名古屋の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！

名古屋市エリアで再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件は専門の業者に買取で売却をするのがおすすめです。

私の実家は持分なし私道で売却ができず、訳あり物件専門の業者買取で売却できました

この記事では道路に問題がある訳あり物件でも高く買い取ってくれる名古屋市の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。

ワケガイの買取サービスの詳細と口コミ記事

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名古屋市の再建築不可物件の買取業者【全国対応】

名古屋市にある不動産店で、再建築不可物件の買取に対応する会社は以下の不動産会社です。

ワケガイ名古屋支店

ワケガイ　訳あり物件No.１の買取サービス
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 ・・・ 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

山林や墓地などの特殊な土地は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

口コミ

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます

ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応で、査定や相談は無料です。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク名古屋支店

再建築不可物件買取プロ
	・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 査定を依頼する

アルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンク社は買取業者には稀なことに、東京プロマーケットに上場しており、全国１２支店、信頼度・業績ともに十分な会社です。

口コミ

住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。

▼電話番号入不要・メール１２時間査定▼

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

公式ページから物件の住所を送っておいてください。

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

名古屋不動産売却センター

https://www.nagoyahudousan-baikyaku.com/

名古屋不動産売却センターは、名古屋市内の不動産の仲介での売却と買取に対応する不動産会社です。

空き家や土地、マンション、アパートなどの訳あり物件全般の買取に対応しています。

査定は無料ですので、いつでも依頼が可能です。

株式会社sumarch

https://sumarch.co.jp

株式会社sumarch（スマーチ）は、愛知県を中心に不動産流通事業や注文住宅事業、リノベーション事業など、住まいに関する幅広いサービスを提供する不動産会社です。

不動産買取サービスは、「住まいの窓口ハウスボカン」がサービスサイト名で、事故物件や訳あり物件を含めた直接買取も行っており、スピーディーな売却をサポートしています。

株式会社東海リアルティ

https://wakeari-kaitori.jp/

訳有物件のミカタは、名古屋市にある東海リアルティが運営する訳あり物件専門の不動産買取サービスです。

買取する不動産の範囲が広く再建築不可物件、築古のボロ家、ゴミ屋敷から、底地、違法建築の他、共有持分と事故物件まであらゆる不動産を買い取りします。

愛知県の他、三重県、岐阜県にも買取事例があり、東海圏全域の不動産の査定が依頼できます。

ゆたか不動産販売株式会社

https://yutaka-fh.co.jp/purchase/

ゆたか不動産販売株式会社は豊証券のグループ会社の不動産部門で、土地建物の売買・賃貸借・管理・仲介・不動産の買取を取り扱っている不動産会社です。

名古屋市に本社があり、愛知県・岐阜県・三重県・静岡県の買取に対応、不動産の種類は空き家や土地はもちろん、共有持分、事故物件も対応。

ローン支払いが苦しい時の任意売却も含め、幅広い対応の不動産会社です。

再建築不可物件とは

再建築不可物件とは、文字通りその土地に家を再度建てることが許可されない、今ある家ではない他の家が建てられない土地のことです。

家も土地もどちらも「再建築不可物件」と呼ばれます。

再建築不可物件の定義

再建築不可物件の定義は

土地です。

これには最初から道路がない土地も含まれます。

他に、よく聞かれる名称だと

などがそれに当たります。

新築で家が建てられない土地なので、通常の買い手が対象では売れませんが、不動産投資家には人気なので意外に高額で売ることができるのも特徴です。

都市部や市街地にある再建築不可物件で賃貸に利用されている戸建はたいへん多いです。

再建築不可物件活用のモデルケース

買取後の再建築不可物件の活用の流れです。

出典：https://wakearipro.com/properties-that-cannot-be-rebuilt-want-to-sell/

専門の業者は、上記の通り、再建築不可物件を買い取るノウハウや販路のルートをしっかり持っているため、高額で買取ができるのでおすすめです。

どのような順序で売却に至るのかというと、上の通り、「買い取った後のリフォーム」は想定が付きますが、そのあとの「居住者を募集する」というところが大きなポイントです。

居住者があれば再建築不可物件は、買い手にとって毎月の家賃収入を生む収益物件となります。

通常の売れない土地やボロ家の買い取り処分とは違い、そのために買取業者の買取が成立しているのです。

再建築不可物件の売却のコツ

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、高額での売却につなげてください。