豊中市の再建築不可物件の買取業者おすすめ８選！

豊中市で再建築不可物件を売却したい時は、再建築不可物件を直接買い取ってくれる専門の買取業者に依頼しましょう。

売れないとされる再建築不可物件ですが、不動産投資家が好んで売買するため専門の買取業者による需要は高く、査定を依頼すればその日のうちにでも買取で問題が解決します。

私の実家は持分なし私道でしたが、訳あり物件専門の業者に売却できました

この記事では豊中市対応の再建築不可物件専門の買取業者のおすすめをご紹介します。

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

売却終了までリモート対応も可能です！

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】

豊中市の再建築不可物件の買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 ⇒詳細記事	公式

豊中市の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社としては、大阪支店のある上記の全国対応の会社がおすすめです。

全国対応の会社は規模が大きく、信頼度も高いこと、何よりも高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。

大阪支店のあるアルバリンク社の再建築不可物件買取プロは、電話番号は記入不要、メール１２時間査定が利用できますので、まずこちらに物件の住所を送っておいてください。

▼再建築不可物件のメール査定▼

再建築不可物件買取プロの査定がおすすめの理由は、フォームにで物件住所を入力するだけで、電話番号は記入不要のところ。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メールの返答で翌日までに価格がわかります。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

先に豊中市内の地元の不動産会社で買取に対応するところから見ていきましょう。

昭和ハウジングセンター株式会社

	吹田不動産買取センター 昭和ハウジングセンター株式会社
買取のエリア：豊中市を中心に大阪府内
対応不動産：再建築不可物件　事故物件　マンション、土地、連棟住宅
公式サイト:https://www.showa-hc.co.jp

昭和ハウジングセンターは、豊中市を拠点に、周辺地域の特性を活かした適切な価格提示や対応を行っている地元密着の不動産店です。

再建築不可物件や事故物件など特定の条件下でも柔軟な対応を行っており、買取相談に対応可能です。

株式会社福屋不動産販売吹田店

	株式会社福屋不動産販売吹田店 大阪府豊中市片山町３丁目３２番１８号 メゾンセンリーユ１階
買取のエリア：豊中市、摂津市、茨木市、吹田を中心　北摂エリア
対応不動産：戸建・マンション・土地
公式サイト:https://www.fukuya-k.co.jp/

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に９２店舗の支店を展開する不動産会社で、事故物件の買取を含め、訳あり物件全般の買取を行っています。

戸建だけでなくマンション、土地の買取も査定が依頼できます。

株式会社Advance

	株式会社Advance 大阪府豊中市片山町1-29-9-102号
買取のエリア：豊中市と周辺エリア
対応不動産：修理の必要な家　訳あり物件　狭小地　変形地
公式サイト:https://advance23.net/

株式会社Advanceは豊中市で不動産売買と買取、空き家などの有効活用にも注力する地元密着の不動産店です。

住戸だけでなくあらゆる不動産の売買に対応、狭小地や変形地も対応していますので、再建築不可物件の査定も依頼してみてください。

再建築不可物件とは

再建築不可物件の不動産とは、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。

• ２ｍ以上道路に接していない
• 建築基準法の道路ではない
• 違法建築が建てられた物件
• 道路に面していない袋地・囲繞地
• 旗竿地・狭小地
• 相続物件の再建築不可物件

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。

豊中市での再建築不可物件の確認方法

豊中市では以下の科で。建築基準法に基づく道路位置の指定（「指定道路」としての判断）を含む、指定道路図などの資料についての閲覧・確認が可能です。

※豊中市の問い合わせ窓口
都市計画部　開発審査室（建築許認可・開発許可担当）

他に、地域の不動産会社に調べてもらう方法もありますが、いちばん良いのは査定を依頼する不動産会社に確認を取ってもらうことがいいでしょう。

もし再建築不可物件であることがわかったら、そのまま買取業者に査定を依頼する業者買取の方法で売却を進めていきましょう。

＞＞ワケガイ公式ページへ

持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験

私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が２ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。

当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。

査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで１０年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。

インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。

アルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンク社は買取業者には稀なことに、東京プロマーケットに上場しており、全国15支店、信頼度・業績ともに十分な会社です。

口コミ

住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。

アルバリンクはメール１２時間査定ですので、買取価格を聞いてから売却に進んでください。

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

豊中市で再建築不可物件の買取を行っている不動産業者

豊中市内の地元の不動産会社で買取に対応するところをお知らせします。

株式会社池商

株式会社池商は、豊中市を拠点に大阪で不動産買取を行っている不動産店で、再建築不可物件を得意とするところです。

他に、事故物件　ゴミ屋敷　旗竿地他の瑕疵物件の詳しい解説が掲載されているため、訳あり物件の買取全般が相談できます。

株式会社ジャスト不動産

豊中市不動産買取サービスはジャスト不動産が運営する豊中市周辺２市の買取サービスです。

再建築不可・無道路地が買取対象です。他にも築古物件、事故物件、狭小地、広い土地、雨漏り、シロアリ被害、建物傾斜あり、相続登記ができていない不動産の家など様々な訳あり物件の買取が相談できます。

株式会社福屋不動産販売

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社です。

仲介での売買と買取、リフォームも対応しているので、再建築不可物件の売却へのさまざまなアドバイスが受けられます。

株式会社CREW

株式会社CREWは豊中市で１３年間営業を続ける12年創業の域密着型不動産会社で、市内と周辺エリアの不動産の売買全般を取り扱っています。

通常の不動産の他、再建築不可物件や収益物件、事故物件の売却など他社で断られた物件も対応が可能です。

豊中不動産株式会社

豊中不動産株式会社は、豊中市を拠点とする地元の不動産会社で、再建築不可物件含む、訳あり物件全般の買取をおこなっています。

査定依頼の前に相談だけでもOKとの記載がありますので、不動産の困りごとは何でも問い合わせて見るのがいいと思います。

査定は机上査定と訪問査定の両方を採用、最短1日で価格がわかります。

阪急阪神不動産 千里中央営業所

阪急阪神不動産 は、大阪本社の他、兵庫、京都に１４店舗の広いネットワークを持つ地元の大手不動産会社です。

マンションや一戸建て、土地、収益物件など多様な不動産の売買仲介を行っており、事故物件や相続物件、再建築不可物件などの特殊案件にも対応しています。

公式ページには共有持分の共有者間の調整をおこない、売却に至った例が掲載されていますので、買取査定を併用の上相談してみるのがよいでしょう。

まとめ

再建築不可物件とは、文字通りその土地に家を再度建てることが許可されない、今ある家ではない他の家が建てられない土地のことです。

新築で家が建てられない土地なので、通常の買い手が対象では売れませんが、不動産投資家には人気なので意外に高額で売ることができるのも特徴です。

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、高額での売却につなげてください。

• 買取価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可