世田谷区にある再建築不可物件の買取には、再建築不可物件の買取で代表的な専門のおすすめ業者があります。
売却が難しい再建築不可物件も不動産会社に直接買い取ってもらう業者買取なら、即日問題が解決します。
この記事では世田谷区対応の再建築不可物件専門の買取業者をお知らせします。
即日スピード無料査定
世田谷区の再建築不可物件の買取業者
世田谷区の再建築不可物件には以下の会社がおすすめです。いずれも再建築不可物の買取が専門で、資金が十分で高額買取が期待できます。
ワケガイ
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％ 即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料 ・・・ |
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ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国対応で再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
訳あり物件で買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも業界最大手、買取価格の満足度No.１の評価を持っている他、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
会社概要
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。
ワケガイの口コミは「買取価格が他社を圧倒」「価格がもう一社の４倍だった」などの口コミがあります。査定無料で都内は即日査定エリアのため、すぐに依頼してみてください。
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
第一土地建物株式会社
https://dai-ichi.net/
| 会社名 | 第一土地建物株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役会長 田中 博 |
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀3-6-17 |
| 電話 | 03-5937-6790 |
| 営業 | 10:00～19:00 (水曜日、第1第3火曜日定休) |
| 種類 | 戸建・土地・マンション・築古物件 再建築不可 狭小地 既存不適格 |
| 地図 |
第一土地建物株式会社は世田谷区で再建築不可物件の買取を行っている不動産会社です。
戸建やマンション、土地はもちろんのこと、訳あり物件としても古家、狭小物件の他既存不適格などの問題がある不動産でも買取が可能です。
仲介での売買も行っているため両方の査定が可能です。
株式会社ＵｎｉｔｅｄＦｒｏｎｔ
https://unitedfront-tokyo.com/faq/
| 会社名 | 株式会社ＵｎｉｔｅｄＦｒｏｎｔ |
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬2-37-6 サンライム101 |
| 電話番号 | 03-6303-4631 |
| 代表者名 | 佐々木 一成 |
| 買取エリア | 世田谷区 ２３区 横浜・神奈川 |
| 地図 | Google MAPで見る |
株式会社ＵｎｉｔｅｄＦｒｏｎｔは再建築不可物件や事故物件を扱う不動産会社です。
世田谷区を拠点に２３区内全域と神奈川、横浜エリアまで対応しています。
MIO・PRECIOUS株式会社
https://wakearifudousan.jp/
| サイト名 | 訳あり不動産東京 |
|---|---|
| 会社名 | MIO・PRECIOUS株式会社 |
| 本店 | 東京都世田谷区三宿2丁目25番3号 |
| TEL | 03-3411-8383 |
| 営業時間 | 月～金 9:00～19:00 |
| 代表者名 | 深山 主子 |
| 買取エリア | 世田谷区全域 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
訳あり不動産東京は世田谷区が本店、荒川区と市原市に支店をおいて訳あり物件の買取に対応する不動産店です。
事故物件や心理的瑕疵物件の他、再建築不可物件やゴミ屋敷、共有持分も対応。高額買取の事例が公式ページに掲載されています。
三軒茶屋不動産
https://sanchafu.com/
| 社名 | 三軒茶屋不動産株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区太子堂4丁目18番4 ＴＳ三軒茶屋 104 |
| 電話番号 | 03-6555-5060 |
| 代表者氏名 | 久保 元 |
| 電話受付時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 水曜日 |
三軒茶屋不動産株式会社は世田谷区で再建築不可物件の売買の取り扱いを行っている地元密着型の不動産会社です。
オークション型マンション買取を取り入れているのが特徴の会社ですが、条件の悪い不動産の買取と仲介での売却の両方を相談の上、依頼できます。
株式会社マーキュリー
| 株式会社マーキュリー | ||||
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● 再建築不可物件・底地専門 ● 買取率ほぼ100％ 即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料 ・・・ |
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株式会社マーキュリーは東京都港区に拠点を置くセンチュリー21の加盟店で、一都三県の底地と借地権の買取に特化する権利調整と買取専門の不動産会社です。
サイトサービス名借地権相談所は再建築不可物件を含め、年間問い合わせ数が１０００件以上の人気の買取サービス、底地の売買でもトップクラスです。
会社概要
| 会社名 | 株式会社マーキュリー |
|---|---|
| サイト名 | 借地権相談所 |
| 所在地 | 東京都港区新橋6-22-4 MERCURY SHINBASHI |
| 電話番号 | 03-6277-4484 |
| URL | https://www.c21mercury.com/ |
| 事業内容 | 不動産売買 借地権・底地 再建築不可物件 共有持分 |
マーキュリーは即日買取にも対応していますが、再建築不可物件の活用方法として何がいちばんいいのかもコンサルティングしてくれますので、買取はもちろん、土地活用や相続相談を依頼したい方にもおすすめのサービスです。
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世田谷区の再建築不可物件の買取査定
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再建築不可物件でも不動産一括査定が利用できる、それがいえカツLIFEの一括査定です。
いえカツLIFEは再建築不可物件の価格の査定ができる唯一の不動産一括査定で、一都三県のみ利用でき、高額買取が期待できます。
いえカツLIFEの不動産一括査定とは一度の入力で、最大６社が査定の金額を提示してくれるという便利なもので、不動産査定を効率よく依頼するためには欠かせないツールです。
仲介と買取の両方、それと不動産を売却しても住み続けられるリースバックでの価格が比較できるというのも大きな特徴です。
「物件の種類」一覧の中から”再建築不可物件”を選択の上お進みください。
いえカツLIFEは高額の買取例も多く、おすすめできる不動産一括査定です。
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※いえカツLIFE詳細と口コミは
いえカツLIFEの口コミと評判 再建築不可物件の一括査定
再建築不可物件とは
世田谷区で再建築不可物件の不動産は、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。
- ２ｍ以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
- 相続物件の再建築不可物件
これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。
世田谷区で再建築不可物件を高く売却するコツ
再建築不可物件は賃貸需要が高い都内であれば不動産投資家に好まれるため、十分売却が可能です。
世田谷区では、以下のポイントを押さえることが重要です。
- 買取業者に相談する：
再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。 - エリアの特性を調査する：
都内でも、都心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。 - 現状を正確に伝える：
古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。
特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。
これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。
世田谷区での再建築不可物件の買取業者の選び方
再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。
たとえば大手のリフォーム再販の会社だと有名なところであっても、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。
買取後に隣地取得などのノウハウを知る会社の方が再建築不可物件を高く買取します。
そのため、接道に問題がある家は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。
再建築不可物件専門の買取業者であれば、他の不動産店で断られた物件でも十分に買取が可能ですので安心して査定を依頼してみてください。
まとめ
これから売ろうとする物件が再建築不可物件であったり、相続した家が再建築不可物件であっても、都内の物件であれば専門の不動産会社が必ず買取をしてくれます。
この手順であれば、いちばん高く買い取る会社を見つけるには積極的に査定を受けて、少なくても２社以上を比較の上、実際に高く買い取る会社を探してみてください。
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