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横浜市の再建築不可物件の買取業者おすすめ10選!

※当サイトは広告を含む場合があります。読みづらかったら申し訳ありません

横浜市で再建築不可物件の買取が依頼できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件ですが、専門の買取業者から見ると需要は高く、査定を依頼すればその日のうちに問題が解決します。

相続した私の実家は持分なし私道で売れないと言われましたが、訳あり物件専門の業者に売却できました

この記事では業者目線でなく売主目線で、横浜市対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。

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ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、大阪と名古屋に支店があり全国対応。

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手で信頼度の高い会社です。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了までリモート対応も可能です!

公式ページへ

査定無料・全国対応

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】

関連記事:
神奈川県の再建築不可物件の買取業者おすすめ20選!

横浜市の再建築不可物件の現況

再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。

横浜市では都市化が進む一方で、狭小地や古い土地にこうした物件が多く見られ、特に横浜市と川崎市の市街地中心エリアでは、古い住宅地に再建築不可物件が点在しています。

住む予定がなく管理が難しい場合や、相続で取得した物件がこのカテゴリーに該当する場合、どう活用すべきか悩む方も少なくありません。

横浜市の再建築不可物件の買取業者

横浜市の再建築不可物件対応の買取業者は以下の不動産会社がおすすめです。

会社名 特徴 査定依頼
ワケガイ,買取
ワケガイ
・訳あり物件大手
・買取率ほぼ100%
・価格満足度No.1
 ⇒詳細記事
公式

アルバリンク
12時間メール査定可
・最短3日で現金化
・訳あり全般専門
 ⇒詳細記事
公式
ラクウル,公式サイト
ラクウル
・訳あり物件全般
・相続の無料相談併設
・”どこよりも高く買取”
 ⇒詳細記事
公式
不動産買取,WISH,
WISH
・訳あり物件全般買取
空き家買取くん運営
・”買取価格に自信”
詳細記事
公式

訳あり不動産相談所
・訳あり物件の買取処分
・早く確実に買取
・他社で断られた物件
⇒詳細記事
公式
株式会社SA株株式会社SA ・一都三県・政令指定都市対応
・高額買取事例あり
・法律サポートに強み
詳細記事
公式

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

ワケガイ 評価No.1

 ワケガイ 訳あり物件No.1
ワケガイ,買取 ● 買取価格満足度No.1
● 即日現金化が可能
● 買取率ほぼ100%
●手数料・見積もり無料

会社名 株式会社ネクスウィル
本社 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
対応エリア 全国対応

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.1の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

ワケガイ,不動産,買取

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は100%です。

選ばれる理由

wakegai,評価

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

  • 価格の満足度
  • スタッフ対応の満足度
  • 安心・信頼できる満足度

口コミ

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示買取に至らなかった場合も費用は一切発生しません

また。査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。

\ワケガイの買取/

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査定無料・全国対応

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

マークスライフ株式会社横浜支店

マークスライフ株式会社
マークスライフ株式会社,買取,不動産 ● 空き家・訳あり物件全般
● 即日現金化可
● 買取率100%

会社名 マークスライフ株式会社
所在地 神奈川県横浜市中区海岸通2丁目8−1 プラウド馬車道 303号室
本社 東京都中央区日本橋本石町3丁目1−2 フォーキャスト新常盤橋 4階
買取エリア 主要都市13支店で全国対応
買取種類 事故物件、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件

マークスライフ株式会社は不動産の困りごとを解決する会社で、再建築不可物件他訳あり物件全般の買取をおこなっています。

マークスライフは事故物件を買い取りする日本最大級の成仏不動産を運営することで有名で、全国の支店数は13支店で不動産会社としてはトップクラスのネットワークを有しており全国対応。

神奈川県内は横浜支店と神奈川大和支店があり県内全域対応です。

買取は空き家をはじめとするマンション、土地(古家付き含む)、戸建、アパートなど、幅広い物件の買取に対応しています。

出張査定や不用品処分サービスあり、築年数制限なし、女性スタッフも在籍しており事故物件も扱うため24時間対応、いつでも連絡が可能です。

マークスライフ株式会社は、日本最大級の事故物件の再販の実績を通じ、親身な対応、誠実で精密な価格査定、自社買取での100%の買取率と高額買取まで期待できる会社です。

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査定・相談無料

アルバリンク横浜支店 メール12時間査定

 再建築不可物件買取プロ
再建築不可物件の高額買取
訳あり物件全般対応
最短3日で現金化
電話不要・メール12時間査定

・・・

アルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、1千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取率92%、最短3日の買取で、査定はメール12時間査定が利用できます。

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フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

アルバリンク,買取,査定,フォーム

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

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査定無料・全国対応

URUHOME(ウルホーム)

会社名 株式会社ドリームプランニング
住所 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F
設立 平成17年1月10日
代表 代表取締役 髙橋 樹人
資本金 1000万円
事業内容 不動産仲介業、新築分譲住宅販売、中古住宅販売、底地、借地の買い取り

URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構える地元密着ながら、全国に幅広く対応する会社です。

訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取するところに特徴があります。

※ウルホームについて詳しくは
URUHOME(ウルホーム)の口コミと評判

株式会社リライト

https://www.relight.co.jp/

会社名 株式会社リライト
所在地 神奈川県横浜市神奈川区泉町14-9
エリア 全国対応
代表者 田中 裕治
事業内容 不動産買取・不動産売買仲介・不動産コンサルティング
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リライトは0円物件の譲渡でメディアにも何度も取り上げられている横浜で訳あり物件を手がける知名度の高い不動産会社です。

再建築不可物件は専門サイトがある他、空き家はもちろんのこと、底地や借地など訳あり物件全般に対応していますので、問題がある不動産全般について相談してみてください。

>>査定と相談を依頼する

株式会社リアル

http://www.real-jpn.com/

会社名 株式会社リアル
所在地 神奈川県横浜市西区西平沼町8-2
エリア 横浜市 全国対応
代表者 東亭 良
買取種類 再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件
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株式会社リアルは横浜市全域で再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件などの買取を行っている不動産会社です。

買取の種類がおおく、再建築不可の他、調整区域・エレベーターなし団地の他、相続や近隣のトラブルのある物件、任意売却、賃借人がいるアパートなどあらゆる訳あり物件に対応しています。

横浜市の会社ですが、全国対応ですので、まずは相談をしてみてください。

>>公式ページから査定と相談を依頼する

センチュリー21アイワハウス株式会社

https://www.aiwahouse.co.jp/

名称 アイワハウス株式会社
所在地 横浜市青葉区美しが丘2丁目19番地19
設立 平成3年6月
代表者名 坂場 敬次郎
買取の種類 瑕疵物件. 再建築不可. 狭小物件. 空き家. 事故物件. 底地物件
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URL https://www.aiwahouse.co.jp/

アイワハウス株式会社はセンチュリー21の加盟店で、横浜市や川崎市を中心に神奈川県や東京都の不動産全般の売却や買取を行っている地元の不動産店です。

事故物件の売却や買取にも対応しており、相談や査定は無料で依頼できます。

株式会社ジェイワンホームズ

横浜,不動産会社

https://www.j1homes.jp/

会社名 株式会社ジェイワンホームズ
所在地 神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階
代表者 代表 丹羽一貴
設立 2016年6月
電話 0120-355-154
対応エリア 横浜・川崎・東京都内
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公式サイト https://www.chuou-p.co.jp/

株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある事故物件他の訳あり物件を含む不動産買取に対応する会社です。

取り扱う物件は、心理的瑕疵物件・再建築不可物件・共有持分・築古アパート・借地底地など、訳あり物件に入る不動産をすべて買取しています。

横浜の地元の会社に依頼したいという時はこちらに相談してみてください。

株式会社 コーセン

会社名 株式会社 コーセン
所在地 神奈川県横浜市中央区山下町252グランベル横浜ビル9F
代表者 林小嬌
対応エリア 横浜・川崎
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公式サイト https://www.ks-fudousan.com/

株式会社 コーセンは、横浜、川崎エリアの不動産買取専門店。

建設会社が自社グループのため、共有持分の他、底地や借地、軟弱地盤、傾斜地、崖地、再建築不可等の通常では売れにくい不動産にも対応してくれます。

戸建マンションの他、土地の共有持分の買取も相談してみてください。

任意売却や自己破産の相談にも応じています。

株式会社SOLUTE

http://www.so-lute.co.jp/

会社名 株式会社SOLUTE(ソリュート)
所在地 神奈川県横浜市神奈川区松本町二丁目20番地1
代表者 小安 祐介
エリア 1都3県(東京・神奈川・千葉・埼玉)
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公式サイト http://www.so-lute.co.jp/

株式会社SOLUTEは売却が困難とされる不動産の買取を取り扱う横浜市の不動産店で、神奈川県全域を含む一都三県の共有持分の買取に対応しています。

再建築不可物件の他、不動産の赤字相続時の売却、農地や事故物件の売却、底地や借地、債務整理から任意売却に至るまで、あらゆる不動産の売却をサポートします。

パイクプレイスコーポレーション株式会社

会社名 パイクプレイスコーポレーション株式会社
所在地 神奈川県横浜市神奈川区三ッ沢上町2番18号ジ・アバンスビル402号室
エリア 神奈川区 鶴見区中心
公式サイト https://www.pikeplace.biz/

パイクプレイスコーポレーション株式会社は横浜市神奈川区、鶴見区を中心に不動産の売買、賃貸・仲介を主業務とする不動産店で、訳あり物件のの買取に対応しています。

一般的な売却相談の他、収益物件、借地、共有名義の持分でもめている物件、再建築不可物件や、再建築できるかどうかが不明な物件、事故物件の買取まで対応しています。担当者を重視した売買スタイルのため、丁寧な対応が期待できます。

セブンスターエステート株式会社

所在地 神奈川県横浜市神奈川区反町一丁目7-1
エリア 横浜市 川崎市、東京都23区、町田市
種類 事故物件、ゴミ屋敷、共有持分 再建築不可物件、底地
ホームページ https://www.7star-e.com/

セブンスターエステート株式会社は、横浜市と周辺の訳あり物件の買取に対応する会社で、再建築不可物の査定が依頼できます。

空き家は築年数の制限なし、買取金額の上限なしで築古物件も買取。、田んぼ、山林、市街化調整区物件も買取隊対象で土地や高額物件も対応しています。

日経土地株式会社

会社名 住まいの総合窓口 日経土地株式会社
所在地 神奈川県横浜市港北区大倉山二丁目5-9 M.A大倉山2F
エリア 横浜 湘南中心
種類 事故物件や共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築
公式サイト ホームページ
https://www.nikkei-land.co.jp/

日経土地株式会社はサイトサービス、住まいの総合窓口を運営、横浜市で創業20年の歴史のある会社で横浜大倉山で会社を立ち上げ、今年で20年目の歴史を持つ地元の不動産会社です。

買取の幅は広く、事故物件や共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築まで取り扱いがあります。

横浜市に多い再建築不可物件の種類

再建築不可物件には具体的には下のような物件が当てはまります。

  • 2m以上道路に接していない
  • 建築基準法の道路ではない
  • 違法建築が建てられた物件
  • 道路に面していない袋地・囲繞地
  • 旗竿地・狭小地

これ以外にも、変形地、不整形地など接や道路に問題がある家はすべてが含まれます。

また、横浜市に多い高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいため、すべて買取の対象となります。

横浜市で再建築不可物件を高く売却するコツ

再建築不可物件は一般の市場では売却が難しいものの、ニーズを持つ特定の買い手を見つけることで売却が可能です。

横浜市では、以下のポイントを押さえることが重要です。

  • 買取業者に相談する
    再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。
  • エリアの特性を調査する
    神奈川県内でも、都心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。
  • 現状を正確に伝える
    古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。

特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。

これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。

横浜市の再建築不可物件の買取業者の選び方

横浜市とはいえ、再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。

たとえば大手のリフォーム再販の会社、例えばカチタスとそれに類する会社は、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。

また、有名な不動産会社ほど、再建築不可物件のような問題のある不動産の買取は行わないところが多いです。

これらの物件は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。

再建築不可物件専門の買取業者であれば、他の不動産店で断られた物件でも十分に買取が可能ですので安心して査定を依頼してみてください。

まとめ

再建築不可物件のような訳あり物件でもいまではインターネットから手軽に査定が依頼できるため、価格の比較をして高く売ることができます。

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

ワケガイ,買取,再建築不可物件

  • 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
  • 買取率ほぼ100%
  • 訳あり物件買取でNo.1の高評価
  • 査定無料・全国対応
  • 売却終了までリモート対応可能

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