ジェイワンホームズ
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株式会社ジェイワンホームズ 神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階 |
| 買取のエリア：横浜・川崎・東京都内 | |
| 対応不動産：心理的瑕疵物件・再建築不可物件・共有持分･築古アパート・借地・底地 | |
| 公式サイト: https://www.j1homes.jp/ | |
株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある事故物件他の訳あり物件を含む不動産買取に対応する会社です。
取り扱う物件は、心理的瑕疵物件・再建築不可物件・共有持分･築古アパート・借地底地など、訳あり物件に入る不動産をすべて買取しています。
横浜の地元の会社に依頼したいという時はこちらに相談してみてください。
株式会社 コーセン
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株式会社 コーセン 神奈川県横浜市中央区山下町252グランベル横浜ビル9F |
| 買取のエリア：横浜市、川崎市と周辺 | |
| 対応不動産：共有持分、底地や借地、軟弱地盤、傾斜地、崖地、再建築不可 | |
| 公式サイト: https://www.ks-fudousan.com/ | |
株式会社 コーセンは、横浜、川崎エリアの不動産買取専門店。
建設会社が自社グループのため、共有持分の他、底地や借地、軟弱地盤、傾斜地、崖地、再建築不可等の通常では売れにくい不動産にも対応してくれます。
戸建マンションの他、土地の共有持分の買取も相談してみてください。
任意売却や自己破産の相談にも応じています。
株式会社ＳＯＬＵＴＥ
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株式会社ＳＯＬＵＴＥ（ソリュート） 神奈川県横浜市神奈川区松本町二丁目20番地1 |
| 買取のエリア：1都3県 | |
| 対応不動産：再建築不可 農地や事故物件の売却、底地や借地、債務整理 | |
| 公式サイト: http://www.so-lute.co.jp/ | |
株式会社ＳＯＬＵＴＥは売却が困難とされる不動産の買取を取り扱う横浜市の不動産店で、神奈川県全域を含む一都三県の共有持分の買取に対応しています。
再建築不可物件の他、不動産の赤字相続時の売却、農地や事故物件の売却、底地や借地、債務整理から任意売却に至るまで、あらゆる不動産の売却をサポートします。
オーシャン不動産
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オーシャン不動産 横浜市西区高島2丁目14-17クレアトール横浜ビル 5階 |
| 買取のエリア：横浜・神奈川全域 東京支店あり | |
| 対応不動産：借地権・底地 共有持分 再建築不可物件 事故物件 | |
| 公式サイト: https://www.ocean-re.legal/ | |
オーシャン不動産はオーシャングループ運営の横浜駅徒歩２分の所に店舗がある不動産店で、法律に強いところに特徴があります。
権利関係の複雑な借地権や底地、共有持分などグループ内の司法書士、行政書士が緊密な連携をとれるため相談と買取に対応する他、売却の困難な再建築不可物件や事故物件の売却の相談にも対応しています。
査定は無料、「今すぐ売却しなくてもOK」との明記があるため、気軽に相談ができそうです。
※口コミと詳細は
オーシャン不動産の共有持分の買取の口コミと評判
パイクプレイスコーポレーション株式会社
パイクプレイスコーポレーション株式会社は横浜市神奈川区、鶴見区を中心に不動産の売買、賃貸・仲介を主業務とする不動産店で、訳あり物件のの買取に対応しています。
一般的な売却相談の他、収益物件、借地、共有名義の持分でもめている物件、再建築不可物件や、再建築できるかどうかが不明な物件、事故物件の買取まで対応しています。担当者を重視した売買スタイルのため、丁寧な対応が期待できます。
会社名：パイクプレイスコーポレーション株式会社
所在地：神奈川県横浜市神奈川区三ッ沢上町2番18号ジ・アバンスビル402号室
エリア：神奈川区 鶴見区中心
買取する不動産：収益物件、借地、共有物件 再建築不可物件 事故物件
公式サイト：https://www.pikeplace.biz/
セブンスターエステート株式会社
セブンスターエステート株式会社は、横浜市と周辺の訳あり物件の買取に対応する会社で、再建築不可物の査定が依頼できます。
空き家は築年数の制限なし、買取金額の上限なしで築古物件も買取。、田んぼ、山林、市街化調整区物件も買取隊対象で土地や高額物件も対応しています。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区反町一丁目7-1
エリア：横浜市 川崎市、東京都23区、町田市
買取する不動産：事故物件、ゴミ屋敷、共有持分 再建築不可物件、底地
ホームページ：https://www.7star-e.com/
日経土地株式会社
日経土地株式会社はサイトサービス、住まいの総合窓口を運営、横浜市で創業２０年の歴史のある会社で横浜大倉山で会社を立ち上げ、今年で２０年目の歴史を持つ地元の不動産会社です。
買取の幅は広く、事故物件や共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築まで取り扱いがあります。
会社名：住まいの総合窓口 日経土地株式会社
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山二丁目5-9 M.A大倉山2F
エリア：横浜 湘南中心
買取する不動産：事故物件 共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築
公式サイト：https://www.nikkei-land.co.jp/
有限会社カイザー
有限会社カイザーは、再建築不可物件や事故物件、狭小地、法地、底地など、取り扱いが難しいとされる不動産の買取に対応しています。
これらの物件に関する豊富なノウハウを持ち、適正価格での買取を行っています。
会社名：有限会社カイザー
所在地：神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目4-37-105
買取エリア：鎌倉市、横浜市など神奈川県内
買取する不動産種類：再建築不可物件、事故物件、狭小地、法地、底地など
公式サイト：https://kaiza4588.jp/
株式会社じゅうしん
株式会社じゅうしんは、横浜市を拠点に地域密着型で不動産の買取・売却支援を行う会社です。
空き家や古家、相続不動産などの買取にも対応し、スピーディな対応と丁寧なサポートが特徴です。再建築不可物件などの訳あり物件にも柔軟に対応しており、不動産に関する悩みの相談先として多くの実績があります。
会社名：株式会社じゅうしん
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町1-24-1
対応エリア：港北区中心 横浜市・川崎市を中心とした神奈川県内
対応する不動産種類：空き家、相続不動産、再建築不可、離婚の物件など
公式サイト：https://juushin-estate.com/
株式会社アイ・ラック
株式会社アイ・ラックは横浜市南区を拠点に、不動産の売買・賃貸・管理など幅広く展開している会社です。
空き家や老朽化物件はもちろん、再建築不可物件の買取にも対応しており、地域密着の柔軟な対応と丁寧なサポートが強みです。
会社名：株式会社アイ・ラック
所在地：神奈川県横浜市南区吉野町3丁目7-4 SICビル3F
対応するエリア：横浜市・川崎市など神奈川県内全域
対応する不動産種類：空き家・再建築不可物件、私道未承諾、境界未確定、事故物件など
公式サイト：http://www.ai-luck.co.jp/com/
株式会社 YK エステート
YKエステートは横浜市中区長者町に拠点を置き、地域に寄り添った不動産サービスを提供しており、買い手が見つかりにくい”物件も現金買取で柔軟に対応する点が特長です。
空き家や築古物件の買取に加え、再建築不可物件、自主管理マンションの買取に対応しています。売却実績1,000件以上の経験豊富なスタッフが、リフォームやコンサルティングを通じて、最後まで責任をもって丁寧にサポートします。
会社名：株式会社 YK エステート
所在地：神奈川県横浜市中区長者町5‑68‑1 ロワール関内エナジス1F
対応するエリア：横浜市・川崎市を中心に神奈川県内
対応する不動産種類：空き家・再建築不可物件・中古戸建・中古マンション・土地など幅広く対応
公式サイト：https://yk-estate.com/
徳永リアルエステート
徳永リアルエステートは、創業100年を超える横浜中区山下町に根付いた不動産会社で、老朽化や共有持分、借地権など複雑な案件も含め、幅広く現金買取を行っています。
特に再建築不可物件や空き家・古家など、一般的に売却が難しい物件にも積極的に対応し、契約不適合責任免責でそのままの状態で買取可能なのが特長です。地域の市場動向に精通した査定力と豊富なネットワークを背景に、高価かつスムーズな売却を実現しています。
会社名：徳永リアルエステート株式会社
所在地：神奈川県横浜市中区山下町82 徳永ビル2F
対応するエリア：横浜市全域（中区・西区・南区など）および川崎・湘南・鎌倉・相模原など神奈川県全域
買取する不動産：空き家・老朽化物件・再建築不可物件・狭小地 崖地 不整形地 市街化調整区域 底地 借地権 共有持分
公式サイト：https://www.tokunaga-realestate.com/
株式会社ホームスタッフ
株式会社ホームスタッフは、横浜市中区を拠点に、空き家や相続物件、借地権付き物件など、複雑な事情を抱えた不動産の直接買取を行っています。
再建築不可物件をはじめとした“訳あり”物件にも柔軟に対応し、自社でのリノベーションや活用を前提とした高値買取が可能です。住宅ローン問題や離婚による売却など、多様な相談にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応しています。
会社名：株式会社ホームスタッフ
所在地：神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室
買取のエリア：横浜市・川崎市を中心とした神奈川県内（東京23区も一部対応）
買取する不動産：空き家・再建築不可物件・借地権付き物件・事故物件・訳あり物件・中古戸建・中古マンション・土地など
公式サイト：https://www.homesta.co.jp
セブンスターエステート株式会社
セブンスターエステート株式会社は、神奈川区反町に拠点を構え、再建築不可物件を含む収益物件や老朽アパート、底地・借地権付きの“売りにくい”物件にも積極的に現金買取で対応する地元密着型の不動産会社です。
権利調整やリノベーションを視野に入れ、相続・離婚・任意売却など複雑案件にもワンストップ対応できる体制が強みです。
会社名：セブンスターエステート株式会社
所在地：神奈川県横浜市神奈川区反町1‑7‑1 US‑1ビル3B
対応するエリア：東京都23区・横浜市・川崎市を中心とする近隣エリア
対応する不動産種類：戸建・マンション・土地・収益物件・再建築不可物件・底地・借地権付き・空き家・相続・離婚・任意売却案件など
公式サイト：https://www.7star‑e.com
横浜市に多い再建築不可物件の種類
再建築不可物件には具体的には下のような物件が当てはまります。
- ２ｍ以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
これ以外にも、変形地、不整形地など接や道路に問題がある家はすべてが含まれます。
また、横浜市に多い高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいため、すべて買取の対象となります。
横浜市で再建築不可物件を高く売却するコツ
再建築不可物件は一般の市場では売却が難しいものの、ニーズを持つ特定の買い手を見つけることで売却が可能です。
横浜市では、以下のポイントを押さえることが重要です。
- 買取業者に相談する：
再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。 - エリアの特性を調査する：
神奈川県内でも、都心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。 - 現状を正確に伝える：
古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。
特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。
これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。
横浜市の再建築不可物件の買取業者の選び方
横浜市とはいえ、再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。
たとえば大手のリフォーム再販の会社、例えばカチタスとそれに類する会社は、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。
また、有名な不動産会社ほど、再建築不可物件のような問題のある不動産の買取は行わないところが多いです。
これらの物件は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。
再建築不可物件専門の買取業者であれば、他の不動産店で断られた物件でも十分に買取が可能ですので安心して査定を依頼してみてください。
まとめ
再建築不可物件のような訳あり物件でもいまではインターネットから手軽に査定が依頼できるため、価格の比較をして高く売ることができます。
再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。
- 買取価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応
再建築不可物件の売却に関するよくある質問
Q: 再建築不可物件の売却相場はいくらですか？
A: 再建築不可物件の売却相場は、一般的な物件の5割～7割程度が相場とされています。ただし、物件の立地や状態、周辺の相場などによって変動します。
Q: 再建築不可の物件はいくらくらい下がりますか？
A: 一般的には3割から5割程度値下がりするといわれていますが、立地や利便性の良くない場所にある物件の場合はさらに値下げが必要になることがあります。
Q: 再建築不可物件は2025年からどうなりますか？
A: 4号特例の縮小により、大規模なリフォームや改築は、原則として建築確認申請が必要になります。そのため、2025年以降、再建築不可物件のリフォームは、厳しくなると言われています。
Q: 再建築不可物件を買う人はなぜ買うのでしょうか？
A: 再建築不可物件を買う人は、物件を買って住む人以外に投資目的の大家さんが多くみられ、リフォーム後に入居者がいる状態で売却する方法があります。買取業者はこれらの投資家への販売が目的で再建築不可物件を買い取りします。
Q: 建て替えできない再建築不可物件の土地は売却できますか？
A: 再建築不可物件はリフォームはできても建て替えができないため、できるだけ家を残したまま売却する方が売れやすくなります。