豊田市エリアで再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。
売れないとされる再建築不可物件は専門の業者に買取で売却をするのがおすすめです。
この記事では豊田市対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。
＞＞おすすめNo.1を先に見る
再建築不可物件の買取！ワケガイ
豊田市の再建築不可物件の買取業者【全国対応】
豊田市の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、以下の全国対応かつ名古屋支店がある地元密着の会社がおすすめです。
全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。
年間6,000件の相談件数が買取業者トップクラスのワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
売却終了までリモート対応も可能！
他にアルバリンクの再建築不可物件買取プロはメール12時間査定のため、こちらもぜひ利用してください。
電話不要のメール査定▼
アルバリンク社の再建築不可物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。
これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。
公式ページから物件の住所を送っておいてください。
査定無料・全国対応
豊田市の再建築不可物件の買取業者
あらためてそれぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。まずは豊田市内の業者から順番に見ていきましょう。
豊田市にある不動産店で、再建築不可物件の買取に対応する会社は以下の不動産会社です。
不動産SHOPナカジツ豊田大林店
| 不動産SHOPナカジツ | ||||
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・愛知県最大の売却サービス ・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 |
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不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社で、愛知県内に２５店舗のネットワークがあります。
利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人がナカジツを利用しています。
豊田市には豊田大林店ととよたうわごろも店 の２店があり、市内全域に即日対応対応しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
ワケガイ 評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％・即金買取 ● リモート対応可・出張査定含め無料 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取の特徴
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。
リモート対応可能！
査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。
口コミ
敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。
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査定無料・全国対応
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
アルバリンク メール１２時間査定
| 再建築不可物件買取プロ | ||||
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・再建築不可物件の高額買取 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 |
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| 社名 | （株）AlbaLink |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G |
”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
買取の特徴
アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。
口コミ
住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。
両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。
▼メール１２時間査定▼
アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。
これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。
公式ページから物件の住所を送っておいてください。
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※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ
株式会社ディーエヌオー
- 所在地 愛知県豊田市西町2-55 中根ビル3F
- エリア 豊田市中心
- 買取する不動産 空き家・土地・市街化調整区域、築古物件
- 不動産種類 戸建て・マンション・土地・収益物件
- 公式サイト：https://www.toyota-baikyaku.com/
株式会社ディーエヌオーは三河周辺エリアを対象とした、 不動産売却・買取専門の不動産会社です。
戸建て・マンション・土地・収益物件まで仲介と買取の両方の査定が依頼できる他、市街化調整区域の土地や、築古物件の空き家にも対応しています。
株式会社GRAM
- サービス名 思いで不動産 会社名 株式会社GRAM
所在地 愛知県豊田市舞木町小原野630番3 - エリア 愛知県・岐阜県・三重県
- 買取する不動産 事故物件 ゴミ屋敷 シロアリ・傾きなどの訳あり瑕疵物件 借地対応
- https://www.service-gram.com/
株式会社GRAMが豊田市で運営する事故物件と訳あり物件買取のサービスが、思いで不動産です。
孤独死や自然死、自殺他の事故物件は、火事のあった物件も買取します。
他には、ゴミ屋敷、傾きのある家、 近隣トラブル、 紛争物件、シロアリ被害や雨漏り、立ち退き物件、長屋、 狭小地、借地なども買取の対象です。再建築不可物件は記載がみられませんが問い合わせの上ご利用ください。
愛知県全域対応ですので、豊田市以外からも依頼ができます。
すもまいHOME株式会社
- 所在地 愛知県豊田市曙町2丁目19 BULS15 102号
- エリア 豊田市全域
- 特徴 不動産売却・買取、相続相談、土地活用
- 公式サイト：https://sumomai-toyota.jp/
すもまいHOME株式会社は豊田市の地元密着の不動産店です。
不動産の仲介での売却の他取の他、相続相談、相続した物件の土地活用などの相談もできますので、再建築不可物件についても問い合わせてみてください。
再建築不可物件とは
再建築不可物件とは、文字通りその土地に家を再度建てることが許可されない、今ある家ではない他の家が建てられない土地のことです。
家も土地もどちらも「再建築不可物件」と呼ばれます。
再建築不可物件の定義
再建築不可物件の定義は
建築基準法上の道路に2m以上接していない
土地です。
他に、よく聞かれる名称だと
- 旗竿地
- 袋地
などがそれに当たります。
新築で家が建てられない土地なので、通常の買い手が対象では売れませんが、不動産投資家には人気なので意外に高額で売ることができるのも特徴です。
都市部の再建築不可物件で賃貸に利用されている戸建はたいへん多いです。
再建築不可物件活用のモデルケース
買取後の再建築不可物件の活用の流れです。
出典：https://wakearipro.com/properties-that-cannot-be-rebuilt-want-to-sell/
専門の業者は、上記の通り、再建築不可物件を買い取るノウハウや販路のルートをしっかり持っているため、高額で買取ができるのでおすすめです。
どのような順序で売却に至るのかというと、上の通り、「買い取った後のリフォーム」は想定が付きますが、そのあとの「居住者を募集する」というところが大きなポイントです。
居住者があれば再建築不可物件は、買い手にとって毎月の家賃収入を生む収益物件となります。
通常の売れない土地やボロ家の買い取り処分とは違い、そのために買取業者の買取が成立しているのです。
再建築不可物件の売却のコツ
再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、高額での売却につなげてください。
- 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
査定無料・全国対応