東京の再建築不可物件を買取するおすすめ業者１０選！

再建築不可物件は普通の物件と異なり、売却が難しいと思われがちです。

しかし、どのような再建築不可物件物件でも専門の買取業者を利用すれば、スムーズかつ適正な価格で売却が可能です。

この記事では、東京都内で再建築不可物件の買取を行う信頼性の高い業者を紹介し、それぞれの特徴やメリットを詳しく解説します。

＞＞おすすめNo.1を先に見る
再建築不可物件の買取！ワケガイ

東京の再建築不可物件の買取業者

再建築不可物件は、土地が狭い、道路が狭い、接道義務を満たしていないなどの理由で新しい建物を建てることができない物件です。

東京都内の再建築不可物件は、戦前からの古い住宅地や密集地が残っている台東区、墨田区、荒川区、足立区に多いとされています。

区別の業者にこだわらずとも、都内に本社のある再建築不可物件の買取業者なら２３区全域対応です。

複数社にこまめに査定を依頼の上、できるだけ高く買い取る会社を見つけることが、再建築不可物件を高く売るコツとなります。

都内に店舗があり、かつ全国対応で規模が大きく資金力のある会社は以下の4社がおすすめです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・再建築不可専門 ・価格満足度No.1 ・買取率１００％	査定依頼 詳細記事
再建築不可買取プロ	・再建築不可専門 ・メール１２時間査定可 ・買取率９２％	査定依頼 詳細記事
ラクウル	・再建築不可物件専門 ・訳あり物件全般 ・相続物件の無料相談	査定依頼 詳細記事
WISH	・再建築不可物件専門 ・「空き家買取くん」運営 ・「買取価格に自信」	査定依頼 詳細記事

 

中でもワケガイは買取価格の満足度が高い評価No.1であることで知られています。

買取業者のトップクラス年間６０００件の相談件数がある人気の買取サービスです。

＞＞ワケガイ公式ページを見る

他にアルバリンクの再建築不可物件買取プロはメール12時間査定のため、こちらもぜひ利用してください。

▼電話番号不要メールで査定通知▼

アルバリンクの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

あらためて渋谷区と東京都内に会社がある買取業者を順にお知らせしていきます。

 

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１の買取サービス
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ● 手数料・見積もり無料 ・・・ 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取する再建築不可物件の種類

ワケガイが再建築不可物件として買取をするのは、たとえば下のような物件です。

これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地のある問題はすべて買取の対象となります。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。

会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っている大きな会社です。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

口コミ

ワケガイの再建築不可物件の買取の口コミを見てみましょう。

道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。

 

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

 

相続予定だった実家が再建築不可物件でした。インターネットで査定を依頼したその日に連絡がありそのまま査定に駆けつけてくださり、を迅速（問合せしたその日）に査定してくださり、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができました。困っている友人を見つけたら紹介したいと思います。

ワケガイへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判

再建築不可物件買取プロ

再建築不可物件買取プロ
	・再建築不可物件の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 ・・・ 査定を依頼する

訳あり物件全般の買取サービス訳あり物件買取プロを運営するアルバリンク社の再建築不可物件の買取サービスが”再建築不可物件買取プロ”。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も積極的に買取します。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

※再建築不可物件買取プロの口コミについては
再建築不可物件買取プロの評判と口コミ

買取の特徴

会社概要

社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店	大阪・名古屋他全国10支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図
公式サイトへ

口コミ

アルバリンク社の再建築不可物件の買取の口コミを見てみましょう。

何年も住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバ リンクの買取を知り 、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。 質問にも丁寧に答えていただき 売却で安心できたことを今でも感謝しています。

・・・

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件のため 処分するのにどのようにしたらいいのか 困っていました 。相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでアルバ リンクに決めました。 家財の片付けや 相続登記 もお願いでき スムーズに 処分できて感謝しています。

再建築不可物件買取プロのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

北海道から沖縄まで年間６０００件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

ラクウル

ラクウル
	●再建築不可・訳あり物件全般 ●投資物件運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い ・・・ 査定を依頼する

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

買取の特徴

会社概要

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉県千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
資本金	10,000,000円
事業内容	不動産の売買・賃貸・管理・建築請負・企画・コンサルティング業
地図
詳しくは公式サイトへ

口コミ

十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。

・・・

担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの口コミと評判【再建築不可物件の買取】

WISH

WISH
	・再建築不可物件専門 ・「空き家買取くん」運営 ・「買取価格に自信」 ・・・ 査定を依頼する

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスで、再建築不可物件も買取の対象です。

WISHで買い取る不動産は、種類を問わず不動産の全般です。

会社概要

社名	株式会社WISH
本社	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
事業内容	不動産の管理、売買、賃貸および仲介事業
地図
＞＞WISH公式ページ

買取の特徴

WISHのモットーは「どんな物件でも買取します」。そして「高額買取に自信があります」というユーザー本位の姿勢です。

買取後は物件を再販するだけでなく、自社で投資物件として保有する活用方法も採用しているため、高値での買取が期待できます。

不動産であれば、戸建はもちろんアパートや収益物件、倉庫や土地だけの物件にいたるまで、まずは相談してみてください。

査定はもちろん無料です。

※口コミを読むなら
WISHの不動産買取の評判と口コミ

東京都の再建築不可物件の買取業者２３区別

首都圏の再建築不可物件の買取に特化した買取業者や不動産会社を区別に１社ずつお知らせします。

株式会社SA【千代田区】

会社名	株式会社SA
サービス名	ワケアーリ
代表者名	酒井 康博
所在地	東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6F
対応種類	底地・借地権・再建築不可物件・共有持分　訳あり全般
公式サイト	https://kyouyumochibun.com/

ワケアーリは、訳あり物件全般に対応する株式会社SAが運営する買取サービスで、一都三県対応。

空き家や土地の他、底地・借地権・再建築不可物件の他共有名義の物件を扱っています。

特徴は大手弁護士事務所と提携で法律面に強い上、国土交通省から登録講習期間に指定されている安心な会社であること。

首都圏特化で高額買取の事例が公開されていることです。千代田区と都内全域の買取におすすめです。

詳細記事は
株式会社SAの評判と口コミ

株式会社NKT【港区】

サービス名	訳あり不動産相談所
運営会社	株式会社NKT
所在地	東京都港区元赤坂1-2-7赤坂　Kタワー4F
対応エリア	全国対応
査定を依頼した際の費用	無料
免許	東京都知事免許(01)第106179号
公式サイト

訳あり不動産相談所は本社のある港区はもちろん、東京都内の底地や再建築不可物件などの買取をおこなう不動産会社です。

訳あり不動産相談所の特徴は再建築不可物件の早い買取が依頼できるという点で、一般の売り主はもちろんのこと、不動産の売却を預かる弁護士や司法書士などの方を通じた買取の事例が多数あります。

該当地域の方で処分したい売れない不動産をお持ちの方はぜひ利用してみてください。査定はもちろん無料です。

※口コミと評判は
訳あり不動産相談所の評判と口コミ　売れない不動産を現金化

港区の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

クランピーリアルエステート【中央区】

会社名	株式会社クランピーリアルエステート (ClamppyRealEstate,Inc.)
東京本社	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
電話番号	03-6226-2566
公式ページ	https://c-realestate.jp/

クランピーリアルエステートは中央区築地にある不動産会社で、都内の他には名古屋支店があり、再建築不可物件の買取を行っています。

共有名義の不動産の共有持分の買取で有名な会社です、他にも、底地・借地・老朽化物件・低収益物件などの買取で、年間の相談件数は3000件以上で訳あり物件のみの数字としてはたいへん多いといえます。

 

株式会社ティー･エム･プランニング【目黒区】

社名	株式会社ティー･エム･プランニング
住所	東京都目黒区東が丘1丁目16番7号（Ｔ．Ｍ．Ｐ本社ビル）
代表者名	代表取締役　宮野啓一
電話番号	03-3418-2777（代表）
ホームページ	公式ページ

訳あり物件買取センターは東京都目黒区にある株式会社ティー･エム･プランニングが運営。

再建築不可物件やもちろん、事故物件など訳あり物件全般に対応、売却困難な物件であっても断らずに買取を行う方針です

1億円まで現金で買取可能。再建築不可物件の最短での売却が見込めます。

※詳細と口コミを読むなら
ティー･エム･プランニングの訳あり物件買取センターの評判と口コミ

目黒区の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

KTERAS株式会社【中野区】

会社名	KTERAS株式会社（ケーテラス）
所在地	東京都中野区本町2丁目51番10号OKビル10階
買取エリア	全国対応
買取の種類	事故物件、再建築不可物件　底地など訳あり物件全般
地図

KTERAS株式会社(ケーテラス)は中野区に店舗があり、不動産買取事業の他仲介の売買、空き家の再生や管理を行っている会社です。

事故物件の他、再建築不可物件や底地など訳あり物件の買取に幅広く対応しています。

中野区の物件だけでなく、東京・埼玉・千葉・神奈川・群馬・栃木・茨城　のエリアは即日対応です。

KTERASの空き家買取は「空き家買取バンク」のサービスが併設されています。

※空き家買取バンクについて詳しく

空き家買取バンクの口コミと評判

中野区の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

プロセスデザイン株式会社【練馬区】

会社名	プロセスデザイン株式会社
所在地	東京都練馬区高野台一丁目１５番３号
TEL	０３－６９１３－１２０９
代表者	佐藤篤司
買取種類	借地/底地 再建築不可 事故物件　任意売却
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プロセスデザイン株式会社は練馬区で、訳あり物件の買取を取り扱っている不動産会社です。

再建築不可物件の他、借地や事故物件の買取も行います。

また、債務超過や任意売却の相談も受け付けています。

練馬区の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！

アクセスホーム株式会社【杉並区】

会社名	アクセスホーム株式会社
所在地	​東京都杉並区下井草3丁目39番17号
主な対応エリア	杉並区　都内全域対応
特徴	事故物件　訳あり物件専門
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公式ページ	https://www.access-home.net/

アクセスホーム株式会社は杉並区にある不動産会社で、23区全域の事故物件や訳あり物件の買取に対応しています。

都内を中心に不動産の買取、再建築不可物件、事故物件の他、共有持分の買取も行っています。

他に、債務整理や任意売却まで対応していますので、訳あり物件全般について相談してみてください。

杉並区の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！

株式会社ウィントランス【渋谷区】

会社名	株式会社ウィントランス
英文名称	Wintrance ,Inc.
設立	2011年4月25日
所在地	東京都渋谷区代々木二丁目20番2号　(新宿駅南口 徒歩6分)
電話番号	0363833724
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株式会社ウィントランスは新宿駅南口徒歩６分の所に店舗がある不動産店です。

古くなった空き家を直接買い取りする買取事業を全国展開で行っています。

訳あり物件の買取は、築古物件、再建築不可物件、事故物件、雨漏りやシロアリ被害などの瑕疵がある物件など全般に対応しています。

渋谷区の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

第一土地建物株式会社【世田谷区】

会社名	第一土地建物株式会社
代表者	代表取締役会長　田中　博
所在地	東京都世田谷区用賀3-6-17
電話	03-5937-6790
営業	10:00～19:00 (水曜日、第1第3火曜日定休)
種類	戸建・土地・マンション・築古物件　再建築不可　狭小地　既存不適格
地図

第一土地建物株式会社は世田谷区で再建築不可物件の買取を行っている不動産会社です。

戸建やマンション、土地はもちろんのこと、訳あり物件としても古家、狭小物件の他既存不適格などの問題がある不動産でも買取が可能です。

仲介での売買も行っているため両方の査定が可能です。

世田谷区の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

AS ONE【板橋区】

会社名	AS　ONE
所在地	東京都板橋区大谷口上町15番8号1階
エリア	板橋区全域
買取する不動産	再建築不可物件・既存不適格物件・狭小物件・借地・底地　事故物件
不動産種類	土地や建物、マンションの他、店舗、倉庫、事務所
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AS　ONEは板橋区で中古住宅再生/再販事業に伴い、不動産買取りも行う不動産店です。

再建築不可物件・既存不適格物件・狭小物件・テラスハウス・連棟式アパート・ワンルーム・擁壁物件・オーナーチェンジ・リースバック・借地権、定期借地権、底地権、店舗、倉庫、事務所等のあらゆる物件の買取に対応しています。

板橋区の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！

真不動産コンサルティング株式会社

会社名	真不動産コンサルティング
所在地	東京都墨田区東向島2丁目23-1
エリア	東京都内
買取種類	共有持分・底地・借地・再建築不可・事故物件・近隣トラブル物件
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公式サイト	https://www.makoto-fc.tokyo/

真不動産コンサルティングは墨田区に本社があり、売買仲介・賃貸仲介・投資物件の管理・不動産に関する総合コンサルティングを行う不動産会社です。

買取は共有持分・底地・借地・再建築不可・事故物件・近隣トラブル物件などの訳あり物件の買取に対応。

士業提携でスムーズな買取が期待できます。

株式会社フレキシブル【台東区】

会社名	株式会社フレキシブル
所在地	東京都台東区東上野1-15-2　エムビルⅡ3階
	再建築不可物件　底地 　事故物件　共有持分
ホームページ	公式サイト

株式会社フレキシブルは再建築不可物件、底地や借地、事故物件、共有持分などの訳あり物件を500万から10億円までを最短即日で決済ができる買取業者で、資金力のある大きな会社です。

１０年間で１００棟以上のビルやマンションなどを買い取った実績を持ち会社の資産として所有する物件や、事業者向け、アパート・マンションなど大口の物件でも対応が可能です。

本社がある台東区内はもちろん全国対応、査定は即日回答、出張査定の手数料は無料です。

台東区の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

サンハーツコーポレーション【葛飾区】

会社名	サンハーツコーポレーション（株）　葛飾店
代表者名	齊藤信吾
所在地	東京都葛飾区亀有３丁目15-10 ツインビル Ｓ２Ｃ
フリーダイヤル	0120-915-841
対応エリア	葛飾区・足立区・江戸川区
買取種類	再建築不可物件底地、借地・底地
地図

サンハーツコーポレーションは、葛飾区亀有を拠点に構え、地域密着型の不動産会社です。

再建築不可物件、権利調整が必要な底地や借地権の買取や売却相談を行っています。

葛飾区の再建築不可物件の買取業者おすすめ５選！

恒和商事【江戸川区】

会社名	株式会社恒和商事
所在地	東京都江戸川区南篠崎町2-24-17
TEL	03-3678-5333
買取エリア	江戸川区　瑞江エリア・篠崎エリア・一之江エリア
買取種類	事故物件　狭小地 再建築不可 既存不適格物件  変形地 43但し書き接道 収益物件 テナントビル 倉庫 工場
地図

株式会社恒和商事は江戸川区で訳あり物件全般の買取に対応する不動産会社です。

再建築不可物件の他、変形地、狭小地なども対応。

古家やもちろん、家の中に大型家具や残置物があっても現況のまま買取してくれます。

江戸川区の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！

東京都対応の再建築不可物件の不動産一括査定

いえカツLIFE　不動産一括査定
	・首都圏の高額買取 ・訳あり物件も対応！ ・共有持分もおすすめ ・弁護士に無料相談可 ・・・ 今すぐ申し込む

再建築不可物件の買取価格が6社まで比較ができる不動産一括査定がいえカツLIFEです。

再建築不可物件の買取をする不動産一括査定はいえカツLIFEです。

通常の不動産一括査定は、訳あり物件には対応していませんが、いえカツLIFEは再建築不可物件と、さらに不動産の買取に対応するめずらしいサイトです。

買取エリアは東京・首都圏の買取業者が多数登録、東京・大阪・埼玉・千葉・神奈川にある再建築不可物件の価格査定なら、いえカツLIFEでの一括査定がおすすめです。

一括査定は一度の入力で、最大６社が査定の金額を提示してくれます。

仲介と買取、それとリースバックでの価格が比較できるというのも大きな特徴です。

「物件の種類」一覧の中から”再建築不可物件”を選択の上お進みください。

高額の買取例も多く、おすすめできる不動産一括査定です。

まとめ

再建築不可物件の買取は専門の買取会社に直接売った方が、買取額が高く売れるという理由がわかると思います。

間違った買い手に売ると、買取額が不当に安くなってしまいます。

不動産投資物件への活用のノウハウを知る専門の会社だけが、再建築不可物件を高く買い取ります。

なので、必ず買取の専門業者に無料査定を受けて比較の上で売却につなげてください。