大阪の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

「売りたくても売れない物件」と言われがちな再建築不可物件ですが、諦めるのはまだ早いかもしれません。

特に大阪府内では再建築不可物件に特化した買取業者が増えつつあります。

こうした業者は、不動産投資やリノベーション物件として再活用できる価値を見出し、通常の不動産取引では難しい物件でも積極的に買取を行っています。

再建築不可物件とは、現在の建築基準法や地方条例により建て直しが許可されていない物件のことを指します。

一般的な市場での売却が難しいものの、再建築不可物件の専門知識を持つ買取業者なら、適切な評価で再建築不可物件をすぐに買取してくれます。

この記事では大阪府で再建築不可物件の買取を行っている信頼できる業者をご紹介します。

▼再建築不可物件のおすすめNo.1▼

• 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価

大阪の再建築不可物件の買取業者【全国対応】

大阪の再建築不可物件対応の買取業者は以下の不動産会社がおすすめです。

おすすめの理由はいずれも大阪支店がある、かつ全国対応の規模の大きな会社であること。

さらに、再建築不可物件の買取後の活用方法に熟知しており、訳あり物件全般を高く買い取れるためです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1	公式
共有持分買取プロ	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談併設 ・「どこよりも高く」	公式

ワケガイは大阪支店で大阪全域対応。

買取価格の満足度が高いため、再建築不可物件の買取のいちばんのおすすめです。

訳あり物件全般、特に共有名義買取の最大手で、買取率はほぼ１００％です。

＞＞ワケガイ公式ページへ

同じく大阪支店のあるアルバリンク社の訳あり物件買取プロは、電話番号は記入不要。

他に、再建築不可物件買取プロならメール１２時間査定が利用できますので、まずこちらに物件の住所を送っておいてください。

▼再建築不可物件のメール査定▼

再建築不可物件買取プロの査定がおすすめの理由は、フォームにで物件住所を入力するだけで、電話番号は記入不要のところ。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メールの返答で翌日までに価格がわかります。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※アルバリンクの口コミについては
再建築不可物件買取プロの口コミと評判

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手。

全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取する再建築不可物件の種類

買取をするのは例えば下のような物件です。

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地のある問題はすべて買取の対象となります。

特徴

Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、なんと買取率１００％。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

人の住める土地であれば問題なく買取できます。

ワケガイは買い取り資金を4億円と公表しており、即日現金化できるスピード対応での売却が可能です。

訳あり不動産買取部門でNo.1が３つ！

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。

ワケガイi公式ページへ
＞＞Wakegai

会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。

会社名	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
資本金	4億42百万円（利益剰余金含む）
免許	東京都知事(1)第103238号
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

口コミ

道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。

 

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

 

相続予定だった実家が再建築不可物件でした。インターネットで査定を依頼したその日に連絡がありそのまま査定に駆けつけてくださり、を迅速（問合せしたその日）に査定してくださり、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができました。困っている友人を見つけたら紹介したいと思います。

査定依頼のし方

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の買取【査定即日・業績豊富】

再建築不可物件買取プロ

再建築不可物件の買取をする不動産会社はアルバリンク社の”ワイ建築不可物件買取プロ”。

大阪支店を拠点に関西エリアの買取を行っています。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も買取対象です。

常に買い取り資金を準備しているため、最短３日でも現金化ができ、売買契約も１週間で終了。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取種類

再建築不可物件買取プロで買い取る物件の種類は上の通りです。

不動産の売買で所有者がもっとも困るものといえば、いわゆる訳ありの物件です。

再建築不可はもとより、底地や共有持分、アパートなどの収益物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。

再建築不可物件買取プロではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。

再建築不可物件の高額買取
＞＞再建築不可物件買取プロへ

買取率９２％「どんな家でも買取ります」

訳あり物件買取PROのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

北海道から沖縄まで年間６０００件もの問い合わせがある買取の専門会社です。

会社概要

社名	株式会社アルバリンク
所在地	大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
本社	東京本社　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店	千葉支店　大宮支店　横浜支店　茨城支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図
公式サイトへ

※アルバリンク詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

訳あり物件買取PROのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

大阪支店で地域密着はもとより、北海道から沖縄まで年間５０００件もの問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

※口コミを読むなら
再建築不可物件買取プロの口コミと評判【アルバリンクの訳あり物件買取】

ラクウル

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ラクウルの特徴

訳あり物件でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。

弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

ラクウルの運営会社概要

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京本社　東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉支店　千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
資本金	10,000,000円
事業内容	・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図
詳しくは公式サイトへ

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

訳あり物件の他、事故物件、 債務整理の物件も買い取り対象です。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】

株式会社フォローウインドコーポレーション

会社名	株式会社フォローウインドコーポレーション
所在地	大阪市旭区太子橋1丁目16番16号
代表者名	松本　親幸
対応エリア	大阪、兵庫、関西全域相談可
電話番号	0120-618-050
ホームページ	公式サイト

株式会社フォローウインドコーポレーションは大阪で訳あり物件の買取を行っている不動産会社です。

買取の種類は幅広く、再建築不可物件、道路に問題がある、狭小地や借地権、雨漏りや傾きがある物理的瑕疵のある物件も含め、訳あり物件全般に対応。

中古住宅、長屋や連棟、中古マンションは率先買取しており、２日以内に査定、即金での買取も可能です。

ワンダーホーム

会社名	株式会社ワンダーホーム
所在地	大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8
電話	06-6691-2227
対応エリア	大阪府・京都府　神戸市　和歌山県
対応種別	再建築不可・共有持分・借地・底地　訳あり物件
営業時間	9:30～19:00（水曜・日曜定休日）
公式サイト	https://www.wonder-home.com/company/

ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰ＭＢＡマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。

訳あり物件の売買が専門で、共有持分の他、借地や底地、事故物件や狭小地などなんでも対応しています。

さらに買取だけでなく相続相談も査定と同時に利用できますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

COWDAS -カウダス

空き家を買い取る不動産会社は株式会社NESTAのCOWDAS カウダスは大阪府の不動産買取・売却の専門の不動産会社です。

通常の空き家や中古住宅はもちろん、古家、長屋、再建築不可物件や老朽化が進んだボロ家も査定可能。

訳あり物件から事故物件まで広い範囲の空き家が買取対象、大阪府全域、 兵庫県が、主な買取の対応エリアとなっています。

エリア	大阪府, 兵庫県
主な業務	不動産買取再販業務　リースバック　売買　仲介事業
住所	大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2-200号 大阪駅前第２ビル
電話	0120-23-18-90
会社名	株式会社NESTA
代表者	高木 雅弘
＞＞公式サイトへ

マイダス

会社名	株式会社マイダス
住所	大阪市北区西天満6丁目8-2
電話	0120-106-833
エリア	大阪府, 兵庫県　奈良　京都
買取種類	空き家・再建築不可物件・底地・借地・築古物件
公式サイト	https://www.midas-corp.co.jp/

マイダスは築古の空き家から土地、空きビルまで訳あり物件を含めた物件の買取が依頼できます。

本社は北区にあり、大阪府全域と近県の買取に対応しています。

再建築不可物件・底地も対応、売却時に家財撤去・遺品整理なども合わせて依頼できますので、物が片付いていない空き家のまま相談が可能です。

訳あり不動産買取本舗野村屋

サービス名	訳あり不動産買取本舗野村屋
会社名	株式会社野村商会
所在地	大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番21号
電話	06-6736-5727
対応エリア	大阪 奈良 和歌山 兵庫 京都 滋賀
対応種別	再建築不可物件、訳あり物件、心理的瑕疵、ゴミ屋敷　ボロ家　空き家　長屋　古家　底地・借地
公式サイト	https://www.wonder-home.com/company/

訳あり不動産買取本舗野村屋は東大阪市の地元密着の不動産店で訳あり物件の買取に対応しています。

買取対象は戸建、連棟、訳ありの種類は、再建築不可物件、訳あり物件、心理的瑕疵物件、ゴミ屋敷、廃墟のボロ家などで、中でも再建築不可物件の買取に強みがある会社ですので、査定を依頼してみてください。

株式会社リージャパン

会社名	株式会社リージャパン
所在地	〒577-0012 大阪府東大阪市長田東5丁目3番9号　三京ビル2F
代表者	江後　良太
TEL	06-4309-5222
公式サイト	https://www.rejp.co.jp/

株式会社は東大阪市で再建築不可物件の買取に対応している不動産店です。

他に、訳あり物件は、事故物件、共有持分、ゴミ屋敷など瑕疵物件を買取しています。

関西事故物件買取本舗

サービス名	関西事故物件買取本舗
会社名	one.cloud株式会社
本社所在地	大阪市住吉区住吉1丁目1番3
対応エリア	大阪　兵庫　京都　奈良　滋賀　和歌山
買取する不動産	再建築不可物件　訳あり物件　事故物件　ゴミ屋敷　築古物件　違反建築　狭小地　旗竿地
公式サイト	http://one-cloud.biz/jikobukken_lp/

関西事故物件買取本舗は、事故物件、再建築不可物件、訳あり物件など不動産物件を幅広く買取する訳あり物件専門の買取サービスです。

広告費などのコストを抑えることで、訳あり物件を高額で買取、査定だけでも受け付けており、最短４８時間で買取が可能です。

まとめ

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

▼再建築不可物件のおすすめNo.1▼

• 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価