八王子市にある再建築不可物件の買取には、再建築不可物件の買取で代表的な専門のおすすめ業者があります。
売却が難しい再建築不可物件も不動産会社に直接買い取ってもらう業者買取なら、即日問題が解決します。
この記事では八王子市対応の再建築不可物件専門の買取業者をお知らせします。
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八王子市の再建築不可物件の買取業者
八王子市の再建築不可物件には以下の会社がおすすめです。いずれも再建築不可物の買取が専門で、資金が十分で高額買取が期待できます。
見たいところをタップすれば先に読めます。
ワケガイ
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含む） |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国対応で再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
訳あり物件で買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも業界最大手、買取価格の満足度No.１の評価を持っている他、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。
即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。
ワケガイの口コミは「買取価格が他社を圧倒」「価格がもう一社の４倍だった」などの口コミがあります。査定無料で都内は即日査定エリアのため、すぐに依頼してみてください。
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
| 会社名 | センチュリー21マトリックスレジデンシャル |
| 所在地 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
| エリア | 八王子市 日野市 多摩地区 |
| 特徴 | 訳あり物件の買取 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
| 公式サイト | http://www.mtx-r.co.jp/ |
センチュリー21マトリックスレジデンシャルは、センチュリー２１の加盟店で、店舗は駅徒歩12分のところにあります。
八王子市で訳あり物件全般の買取に対応しており、取り扱う物件は ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、事故物件、周辺トラブル、傾き、未接道、再建築不可物件、収益物件などあらゆる訳あり物件が対象です。
株式会社ココカラ
| 会社名 | 株式会社ココカラ |
| 所在地 | 〒192-0073 東京都八王子市寺町69番地 |
| 買取エリア | 東京都八王子市を中心に、日野市、昭島市、立川市など多摩地域全般 |
| 公式サイト | https://www.c21cocokara.com/ |
株式会社ココカラは八王子を拠点とするセンチュリー21の加盟店で多摩エリアの売買が専門、再建築不可物件の買取にも対応する不動産会社です。
事故物件や心理的瑕疵物件 旧耐震、市街化調整区域、境界未確定、狭小物件・不整形地、環境的瑕疵などあらゆる訳あり物件に対応しています。
近所に知られないように売却を進めることができますので安心して依頼してください。
株式会社SA
| 株式会社SA | ||||
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● 買取価格が他社２割高 ● 難物件も高額買取事例あり ● 最短３日買取・相談無料 ・・・ |
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株式会社SAは「訳あり不動産」の買取に特化する不動産会社で、他社より２割高い買取価格での買取を掲げているところに特徴があります。
買取の難易度の高い複雑な権利関係の物件や問題が重複する不動産でも、再生できる高いスキルをもつのも大きな特徴です。
会社概要
| 会社名 | 株式会社SA |
| 代表者名 | 酒井 康博 |
| 所在地 | 東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6F |
| 電話 | 03-6265-6838 |
| 設立 | 2018年06月 |
SA社の買取の特徴で顕著な点は、これまでよりも高い買取価格（他社比較２割高。という点です。
これには自社買取であることがもちろんですが、SA社は国にあたる東京中小企業投資育成株式会社から投資を受けており、銀行からの評価と信頼が高いため、買取資金も自由に調達できるためです。
SA社は難易度の高い物件を買い取りした多数の実績があり、東京都内はもちろん、一都三県の再建築不可物件ならぜひ査定を依頼してみてください。
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※※口コミと詳細記事
株式会社SAの評判と口コミ
八王子市の再建築不可物件の買取査定
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再建築不可物件でも不動産一括査定が利用できる、それがいえカツLIFEの一括査定です。
いえカツLIFEは再建築不可物件の価格の査定ができる唯一の不動産一括査定で、一都三県のみ利用でき、高額買取が期待できます。
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再建築不可物件とは
八王子市で再建築不可物件の不動産は、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。
- ２ｍ以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
- 相続物件の再建築不可物件
これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。
八王子市で再建築不可物件を高く売却するコツ
再建築不可物件は賃貸需要が高い都内であれば不動産投資家に好まれるため、十分売却が可能です。
八王子市では、以下のポイントを押さえることが重要です。
- 買取業者に相談する：
再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。 - エリアの特性を調査する：
都内でも、都心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。 - 現状を正確に伝える：
古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。
特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。
これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。
八王子市での再建築不可物件の買取業者の選び方
再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。
たとえば大手のリフォーム再販の会社だと有名なところであっても、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。
買取後に隣地取得などのノウハウを知る会社の方が再建築不可物件を高く買取します。
そのため、接道に問題がある家は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。
再建築不可物件専門の買取業者であれば、他の不動産店で断られた物件でも十分に買取が可能ですので安心して査定を依頼してみてください。
まとめ
再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、ぜひ高額での売却につなげてください。
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