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足立区の再建築不可物件の買取業者おすすめ8選!

※当サイトは広告を含む場合があります。読みづらかったら申し訳ありません

足立区にある再建築不可物件の買取には、再建築不可物件の買取で代表的な専門のおすすめ業者があります。

売却が難しい再建築不可物件も不動産会社に直接買い取ってもらう業者買取なら、即日問題が解決します。

私の実家は持分なし私道で地元の不動産会社にはすべて断られましたが、インターネットで探した買取業者に売却しました

この記事では足立区対応の再建築不可物件専門の買取業者をお知らせします

足立区の再建築不可物件の買取業者

会社名 特徴 査定依頼
wakegai,不動産,買取
ワケガイ
・買取率100%
・価格満足度No.1
 ⇒詳細記事
公式
アルバリンク,再建築不可物件,買取
アルバリンク
12時間メール査定可
・最短3日で現金化
詳細記事
公式
ラクウル,公式サイト,訳あり物件,買取
ラクウル
・相続の無料相談併設
・どこよりも高く
詳細記事
公式

足立区の再建築不可物件を売却するなら、上記の訳あり物件を専門の買取をおこなっている上記の会社がおすすめです。

いずれも再建築不可物件の買取が専門で、資金が十分で高額買取が期待できます。

ワケガイ 評価No.1

 ワケガイ 訳あり物件No.1
ワケガイ,買取 ・ 買取価格満足度No.1
・ 即日スピード査定
・ 買取率100%
リモート対応可

会社名 株式会社ネクスウィル
所在地 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.1の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

ワケガイ,買取,メリット

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短3日、100%の買取です。

リモート対応可能!

査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。

選ばれる理由

ワケガイ,買取,評価,三冠

ワケガイは対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

中でも、「買取価格が他社の4倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところで、ワケガイの査定は受けるべきでしょう。

口コミ

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。

\ワケガイの査定へ/

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査定無料・全国対応

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク メール12時間査定

 再建築不可物件買取プロ
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

社名 (株)AlbaLink
所在地 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F


”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、1千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。

口コミ

住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。

▼電話番号入不要・メール12時間査定▼

アルバリンク社の査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

アルバリンク,買取,査定,フォーム

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

公式ページから物件の住所を送っておいてください。

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査定無料・全国対応

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル 相続の無料相談

ラクウル
ラクウル,訳あり物件,買取 ●訳あり物件物件般
●どこよりも高く買取
●少額物件も対応
●相続物件に強い

社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

買取の特徴

  1. 「どこよりも高く買い取ります」がモットー 訳あり物件でも高額査定
  2. 再建築不可物件・訳あり物件全般対応
  3. 相続の無料相談併設
  4. 収益物件・少額物件対応
  5. 弁護士・司法書士・税理士のワンチームで対応

口コミ

十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。

担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルの買取/

査定を申し込む

フォームに入力30秒でOK

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】

グローバルパートナーズ株式会社

グローバルパートナーズ株式会社は 足立区に拠点がある地域密着型で、住宅から収益物件まで幅広い不動産を扱っている不動産会社で再建築不可物件他の訳あり物件の買取をおこなっています。

市場での売却が難しい物件の取引でも、市場価値に基づく公平な評価を行い売却価格を提示してくれます。

会社名 グローバルパートナーズ株式会社
代表者名 信川 良州
所在地 東京都足立区竹の塚3丁目5-2 GLPビル 2F
買取エリア 足立区およびその周辺地域
不動産種類 共有持分・借地権・底地・再建築不可物件 相続と離婚の物件
公式サイト https://www.global-partners.tokyo

合同会社訳あり不動産

合同会社訳あり不動産は空き家や事故物件など、訳ありで買い手が付きにくい物件の買取を行っています。

様々な物件の買取経験があり、スピーディに相場より高い査定も可能です。

買い取った物件はリノベーションやリフォームが施され不動産投資に活用されます。

アメブロで不動産投資ブログ3位に入っている会社で、買い取った物件が掲載されています。

サービス名 合同会社訳あり不動産
所在地 東京都足立区梅島2-20-10
対応エリア 東京都と周辺地域
公式ページ http://www.wakeari.co.jp

(株)ジーラウンド

ジーラウンドは、足立区で土地やマンション、戸建ての買取を行っている会社です。

一般からはもちろんですが、不動産業者の取り扱う物件の買取も行っています。

再建築不可物件・事故物件、リゾート物件など訳あり物件でも売れにくい不動産の相談が可能です。

サービス名 株)ジーラウンド
代表者 竹澤 利昭
所在地 東京都足立区島根3丁目7-9田口ビル302号
対応エリア 東京都と周辺地域
買取種類  再建築不可物件・事故物件、リゾート物件
公式ページ https://www.zennichi.net/m/g-round/index.asp

株式会社フラットアイランド

株式会社フラットアイランドは、東京都足立区に拠点を置く不動産会社で、主に東京23区を中心に一都三県の賃貸オフィス、貸店舗、貸倉庫などの事業用物件を取り扱っています。

再建築不可物件は全国対応が可能で、査定は即価格提示で迅速に買取を進めてくれます。

会社名 :株式会社フラットアイランド
所在地 : 東京都足立区入谷3丁目11番20号
買取エリア :東京23区を中心に一都三県 再建築不可は全国対応
買取不動産の種類 :賃貸オフィス、貸店舗、貸倉庫などの事業用物件
公式サイト: https://flatisland.tokyo/

株式会社トップショット

株式会社トップショットは、足立区を拠点に不動産買取を行う会社で、共有持分や借地・底地、再建築不可物件など売却が困難と思われる案件にも柔軟に対応しています。

どのような不動産でも買取可能で、無料査定にも対応し、高値での買取実績も多数あります。AIを活用した共有持分の査定サービスも提供し、安心して相談できるのが特徴です。

会社名:株式会社トップショット
所在地:東京都足立区千住河原町32-3-103
買取エリア:足立区を中心に東京都内
買取不動産種類:共有持分、借地、底地、再建築不可物件、その他売却困難な不動産全般
公式サイト:https://tokyofudousan.jp/

足立区の再建築不可物件の買取査定

 再建築不可物件の一括査定
いえカツlIFE,サイト,画像 ●再建築不可物件対応
●最大6社比較
仲介と買取の両方査定
●弁護士の無料相談つき

・・・

再建築不可物件でも不動産一括査定が利用できる、それがいえカツLIFEの不動産一括査定です。

いえカツLIFEは再建築不可物件の価格の査定ができる唯一の不動産一括査定で、一都三県のみ利用でき、高額買取が期待できます。

いえカツLIFEの不動産一括査定とは一度の入力で、最大6社が査定の金額を提示してくれるという便利なもので、不動産査定を効率よく依頼するためには欠かせないツールです。

仲介と買取の両方、それと不動産を売却しても住み続けられるリースバックでの価格が比較できるというのも大きな特徴です。

いえカツLIFE,申込,画面

「物件の種類」一覧の中から”再建築不可物件”を選択の上お進みください。

いえカツLIFEは高額の買取例も多く、おすすめできる不動産一括査定です。

査定を依頼する

6社比較で高く売る

※いえカツLIFE詳細と口コミは
いえカツLIFEの口コミと評判 再建築不可物件の一括査定

再建築不可物件とは

再建築不可物件,解説,建替え不可になる理由

再建築不可物件とは、現在の法律や条例により、新たな建物を建築できない不動産を指します。

主に、接道義務を満たしていない土地が該当し、具体的には下のような物件が当てはまります。

  • 2m以上道路に接していない
  • 建築基準法の道路ではない
  • 違法建築が建てられた物件
  • 道路に面していない袋地・囲繞地
  • 旗竿地・狭小地

これ以外にも、変形地、不整形地など接や道路に問題がある家はすべてが含まれます。

また、高低差のある土地の傾斜地やがけ地など、道路と土地の問題がある物件で再建築不可物件の場合は、通常の売却が難しいためすべて買取の対象となります。

足立区での再建築不可物件の確認方法

再建築不可物件の確認は各自治体の建築指導課などに行って確認するのがいちばん確実で、窓口で問い合わせることで再建築不可物件かどうかが即座にわかります。

または自治体のホームページで指定道路を確認することでも調べられます。

足立区で再建築不可物件が確認できる窓口は建築防災課です。
建築基準法における道路照会業務について

※足立区の指定道路図は下から閲覧できます。
新規ウインドウで開きます。あだち地図情報提供サービス

他には不動産会社に調べてもらう方法もあります。いずれにしても実際に再建築不可物件である場合は、買取業者に査定を依頼する業者買取の方法で売却を進めていきましょう。

持分なし私道で再建築不可⁉実家売却の体験

私道持分なし,見取り図

私の実家は相続後に持分なし私道と判明、幸い接道の間口が2m以上あったため再建築不可物件ではありませんでしたが、そのままではローンが使えない物件であるため売却ができませんでした。

当初は私道の持分取得を考えましたが、私道の所有者に「道路に接道する家はすべて同時に取得すること」との条件を出されたために、再建築不可物件も扱う東京都内の訳あり物件の買取業者に買い取ってもらう方法で売却しました。

査定明後日に業者が立ち合いなしで現地訪問、次の日には電話で買取が成約し、それまで10年間地元の不動産店に断られた悩みの実家が即座に売却できました。

インターネットが主流となった今であれば、再建築不可物件でもタイミングを逃さず、好条件で売却することができますのでぜひおためしになってみてください。

まとめ【再建築不可物件を高く売るには】

再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。

よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。

ワケガイ,買取,再建築不可物件

  • 買取価格満足度Top
  • 買取率ほぼ100%
  • 訳あり物件買取でNo.1の高評価
  • 査定無料・全国対応
  • 売却終了までリモート対応可

査定を依頼する

査定無料・全国対応

東京都の再建築不可物件の買取業者【エリア別】

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