墨田区の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

墨田区にある再建築不可物件の買取には、再建築不可物件の買取で代表的な専門のおすすめ業者があります。

売却が難しい再建築不可物件も不動産会社に直接買い取ってもらう業者買取なら、即日問題が解決します。

私の実家は持分なし私道で地元の不動産会社にはすべて断られましたが、インターネットで探した買取業者に売却しました

この記事では墨田区対応の再建築不可物件専門の買取業者をお知らせします。

ワケガイの即日査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切無料！

墨田区の再建築不可物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 ⇒詳細記事	公式
マーキュリー	・再建築不可物件専門 ・一都三県対応 ・底地・借地権実績多 ⇒詳細記事	公式

墨田区の再建築不可物件には上記の会社がおすすめです。いずれも再建築不可物件の買取が専門で、資金が十分で高額買取が期待できます。

墨田区の会社はまず区内に店舗がある会社から順番にみていきましょう。

株式会社大慶ハウジング

	株式会社大慶ハウジング
	田中 慶貴
	東京都墨田区墨田2丁目28番18号
買取エリア	東京都を中心に全国対応
不動産種類	共有持分、訳あり不動産（老朽化物件、再建築不可物件、空き家など）
公式サイトURL	https://www.daikei-net.com/

株式会社大慶ハウジングは、墨田区で共有持分と老朽化物件、再建築不可物件、空き家他の訳あり物件の買取を行う不動産会社です。

訳あり物件の所有者に向けて、不動産売買の専門家が「売却・処分・譲渡・基礎知識」などの情報を丁寧に解説の上で、買取の相談に応じてくれるところが特徴です。

他に事故物件などの訳あり物件も対応、売れにくい不動産全般の相談をしてみてください。

真不動産コンサルティング株式会社

	真不動産コンサルティング
	東京都墨田区東向島2丁目23-1
	東京都内
買取種類	共有持分・底地・借地・再建築不可物件・事故物件・近隣トラブル物件
地図	GoogleMapで見る
公式サイト	https://www.makoto-fc.tokyo/

真不動産コンサルティングは墨田区に本社があり、売買仲介・賃貸仲介・投資物件の管理・不動産に関する総合コンサルティングを行う不動産会社です。

買取は共有持分・底地・借地・再建築不可・事故物件・近隣トラブル物件などの訳あり物件の買取に対応。

士業提携でスムーズな買取が期待できます。

株式会社山翔

	株式会社山翔
	東京都墨田区太平2丁目1番6号 蛭川ビル1F
	墨田区を中心に台東区、葛飾区、江戸川区、および千葉県市川市・船橋市​
買取種類	共有持分、再建築不可物件、底地権・借地権、違法建築物件、旧耐震の物件など​
公式サイト	株式会社山翔公式サイト

株式会社山翔は、墨田区で再建築不可物件をはじめとする訳あり物件に特化した買取を行っている不動産会社です。

特徴はカバーエリアが広いことと、訳あり物件の共有持分にも対応する点で、共有名義の再建築不可物件などであっても買取が可能です。

急いで現金化したい場合や条件の整わない状況でも、現状のままで高価買取を目指します。

株式会社MSF

	株式会社MSF
	東京都墨田区東向島6-11-13
	東京都　埼玉県　神奈川県　千葉県　沖縄
買取種類	再建築不可　共有物件　借地・底地　事故物件　成年後見関連
公式サイト	https://www.m-s-fudousan.com/

株式会社MSFは不動産に関して悩みを抱えた方の問題解決を専門とする問題解決専門不動産会社で、再建築不可物件の買取をおこなっています。

任意売却、相続、共有、リースバック、再建築不可、借地、事件事故物件等に強みがある他、株式会社MSFの特徴的なところは相続財産清算などの相続関連する不動産と、所有者不明土地、国有財産の払下げ関連、永住権のない外国人、成年後見関連などの特殊な不動産の問題を扱っている点です。

いずれも士業提携で進める案件ですので、売却ができなかった不動産についても相談ができます。

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１
	● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％　即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料 ●売却終了までリモート対応可・・・ 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国対応で再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

訳あり物件で買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも業界最大手、買取価格の満足度No.１の評価を持っている他、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

ワケガイの口コミは「買取価格が他社を圧倒」「価格がもう一社の４倍だった」などの口コミがあります。

査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しません。

また。査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

再建築不可物件買取プロ
	・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 査定を依頼する

”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。

口コミ

住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。

▼電話番号入不要・メール１２時間査定▼

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

公式ページから物件の住所を送っておいてください。

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

墨田区の再建築不可物件の買取査定

再建築不可物件の一括査定
	●再建築不可物件対応 ●最大６社比較 ●仲介と買取の両方査定 ●弁護士の無料相談つき ・・・ 査定を依頼する

再建築不可物件でも不動産一括査定が利用できる、それがいえカツLIFEの一括査定です。

いえカツLIFEは再建築不可物件の価格の査定ができる唯一の不動産一括査定で、一都三県のみ利用でき、高額買取が期待できます。

いえカツLIFEの不動産一括査定とは一度の入力で、最大６社が査定の金額を提示してくれるという便利なもので、不動産査定を効率よく依頼するためには欠かせないツールです。

仲介と買取の両方、それと不動産を売却しても住み続けられるリースバックでの価格が比較できるというのも大きな特徴です。

「物件の種類」一覧の中から”再建築不可物件”を選択の上お進みください。

いえカツLIFEは高額の買取例も多く、おすすめできる不動産一括査定です。

※いえカツLIFE詳細と口コミは
いえカツLIFEの口コミと評判　再建築不可物件の一括査定

再建築不可物件とは

墨田区で再建築不可物件の不動産は、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。

墨田区で再建築不可物件を高く売却するコツ

再建築不可物件は賃貸需要が高い都内であれば不動産投資家に好まれるため、十分売却が可能です。

墨田区では、以下のポイントを押さえることが重要です。

• 買取業者に相談する：
  再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。
• エリアの特性を調査する：
  都内でも、都心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。
• 現状を正確に伝える：
  古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。

特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。

これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。

墨田区での再建築不可物件の買取業者の選び方

再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。

たとえば大手のリフォーム再販の会社だと有名なところであっても、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。

買取後に隣地取得などのノウハウを知る会社の方が再建築不可物件を高く買取します。

そのため、接道に問題がある家は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。

いちばん高く買い取る会社を見つけるには積極的に査定を受けて、少なくても２社以上を比較の上、実際に高く買い取る会社を探してみてください。

• 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1！3冠の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可