さいたま市で再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。
売れないとされる再建築不可物件ですが、専門の買取業者から見ると需要は高く、査定を依頼すればその日のうちに問題が解決します。
この記事ではさいたま市対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。
さいたま市の再建築不可物件の買取業者
さいたま市の再建築不可物件の買取業者は以下の３社がおすすめです。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 ⇒詳細記事 |
公式 |
 マークスライフ |
・訳あり物件専門 ・100％断りなし ⇒詳細記事 |
公式 |
再建築不可物件を含めた訳あり物件全般を専門に買取するワケガイは買取価格の満足度が高い評価No.1であることで知られています。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手で、信頼度の高い会社です。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。物件が遠方の場合は売却終了までリモート対応も可能です。
他にアルバリンクの再建築不可物件買取プロはメール12時間査定のため、こちらもぜひ利用してください。
▼電話番号不要メールで査定通知▼
大宮支店のあるアルバリンク社の再建築不可物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。
これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。
公式ページから物件の住所を送っておいてください。
査定無料・全国対応
さいたま市の再建築不可物件の買取業者は、まずは市内に店舗がある地元の会社から順番に見ていきましょう。
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アルバリンク大宮支店
再建築不可物件買取プロ 
・再建築不可物件の高額買取
・訳あり物件全般対応
・最短３日で現金化
・電話不要・メール１２時間査定
・・・
アルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
買取の特徴
アルバリンク社は買取業者には稀なことに、東京プロマーケットに上場しており、全国１２支店、信頼度・業績ともに十分な会社です。
口コミ
住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。
両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、再建築不可物件買取プロは再建築不可物件の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
\アルバリンクのメール１２時間査定/
査定無料・全国対応
再建築不可物件買取プロの口コミと評判【アルバリンクの訳あり物件買取】
マークスライフ株式会社さいたま支店
マークスライフ株式会社 
● 空き家・訳あり物件全般
● 即日現金化可
● 買取率100％
会社名 マークスライフ株式会社 所在地 埼玉県さいたま市大宮区仲町２丁目28−３ Mitsutaka Bldg2階 本社 東京都中央区日本橋本石町３丁目１−２ フォーキャスト新常盤橋 4階 買取エリア 主要都市13支店で全国対応 買取種類 事故物件、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件 マークスライフ株式会社は不動産の困りごとを解決する会社で、再建築不可物件他訳あり物件全般の買取をおこなっています。
マークスライフは事故物件を買い取りする日本最大級の成仏不動産を運営することで有名で、全国の支店数は13支店で不動産会社としてはトップクラスのネットワークを有しており全国対応。
買取は空き家をはじめとするマンション、土地（古家付き含む）、戸建、アパートなど、幅広い物件の買取に対応しています。
出張査定や不用品処分サービスあり、築年数制限なし、女性スタッフも在籍しており事故物件も扱うため24時間対応、いつでも連絡が可能です。
マークスライフ株式会社は、日本最大級の事故物件の再販の実績を通じ、親身な対応、誠実で精密な価格査定、自社買取での100%の買取率と高額買取まで期待できる会社です。
\マークスライフに査定を依頼する/
査定・相談無料
株式会社 ウインズホーム
- 所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目12-1
- エリア 埼玉県全域
- 対応物件 一棟アパート、事業用不動産 事故物件・再建築不可物件など訳あり物件
- 公式サイト：https://www.winshome.co.jp/
株式会社 ウインズホームは川口市に本社があるセンチュリー２１の加盟店で、埼玉県の訳あり物件の買取に対応、再建築不可物件はその筆頭で、事故物件も買取。不動産種類は戸建て、マンション、土地の他、一棟アパート、事業用不動産まで対応、残置物OK、４８時間で現金化が可能です。
アットハウス株式会社
- 所在地：埼玉県さいたま市南区根岸5-19-8
- 買取エリア：埼玉県全域
- 買取種類：土地、戸建て、マンション、再建築不可物件対応
- 公式サイト： https://athouse.jp/
アットハウス株式会社は、埼玉県全域を対象に土地や戸建て、再建築不可物件の買取に対応しており、迅速な現金化を強みとしています。再建築不可などの難物件にも積極的に取り組み、スムーズな売却サポートを提供しています。公式サイトでは無料査定も受け付けています。
ブルーハウス株式会社
- 所在地 さいたま市中央区上落合3丁目1番26
- エリア 埼玉県全域
- 対応物件 再建築不可 市街化調整区域 訳あり物件の土地
- 公式サイト https://www.blue-house.co.jp/purchase/
ブルーハウス株式会社はさいたま市にある不動産会社で、訳あり物件の土地の買取に対応する不動産会社です。
独自の土地加工技術を持っているため、再建築不可はもちろん、私道持ち分のない土地や市街化調整区域、特殊な形状の土地の買取にも対応。代表者は 公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会さいたま浦和支部 支部理事を務めています。
さいたま不動産株式会社
- 所在地 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目12-19
- 買取のエリア さいたま市・川口市 埼玉県内
- 買取種類 戸建・土地・マンション 訳あり物件対応
- 公式サイトURL さいたま不動産公式サイト
さいたま不動産株式会社は、埼玉県内の不動産売買や物件の査定に強みを持ち、地域密着型のサービスを展開している企業です。
買取する不動産の種類は、事故物件や再建築不可物件を含む訳あり物件の買取にも実績があり、物件次第でどの地域でも査定に対応してくれます。
株式会社エスエイアシスト
- 所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-6-12 グローバル県庁前
- エリア 埼玉県・東京都・千葉県・神奈川県など首都圏全域
- 対応物件 再建築不可物件、借地権、底地、共有持分
- 公式サイト https://saassist.co.jp/
株式会社エスエイアシストは、首都圏を中心に幅広いエリアで不動産の買取を行っている会社です。築年数に制限を設けず、古い物件でも相談可能で、一物件につき最大6億円までの買取に対応、事故物件やゴミ屋敷、再建築不可物件、共有持分など、一般的に扱いが難しいとされる物件の買取にも柔軟に対応しています。
株式会社リアルさいたま
- 所在地：埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-39-1
- 対応エリア：埼玉県全域（特にさいたま市周辺）
- 対応する不動産種類：土地、戸建て、マンション、再建築不可物件、事故物件、共有持分、借地権付き物件
- 公式サイトURL：https://realsaitama.co.jp/
株式会社リアルさいたまは、さいたま市を中心に再建築不可物件をはじめとする訳あり物件の買取を積極的に行っています。難しい案件にも柔軟に対応し、スムーズな現金化をサポートしています。公式サイトから無料査定の申し込みも可能で、スピード対応を強みとしています。
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ワケガイ 評価No.1
ワケガイ 訳あり物件No.１ ● 買取価格満足度No.1
● 買取率ほぼ100％・即金買取
● リモート対応可・出張査定含め無料
会社名 株式会社ネクスウィル 本社 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取の特徴
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。
リモート対応可能！
査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。
口コミ
敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。
\ワケガイの査定へ/
査定無料・全国対応
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判再建築不可物件とは
再建築不可物件の不動産とは、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。
- ２ｍ以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
- 相続物件の再建築不可物件
これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。
さいたま市で再建築不可物件を高く売却するコツ
再建築不可物件は賃貸需要が高い都内であれば不動産投資家に好まれるため、十分売却が可能です。
さいたま市では、以下のポイントを押さえることが重要です。
- 買取業者に相談する：
再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。 - エリアの特性を調査する：
都内でも、都心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。 - 現状を正確に伝える：
古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。
特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。
これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。
さいたま市での再建築不可物件の買取業者の選び方
再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。
たとえば大手のリフォーム再販の会社だと有名なところであっても、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。
買取後に隣地取得などのノウハウを知る会社の方が再建築不可物件を高く買取します。
そのため、接道に問題がある家は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。
再建築不可物件専門の買取業者であれば、他の不動産店で断られた物件でも十分に買取が可能ですので安心して査定を依頼してみてください。
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まとめ
再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。
- 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 査定から売却終了までリモート対応も可
査定無料・全国対応