豊田市で再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。
売れないとされる再建築不可物件は専門の業者に買取で売却をするのがおすすめです。
この記事では豊田市対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。
＞＞おすすめNo.1を先に見る
再建築不可物件の買取！ワケガイ
豊田市の再建築不可物件の買取業者【全国対応】
豊田市の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、以下の全国対応かつ名古屋支店がある地元密着の会社がおすすめです。
全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。
年間6,000件の相談件数が買取業者トップクラスのワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
売却終了までリモート対応も可能！
他にアルバリンクの再建築不可物件買取プロはメール12時間査定のため、こちらもぜひ利用してください。
電話不要のメール査定▼
アルバリンク社の再建築不可物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。
これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。
公式ページから物件の住所を送っておいてください。
査定無料・全国対応
豊田市の再建築不可物件の買取業者
あらためてそれぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。まずは豊田市内の業者から順番に見ていきましょう。
豊田市にある不動産店で、再建築不可物件の買取に対応する会社は以下の不動産会社です。
不動産SHOPナカジツ豊田大林店
| 不動産SHOPナカジツ | ||||
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・愛知県最大の売却サービス ・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 |
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| 不動産SHOPナカジツ 豊田大林店 | |||
| 愛知県豊田市御幸本町四丁目200-4 | |||
| 不動産SHOPナカジツ とよたうわごろも店 | |||
| 愛知県豊田市樹木町5丁目 70 | |||
不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社で、愛知県内に２５店舗のネットワークがあります。
利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人がナカジツを利用しています。
豊田市には豊田大林店ととよたうわごろも店 の２店があり、市内全域に即日対応対応しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。
ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いした結果、早いタイミングで売却することが出来ました。
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
ワケガイ 評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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・ 買取価格満足度No.1 ・ 即日スピード査定 ・ 買取率100％ ・リモート対応可 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取の特徴
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。
リモート対応可能！
査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。
中でも、「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところで、ワケガイの査定は受けるべきでしょう。
口コミ
敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。
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査定無料・全国対応
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
アルバリンク メール１２時間査定
| 再建築不可物件買取プロ | ||||
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・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・問い合わせ件数No.1 ・メール12時間査定 |
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| 社名 | （株）AlbaLink |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G |
”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスで、大阪支店があり全国対応です。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
買取の特徴
アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。
口コミ
住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。
両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。
▼メール１２時間査定▼
アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。
これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。
公式ページから物件の住所を送っておいてください。
査定無料・全国対応
※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ
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再建築不可物件の買取業者比較表
再建築不可物件を買取する名古屋支店のある上記3社のポイントの比較一覧です。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
サービス名 本社所在地 対応エリア 主な特徴 対応物件例 ワケガイ 東京都港区東新橋 全国 買取価格満足度No.1、即日現金化可、買取率ほぼ100%、リモート対応可 再建築不可、共有名義、旗竿地、袋地など訳あり物件全般 AlbaLink 東京都江東区木場 全国 高額買取、訳あり全般対応、最短3日現金化、メール12時間査定 再建築不可、空き家、訳あり物件全般 ナカジツ 千葉県柏市十余二254-684 愛知・千葉他 仲介＋買取併用で高額査定、自社買取・自社リフォーム再販、訳あり物件対応 再建築不可、事故物件、借地権付き、老朽化物件、戸建、土地、マンション、収益物件 豊田市で再建築不可物件の買取をおこなっている地元の不動産会社
豊田市に店舗がある会社で、再建築不可物件の買取に対応する買取業者をお知らせします。
株式会社ディーエヌオー
- 所在地 愛知県豊田市西町2-55 中根ビル3F
- エリア 豊田市中心
- 買取する不動産 空き家・土地・市街化調整区域、築古物件
- 不動産種類 戸建て・マンション・土地・収益物件
- 公式サイト：https://www.toyota-baikyaku.com/
株式会社ディーエヌオーは三河周辺エリアを対象とした、 不動産売却・買取専門の不動産会社です。
戸建て・マンション・土地・収益物件まで仲介と買取の両方の査定が依頼できる他、市街化調整区域の土地や、築古物件の空き家にも対応しています。
株式会社GRAM
- サービス名 思いで不動産 会社名 株式会社GRAM
所在地 愛知県豊田市舞木町小原野630番3 - エリア 愛知県・岐阜県・三重県
- 買取する不動産 事故物件 ゴミ屋敷 シロアリ・傾きなどの訳あり瑕疵物件 借地対応
- https://www.service-gram.com/
株式会社GRAMが豊田市で運営する事故物件と訳あり物件買取のサービスが、思いで不動産です。
孤独死や自然死、自殺他の事故物件は、火事のあった物件も買取します。
他には、ゴミ屋敷、傾きのある家、 近隣トラブル、 紛争物件、シロアリ被害や雨漏り、立ち退き物件、長屋、 狭小地、借地なども買取の対象です。再建築不可物件は記載がみられませんが問い合わせの上ご利用ください。
愛知県全域対応ですので、豊田市以外からも依頼ができます。
すもまいHOME株式会社
- 所在地 愛知県豊田市曙町2丁目19 BULS15 102号
- エリア 豊田市全域
- 特徴 不動産売却・買取、相続相談、土地活用
- 公式サイト：https://sumomai-toyota.jp/
すもまいHOME株式会社は豊田市の地元密着の不動産店です。
不動産の仲介での売却の他取の他、相続相談、相続した物件の土地活用などの相談もできますので、再建築不可物件についても問い合わせてみてください。
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再建築不可物件とは
再建築不可物件の不動産とは、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。
- ２ｍ以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
- 相続物件の再建築不可物件
これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。
豊田市での再建築不可物件の確認方法
再建築不可物件の確認は市、または県の建築指導課などに行って確認するのがいちばん確実です。
窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。
※県の建築指導課
愛知県の建築指導課公式ページ
※豊田市役所の窓口
豊田市役所 都市整備部 建築相談課.
他には自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。
他に地域の不動産会社に調べてもらう方法もありますが、いちばん良いのは査定を依頼する不動産会社に確認を取ってもらうことがいいでしょう。
もし再建築不可物件であることがわかったら、そのまま買取業者に査定を依頼する業者買取の方法で売却を進めていきましょう。
持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験
私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が２ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。
当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。
査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで１０年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。
インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。
まとめ
豊田市の再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、全国対応の専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。
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