大阪府の再建築不可物件は「売りたくても売れない物件」と言われがちですが、諦めるのはまだ早いかもしれません。
特に大阪府内では再建築不可物件に特化した買取業者が増えつつあります。
こうした業者は、不動産投資やリノベーション物件として再活用できる価値を見出し、通常の不動産取引では難しい物件でも積極的に買取を行っています。
再建築不可物件は、一般的な市場での売却が難しいものの、再建築不可物件を活用する専門知識を持つ買取業者なら、適切な評価ですぐに買取してくれます。
この記事では大阪府で再建築不可物件の買取を行っている信頼できる業者をご紹介します。
再建築不可物件を含めた訳あり物件全般を専門に買取するワケガイは買取価格の満足度が高い評価No.1であることで知られており大阪支店があります。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手で、信頼度の高い会社です。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。物件が遠方の場合は売却終了までリモート対応も可能です。
他にアルバリンクの再建築不可物件買取プロはメール12時間査定のため、こちらもぜひ利用してください。
▼電話番号不要メールで査定通知▼
大阪支店があるアルバリンク社の再建築不可物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。
これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。
公式ページから物件の住所を送っておいてください。
査定無料・全国対応
大阪の再建築不可物件の買取業者【全国対応】
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
アルバリンク |
・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 ⇒詳細記事 |
公式 |
大阪の再建築不可物件対応の買取業者は、大阪支店がある全国対応の規模の大きく、資金が豊富にある不動産会社がおすすめです。
再建築不可物件の買取後の活用方法に熟知しており、訳あり物件全般を高く買い取れるためです。
それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。
ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 大阪支店 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡の主要都市に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取の特徴
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短３日で買取・即日現金化可能
- 即日スピード無料査定
- 100％買取（例外あり）
- 費用０円・手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得！（日本トレンドリサーチ）
中でも、「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところで、ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。
口コミ
敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。
\ワケガイの査定へ/
査定無料・全国対応
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
アルバリンク メール12時間査定
| 社名 | （株）AlbaLink |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
再建築不可物件買取プロ/訳あり物件買取プロは、アルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。
年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の特徴
- 賃貸物件活用で高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 東証グロース上場企業
- メール12時間査定
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
口コミ
住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。
両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。
アルバリンク社の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの口コミと評判
ラクウル 相続の無料相談
| ラクウル | ||||
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●訳あり物件物件般 ●どこよりも高く買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い |
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| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。
物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取ります」がモットー 訳あり物件でも高額査定
- 再建築不可物件・訳あり物件全般対応
- 相続の無料相談併設
- 収益物件・少額物件対応
- 弁護士・司法書士・税理士のワンチームで対応
口コミ
十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。
担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました
ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
\ラクウルの買取/
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】
大阪府の再建築不可物件の地元の買取業者
大阪に本店がある地元の買取業者もお知らせします。
個別記事で読むなら
堺市の買取業者 東大阪市の買取業者 吹田市の買取業者 寝屋川市の買取業者 豊中市の買取業者
大阪市の買取業者
株式会社フォローウインドコーポレーション
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株式会社フォローウインドコーポレーション 所在地：大阪市旭区太子橋1丁目16番16号 |
| 買取のエリア：大阪、兵庫、関西全域相談可 | |
| 対応不動産：再建築不可物件、狭小地 借地権、雨漏りや傾き他訳あり | |
| 公式サイト: 公式サイト | |
株式会社フォローウインドコーポレーションは大阪で訳あり物件の買取を行っている不動産会社です。
買取の種類は幅広く、再建築不可物件、道路に問題がある、狭小地や借地権、雨漏りや傾きがある物理的瑕疵のある物件も含め、訳あり物件全般に対応。
中古住宅、長屋や連棟、中古マンションは率先買取しており、２日以内に査定、即金での買取も可能です。
ワンダーホーム
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株式会社ワンダーホーム 大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8 |
| 買取のエリア：大阪府・京都府 神戸市 和歌山県 | |
| 対応不動産：再建築不可・共有持分・借地・底地 訳あり物件 | |
| 公式サイト: https://www.wonder-home.com/ | |
ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰ＭＢＡマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。
訳あり物件の売買が専門で、共有持分の他、借地や底地、事故物件や狭小地などなんでも対応しています。
さらに買取だけでなく相続相談も査定と同時に利用できますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。
COWDAS -カウダス
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株式会社NESTA 大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2-200号 |
| 買取のエリア：大阪府, 兵庫県 | |
| 対応不動産：古家、長屋、再建築不可物件 老朽化物件可 | |
| 公式サイト: https://cowdas.com/ | |
空き家を買い取る不動産会社は株式会社NESTAのCOWDAS カウダスは大阪府の不動産買取・売却の専門の不動産会社です。
通常の空き家や中古住宅はもちろん、古家、長屋、再建築不可物件や老朽化が進んだボロ家も査定可能。
訳あり物件から事故物件まで広い範囲の空き家が買取対象、大阪府全域、 兵庫県が、主な買取の対応エリアとなっています。
マイダス
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株式会社マイダス 大阪市北区西天満6丁目8-2 |
| 買取のエリア：大阪府, 兵庫県 奈良 京都 | |
| 対応不動産：空き家・再建築不可物件・底地・借地・築古物件 | |
| 公式サイト:https://www.midas-corp.co.jp/ | |
マイダスは築古の空き家から土地、空きビルまで訳あり物件を含めた物件の買取が依頼できます。
本社は北区にあり、大阪府全域と近県の買取に対応しています。
再建築不可物件・底地も対応、売却時に家財撤去・遺品整理なども合わせて依頼できますので、物が片付いていない空き家のまま相談が可能です。
one.cloud株式会社
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one.cloud株式会社 大阪市住吉区住吉1丁目1番3 |
| 買取のエリア：大阪 兵庫 京都 奈良 滋賀 和歌山 | |
| 対応不動産：再建築不可物件 訳あり物件 事故物件 ゴミ屋敷 築古物件 違反建築 狭小地 旗竿地 | |
| 公式サイト:http://one-cloud.biz/jikobukken_lp/ | |
one.cloud株式会社が運営する関西事故物件買取本舗は、事故物件、再建築不可物件、訳あり物件など不動産物件を幅広く買取する訳あり物件専門の買取サービスです。
広告費などのコストを抑えることで、訳あり物件を高額で買取、査定だけでも受け付けており、最短４８時間で買取が可能です。
大阪市でも再建築不可物件の多い 生野区、西成区、大正区の区別の買取業者をお知らせします。
イズミハウス
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| 買取のエリア：大阪市住之江区安立1丁目14番11号 | |
| 対応不動産：事故物件 再建築不可物件 築古物件他訳あり全般 | |
| 公式サイト:https://izumi-house.co.jp/ | |
イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する不動産の買取保証付き査定で、空き家と訳あり物件全般に対応。
20名の業界経験豊富な専属コンサルタントが種類を問わず、最短45秒で不動産を査定、急いで現金化したい場合にも安心です。
※大阪市の会社については
大阪市の再建築不可物件の買取業者おすすめ８選！
堺市の買取業者
センチュリー21ライズカンパニー 堺駅前店
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センチュリー21ライズカンパニー 堺駅前店 所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁72-3 |
| 買取のエリア：堺市と周辺 | |
| 対応不動産：再建築不可物件対応 | |
| 公式サイト:https://www.risecompany-ltd.com/ | |
センチュリー21ライズカンパニーは、不動産フランチャイズ店舗数ナンバー1のセンチュリー21の加盟店です。
堺駅前支店と鳳支店があり、再建築不可物件は、投資用物件として公式ページで多数販売されています。
仲介での売却の他、即日買取も可能。土地活用、空き家相談も受け付けていますので、査定を依頼してみてください。
株式会社リアンホーム
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株式会社リアンホーム 所在地 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁94-6 |
| 買取のエリア：堺市全域 | |
| 対応不動産：共有持分・再建築不可・雨漏り・シロアリ被害・事故物件他 | |
| 公式サイト:https://www.lien-home.com/ | |
株式会社リアンホームは堺区・北区・西区・中区他堺市全域対応、市内の不動産売買に精通する堺市特化の不動産会社です。
買取する不動産種類は共有持分の他、空き家や中古戸建、土地の他、訳あり物件も買取対応です。
シロアリ被害や雨漏りのみられる瑕疵物件の他、事故物件などの心理的瑕疵のある家や建物も対応。
任意売却含め、幅広い対応をする地域特化の不動産会社です。
相続相談も合わせて依頼できますので、まずは査定を依頼してみてください。
株式会社六福ハウス
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株式会社六福ハウス 所在地：大阪府堺市堺区香ケ丘町4-3-47六福ハウス206号 |
| 買取のエリア： | |
| 対応不動産：変形地、再建築不可物件、狭小地、広大地、文化住宅、長屋、古アパート他収益物件 | |
| 公式サイト:https://www.6happy.co.jp/ | |
株式会社六福ハウスは堺市に拠点を置き、売れにくい不動産の買取を行っています。
買取の種類は、再建築不可物件をはじめ、文化住宅、長屋、貸地、貸家、空家、狭小地、広大地、古アパート、古マンション、古ビル、変形地などで、権利関係の複雑な底地の買取や収益物件の事例もあります。
東大阪市の買取業者
訳あり不動産買取本舗野村屋
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株式会社野村商会 大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番21号 |
| 買取のエリア：大阪 奈良 和歌山 兵庫 京都 滋賀 | |
| 対応不動産：再建築不可物件、訳あり物件、心理的瑕疵、ゴミ屋敷 ボロ家 空き家 長屋 古家 底地・借地 | |
| 公式サイト:https://wakeari-nomuraya.com/ | |
訳あり不動産買取本舗野村屋は東大阪市の地元密着の不動産店で訳あり物件の買取に対応しています。
買取対象は戸建、連棟、訳ありの種類は、再建築不可物件、訳あり物件、心理的瑕疵物件、ゴミ屋敷、廃墟のボロ家などで、中でも再建築不可物件の買取に強みがある会社ですので、査定を依頼してみてください。
株式会社リージャパン
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大阪府東大阪市長田東5丁目3番9号 三京ビル2F |
| 買取のエリア：東大阪市 | |
| 対応不動産：再建築不可物件 事故物件、共有持分、ゴミ屋敷 | |
| 公式サイト:https://www.rejp.co.jp/ | |
株式会社は東大阪市で再建築不可物件の買取に対応している不動産店です。
他に、訳あり物件は、再建築不可物件事故物件、共有持分、ゴミ屋敷など瑕疵物件を買取しています。
---ここまでは東大阪市の買取業者でした。
※個別記事で読むなら下の記事を
東大阪市の再建築不可物件のおすすめ買取業者５選！
吹田不動産買取センター
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大阪府吹田市朝日町19番16号 |
| 買取のエリア：昭和ハウジングセンター株式会社 | |
| 対応不動産：再建築不可物件 事故物件 連棟住宅 | |
| 公式サイト:https://www.showa-hc.co.jp/ | |
昭和ハウジングセンターは、吹田市を拠点に、周辺地域の特性を活かした適切な価格提示や対応を行っている地元密着の不動産店です。
再建築不可物件の事故物件などの訳あり物件に特定の条件下でも、柔軟な対応を行っています。
株式会社福屋不動産販売吹田店
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株式会社福屋不動産販売 大阪府吹田市片山町３丁目３２番１８号 メゾンセンリーユ１階 |
| 買取のエリア：吹田市、摂津市、茨木市、豊中市を中心に北摂エリア全域 | |
| 対応不動産：再建築不可物件 事故物件 訳あり物件全般 | |
| 公式サイト:https://www.fukuya-k.co.jp/ | |
株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社で、再建築不可物件や事故物件の買取を含め、訳あり物件全般の買取を行っています。
戸建だけでなくマンション、土地の買取も査定が依頼できます。
ここまでは吹田市の買取業者でした。
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吹田市の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！
株式会社池商
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株式会社池商 大阪府豊中市中桜塚2丁目23-9 |
| 買取のエリア：豊中市、吹田市、池田市、川西市、大阪市内 | |
| 対応不動産：再建築不可物件 事故物件 ゴミ屋敷 旗竿地他の瑕疵物件 | |
| 公式サイト:https://www.ikesyo.net | |
株式会社池商は、豊中市を拠点に大阪で不動産買取を行っている不動産店で、再建築不可物件も得意とするところです。
他に、再建築不可物件 事故物件 ゴミ屋敷 旗竿地他の瑕疵物件の詳しい解説が掲載されているため、訳あり物件の買取全般が相談できそうです。
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豊中市の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！
敷島住研株式会社
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敷島住研株式会社 大阪府寝屋川市東大利町2番8号 |
| 買取のエリア：寝屋川市周辺 | |
| 対応不動産：再建築不可物件 就役物件築古物件 残置物対応 事故物件など瑕疵物件 | |
| 公式サイト:https://shikishima-neyagawa.com/ | |
敷島住研株式会社が運営する、クラスモ寝屋川駅前店は寝屋川市とその周辺の買取に対応しています。
他社が買取できないような再建築不可物件でも、高値で買い取っている実績があり、 最短３日で現金決済もできます。
他に任意売却にも対応しています。
--ここまでは寝屋川市の買取業者でした。
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寝屋川市の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！
株式会社住成ハウジング
株式会社住成ハウジングは高槻市で家や土地、マンションなどの不動産の買取を取り扱っている不動産店で、再建築不可物件も買取対応です。
収益性や条件を改良の可能性など、通常の不動産査定とは異なる観点で価値を評価して買取してくれます。
会社名：株式会社住成ハウジング
所在地：〒569-0025 大阪府高槻市藤の里町25番1号
買取のエリア：大阪府を中心とした関西エリア
不動産種類：新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地など
公式サイトURL：https://www.sumisei-h.jp/
株式会社コンフォート住宅販売
株式会社コンフォート住宅販売はハウスドゥの加盟店で、再建築不可物件の買取に対応しています。
不動産の売買全般の他新築分譲も含め幅広い事業内容が特徴です。
所在地：〒569-0824 大阪府高槻市川添1丁目6-10
買取のエリア：大阪府全域
不動産種類：土地、戸建て、マンションなど
公式サイト：https://minamitakatsuki-housedo.com/
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高槻市の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！
株式会社ウサ美リハウス
株式会社ウサ美リハウスは、所在地である大阪府摂津市と大阪他3府県の不動産買取に対応、共有持分をはじめとする事故物件、底地買取、再建築不可物件などの訳あり物件の買取に対応しています。
戸建だけでなく、マンションや投資物件も対応、買取上限額は1億円で、大型物件でも買い取りができます。大土地は、農地や山林、市街化区域外の売却相談もできます。
買取対象となる物件の築年数の制限は設けておらず、買取上限額も1億円のため大規模な不動産も対応可能、他社に断られた物件も相談できます。
所在地 大阪府摂津市鳥飼銘木町15番1号-1F
買取エリア 北摂地域（摂津市、茨木市、高槻市）奈良県 京都府、兵庫県
共有持分 事故物件、底地買取、再建築不可物件他
公式サイト https://usami-rehouse.co.jp/
まとめ
大阪府での再建築不可物件の売却は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。
- 買取価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 査定から売却終了までリモート対応も可
査定無料・全国対応
大阪府の再建築不可物件の買取業者【エリア別】
八尾市 大阪市 東大阪市 東大阪市 東大阪市 堺市 高槻市 豊中市 吹田市 池田市
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