杉並区の再建築不可物件の買取業者おすすめ７選！

杉並区にある再建築不可物件の買取には、再建築不可物件の買取で代表的な専門のおすすめ業者があります。

売却が難しい再建築不可物件も不動産会社に直接買い取ってもらう業者買取なら、その日のうちに価格がわかり、問題を解決することができます。

私の実家は持分なし私道で地元の不動産会社にはすべて断られましたが、インターネットで探した買取業者に売却しました

この記事では杉並区対応の再建築不可物件専門の買取業者をお知らせします。

ワケガイの即日査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切無料です。

売却終了まですべてリモート対応も可能！

杉並区の再建築不可物件の買取業者

杉並区の再建築不可物件には以下の会社がおすすめです。いずれも再建築不可物の買取が専門で、資金が十分で高額買取が期待できます。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 ⇒詳細記事	公式
マーキュリー	・再建築不可物件専門 ・一都三県対応 ・底地・借地権実績多 ⇒詳細記事	公式

杉並区の会社はまず区内に店舗がある会社から順番にみていきましょう。

アクセスホーム株式会社

https://www.access-home.net/

アクセスホーム株式会社は杉並区にある不動産会社で、23区全域の事故物件や訳あり物件の買取に対応しています。

都内を中心に不動産の買取、再建築不可物件、底地や借地、事故物件の他、共有持分の買取も行っています。

他に、債務整理や任意売却まで対応していますので、訳あり物件全般について相談してみてください。

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

https://www.fukuya-k.co.jp/shop/tokyo

福屋不動産販売は、関西中心に全国展開の不動産会社で、全国に90店舗以上、杉並区にも支店があります。

事故物件など訳あり物件の買取も対応。

他に、一定期間売却活動を行い、売れなかった場合最初に提示した金額で買い取る買取保証制度が利用できます。

アムティック株式会社杉並支店

https://www.amtic.co.jp/

アムティック株式会社は本社は吉祥寺で不動産の売買がメイン事業の地元密着の不動産店で、杉並区は杉並支店があります。

訳あり物件の買取にも対応しており、事故物件、再建築不可物件の査定が可能です。

フジミ不動産販売株式会社

杉並区のフジミ不動産販売株式会社では、底地や借地の取り扱いがあります。​法律的な知識も豊富で、相続物件や家族信託などの専門的な物件にも対応しており、再建築不可物件や​底地の買取にも積極的に取り組んでいます。​

不動産の買取に関しては、同社が直接買主となり、仲介手数料が無料で対応可能であることが明記されています。​また、立ち退きが必要な案件にも対応しており、迅速かつ柔軟な対応を提供しています。

ワケガイ　評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１
	● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％・即金買取 ● リモート対応可・出張査定含め無料 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。

リモート対応可能！

査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。

\ワケガイの査定へ/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

再建築不可物件買取プロ
	・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 査定を依頼する

”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。

口コミ

住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。

▼電話番号入不要・メール１２時間査定▼

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

公式ページから物件の住所を送っておいてください。

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

株式会社マーキュリー

株式会社マーキュリー
	● 再建築不可物件・底地専門 ● 即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料 査定を依頼する

株式会社マーキュリーは東京都港区に拠点を置くセンチュリー21の加盟店で、一都三県の再建築不可物件の買取専門の不動産会社です。

サイトサービス名借地権相談所は再建築不可物件を含め、年間問い合わせ数が１０００件以上の人気の買取サービスで、底地の売買でもトップクラスです。

マーキュリーは即日買取に対応していますが、再建築不可物件の活用方法として何がいちばんいいのかもコンサルティングしてくれます。

買取はもちろん、土地活用や相続相談を依頼したい方にもおすすめのサービスです。相談や査定はすべて無料で買取の際は持ち出し費用0円での買取も可能です。

※口コミと詳細記事
株式会社マーキュリーの口コミと評判

杉並区の再建築不可物件の買取査定

再建築不可物件の一括査定
	●再建築不可物件対応 ●最大６社比較 ●仲介と買取の両方査定 ●弁護士の無料相談つき ・・・ 査定を依頼する

再建築不可物件でも不動産一括査定が利用できる、それがいえカツLIFEの一括査定です。

いえカツLIFEは再建築不可物件の価格の査定ができる唯一の不動産一括査定で、一都三県のみ利用でき、高額買取が期待できます。

いえカツLIFEの不動産一括査定とは一度の入力で、最大６社が査定の金額を提示してくれるという便利なもので、不動産査定を効率よく依頼するためには欠かせないツールです。

仲介と買取の両方、それと不動産を売却しても住み続けられるリースバックでの価格が比較できるというのも大きな特徴です。

「物件の種類」一覧の中から”再建築不可物件”を選択の上お進みください。

いえカツLIFEは高額の買取例も多く、おすすめできる不動産一括査定です。

※いえカツLIFE詳細と口コミは
いえカツLIFEの口コミと評判　再建築不可物件の一括査定

再建築不可物件とは

杉並区で再建築不可物件の不動産は、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。

杉並区で再建築不可物件を高く売却するコツ

再建築不可物件は賃貸需要が高い都内であれば不動産投資家に好まれるため、十分売却が可能です。

杉並区では、以下のポイントを押さえることが重要です。

• 買取業者に相談する：
  再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。
• エリアの特性を調査する：
  都内でも、都心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。
• 現状を正確に伝える：
  古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。

特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。

これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。

杉並区での再建築不可物件の買取業者の選び方

再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。

たとえば大手のリフォーム再販の会社だと有名なところであっても、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。

買取後に隣地取得などのノウハウを知る会社の方が再建築不可物件を高く買取します。

そのため、接道に問題がある家は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。

いちばん高く買い取る会社を見つけるには積極的に査定を受けて、少なくても２社以上を比較の上、実際に高く買い取る会社を探してみてください。

• 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1！3冠の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可