秦野市の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

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秦野市の再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件ですが、リフォーム再販後の需要が高く、専門の買取業者なら査定を依頼すればその日のうちに売却が決まることも十分あります。

相続した私の実家は持分なし私道で売れないと言われましたが、訳あり物件専門の業者に売却できました

この記事では秦野市対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。

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ワケガイの即日査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切無料！

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神奈川県の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

秦野市の再建築不可物件の買取業者

秦野市の再建築不可物件対応の買取業者は以下の不動産会社がおすすめです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件大手・買取率ほぼ100％・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可・最短３日で現金化・訳あり全般専門　⇒詳細記事	公式

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１
	● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％　即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料 ●売却終了までリモート対応可・・・査定を依頼する

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
役員	代表取締役　丸岡智幸
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含む）
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国対応で再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

訳あり物件で買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも業界最大手、買取価格の満足度No.１の評価を持っている他、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

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ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

ワケガイの口コミは「買取価格が他社を圧倒」「価格がもう一社の４倍だった」などの口コミがあります。

査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しません。

また。査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。

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※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク横浜支店

訳あり物件買取プロ
	● 訳あり物件・空き家買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定査定依頼

訳あり物件の空き家の買取におすすめなのがアルバリンク社が運営する訳あり物件買取プロです。

再建築不可物件はもちろん、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

最短３日の買取、査定相談は無料でメール１２時間査定の机上査定が可能、実地検分の前に買取の価格をメールで通知してもらえます。

買取率92％、最短３日の買取で、査定はメール１２時間査定が利用できます。

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フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

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これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

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査定無料・全国対応

※Albalink社の詳細記事
再建築不可物件買取プロの口コミと評判【アルバリンクの訳あり物件買取】

有限会社ティーエスナカノ

会社名：有限会社ティーエスナカノ
所在地：〒257-0051 神奈川県秦野市今川町6-18
買取エリア：主に神奈川県秦野市および周辺地域
取扱不動産種類：土地、戸建て、マンション、借地、駐車場、工事、コンサルティング等
公式サイトURL：https://tsnakano.com/

有限会社ティーエスナカノは、秦野市で不動産の売買全般とコンサルティング業務を行っている不動産会社です。

再建築不可、接道要件等の諸問題の解決に取り組んでいます。買取は他に、事故物件の売買の他、片付け処分、境界未確定の物件も査定対象です。

株式会社住宅開発

会社名：株式会社住宅開発
所在地：〒259-1313 神奈川県秦野市松原町2-5
買取エリア：主に神奈川県秦野市および周辺地域
取扱不動産種類：土地買取対応　訳あり物件全般
公式サイトURL：https://www.hadano-jutakukaihatu.com/

株式会社住宅開発は秦野市で不動産の買取に力を入れている不動産会社です。

農地転用・活用から狭小地や変形地、訳あり物件など、大手不動産会社に断られた案件でも買取してくれます。

他にも、老朽化した物件や、相続による財産の分配、任意売却も対応しています。

大和不動産

所在地：〒257-0047 神奈川県秦野市水神町3-17
対応エリア：秦野市を中心に、小田原市など周辺エリア
対応不動産種類：戸建て、マンション、土地、アパート、事業用物件、賃貸物件、管理、分譲
公式サイトURL：https://daiwa‑fudosan.jp/

大和不動産は秦野市を拠点に、戸建てやマンション・土地はもちろん、再建築不可物件も含めた直接買取を強みとしています。

他社を上回る査定額に努め、相続や売却しにくい物件にも柔軟に対応。特に再建築不可物件でも積極的に相談を受け付けているため、一般の買取が難しい案件でもまずは安心して相談できます。

秦野市の再建築不可物件の現況

再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。

特に横浜市や秦野市などの中心エリアでは、古い住宅地に再建築不可物件が点在しています。

秦野市で再建築不可物件の売却が求められる理由

再建築不可物件の活用方法でもっとも高く売れるのは賃貸物件への活用です。

しかし、秦野市は特に空き家率が30年で2.8倍に増加、空き家率は14.8％となっており賃貸需要も低下しています。

14.8％がどれほどかというと、全国平均の13.8％を上回り、6軒のうち1軒が空き家の割合で空き家問題は深刻なため、もしこれから売りたい空家や土地、、または売りそびれている再建築不可物件があれば早期に売却をすることがおすすめです。

秦野市に多い再建築不可物件の種類

再建築不可物件には具体的には下のような物件が当てはまります。

２ｍ以上道路に接していない
建築基準法の道路ではない
違法建築が建てられた物件
道路に面していない袋地・囲繞地
旗竿地・狭小地

これ以外にも、変形地、不整形地など接や道路に問題がある家はすべてが含まれます。

また、神奈川県に多い高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常での売却が難しいため、すべて買取の対象となります。

秦野市で再建築不可物件を高く売却するコツ

再建築不可物件は一般の市場では売却が難しいものの、ニーズを持つ特定の買い手を見つけることで売却が可能です。

秦野市なら以下のポイントを押さえることが重要です。

買取業者に相談する：
再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。
エリアの特性を調査する：
神奈川県内でも、都心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。
現状を正確に伝える：
古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。

特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。

これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。