品川区にある再建築不可物件の買取には、再建築不可物件の買取で代表的な専門のおすすめ業者があります。
売却が難しい再建築不可物件も不動産会社に直接買い取ってもらう業者買取なら、即日問題が解決します。
この記事では品川区対応の再建築不可物件専門の買取業者をお知らせします。
ワケガイの即日査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切無料です。
売却終了まですべてリモート対応も可能！
即日スピード無料査定
品川区の再建築不可物件の買取業者
品川区の再建築不可物件には以下の会社がおすすめです。いずれも再建築不可物の買取が専門で、資金が十分で高額買取が期待できます。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門 ⇒詳細記事 |
公式 |
 マーキュリー |
・再建築不可物件専門 ・一都三県対応 ・底地・借地権実績多 ⇒詳細記事 |
公式 |
旗竿地や再建築不可物件の買取を行う不動産会社のおすすめは上記の通りです。
品川区の会社はまず区内に店舗がある会社から順番にみていきましょう。
アウトレット不動産
- アウトレット不動産株式会社
- 所在地 東京都品川区西五反田2-31-6-603号
- 対応エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉
- 再建築不可物件、事故物件他訳あり物件
- ホームページ 公式ページ
アウトレット不動産は、訳あり物件全般を扱う会社で、再建築不可物件や事故物件の他、騒音や苦情などの近隣問題などの心理的瑕疵物件や告知事項有の物件などを買取しています。
対応エリアが東京・神奈川・千葉・埼玉と広いエリアに対応しており、都内全域から査定が依頼できます。
株式会社リアテクス
- 会社名 株式会社リアテクス
- 所在地 東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階
- 買取エリア 東京都および関東近郊
- 不動産種類 事故物件 共有持分 再建築不可物件 底地、築古物件
- 公式サイト https://reatex.co.jp/kaitorikun/jk/
株式会社リアテクスは買取サイトの「買取くん」を運営、瑕疵や法的制約のある「訳あり物件」を専門に扱っている不動産会社で、底地の買取も取り扱っています。
最短６時間査定、買取も最短３日とスピーティーな対応が特徴です。
株式会社あおぞら不動産管理
- 所在地 東京都品川区目黒3丁目1-10 フォーチュナービル201
- 買取エリア 東京都および周辺地域
- 取扱不動産種類 再建築不可物件、共有持分、老朽化物件、狭小物件、底地、借地 事故物件
- 公式サイトURL https://ao-sora.co.jp/
株式会社あおぞら不動産管理は、東京都品川区に拠点を置き、難あり・訳あり不動産の売買に特化しており、買取する訳あり物件は借地権・底地、共有物件 事故物件、築古物件、狭小地などどのような物件にも対応。
再建築不可物件の買取にも積極的に取り組んでおり、豊富な経験とノウハウを元に手数料0円での買取をおこなっています。
株式会社アグリハウジング
- 所在地：東京都品川区大崎1-19-10 田中ビル2F
- 対応エリア：東京都内全域および近郊
- 対応する不動産種類：底地、借地権、再建築不可物件、訳あり物件など
- 公式サイトURL：https://www.ag-housing.com
株式会社アグリハウジングは、底地や借地権、再建築不可など複雑な不動産の買取に特化しています。独自の査定ノウハウにより、権利関係が絡んだ物件でもスムーズに対応します。任意売却や相続物件にも柔軟に対応しており、相談から買取までスピード感のある対応が特徴です。
株式会社ブリリアント
- 所在地：東京都品川区上大崎3-14-37 JESCO目黒ビル102
- 対応エリア：東京都・神奈川県など首都圏中心
- 対応する不動産種類：借地権、底地、空き家、共有持分、事故物件など
- 公式サイトURL：https://brilliant-estate.com
株式会社ブリリアントは、底地や借地権、共有持分など権利関係が複雑な不動産の買取を得意としています。現況のまま買取可能で、スピーディーな対応が魅力です。相談無料で秘密厳守、再建築不可や事故物件にも対応しています。
株式会社あすか地所
- 所在地：東京都品川区東五反田2-3-5 五反田中央ビル5F
- 対応エリア：東京23区を中心に首都圏全域
- 対応する不動産種類：借地権、底地、再建築不可、事故物件など
- 公式サイトURL：https://asukajisho.co.jp
株式会社あすか地所は、借地権や底地を含む権利調整が必要な不動産を専門に扱う会社です。再建築不可や老朽化物件など、他社が敬遠しがちな案件にも柔軟に対応します。専門スタッフによる親身な対応が特徴です。
ワケガイ 評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％・即金買取 ● リモート対応可・出張査定含め無料 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取の特徴
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
墓地や山林などの特殊な土地を除き、最短３日、１００%の買取です。
リモート対応可能！
査定から契約まですべてオンライン対応が可能、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモート売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。
口コミ
敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。
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査定無料・全国対応
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
アルバリンク メール１２時間査定
| 再建築不可物件買取プロ | ||||
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・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 |
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| 社名 | （株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 他支店 | 札幌・横浜・名古屋・大阪・博多支店他全国12支店 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
”再建築不可物件買取プロ”はアルバリンク社が運営する、再建築不可物件の買取サービスです。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
買取の特徴
アルバリンク社は買取業者には稀なことに東京プロマーケットに上場しており、全国15支店のネットワークを有しており、信頼度・業績ともに十分な会社です。
口コミ
住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバリンクの買取を知り、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。
両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件で、処分に困り、相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや相続登記 もお願いできスムーズに処分できた。
▼電話番号入不要・メール１２時間査定▼
アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。
これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。
公式ページから物件の住所を送っておいてください。
査定無料・全国対応
※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ
品川区の再建築不可物件の買取査定
| 再建築不可物件の一括査定 | ||||
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●再建築不可物件対応 ●最大６社比較 ●仲介と買取の両方査定 ●弁護士の無料相談つき ・・・ |
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再建築不可物件でも不動産一括査定が利用できる、それがいえカツLIFEの一括査定です。
いえカツLIFEは再建築不可物件の価格の査定ができる唯一の不動産一括査定で、一都三県のみ利用でき、高額買取が期待できます。
いえカツLIFEの不動産一括査定とは一度の入力で、最大６社が査定の金額を提示してくれるという便利なもので、不動産査定を効率よく依頼するためには欠かせないツールです。
仲介と買取の両方、それと不動産を売却しても住み続けられるリースバックでの価格が比較できるというのも大きな特徴です。
「物件の種類」一覧の中から”再建築不可物件”を選択の上お進みください。
いえカツLIFEは高額の買取例も多く、おすすめできる不動産一括査定です。
６社比較で高く売る
※いえカツLIFE詳細と口コミは
いえカツLIFEの口コミと評判 再建築不可物件の一括査定
再建築不可物件とは
品川区で再建築不可物件の不動産は、法律の改正によって今までの土地に家の新築ができない土地や家を指し、具体的には下のような物件が当てはまります。
- ２ｍ以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
- 相続物件の再建築不可物件
これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件はすべて買取の対象となります。
品川区で再建築不可物件を高く売却するコツ
再建築不可物件は賃貸需要が高い都内であれば不動産投資家に好まれるため、十分売却が可能です。
品川区では、以下のポイントを押さえることが重要です。
- 買取業者に相談する：
再建築不可物件専門の買取業者は、物件の特性を活かした活用方法を提案してくれる場合があります。たとえば、駐車場や資材置き場として利用するケースなどです。 - エリアの特性を調査する：
都内でも、都心部に近いほど再建築不可物件の利用価値が高まる場合があります。 - 現状を正確に伝える：
古家がある場合、解体費用なども考慮した上で交渉を進めましょう。
特に市街地にある再建築不可物件は賃貸に活用する買取業者に売却をすることで、高額での売却が可能です。
これらの物件は大家さんを希望する不動産投資家に需要が高いためです。
品川区での再建築不可物件の買取業者の選び方
再建築不可物件はすべての不動産会社が取り扱うわけではありません。
たとえば大手のリフォーム再販の会社だと有名なところであっても、再建築不可物件はリフォームがしにくいことが多いため、買取をおこなっていません。
買取後に隣地取得などのノウハウを知る会社の方が再建築不可物件を高く買取します。
そのため、接道に問題がある家は、再建築不可物件を専門に取り扱う買取業者に依頼をするのがいちばんです。
いちばん高く買い取る会社を見つけるには積極的に査定を受けて、少なくても２社以上を比較の上、実際に高く買い取る会社を探してみてください。
- 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1！3冠の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
査定無料・全国対応