高槻市の再建築不可物件の買取業者おすすめ8選！

高槻市における再建築不可物件は「売りたくても売れない物件」と言われがちですが、買取業者に買い取ってもらう業者買取なら売却ができます。

特に大阪エリアでは再建築不可物件に特化した買取業者が増えつつあります。

こうした業者は、不動産投資やリノベーション物件として再活用できる価値を見出し、通常の不動産取引では難しい物件でも積極的に買取を行っています。

再建築不可物件は、一般的な市場での売却が難しいものの、再建築不可物件を活用する専門知識を持つ買取業者なら、適切な評価ですぐに買取してくれます。

この記事では高槻市で再建築不可物件の売却に利用できる買取業者をお知らせします。

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスのワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了までリモート対応も可能です！

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】

高槻市の再建築不可物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 ⇒詳細記事	公式

高槻市の再建築不可物件の買取業者は全国対応なら上の有名２社がおすすめです。

大阪支店のあるアルバリンク社の再建築不可物件買取プロならメール１２時間査定が利用できますので、まずこちらに物件の住所を送っておいてください。

▼再建築不可物件のメール査定▼

再建築不可物件買取プロの査定がおすすめの理由は、フォームにで物件住所を入力するだけで、電話番号は記入不要のところ。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メールの返答で翌日までに価格がわかります。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

最初は高槻市地元の買取業者から見ていきましょう。

株式会社住成ハウジング

株式会社住成ハウジングは高槻市で家や土地、マンションなどの不動産の買取を取り扱っている不動産店で、再建築不可物件も買取対応です。

収益性や条件を改良の可能性など、通常の不動産査定とは異なる観点で価値を評価して買取してくれます。

会社名：株式会社住成ハウジング
所在地： 大阪府高槻市藤の里町25番1号
買取のエリア；大阪府を中心とした関西エリア
不動産種類：新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地など
公式サイト：https://www.sumisei-h.jp/

株式会社コンフォート住宅販売

株式会社コンフォート住宅販売はハウスドゥの加盟店で、再建築不可物件の買取に対応しています。

不動産の売買全般の他新築分譲も含め幅広い事業内容が特徴です。

会社名：株式会社コンフォート住宅販売（ハウスドゥ 南高槻）
所在地：〒569-0824 大阪府高槻市川添1丁目6-10
買取のエリア：大阪府全域
不動産種類：土地、戸建て、マンションなど
公式サイト：ハウスドゥ 南高槻 公式サイト

株式会社グランシーズ

センチュリー21グランシーズは、高槻市を中心に北摂エリアで不動産の売却・買取を幅広く手がける会社です。空き家や古家、再建築不可物件はもちろん、事故物件など訳あり不動産の相談・査定にも柔軟に対応しています。

地域密着型の丁寧な対応で、スピーディーな買取を希望する方にも頼れる存在です。

阪急阪神不動産株式会社 高槻営業所

阪急阪神不動産 高槻営業所は、北摂エリアでの不動産買取・売却サポートに強みを持ち、特に相続や空き家問題など複雑な事情にも丁寧に対応しています。

事故物件や古家など訳あり物件にも柔軟に対応可能で、信頼ある大手グループの安心感が魅力です。再建築不可物件の買取は問い合わせの上ご利用ください。

株式会社桃園ハウジング

株式会社桃園ハウジングは、大阪府高槻市を拠点に不動産買取を行っており、空き家や相続物件、再建築不可物件などの訳あり物件にも柔軟に買取をおこなっています。

工場や倉庫、事務・店舗などの事業用物件も手掛けており、債務超過やローンの問題がある物件も対応します。

ワケガイ　評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１
	・ 買取価格満足度No.1 ・  買取率100％ ・リモート対応可 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っており、大阪支店が担当します。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。

リモート対応可能！

査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

中でも、「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところで、ワケガイの査定は受けるべきでしょう。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。

\ワケガイの査定へ/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

再建築不可物件買取プロ
	・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 査定を依頼する

”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスで、大阪支店があり全国対応です。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンク社は買取業者には稀なことに東証グロースに上場、全国18支店のネットワークを有する信頼度・業績ともに十分な会社です。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

メール１２時間査定を利用して価格を一番に知らせてもらってください。

\アルバリンクの査定へ/

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル　相続登記無料サービス

ラクウル
	・どこよりも高く買取 ・少額物件も対応 ・相続登記当社負担 査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた再建築不可物件も必ず買取が実現します。

買取の特徴

ラクウルの相続物件での買取では相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルの査定へ/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

再建築不可物件とは

再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。主に、接道義務を満たしていない土地が該当します。

高槻市に多い再建築不可物件の種類

再建築不可物件には具体的には下のような物件が当てはまります。

これ以外にも、変形地、不整形地など接や道路に問題がある家すべてが含まれます。

また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。

高槻市での再建築不可物件の確認方法

再建築不可物件の確認は、高槻市であれば各自治体の建築指導課に行って確認するのがいちばん確実です。

窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。

他には自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。

また、地域の不動産会社にいって調べてもらう方法もあります。

高槻市で再建築不可物件を高く売却するコツ

再建築不可物件は一般の市場では売却が難しいものの、ニーズを持つ特定の買い手を見つけることで売却が可能です。

高槻市なら以下のポイントを押さえることが重要です。

• 買取業者に相談する：
  再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。
• エリアの特性を調査する：
  県内でも、中心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。
• 現状を正確に伝える：
  古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。

特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。

これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。

高槻市の再建築不可物件の買取業者の選び方

再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。

たとえば大手のリフォーム再販の会社、例えばカチタスとそれに類する会社は、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。

また、有名な不動産会社ほど、再建築不可物件のような問題のある不動産の買取は行わないところが多いです。

これらの物件は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。

再建築不可物件専門の買取業者であれば、他の不動産店で断られた物件でも十分に買取が可能ですので安心して査定を依頼してみてください。

まとめ

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家へのルートを持つ専門の買取会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

不動産投資物件への活用のノウハウを知る専門の会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

再建築不可物件だからといってあきらめる必要はありません。

無料査定を効率よく活用し、高額での売却につなげてください。

• 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 査定から売却終了までリモート対応も可