【2026年】鎌ヶ谷市の再建築不可物件の買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート対応可

鎌ケ谷市で再建築不可物件と言われた家や土地を持っていたり相続で取得すると、売却したいと思っても「売れないのではないか」「解体すると価値がなくなるのでは」と悩んでいませんか。

実は、再建築不可物件でも“買取”なら売却できる可能性は十分あります。

鎌ヶ谷は、東武アーバンパークライン、新京成線、北総線、成田スカイアクセス線の4路線が利用できる交通利便性の高さから、安定した需要があります。

結果として、再建築不可でも「現状のまま買い取る」専門業者が比較的見つかりやすいのが特徴です。

そこでいちばんにおすすめしたい買取業者は

結論から言えば、鎌ヶ谷市の再建築不可物件の売却はこれらの代表的な買取業者を使い分けるか両方に無料査定を依頼して買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私の実家は持分なし私道とわかり、インターネットで探した買取業者に売却しました

この記事では鎌ヶ谷市の再建築不可物件の代表的な買取業者のご紹介と、市内で起こりやすいパターン、少しでも高く・スムーズに売るための進め方を解説します。

まず、再建築不可物件の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

鎌ケ谷市の再建築不可物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
空き家買取本舗	・価格を申込当日通知 ・どんな立地でも買取 ⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定 ・最短３日で現金化 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・立合いなし査定 ・相続登記当社負担 　⇒詳細記事	公式

鎌ヶ谷市の再建築不可物件対応の買取業者は東京都内に本社があり、かつ千葉支店がある、全国対応の不動産会社がおすすめです。

再建築不可物件の買取が専門なのはもちろん、会社の規模が大きく高額での買取が期待できるのがおすすめの理由です。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

空き家買取本舗　片付け不要・当日価格提示

・再建築不可物件対応
・他社で断られた物件も可
・申込当日に価格を通知
・査定時は内見不要

査定依頼

空き家買取本舗は、放置された空き家や訳あり物件を現状のまま買い取る、全国対応の空き家買取専門のサービスです。

いちばんのメリットは即日対応で、申し込んだその日に価格がわかり、査定は内見対応不要。

買取業者の中でも、空き家買取本舗ならもっともスピーディーな対応が特徴のため、空き家を最速で売りたい方におすすめです。

千葉県は千葉本社の他、7支店があり、愛知県と宮城県に支店を展開しており全国対応です。

買取の特徴

• すべての空き家を買取　他社で断られた物件も可
• 現状のまま買取・家が壊れていても可
• 費用や手間がかからない　解体・片付け・清掃不要

空き家買取本舗の最大の強みは「すべての空き家を現状のまま買取」できる点です。

相続物件はもちろん、再建築不可物件や未登記のままの物件、私道トラブル、ゴミ屋敷、訳あり物件に入る再建築不可物件、事故物件、立ち退き物件、借地権や底地　その他問題を抱えた家はすべて対応。

どんな状態・立地の物件でも、解体・片付け・清掃は一切不要で、家財や残置物が残ったまま売却できます。

査定は即日対応

査定は完全無料で、申し込んだ当日に目安となる価格を知らせてもらえます。また自社直接買取のため最短即日での現金化も可能です。

インターネットのフォームからなら24時間対応、即日対応なので、もっともスピーディーに売却が進められます。

査定は内見対応不要、必ず売却しなくても断ってもだいじょうぶですので、まずその日のうちに概算価格を電話で知らせてもらってください。

査定を申し込む

査定無料・24時間対応

※詳細記事
空き家買取本舗の再建築不可物件買取の評判・口コミ

アルバリンク千葉支店　メール12時間査定

・メール査定・リモート対応
・最短3日買取
・上場会社で安心
・訳あり物件全般対応

査定依頼

”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年6月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇り、2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンク社の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの口コミと評判

ラクウル千葉支店　相続物件に強み

・相続登記当社負担
・査定時立ち合いなし可
・リモートで売却終了
・他社0円物件も値付け

査定依頼

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた再建築不可物件も必ず買取が実現します。

買取の特徴

ラクウルの相続物件での買取では相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

鎌ヶ谷市の再建築不可物件の買取業者比較表

上記の会社のポイントを比較しました。※横スクロールできます。

	アルバリンク	空き家買取本舗	ラクウル
メリット	メール12時間査定 上場企業で安心 全国27支店	価格を申込当日通知 どんな立地でも買取 片付け不要・費用0円	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・底地・借地 共有持分・空き家・事故	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	申込当日通知	最短即日
買取	最短3日・即金買取可	最短３日・即金買取可	即金買取可
サポート	相続・残置物対応	残置物撤去対応	相続の無料相談あり
地域	全国対応	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

鎌ケ谷市で再建築不可物件を買取する地元の不動産業者

鎌ケ谷市の地元で再建築不可物件や道路に問題がある家、空き家などの不動産買取をおこなっている不動産会社をお知らせします。

株式会社ハイブリック

ハイブリックは、長期空き家や訳あり物件の再生と活用を専門に扱い、特に事故物件アドのや特殊な物件の問題解決に対応しています。

長期空家・農地・ゴミ屋敷・再建築不可・底地・旗竿地・任意売却・私道持ち分無しなどしています。

ほかにも　買取だけでなく、仲介やリースバックも行っており、顧客のニーズに合わせたサービスを提供しています。

所在地 千葉県鎌ケ谷市道野辺35-9
買取エリア 千葉県を中心とした一都三県
買取する不動産の種類 長期空家、訳あり物件（事故物件、再建築不可物件など）
公式サイト：　http://hibrick.tokyo/

京葉建物株式会社

京葉建物株式会社は、鎌ケ谷市を拠点に千葉県全域の不動産買取に対応しており、空き家や老朽化物件だけでなく、再建築不可物件の取り扱いにも力を入れており、公式ページに売却の詳しい説明があります。

地域密着の姿勢と柔軟な対応力で、複雑な事情を抱える不動産の売却をスムーズに進めてくれます。

会社名：京葉建物株式会社
所在地：千葉県鎌ケ谷市中央１丁目１－３２
買取するエリア：鎌ケ谷市を中心に千葉県全域
買取する不動産種類：空き家、老朽化住宅、再建築不可物件、相続・訳あり不動産など
公式サイト：

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

https://iekatu-life.com/

サービス名	いえカツLIFE
運営元	株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア	一都三県・茨城、群馬、大阪、兵庫
査定数	最大６社　（買取・仲介・リース各2社）
加盟店	明和地所　オークラヤ住宅　ミサワMRD　大京穴吹不動産他500社以上
料金	無料
公式サイト	https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは再建築不可物件の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。

プルダウンメニューから再建築不可物件を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

査定を依頼する

6社比較で高く売る

再建築不可物件とは

再建築不可物件の不動産とは、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。

• ２ｍ以上道路に接していない
• 建築基準法の道路ではない
• 違法建築が建てられた物件
• 道路に面していない袋地・囲繞地
• 旗竿地・狭小地
• 相続物件の再建築不可物件

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。

※各項目について詳しくは
再建築不可物件によくあるパターン一覧と解説

鎌ケ谷市での再建築不可物件の確認方法

再建築不可物件の確認は市、または県の建築指導課などに行って確認するのがいちばん確実です。

窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。

他には自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。

また、地域の不動産会社に調べてもらう方法もあります。

もし再建築不可物件である場合は、買取業者に査定を依頼する業者買取の方法で売却を進めていきましょう。

持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験

私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が2ｍ以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができず、最終的に東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。

※体験談を読む

まとめ

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

千葉県の再建築不可物件でよくある質問

千葉県の再建築不可物件でよくある質問をまとめました。

再建築不可物件とは、現在は建物が建っていても、建て替え時に新しい建物を建築できない、または建築に大きな制限がある物件のことです。主な原因は、建築基準法上の道路に2m以上接していない、前面道路の幅が足りない、私道や通路の扱いが不明確といった接道の問題です。建物の敷地は、原則として幅員4m以上の道路に2m以上接する必要があります。

まずは物件所在地の市役所や、千葉県の所管土木事務所の建築担当窓口で、道路種別や接道状況を確認するのが確実です。千葉県では建築確認申請の受付窓口が市町村によって異なり、千葉市・市川市・船橋市・松戸市・柏市・市原市などは特定行政庁として建築基準法に関する事務を行っています。

もっと詳しく
＞＞「よくある質問集」へ移動する

千葉県の再建築不可物件の買取記事一覧

我孫子市　柏市　松戸市　流山市　八千代市　野田市　鎌ヶ谷市　船橋市　市川市　千葉市　市原市　東金市　成田市